132 résultats - Biens immobiliers à vendre: Pregassona

VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pregassona, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con incantevole vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà, esposta a sud-ovest e soleggiata tutto il giorno, sorge su un terreno di circa 955 mq, garantendo privacy e quiete a pochi minuti dal centro città. Costruita nel 1982 e mantenuta con grande cura, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 255 mq, con ambienti accoglienti e funzionali. Distribuzione interna: Piano terra Atrio d’ingresso, cantina vini, locale rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno. Primo piano Due camere da letto (una con guardaroba), bagno con vasca e ulteriore guardaroba. Secondo piano Ampio soggiorno con camino e giardino d’inverno, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, camera padronale con bagno en suite e uscita diretta sul giardino, servizio ospiti e lavanderia. All’esterno, il giardino curato ospita una piscina riscaldata e un atelier indipendente, ideale come studio o spazio hobby. Completano la proprietà tre posti auto coperti, possibilità di ampliamento fino a circa 222 mq e residenza secondaria ammessa.

LUSSUOSO ATTICO DI 4.5 LOCALI

LUSSUOSO ATTICO DI 4.5 LOCALI In una tranquilla zona residenziale di Pregassona, a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato attico di 4.5 locali inserito in una moderna residenza di sole otto unità. L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 165 mq, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L’ampia zona living si affaccia su una terrazza coperta con parapetti in vetro, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, può essere mantenuta a vista oppure separata. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e accesso diretto alla terrazza, una seconda camera ideale anche come studio e una terza camera matrimoniale. Completano l’abitazione un secondo bagno con doccia e un bagno ospiti. Le finiture riflettono uno standard elevato: parquet a listoni, illuminazione LED integrata e lavanderia privata. Un sistema domotico centralizzato gestisce illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a lamelle e tende automatizzate. La proprietà dispone due posti auto in autorimessa a Chf 180'000.- e l’accesso alla zona fitness della residenza. Prezzo di vendita: CHF 2’050’000.–

Pregassona - Splendide appartement 2.5 pièces

À Pregassona, via Merlecco, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces de 67 m², idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'immobile se compose d'un hall d'entrée avec des armoires murales pratiques, d'un salon lumineux d'environ 27 m² avec cuisine américaine, d'une salle de bain complète avec douche et bidet, et d'une chambre à coucher de 14 m².La propriété est complétée par un grand balcon de 13 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et un emplacement de parking en garage disponible à CHF 55'000.

Penthouse - Pregassona

À Pregassona (Lugano), nous vendons un PENTHOUSE de 4,5 pièces (n° 32) avec ROOF-TOP, bloc C, de haut standing, situé au 3e et dernier étage d'une résidence construite en 2018, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques pas de tous les services, supermarchés, infrastructures, etc. et à seulement 5 minutes en voiture/bus du centre-ville. La surface brute est de 142 m², la surface nette est d'environ 98 m² + environ 22,5 m² (2 balcons) + environ 146 m² de jardin sur le toit au dernier étage et se compose de: Hall d'entrée avec placard, salon-salle à manger avec cuisine américaine, balcon avec escalier menant au jardin sur le toit avec belle vue panoramique sur la ville et les collines, buanderie, couloir, 2 chambres, douche-WC, chambre principale avec salle de bain (baignoire-douche-bidet-fenêtre) et balcon. L'appartement est climatisé. Volets électriques. Peut être acheté séparément : 2 places de parking confortables (BL et BM) pour CHF 50'000 chacune dans le garage condominium. Grand débarras/sous-sol (an) ventilé, situé derrière les places de parking. Plusieurs places de parking pour les invités et de nombreuses places de parking dans la zone bleue de la rue adjacente. Pour les plans et les photos, veuillez demander la documentation complète! (Allemand & Anglais : www.mpp.ch).

Pregassona: Appartement 2.5 pièces

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces avec jardin privé à Pregassona, au sein d'une résidence moderne et signorile, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, très lumineux, avec un grand jardin exposé au sud/ouest, terrasse couverte, grandes baies vitrées, finitions de qualité (parquet en chêne, salle de bain en grès porcelanisé), stores électriques et chauffage à serpentine.Il est complètement meublé, avec cuisine équipée, chambre à coucher et salle de bain avec douche (prévue pour lave-linge/sèche-linge). La zone est calme, résidentielle et bien desservie par les transports en commun.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking en garage à CHF 60'000.

Pregassona: Penthouse de 4,5 pièces

Penthouse avec toit-terrasse dans un complexe résidentiel moderne à Pregassona. Près de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.L'appartement de 4,5 pièces est directement relié au toit-terrasse privé de 145m² avec une vue panoramique sur toute la ville.Le grand séjour est complet avec une cuisine américaine et un salle de bain de service avec des prises pour une colonne lave-linge. Du salon, on accède directement à la terrasse qui relie au toit-terrasse.Du corridor relié à l'entrée, se développe la zone nuit avec trois chambres et une première salle de bain complète avec une cabine de douche. La chambre principale a sa propre terrasse privée et une grande salle de bain en suite avec baignoire et cabine de douche.Une grande cave et trois places de parking dans le garage à CHF 50'000.- chacune complètent la propriété.

VILLA 5.5 pièces avec vue sur la ville et le lac de Lugano

À Pregassona Alta, nous proposons à la vente une villa de charme dans un style tessinois authentique, finement rénovée en 2021, avec une vue splendide sur le lac.La propriété se développe sur deux niveaux pour un total de 5,5 pièces, avec des environnements élégants et accueillants.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique. La cuisine, partiellement séparée, est fonctionnelle et bien intégrée dans le séjour, complétée par un grenier suggestif et un bureau raffiné. La zone de nuit à ce niveau comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'une chambre supplémentaire.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, une cave à vin avec un espace dédié aux vins et une buanderie pratique.À l'extérieur, le jardin planté entoure la villa et accueille une piscine agréable. Une structure séparée abrite le système de chauffage et une autre cave à vin.Trois places de parking, dont deux couvertes et une dans un garage, complètent la propriété. Il est également possible d'agrandir la villa grâce à un projet déjà approuvé.

LUXUEUX 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Pregassona, dans un quartier calme mais bien relié au centre, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces avec jardin privé, inséré dans une résidence moderne de seulement huit unités, en location pour la première fois.Avec une surface habitable de 165 m², l'immobilier offre des espaces spacieux et bien distribués. Le salon, lumineux et donnant sur la terrasse couverte avec des garde-corps en verre, s'ouvre sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et séparable par une porte coulissante.La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire et d'un accès direct à la terrasse, une deuxième chambre idéale comme bureau et une troisième chambre double. Une salle de bain supplémentaire avec douche en verre et une salle de bain pour les invités sont présentes.Des finitions de haut niveau, un parquet à lames et un éclairage LED au plafond rehaussent les environnements. L'appartement dispose d'une buanderie privée, d'un cellier avec placard et d'un système domotique centralisé pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et du refroidissement au sol, de stores et de volets automatiques.Deux places de parking en garage et l'accès à la zone de fitness de la résidence complètent la propriété.Prix de vente : CHF 1'850'000.-Les places de parking sont exclues du prix.

Appartement moderne avec des finitions de qualité, confortable et près des services

Dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné avec des finitions de haut standing dans une résidence exclusive. L'unité est située dans une résidence moderne construite en 2015, insérée de manière harmonieuse dans le tissu urbain et conçue pour offrir confort et qualité à ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant et bien servi.La position est particulièrement privilégiée, les écoles, les transports en commun, les commerces, les espaces verts et les principaux services sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de cette solution l'idéal pour les familles, les professionnels qui veulent un logement pratique sans renoncer au style.L'appartement accueille les invités par un hall d'entrée avec un placard mural sur mesure, un détail fonctionnel qui valorise l'ordre et l'espace.La zone de jour est spacieuse et bien distribuée, avec un salon et une salle à manger qui bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres qui conduisent à la terrasse couverte. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée confère une empreinte contemporaine à l'environnement en s'intégrant de manière discrète et raffinée dans la zone de vie.La partie nuit est composée d'une chambre principale généreuse en termes de dimensions dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, et d'une deuxième chambre à coucher idéale comme chambre pour enfants, invités ou étude. Une deuxième salle de bain avec douche et lave-linge complète l'offre, offrant un confort pratique pour toute la famille.Le bien immobilier comprend un sous-sol indépendant, particulièrement commode comme espace de stockage supplémentaire, et un emplacement de garage double dans le garage souterrain pour 80 000 CHF.Cette propriété représente une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un logement moderne.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre disposition:MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Attique exclusif avec toit terrasse à Lugano Pregassona

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un attique de 4,5 pièces unique en son genre, caractérisé par un toit terrasse privé qui lui confère un charme et une exclusivité sans pareil. Cette maison moderne, réalisée avec des finitions de haute qualité, représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre bâtiments conçus pour garantir confort, fonctionnalité et design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux confèrent aux intérieurs un caractère stylé.La position est stratégique, avec des magasins, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lugano et le lac.L'élément distinctif de cet attique est sans conteste le toit terrasse, un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de détente totale à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et les dîners ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs de l'attique sont également raffinés, l'entrée, le grand et lumineux salon s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée à l'intérieur de l'appartement.La propriété est complétée par un garage double et un cellier indépendant, ce qui fait de cette proposition une opportunité complète pour ceux qui cherchent l'exclusivité, l'élégance et le confort.Pour les informations et les visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierportable: + 41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Dernières 2,5 unités de nouvelle construction

Nous vous proposons dans la nouvelle Résidence San Giovanni, dans un contexte résidentiel à Pregassona, à proximité du nouveau centre sportif de Cornaredo et de tous les principaux services, les deux derniers appartements de ce type au deuxième et troisième étage.Le caractère architectural qui distingue la résidence est marqué par la façade en marbre de travertin blanc et les grandes surfaces vertes de loisirs qui entoureront la résidence.Le bâtiment est équipé de systèmes de dernière génération et grâce à la pompe à chaleur avec sonde géothermique, aux panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, aux fenêtres à triple vitrage et à un revêtement isolant thermique de 18 cm, il sera possible de réduire de manière significative les coûts, la consommation et l'impact sur l'environnement.L'appartement de 2,5 pièces avec une surface interne de 71 m² et une terrasse de 32 m² est composé comme suit :Hall d'entrée avec placard mural, pièce de vie caractérisée par une cuisine donnant sur le grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 32 m².Zone de nuit bien divisée, où se trouve une chambre principale avec une grande salle de bain avec douche et installation pour lave-linge et sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec des tuyaux en serpent qui serviront également de refroidisseur pendant l'été.La propriété comprend un cave dédié, un espace réservé aux motos et vélos et de nombreuses places de parking en garage disponibles à 40'000.- CHF chacune.Prix de vente à partir de 620'000.- CHF

Nouvel appartement 2.5 pièces à Lugano

À Lugano, dans le quartier de Pregassona, dans une excellente position au sein d'un complexe résidentiel prestigieux, bien desservi par les transports en commun, nous proposons un bel appartement d'environ 75 m² au 1er étage, composé de:Hall d'entrée avec placard encastré, salon avec cuisine ouverte et terrasse habitable, chambre avec terrazzino, salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge.La propriété comprend un sous-sol et un espace de parking dans le garage.L'appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.Actuellement, l'appartement est en construction avec une livraison prévue au printemps 2027.Le prix de vente de l'appartement est de 645'000 CHF.Le prix de vente de l'espace de parking est de 55'000 CHF.Le prix total pour l'appartement et l'espace de parking est de 700'000 CHF.Le propriétaire vend l'espace de parking et l'appartement ensemble.En tant que bâtiment neuf, l'appartement est équipé de nouvelles technologies, telles que:- Pour l'isolation thermique du toit plat, l'utilisation de panneaux thermiques est prévue, recouverts de membranes imperméables et de finitions en acier inoxydable. Des panneaux solaires sont prévus sur le toit.- La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur réversible, la distribution est effectuée par le système de chauffage au sol. La même machine produit également de l'énergie pour le refroidissement estival; pour tous les appartements, un système de climatisation est prévu par des ventilateurs dans le salon et dans la chambre principale, dans ces pièces, une température de 26°C est garantie en été (tolérance selon les réglementations en vigueur). Pour les autres pièces (salle de bain exclue), la connexion pour l'installation éventuelle future de ventilateurs est prévue. Un système de ventilation mécanique contrôlée est prévu selon la norme de l'étiquette énergétique.- Chaque sous-sol a une prise connectée à son propre compteur.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message (ou appeler) via WhatsApp Business +41 79 877 44 55.Alternativement, vous pouvez demander à être recontacté en mode normal et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Avertissement: Les informations fournies ne sont pas contractuelles, elles sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel pour les évaluations techniques ou les approbations bancaires.Il est rappelé que les informations fournies ne sont pas contractuellement bindantes (y compris les photos et les plans), par conséquent, les acheteurs potentiels devraient toujours lire attentivement la documentation.La surface indiquée est uniquement une valeur approximative et non contractuelle, l'appartement est vendu à l'état brut, l'acheteur peut vérifier la surface pendant la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être faite par écrit.