7 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Ponte Capriasca

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5.5 pièces195m²CHF 2'200'000.–
Via Roncaccio 17, 6946 Ponte Capriasca

Wenn sich die Bedürfnisse ändern, ändert sich auch das Haus

Irgendwann ist das Haus, das gestern noch perfekt schien, plötzlich zu klein. Nicht unbedingt, weil es nicht genug Quadratmeter hat, sondern weil sich Ihre Familie verändert hat.Die Kinder wachsen und brauchen ihren eigenen Raum. Sie wünschen sich mehr Ruhe. Und Sie beginnen, sich etwas vorzustellen, das Ihnen früher weniger wichtig schien: einen Garten, die Natur vor dem Fenster, einen Ort, an den Sie am Abend zurückkehren und sich wirklich zu Hause fühlen können. In Ponte Capriasca gibt es ein Haus, welches genau für diesen Lebensabschnitt konzipiert wurde: 195 m² reine Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern, damit Sie sich zurückziehen können, wenn Sie möchten, und Ihren eigenen Raum haben, wenn Sie ihn brauchen. Draussen wird der Garten zu einem Teil Ihres Alltags. Die Kinder können draussen spielen, während Sie ein Abendessen im Freien geniessen, sich in der Sonne entspannen oder einfach die Freiheit geniessen, die eine Wohnung nur selten bieten kann.Innen sind die Räume modern und bis ins Detail durchdacht. Die Küche von Ernestomeda verleiht dem Wohnbereich Charakter, während der Kamin Wärme und Atmosphäre schafft. Drei Badezimmer, die Wärmepumpe und die Solaranlage machen dieses Haus zu einem modernen, komfortablen und effizienten Zuhause.Und dann gibt es noch etwas, das eine Familie schnell zu schätzen lernt: Endlich genügend Platz für alles. Eine private Wäscherei von ca. 20 m² ermöglicht es Ihnen, den Alltag zu organisieren, ohne dabei die Räume zu opfern, die Sie wirklich nutzen. Draussen gibt es eine Garage für zwei Autos und vier weitere Parkplätze, die An- und Abreisen sowie Besuche von Freunden und Familie erleichtern.Lugano ist in der Nähe, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. Sie sind weit genug von der Hektik der Stadt entfernt, um mehr Ruhe zu geniessen, aber nah genug dran, um alles in Reichweite zu haben. Aber wahrscheinlich sind es nicht diese Eigenschaften, die Sie dazu bringen, sich für dieses Haus zu entscheiden. Es ist das Gefühl, das Sie haben, wenn Sie sich vorstellen, wie Ihre Familie hier leben würde.Wenn Sie das Gefühl haben, dass es an der Zeit ist, mehr Platz, einen Garten und ein Haus, das ganz Ihnen gehört, zu haben, kommen Sie und entdecken Sie es selbst.A un certo punto, la casa che fino a ieri sembrava quella giusta, comincia a starti stretta. Non necessariamente perché mancano i metri quadrati, ma perché la tua famiglia è cambiata.I bambini crescono, e hanno bisogno dei loro spazi. Tu desideri più tranquillità. E inizi a immaginare qualcosa che prima sembrava meno importante: un giardino, il verde fuori dalla finestra, un luogo dove rientrare la sera e sentirti davvero a casa. A Ponte Capriasca c'è una casa, pensata proprio per questo momento della vita: 195 m² netti, distribuiti su due piani, con quattro camere da letto, per ritrovarsi quando si vuole e avere il proprio spazio quando serve. Fuori, il giardino diventa parte delle tue giornate. I bambini possono giocare all'aperto, mentre tu ti godi una cena fuori, un pomeriggio al sole, o semplicemente quella libertà che un appartamento difficilmente riesce a offrire.All'interno, gli ambienti sono moderni, e curati nei dettagli. La cucina, firmata Ernestomeda, dà carattere alla zona giorno, mentre il camino aggiunge calore e atmosfera. Tre bagni, la termopompa e i pannelli solari, completano una casa attuale, confortevole ed efficiente.E poi, c'è qualcosa che una famiglia impara presto ad apprezzare: avere finalmente spazio per tutto. Una lavanderia privata di circa 20 m² ti permette di organizzare la quotidianità, senza sacrificare gli ambienti che vivi davvero. Fuori, un garage per due auto, e altri quattro posti auto esterni, rendono più semplici anche gli arrivi, le partenze e le visite di amici e familiari.Lugano è vicina, così come scuole, negozi e servizi. Sei abbastanza lontano dal ritmo della città per goderti più tranquillità, ma abbastanza vicino per avere tutto a...

Durée du trajet
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5.5 pièces240m²CHF 1'650'000.–
6946 Ponte Capriasca

Vivre l'avenir aujourd'hui – Villa indépendante avec haute efficacité énergétique près de Lugano

Vivre l'avenir aujourd'hui – Villa indépendante avec haute efficacité énergétique près de Lugano ⚠️ Avis importantLes images publiées sont des rendus générés par l'IA et servent uniquement à l'illustration d'une disposition de pièces possible.Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.Il y a des maisons qui sont bien construites… et celles qui sont conçues pour améliorer la vie.Cette villa appartient clairement à la deuxième catégorie.Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec peu de circulation, à quelques minutes de Lugano, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort moderne, technologie et qualité de vie.Dès l'entrée, on ressent un sentiment de clarté, d'espace et d'harmonie. Les pièces de vie sont réparties sur plusieurs niveaux avec une disposition de pièces bien pensée qui rend la vie quotidienne fluide et agréable.La pièce de vie est le cœur de la maison : lumineuse, ouverte, avec un poêle à air chaud et un accès direct au jardin plat. Un endroit où les espaces intérieurs et extérieurs se fondent sans heurt – idéal pour les moments de famille ou les soirées sociales.La cuisine moderne en open-space s'intègre élégamment dans la salle à manger et crée une atmosphère accueillante et fonctionnelle.La zone de sommeil offre de l'intimité et du confort avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, conçue comme un refuge personnel.Des pièces supplémentaires rendent cette villa particulièrement polyvalente : un bureau insonorisé, un atelier, ainsi qu'une cave à vin élégante – des détails qui élèvent l'expérience de vie à un nouveau niveau.Technologie, durabilité et indépendance énergétiqueCette villa est prête pour l'avenir : • Système géothermique pour le chauffage et la climatisation (confort constant toute l'année) • Système photovoltaïque avec 9 kW et stockage (jusqu'à 85 % d'autonomie énergétique) • Système de sécurité intérieur et extérieur • Câblage LAN dans toutes les pièces Espace extérieur et localisation • Jardin privé et plat • 2 places de parking couvertes + 1 place de parking extérieure • Zone 30 km/h – paix, sécurité et haute qualité de vie Un foyer pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement un espace de vie, mais un nouveau mode de vie – plus efficient, intelligent et conscient.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et la documentation complète.

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5.5 pièces150m²CHF 2'490'000.–
6946 Ponte Capriasca

SUPERBE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA

Appartement spacieux et moderne de 5,5 pièces d'une superficie de plus de 150 m², avec une grande terrasse et portique de 52 m² et un jardin privé plat et magnifique de 238 m², ainsi qu'un local annexe de 48 m², pour une surface commerciale totale de 261 m², situé au rez-de-chaussée du bloc central d'une nouvelle résidence en terrasse moderne avec piscine, dans un emplacement absolument privilégié et exclusif avec vue panoramique dans la commune prestigieuse et recherchée de Ponte Capriasca, à proximité de toutes les infrastructures majeures, écoles, commerces, terrain de football et à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Lugano et de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.L'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et se compose d'une entrée qui donne accès à la belle et lumineuse zone de vie avec salle à manger/salle de séjour, d'où l'on peut accéder à la magnifique zone extérieure du jardin et du portique où l'on peut passer des moments de détente avec la famille et les amis tout en profitant de la belle vue panoramique et du soleil. En continuant dans la zone de vie, nous trouvons la cuisine moderne et entièrement équipée avec île centrale et tous les confort, suivie d'une grande salle de bain avec baignoire et d'une zone de nuit confortable structurée avec deux chambres simples et une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche.L'unité est également équipée d'une immense surface annexe avec buanderie privée directement connectée à l'appartement de 48 m², idéale pour créer une grande salle de loisirs, un gymnase ou une zone de détente équipée pour les invités, ainsi que d'un autre local de stockage en sous-sol au niveau du parking.Un objet idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne et de haute qualité avec tous les confort, piscine, pompe à chaleur avec chauffage et fenêtres en aluminium avec vitrage triple, dans l'un des plus beaux emplacements du Tessin.Deux places de parking intérieures, non incluses dans le prix de vente et d'une valeur de 45 000 CHF chacune, complètent l'offre. Trois autres unités sont disponibles dans la résidence, 2,5 et 4,5 pièces en penthouse.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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6.5 pièces190m²CHF 1'750'000.–
6946 Ponte Capriasca

Superbe et spacieuse villa 6.5 pièces dans le verdoyant Ponte Capriasca

Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons une superbe villa unifamiliale à vendre, construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.La villa est située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca et offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des pièces spacieuses réparties sur une surface totale brute d'environ 190 m².La maison se développe sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties:SOUS-SOL:Un hall d'entrée accueillant avec un placard à 4 portes, un local polyvalent idéal comme bureau, chambre d'invité, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturel, parfaite pour les amateurs de vin.REZ-DE-CHAUSSEE:Un grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, une spacieuse salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, chauffe-plats, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grand piano de cuisson en verre-céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de ce côté de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain pour invités sans fenêtre et 1 salle de bain supplémentaire qui peut être utilisée comme cave (non chauffée) avec une entrée indépendante du jardin.1ER ETAGE:3 chambres à coucher confortables, dont la spacieuse chambre des maîtres avec un dressing et une salle de bain privée sans fenêtre avec baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète ce niveau.Equipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans la zone de vie et manuels dans la zone de nuit;- Sol en Grès-Porcellanato uniforme dans toute la maison;- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le système de drainage;- Système d'alarme;- Système d'irrigation;- Préparation pour ascenseurs internes (nouveaux niveaux disponibles);- Meuble bas both dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.Services et loisirs:- Arrêt des transports en commun à 150 m;- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport d'élèves. D'autres équipements à Vezia, qui peuvent être atteints en seulement 5 minutes en voiture;- Le centre de Lugano peut être atteint en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.La propriété dispose de 2 places de parking totally couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7860

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