Chalet acheter: Melide

Charmantes, kleines Tessinerhaus im Dorfkern von Fosano

Charmantes, kleines Tessinerhaus im Dorfkern von FosanoDieses Tessinerhaus mitten im Dorfkern von Fosana ist ein charmanter Rückzugsort. Die Liegenschaft, ist in enem sehr gepflegten Zustand.Das Haus ist aufgeteilt in 3 Geschosse.Untergeschoss:Badezimmer, Gästezimmer, KellerErdgeschoss:Wohnbereich mit KücheObergeschoss:Schlafzimmer mit WC

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1161.- plus CHF 200.- NK, je Wohnung). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1161.- plus CHF 200.- NK pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Casa plurifamiliare - Vacallo

A Vacallo, in zona residenziale, soleggiata e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CASA PLURIFAMILIARE di 580 mq lordi complessivi, composta da 3 appartamenti 2 x 4.5 locali e 1 x 3,5 locali di ca. 106 mq SUL ognuno, completamente ristrutturati di recente (2018 e 2022) e in perfetto stato, ubicati ognuno su un piano della proprietà. Ogni appartamento dispone di soggiorno – cucina, due camere da letto, locale studio o secondo servizio, bagno con finestra e predisposizione per angolo lavanderia privato. Ottime ed eleganti finiture interne. La casa dispone inoltre di un ampio solaio di ca. 60 mq, un piano interrato dove si trova il locale tecnico e le cantine e un locale indipendente utile come lavanderia comune. Completano l'offerta un ampio box auto con ripostiglio, 1 posteggio davanti al box, una zona esterna pavimentata con portico e un'area per rimessa biciclette. Posteggi pubblici zona blu di fronte. Immobile interessante sia per investimento a reddito con resa di ca. il 4%, che per uso abitativo o per uso commerciale. Spese di gestione totali: ca. 7'000.-/anno, riscaldamento a gas con radiatori. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Villa in posizione privilegiata con ampio terreno

Un'oasi verde a Minusio. (Residenza Secondaria)La proprietà è situata in posizione leggermente rialzata a Minusio e offre molta privacy. Si trova in posizione centrale ma tuttavia molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno, circondata da alberi, dal bosco, dal piccolo ruscello e dal sentiero pedonale che porta a Brione/Minusio. Da tutte le camere si gode di una vista libera sul lago.Le rive del lago di Minusio e la stazione ferroviaria di Locarno sono raggiungibili in 4 minuti d'auto. I negozi per la spesa quotidiana, l'ufficio postale e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L'attuale villa di 5,5 locali, con fascino ticinese, e un appartamento di 2 locali con ingresso separato, possono essere utilizzati come casa di vacanza e ampliati del 30%. In caso di residenza primaria, l'edificabilità residua è molto ampia potendo costruire una superficie totale di 1276 mq. Il giardino offre spazio a sufficienza per una piscina/jacuzzi/pergolato/area relax ecc...La posizione e le dimensioni del terreno (edificabile 2553 mq) rendono possibile anche la costruzione di un edificio di 8-10 appartamenti.La villa è suddivisa come segue:ampio ingresso, cucina con porta scorrevole sulla grande sala da pranzo e uscita diretta sulla terrazza, soggiorno separato con camino e uscita diretta sulla terrazza coperta, 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone con vista lago, 1 servizio ospiti e 1 bagno con vasca, ampio solaio (ampliabile modificando il tetto), pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.Appartamento dependance, di 2 locali, composto da: ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e sul giardino, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca.Al piano cantina: cantina, cantina vini, bagno, ripostiglio con lavatrice, locale attrezzi, locale riscaldamento.Garage per 1 auto + moto e biciclette.Eine grüne Oase in Minusio. (Zweitwohnsitz)Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage in Minusio und bietet optimale Privatsphäre. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig mit ganztägiger besonnung, umgeben von Bäumen, dem Wald, dem kleinen Bach und dem Wanderweg nach Brione s/Minusio. Alle Zimmer haben einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore.Das Seeufer von Minusio und der Bahnhof in Locarno sind in 4 Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Post und Restaurants sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die bestehende 5.5-Zimmer-Villa in Tessiner Stil mit 2-Zimmer Einliegerwohnung kann als Ferienhaus genutzt und um 30% erweitert werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist die verbleibende Bebaubarkeit sehr groß, da eine Fläche von 1276 qm bebaut werden kann. Der Garten bietet genügend Platz für einen Swimmingpool/Jacuzzi/Pergola/Entspannungsraum etc.Die Lage und die Größe des Grundstücks (bebaubar 2553 qm) ermöglichen auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 8-10 Wohnungen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Große Eingangsbereich, Küche mit Schiebetür zum großen Esszimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse, separates Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon mit Seeblick, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit Wanne, großer Dachboden (kann durch Dachausbau erweitert werden), Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.2-Zimmer Einlieger-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne.Im Kellergeschoss: Keller, Weinkeller, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, Werkzeugraum, Heizungsraum.Garage für 1 Auto + Motorrad und Fahrräder.A...

Vivi il paradiso a Carabbia: esclusiva casa unifamiliare con piscina e giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'interno della casa è luminoso e accogliente, grazie al grande soggiorno che offre spazio sufficiente per intrattenere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La casa dispone di 4½ locali, tra cui 3 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia.La superficie abitabile lorda è di 290 m², mentre la superficie del terreno è di 1166 m²Inoltre, la casa è dotata di una terrazza che offre uno spazio aggiuntivo per godere della vista panoramica edell'aria fresca circostante.Il giardino è privato e include la piscina, che rappresenta un'oasi di relax durante le calde giornate estive. Potrai trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzando feste o semplicemente godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.La casa può essere utilizzata sia come residenza primaria che come secondaria, su richiesta. È stata costruita nel 1990, ma è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2001, che hanno coinvolto gliinterni, le finestre, gli infissi, i radiatori, l'impianto elettrico, la cucina e i pavimenti. Nel 2018 è stata aggiunta una doccia e nel 2021 è stato installato un sistema fotovoltaico e una termopompa.Per quanto riguarda il parcheggio, la casa dispone di un garage interno con capacità per un'auto e altri 4 posti auto esterni. Il riscaldamento è garantito da una termopompa e da un impianto fotovoltaico, che alimentano i radiatori. I costi annuali per elettricità, gas e acqua ammontano a CHF 4'000,- CHF.Questa casa unifamiliare a Carabbia rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla e circondata dalla natura, ma allo stesso tempo essere vicini a tutti i comfort offerti da Paradiso. Con il suo ampio giardino, la piscina privata e il garage, questa casa offre uno stile divita confortevole e rilassante.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Das Innere des Hauses ist hell und einladend, dank des grossen Wohnzimmers welches ausreichend Platz bietet um Gäste zu empfangen und angenehme Familienmomente zu verbringen.Das Haus verfügt über 4½ Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - ideal für eine Familie!Die Bruttowohnfläche beträgt 290 m², während die Grundfläche des Grundstücks 1166 m²beträgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse/Balkon, der zusätzlichen Raum bietet, um die Panoramaaussicht und die frische Luft zu geniessen. Der Garten ist privat und umfasst einen Pool, der eine Oase der Entspannung und Erfrischung an heissen Sommertagen offeriert. Sie können angenehme Momente im Freien verbringen, Feste organisieren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft geniessen.Das Haus kann aufAnfrage sowohl als Haupt- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es wurde im Jahre 1990 erbaut, im Jahre 2001 erstmals renoviert, wobei die Innenausstattung, Fenster, Türen, Heizkörper, elektrische Anlage, Küche undBöden erneuert wurden. Im Jahre 2018 wurde eine Dusche hinzugefügt sowie im Jahre2021 eine Fotovoltaikanlage und eine Wärmepumpe installiert.Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt das Haus über eine interne Garage für einFahrzeug und vier weitere Aussenstellplätze.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fotovoltaikanlage welche die Heizkörper versorgt. Die jährlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser belaufen sich auf CHF 4'000,- CHF.Dieses Einfamilienhaus in Carabbia bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Paradiso in der Nähe zu wissen. Mit seinem grossen Garten, dem privaten Pool und der Garage bietet dieses Haus einen komfortablen und entspannten Lebensstil.