Im Herzen von Canobbio, dem "Balkon über Lugano", entsteht eine neue Residenz mit nur drei Einheiten: ein raffiniertes Projekt, bei dem contemporary Design, hochwertige Ausführung und eine strategische Lage auf wenige Minuten vom Stadtzentrum treffen.

Das Gebäude in der Via Pessin genießt eine privilegierte Lage: es ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend eingebettet, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Das Zentrum von Lugano und der Bahnhof FFS sind in wenigen Minuten mit dem Auto und mit direktem Anschluss via der Linie 4 des öffentlichen Verkehrs erreichbar. In der unmittelbaren Nähe befinden sich kommunale Schulen und das Centro studi Trevano, der Supermarkt Mercato Resega, Geschäfte, Bars und Restaurants des Ortskerns. Die Autobahnausfahrten von Lugano Nord und Lugano Sud, das Sportzentrum von Cornaredo und das Ospedale Civico sind nur eine kurze Strecke entfernt.

Canobbio ist heute eine der Gemeinden im Luganese mit den besten Entwicklungsperspektiven, dank der Revitalisierung der Achse Cornaredo Trevano: eine Investition, die in die Zukunft blickt.

Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern und direktem Aufzug ins Haus sowie großem privatem Garten, ideal für diejenigen, die Außenraum und Kontinuität zwischen Innen und Außen suchen, direkt vom Eigentümer.

Die Einheit besteht aus:

• Eingangshalle

• großer Wohnbereich mit Küche

• internes Waschzimmer

• 3 Doppelschlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad

• doppelte überdachte Terrasse

• private Keller

Flächen:

• SUL Wohnung: 174,00 m²

• Überdachte Terrassen: 46,00 m²

• Keller: 10,50 m²

• Garten: 235,00 m²

• Gesamtnutzfläche SUC: 222,75 m²

Die Einheit wird vervollständigt durch:

• 1 privater Autoabstellplatz für 60'000 CHF

• 1 Außenparkplatz für 30'000 CHF

• Parkplätze in der Tiefgarage für 55'000 CHF pro Stück

• 1 Grotto mit Kamin und Dienstbad von 25,00 m², zugänglich vom privaten Garten, für 120'000 CHF

Eigenschaften und Ausführung

Die Einheit zeichnet sich durch Räume und Flächen von hohem Standard aus.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe ausgestattet, für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Innenausführung kann personalisiert werden, um jeden Raum den Bedürfnissen und dem Geschmack des Käufers anzupassen.

Angesichts der Lage besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Haus in einer der vielversprechendsten Zonen des Luganese zu erwerben.