Im Viganello-Viertel bieten wir ein geräumiges und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.

Das Apartment verfügt über eine Fläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, die wie folgt aufgeteilt ist:

• Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrazzino mit teilweisem Seeblick

• Separate, praktische und gut organisierte Küche

• Hauptschlafzimmer

• Kleines Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer

• Private Kellerwohnung im Untergeschoss

Das Anwesen wird durch einen bequemen Parkplatz in der Garage ergänzt, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.

Umwidmungshinweis: Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Büro vor, das Apartment ist daher derzeit ein 2,5-Zimmer-Apartment (siehe Ref. 1627), das leicht in ein 3,5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden kann.

Dieses Angebot umfasst eine Renovierung, wie in den zum Illustrationszweck im Inserat präsentierten Fotos/Renderings dargestellt.

Die ungefähren Kosten (plus/minus 20%) der Renovierung sind bereits im Preis enthalten. Die endgültigen Kosten hängen von der Wahl der Ausführung und der architektonischen Lösungen ab.

Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.