Chalet acheter: Pregassona

Meravigliosa villa in stile liberty.

Questa prestigiosa proprietà è situata in posizione tranquilla e molto soleggiata, gode di una splendida vista aperta sul lussureggiante paesaggio circostante. Edificata in stile Liberty nel 1914, si caratterizza per numerosi lussuosi dettagli d’epoca ed affreschi. Un vero e proprio gioiello sopravvissuto ai tempi. Se da un lato questa villa è incastonata nel suo parco di 3953 m2 con la sua bella piscina esterna ottimamente esposta a sud allo stesso tempo beneficia di una pratica accessibilità alla strada Cantonale e dista solo 5 minuti dal Centro di Maggia.Composta su 4 livelli, si organizza da un piano seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e piano sottotetto oltre alla sua romantica torre - mansarda di 36 m2.Il piano parzialmente interrato è destinato ai locali tecnici, cantina, cantina vino, lavanderia, e stenditoio, ufficio, un’ampia camera da letto con doccia/wc, sauna e locale hobby e l’accesso diretto al garage per 6 posti auto.Al piano terra rialzato vi è l’ampio atrio d’ingresso distributivo affrescato, adibito a sala musica con un bellissimo pavimento in mosaico e marmo di Arzo. In senso orario troviamo la sala da pranzo di rappresentanza con affreschi in falsi cassettoni con bellissimo pavimento in legno massiccio a spina francese/ungherese e camino d’epoca. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina e proseguendo troviamo un’ampia cucina familiare abitabile con camino. Lato est abbiamo una seconda sala/biblioteca. A nord/est abbiamo un ufficio di rappresentanza attualmente camera da letto con doccia/wc en suite.Al primo piano si accede tramite un’elegante scalinata in marmo interamente decorata, con un bellissimo affaccio sul parco a nord e si raggiunge così un secondo atrio distributivo per la zona notte. Lato ovest troviamo una spaziosa camera da letto di rappresentanza con camino ed affreschi. Segue un ripostiglio dal quale si accede alla torre – mansarda utilizzata come camera da letto allo stesso livello accediamo anche al solaio non abitabile ma ristrutturabile. Segue una doccia ed un wc separato a servizio dalle camere più piccole. La terza camera è quella padronale con camino, balcone, armadi antichi ed en suite doccia/wc. Dalla quarta camera da letto con arredi d’epoca si accede alla seconda loggia sud di ca. 20 m2. Di seguito troviamo una quinta camera padronale con camino e doccia/wc en suite e balcone.Un oggetto raro nel suo genere.

Incantevole villetta con bellissima vista lago

A pochi minuti dal centro di Lugano, situata sulla collina di Ruvigliana, si trova questa magnifica casa unifamiliare con giardino. La posizione della casa, aperta verso sud, è favorita da un clima temperato, quasi "mediterraneo". Da tutte le aperture e le terrazze della villa si gode di un panorama mozzafiato sul lago. L'elegante e sobria architettura della casa, tipica delle ville ticinesi sui laghi, è stata volutamente preservata.La casa si sviluppa su differenti livelli, l'accesso alla villa avviene attraverso una scalinata.Piano terreno: è situata la zona di rappresentanza, con atrio, grande e luminoso soggiorno, una camera, cucina separata abitabile e un servizio ospiti. Primo piano: 3 camere da letto con accesso sui balconi e su una grande terrazza, un bagno con vasca.Secondo piano: grande locale mansardata openspace con accesso sulla terrazza, un armadio con mini cucina e un bagno con doccia.Piano cantina: locale lavanderia, cantina e locali tecnici per il riscaldamento, un bagno con doccia.La casa dispone di un'ampia terrazza vista lago e di un bel giardino curato, con una piccola casetta dove è possibile pranzare d'estate circondati dal verde.Sono compresi 2 garage privati distanti 3 minuti a piedi.Nur wenige Auto Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in Ruvigliana, steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garten.Die nach Süden offene Lage des Hauses wird durch ein gemäßigtes, fast "mediterranes" Klima begünstigt. Von allen Öffnungen und Terrassen der Villa aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See.Die elegante und schlichte Architektur des Hauses, typisch für die Tessiner Seevillen, wurde bewusst beibehalten.Das Haus ist auf verschiedenen Ebenen aufgebaut, der Zugang zur Villa erfolgt über eine Treppe.Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem Atrium, einem großen und hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche und einem Gäste-WC. Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen und einer großen Terrasse, ein Bad mit Wanne.Zweite Etage: große offene Mansarde mit Zugang zur Terrasse, eine Miniküche und ein Badezimmer mit Dusche.Kellergeschoss: Waschküche, Keller und Technik Raum für die Heizung, ein Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf den See und einen schönen, gepflegten Garten mit einem kleinen Gartenhaus mit Portico welches der ideale Platz ist in dem man im Sommer im Grünen speisen kann.Zwei Privatgaragen sind im Preis inbegriffen, die in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.A few minutes from the center of Lugano, located on the hill of Ruvigliana, is this magnificent single-family house with garden.The house's location, open to the south, is favored by a temperate, almost "Mediterranean" climate. From all openings and terraces of the villa there is a breathtaking view of the lake.The elegant and sober architecture of the house, typical of Ticino villas on lakes, has been deliberately preserved.The house is on different levels, with access to the villa via a staircase.Ground floor: the representative area is located, with an atrium, large and bright living room, a bedroom, separate eat-in kitchen and a guest toilet. Second floor: 3 bedrooms with access to balconies and a large terrace, a bathroom with a bathtub.Second floor: large openspace attic room with access to the terrace, a closet with mini kitchen and a bathroom with shower.Basement floor: laundry room, cellar and technical rooms for heating, a bathroom with shower.The house has a large terrace overlooking the lake and a beautiful manicured garden with a small cottage where you can dine in the summer surrounded by greenery.2 private garages are included, a 3-minute walk away.

CASA CONTIGUA 4.5 LOCALI CON STUPENDA VISTA AD ARANNO

Caratteristica casa contigua 4.5 locali di circa 190 mq complessivi, con previsione di progetto per la ristrutturazione con giardino privato ed incantevole vista panoramica, ad Aranno, una delle più piacevoli e rilassanti località del Malcantone.Aranno, un piccolo comune di 368 abitanti nel distretto di Lugano, fa parte dell’itinerario "sentiero delle meraviglie" ed è situato a circa quindici minuti in auto da Agno e da tutti i principali servizi, a pochissimi minuti dal centro Wellness Kurhaus Resort, uno dei più prestigiosi centri benessere ed hotel della regione.La casa sorge su un fondo annesso ad un secondo, costituendo un terreno di 737 mq totali, ed è raggiungibile tramite un caratteristico viale ciottolato preceduto da una bella e storica fontana di paese.Tramite questo viale si raggiungono alcuni ampi spazi esterni frontali e laterali, tra cui una spaziosa terrazza che consente di accedere alla proprietà.Il progetto prevedere la realizzazione di due case contigue, rispettivamente 4.5 e 4.5 locali di 120 mq una e 190 mq l’altra, dotate di spazi accessori, entrambe sviluppate su tre livelli.In caso di interesse possiamo fornire i progetti con i piani previsti ed ogni dettaglio.Gli spazi sono strutturati attualmente come villa singola, forte punto di interesse per coloro che sono alla ricerca di una abitazione caratteristica e con numerosi locali, ma è possibile ricavarne comodamente una villa bifamiliare come previsto dal progetto di ristrutturazione.Data la posizione privilegiata di questo bellissimo comune, prossima a tutte le più belle passeggiate ed escursioni della zona e con vista panoramica e rilassante nel verde, questo oggetto è ideale per essere utilizzato come struttura ricettiva a scopo turistico (o semplice AirBnB) o per coloro che desiderano due case da condividere in una posizione unica e caratterizzata da una pace quasi assoluta.Possibilità di acquisto delle singole unità separatamente, al prezzo di:Casa A - 590’000 CHF;Casa B - 690’000 CHF.Completano la proprietà una cantina, un porticato esterno, un giardino privato e diversi locali accessori.VV/5997

Epochenvilla über dem See: Verbindung von Noblesse und Naturkulisse

"Zweit- und Erstwohnsitz - Umgeben von saftigem Grün erstreckt sich auf einem Felsvorsprung innerhalb des kleinen Tals, das der Wildbach Ramogna gegraben hat, diese einzigartige Jugendstilvilla.Ein prächtiger Weitblick auf das Bergpanorama, den Lago Maggiore und auf die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso bietet sich von allen Ebenden des Anwesens. Dekorativ geschwungene Linien sowie grossflächige florale Ornamente schmücken das Aeussere der Villa.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Unterer Bereich: • Kuscheliges Zimmer mit braunrotem Holzboden und vielen Fenstern • Waschküche sowie Abstellraum sowie HeizungsanlageMittlerer Bereich: • Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See, auf Locarno und die Madonna del Sasso • Esszimmer mit Blick in den romantischen Garten • Ein grosser überdachter Balkon verbindet diese beiden Räume und lädt zum Verweilen ein • Küche mit Esstisch und Aussicht ins Tal und auf die WallfahrtskircheEbenfalls befindet sich der Eingangsbereich, der Flur und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.Oberer Bereich: • Romantisches Schlafzimmer mit prächtiger Aussicht • EnSuite-Badezimmer ?1001 Nacht? mit Dusche, Badewanne im einzigartigen Ambiente • Gästezimmer mit Blick auf den Garten • Ein Balkon verbindet diese beiden Zimmer im Aussenbereich • Ein weiterer Ost-Balkon bietet Sicht auf den terrassierten Bereich des GartensTurmzimmer: • Ein Zimmer für viele Möglichkeiten: eine Bibliothek, Atelier oder HomeofficeTerrasse:Der Blickfang bildet die Turmterrasse, die sich beinahe um die gesamte Immobilie zieht - eine atemberaubende Sicht von fast 400 Metern ü.S. erstreckt sich von der Magadino-Ebene über den Lago Maggiore, die Terreni alla Maggia bis hin auf Italien!Highlights: • Diese Immobilie ist ein Unikat • Grossartige Lage • Herausragendes Wohnambiente • Romantischer Garten mit imposanten Magnolienbaum • Trotz der besonderen Lage, zentral gelegen • Zweit- wie auch ErstwohnsitzVerkaufspreis: • CHF 2'900'000.00Wenn Sie auf der Suche nach einem einmaligen Schmuckstück sind, das Herz und Seele berührt, dann haben Sie in dieser Jugendstilvilla Ihr Domizil gefunden.Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zu zeigen! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano Bertolotti, Fabienne Helen DaulContrada S Pietro 154412 Asconaciao@casebertolotti.ch+41 (0)91 791 92 92English version: Secondary and primary residence - Surrounded by rich greenery, this unique Art Nouveau villa extends on a rocky promontory within the small valley carved by the Ramogna torrent.A magnificent view of the mountain panorama, Lake Maggiore and the Sanctuary of Madonna del Sasso can be enjoyed from all levels of the property. Decorative curved lines and large floral ornaments adorn the exterior of the villa.The property is divided as follows:Lower area: • Cozy room with brown-red wooden floor and many windows. • Laundry room as well as storage room and heating systemMiddle area: • Living room with panoramic view on the lake, on Locarno and the Madonna del Sasso • Dining room with view to the romantic garden • A large covered balcony connects these two rooms and invites to while away • Kitchen with dining table and view of the valley and the sanctuaryAlso on this level is the entrance area, the hallway and a guest toilet.Upper level: • Romantic bedroom with magnificent view • EnSuite bathroom ""1001 nights"" with an extraordinary shower, bathtub in unique ambience • Guest room with garden view • A balcony connects these two exterior rooms • Another east-facing balcony offers views of the terraced area of the gardenTower Room: • A room for many possibilities: a library, studio, home office and many moreTerrace:The eye-catching feature is the tower terrace, which extends almost around the entire property - a breathtaking view of almost 400 meters above sea level stretches from the Magadino plain over Lake Maggiore, the Terreni alla Maggia to Italy!Highlights: • This property is one of a kind • Unique location • Outstanding living ambience • Romantic garden with imposing magnolia tree • Despite the special location, centrally located • Secondary as well as primary residenceSelling price : • CHF 2'900'000.00If you are looking for a unique gem that touches your heart and soul, then you have found your domicile in this art nouveau villa.We are pleased to show you this extraordinary property! You are welcome to call us or write to us!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano Bertolotti, Fabienne Helen DaulContrada S Pietro 154412 Asconaciao@casebertolotti.ch+41 (0)91 791 92 92"

SANT'ANTONINO (Bellinzona) Villette indipendenti di 3.5 locali

SANT'ANTONINO (Bellinzona)Villette indipendenti di 3.5 locali Nuova edificazione - consegna febbraio/marzo 2024A Sant'Antonino, nel distretto di Bellinzona, vendiamo sei villette indipendenti di 3.5 locali di alto standing, di architettura moderna, immerse nel verde con vista panoramica.Facilmente raggiungibili le scuole, l'ufficio postale, l'accesso autostradale, e i servizi principaliLa residenza è composta da sei unità indipendenti, ognuna dotata di un bellissimo giardino , Le villette si sviluppano su tre livelli :Piano 0: 2 comodi posti auto in autorimessa con accesso diretto alla propria unità abitativa,Cantina, locale tecnico (La casa nr. 3 è dotata di 3 posteggi coperti)Piano giorno:Soggiorno-pranzo con grandi vetrate con accesso diretto sul giardino privato, cucina,bagno con doccia, lavanderiaPiano notte:3 camere letto, 1 bagnoRiscaldamento indipendente termopompa, serpentine a pavimentoDal prezzo di listino vi è un supplemento di Fr. 25'000.-- per edificio MINERGIE, Impianto fotovoltaico Le caratteristiche principali di questo standard edilizio sono il ricambio sistematico dell'aria e l'involucro dell'edificio di alta qualità, sia d'inverno che d'estate garantiscono una piacevole temperatura interna e allo stesso tempo contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle emissioni di CO2. Il ricambio d'aria evita una rapida concentrazione di odori, CO2 o umidità nell'aria dei locali e dunque che questi causino problemi igienici, riducano il comfort e che rappresentino dei rischi dal punto di vista della fisica della costruzione.Possibile anche Residenza secondaria Moltiplicatore imposte St Antonino 70 %I prezzi esposti in tabella sono intesi chiavi in mano.