À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano capable de conjuguer confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.

Situé dans une zone très calme et en même temps centrale, l'immeuble jouit d'une position commode et bien desservie : à quelques mètres sont présents les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.

L'appartement, de 116 m², se présente très lumineux grâce à la grande baie vitrée de la zone jour et à son exposition au sud, capable d'assurer un agréable ensoleillement et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec un agréable affaccio sur les immeubles environnants offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, capable d'élargir de manière naturelle la zone jour et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La vaste zone living open space représente le cœur de l'habitation, avec des ambiances généreuses et bien distribuées qui se prêtent à être vécues avec aisance tant dans la quotidianité que lors de moments conviviaux, valorisés par la grande baie vitrée qui exalte la lumière et la sensation d'ouverture.

La cuisine, insérée dans la zone jour pour offrir le parfait compromis entre cuisine ouverte et habitable, offre un espace fonctionnel et accueillant, capable d'héberger commodément la vie de tous les jours et de rendre agréable la préparation des repas en restant en contact avec le séjour.

La chambre principale jouit du confort d'une salle de bain privée équipée d'une douche, créant une zone nuit particulièrement réservée et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent un espace personnel bien défini.

Un pratique débarras/laverie interne, équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et capable de garantir une organisation efficace de la maison et de la gestion du linge.

La résidence est bien entretenue et dotée de nombreux services : un parking extérieur partagé, un local hobby dédié aux enfants et aux fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement près de l'ascenseur et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différentes exigences de logement.

L'immobilier, édifié en 2000, a été maintenu en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des ambiances soignées et prêtes à être habitées sans nécessité d'interventions immédiates.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz à distribution en serpentin, aidé par de bons fenêtres en aluminium et vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carrelages pratiques, selon les pièces.

L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, assurant un accès aisé même en présence de bagages ou de poussettes.

Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement près de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel soigné.

Pour le linge, outre le débarras/laverie interne avec machine à laver et sèche-linge, sont disponibles deux buanderies de condominium avec de grands espaces pour sécher le linge, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.

L'appartement se compose d'une vaste zone jour ouverte avec un pratique placard mural et accès à la grande terrasse, d'une cuisine habitable intégrée dans la zone living, d'une chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une douche, d'une seconde chambre à coucher, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'un débarras/laverie interne avec machine à laver, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de parking en garage à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, le parking extérieur partagé et une grande cave d'environ 20 m² complètent cette offre intéressante.

APPARTEMENT LUMINEUX 3,5 PIÈCES À PREGASSONA AVEC GRANDE TERRASSE!!