In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die angenehme Umgebung verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Sie liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine praktische und gut bediente Position: wenige Meter entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Fensterfront im Wohnbereich und ihrer Südausrichtung, die einen angenehmen Sonnenschein und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.

Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem schönen Blick auf die umliegenden Häuser einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe eignen, die durch die große Fensterfront, die Licht und Offenheit betont, gewertet werden.

Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist und einen perfekten Kompromiss zwischen offener und abgeschlossener Küche bietet, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedarf komfortabel bewältigen und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm machen kann, während man mit dem Wohnzimmer in Kontakt bleibt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über die Bequemlichkeit eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für diejenigen, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.

Ein praktischer, interner Abstellraum/Wäscheraum, der mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist, ist extrem funktional und kann eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege gewährleisten.

Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein praktischer, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feiern, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.

Die Immobilie, die im Jahr 2000 erbaut wurde, wurde in einem sehr guten Zustand gehalten und weist eine mittlere bis hohe Ausbaustufe mit sorgfältig gestalteten Räumen auf, die ohne die Notwendigkeit sofortiger Eingriffe bewohnt werden können.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.

Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen des Condominiums, der großen Keller und des Beladung/Entladungsbereichs in der Nähe des Aufzugs diese Angebotsform besonders attraktiv für diejenigen, die Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

Für die Wäsche stehen neben dem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner zwei condominiumsweise Wäschereien mit großen Räumen zur Verfügung, um die Wäsche zu trocknen, was zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bietet.

Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschränkchen und Zugang zur großen Terrasse, einer integrierten, bewohnbaren Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.

Ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, der praktische, gemeinsame Außenparkplatz und eine sehr große Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.

HELLES 3,5-ZIMMER-APARTMENT IN PREGASSONA MIT GROßER TERRASSE!!