Au cœur de Canobbio, le "balcon sur Lugano", naît une nouvelle résidence de seulement trois unités : un projet raffiné où design contemporain, finitions de qualité et position stratégique se rencontrent à quelques minutes du centre-ville.

La palazzina, située via Pessin, jouit d'une position privilégiée : elle est immergée dans un contexte résidentiel calme et verdoyant, mais à deux pas de tous les services. Le centre de Lugano et la gare FFS sont accessibles en quelques minutes en voiture et avec connexion directe via la ligne 4 des transports publics. À proximité immédiate se trouvent des écoles communales et le Centro studi Trevano, le supermarché Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants du noyau. Les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud, le centre sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico sont à courte distance.

Canobbio est aujourd'hui l'une des communes du Luganese avec les meilleures perspectives de développement, grâce à la rénovation de l'axe Cornaredo Trevano : un investissement qui regarde vers l'avenir.

Appartement de plain-pied neuf avec 5,5 pièces et ascenseur direct dans la maison ainsi que grand jardin privé, idéal pour ceux qui cherchent un espace extérieur et une continuité entre intérieur et extérieur, directement du propriétaire.

L'unité se compose de :

• hall d'entrée

• grand séjour avec cuisine

• buanderie interne

• 3 chambres à coucher doubles

• 3 salles de bain

• chambre à coucher principale avec dressing et salle de bain privée

• terrasse couverte double

• cave privée

Surfaces :

• SUL appartement : 174,00 m²

• Terrasses couvertes : 46,00 m²

• Cave : 10,50 m²

• Jardin : 235,00 m²

• Surface commerciale totale SUC : 222,75 m²

L'unité est complétée par :

• 1 place de parking privée pour 60'000 CHF

• 1 place de parking extérieure pour 30'000 CHF

• Places de parking en garage souterrain pour 55'000 CHF chacune

• 1 grotte avec cheminée et salle de bain de service de 25,00 m², accessible depuis le jardin privé, pour 120'000 CHF

Caractéristiques et finitions

L'unité se distingue par ses pièces et surfaces de standard élevé.

L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, pour un maximum de confort dans chaque saison. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées pour adapter chaque pièce aux besoins et au goût de l'acheteur.

Compte tenu de la position, il existe la possibilité d'utiliser l'appartement comme résidence secondaire. Une occasion rare d'acquérir une maison de haute qualité dans l'une des zones les plus prometteuses du Luganese.