Au cœur de Canobbio, le "balcon sur Lugano", naît une nouvelle résidence de seulement trois unités : un projet raffiné où design contemporain, finitions de qualité et position stratégique se rencontrent à quelques minutes du centre-ville.

La palazzina, située via Pessin, jouit d'une position privilégiée : elle est immergée dans un contexte résidentiel calme et verdoyant, mais à quelques pas de tous les services. Le centre de Lugano et la gare FFS sont accessibles en quelques minutes en voiture et avec un accès direct via la ligne 4 des transports publics. À proximité immédiate se trouvent des écoles communales et le Centro studi Trevano, le supermarché Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants du noyau. Les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud, le pôle sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico sont à courte distance.

Canobbio est aujourd'hui l'une des communes du Luganese avec les meilleures perspectives de développement, grâce à la réqualification de l'axe Cornaredo Trevano : un investissement qui regarde vers l'avenir.

Appartement de plain-pied avec 5,5 pièces et ascenseur direct dans la maison et grand jardin privé, idéal pour ceux qui cherchent un espace extérieur et une continuité entre intérieur et extérieur, directement du propriétaire.

L'unité se compose de :

• hall d'entrée

• grand séjour avec cuisine

• buanderie interne

• 3 chambres doubles

• 3 salles de bain

• chambre principale avec dressing et salle de bain privée

• double terrasse couverte

• cave privée

Surfaces :

• SUL appartement : 174,00 m²

• Terrasses couvertes : 46,00 m²

• Cave : 10,50 m²

• Jardin : 235,00 m²

• Surface commerciale totale SUC : 222,75 m²

L'unité est complétée par :

• 1 emplacement de garage privé à 60'000 CHF

• 1 emplacement de parking extérieur à 30'000 CHF

• emplacements de parking en sous-sol à 55'000 CHF chacun

• 1 grotte avec cheminée de 25,00 m², accessible depuis le jardin privé, à 120'000 CHF

Caractéristiques et finitions

L'unité se distingue par ses pièces et surfaces de standard élevé.

L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, pour un maximum de confort dans chaque saison. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées pour adapter chaque pièce aux besoins et au goût de l'acquéreur.

Compte tenu de la position, il existe la possibilité d'utiliser l'appartement comme résidence secondaire. Une occasion rare d'acquérir une propriété de valeur dans l'une des zones les plus prometteuses du Luganese.