In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.

La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.
Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.

La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.
In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.

Superfici:

- commerciale mq. 158;
- lorda mq. 116,50;
- terrazzo mq. 39;
- giardino mq. 193;
- lavanderia privata sul piano mq. 9.

Suddivisione spazi interni:

- atrio ingresso;
- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
- cucina moderna open;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 2 camere ragazzi;
- bagno completo con doccia;
- lavanderia privata sul piano;
- grande terrazzo;
- giardino.

Punti di forza del progetto:

- Residenza di sole 8 unità abitative
- Consegna prevista primavera 2027
- Finiture personalizzabili
- Standard energetico CECE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema Smart Home
- Terrazze o giardini privati
- Posizione panoramica e riservata
- Centro di Lugano a circa 5 minuti
- Possibilità 2 Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.
Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.

Prezzo di vendita complessivo (comprensivo di 2 posti auto in autorimessa): CHF 1'340'000.-

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