In einem der wohnlichen viertel am meisten geschätzten von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, gedacht für diejenigen, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.

Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt, wird nur aus acht Wohnungen bestehen, die mit Aufmerksamkeit auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, dezent und elegant, in einem Wohnviertel und offen auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, als 2. Wohnsitz zu erwerben.
Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und umrahmen eine weite und suggestive Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.

Die Innenräume sind darauf ausgerichtet, Funktionalität und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten: Wohnbereiche mit großzügigen Küchen mit Blick, komfortable Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für Momente der Entspannung im Freien.

Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem Wärme- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das auch eine Bodenkühlung ermöglicht.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die Innenverkleidungen zu personalisieren und eine Wohnung zu schaffen, die wirklich auf Maß angefertigt ist.

Flächen:

- Verkaufsfläche: 158 m²;
- Bruttogeschoßfläche: 116,50 m²;
- Terrasse: 39 m²;
- Garten: 193 m²;
- Privatwaschküche im Obergeschoss: 9 m².

Unterteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
- Moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- Vollbad mit Dusche;
- Privatwaschküche im Obergeschoss;
- Große Terrasse;
- Garten.

Stärken des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Fertigstellung im Sommer 2027
- Personalisierbare Ausstattung
- Energetischer Standard CECE
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage und ruhige Umgebung
- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar
- Möglichkeit, als 2. Wohnsitz zu erwerben.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 150'000.- komplettieren das Angebot.
Ein Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Zuhause suchen, wo Bauqualität und Wohnkomfort sich natürlicherweise treffen.

Verkaufspreis (inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage): CHF 1'340'000.-

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