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Pièces
2.5
Surface habitable
58 m2
Prix de vente
CHF 540'000.–
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"PREGASSONA · DERNIER 2½ PIÈCES AVEC JARDIN · POSSIBILITÉ RENT TO BUY"

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Adresse

Via Ligaino 23, 6963 Lugano

Durée du trajet

  • 44 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    10 min.Farmacia Bozzoreda

  • École

    5 min.Asilo Pregassona

  • Supermarché

    9 min.Coop

  • Transports publics

    6 min.Piazza di Giro

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 540'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
58 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

PREGASSONA · DERNIER 2½ PIÈCES AVEC JARDIN · POSSIBILITÉ RENT TO BUY

Dans un emplacement calme et ensoleillé à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 2½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble contemporain composé de 12 unités.

Prix de vente: CHF 540'000.-

SUL: 58.45 m²

Terrasse couverte: 12.65 m²

Étage: rez-de-chaussée avec jardin de 45.45 m²

Orientation: sud-ouest

Description

L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'un confortable vestibule. Préparation pour l'installation d'une colonne lave-essuie.
La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, offre une agréable zone extérieure vivible toute l'année.

  • Chauffage à pompe à chaleur air-eau

  • Installation photovoltaïque pour la production d'électricité

  • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle

  • Fenêtres en métal avec triple vitrage thermoisolant

  • Stores motorisés

  • Préparation pour colonne lave-essuie

  • Ascenseur depuis le parking

  • Cave privée incluse

  • Places de parking intérieures disponibles à CHF 55'000.- chacune

Emplacement

La Résidence est située à Pregassona, dans un quartier résidentiel bien desservi : à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des transports en commun, des commerces, de la pharmacie, des écoles et des restaurants.

Possibilité d'acheter également via la formule du Rent-to-Buy.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.
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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

CaSe Immobiliare SaglSilver Partner
CaSe Immobiliare Sagl
Via Luigi Canonica 14
6900Lugano

Contact

Alessia Crescenzi

+410786868188
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No. d'annonce
4003260173
Réf. de l'objet
AC | 2.5 | PT | Pregassona
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