Dans l'un des quartiers residentiels de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.

La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, située dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible de acquérir comme 2e résidence.
Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec cuisine ouverte, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.

Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.

La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.

La situation allie calme et praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les commerces et les services.
Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.

Surfaces :

- Surface commerciale : 158 m²;
- Surface brute de plancher : 116,50 m²;
- Terrasse : 39 m²;
- Jardin : 193 m²;
- Buanderie privée au niveau du sol : 9 m².

Division des espaces intérieurs :

- Hall d'entrée;
- Grand salon avec accès direct à la terrasse;
- Cuisine moderne ouverte;
- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;
- 2 chambres pour enfants;
- Salle de bain complète avec douche;
- Buanderie privée au niveau du sol;
- Grande terrasse;
- Jardin.

Points forts du projet :

- Résidence de seulement 8 appartements
- Livraison prévue en été 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Système photovoltaïque
- Chauffage et refroidissement au sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Situation panoramique et environnement réservé
- Centre de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.

La propriété comprend 2 places de parking dans le garage souterrain pour CHF 150'000.-.
Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de construction et le confort de vie se rencontrent naturellement.

Prix de vente (y compris 2 places de parking dans le garage souterrain) : CHF 1'340'000.-

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