5.5 LOCALI | 250 MQ COMMERCIALI | 1 PIANO | GIARDINO E TERRAZZO PRIVATI


In posizione strategica, a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5.5 locali di 250 mq commerciali, situato al 1 piano di una piccola residenza di recente costruzione.

Una soluzione rara sul mercato luganese: l'eleganza e la comodità di un piano primo abbinate al privilegio di giardino privato e ampio terrazzo abitabile. Una combinazione ideale per chi desidera grandi superfici interne, privacy e contatto diretto con il verde, senza rinunciare alla praticità urbana.

L'appartamento gode di ottima esposizione solare e di una vista aperta sulle colline circostanti, regalando splendidi orizzonti e un'atmosfera luminosa in ogni stagione. Tutti i principali servizi - scuole, negozi, infrastrutture - sono comodamente raggiungibili.

Superfici:

• Appartamento: 210 mq
• Terrazzo abitabile: 29 mq
• Giardino privato: 100 mq piantumato
• Totale commerciale: 250 mq

Privacy e sole caratterizzano ogni ambiente, valorizzando la qualità dell'abitare.

Composizione interna:

• grande soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica;
• sala pranzo separata;
• cucina moderna;
• 1 camera matrimoniale con:
  
  • guardaroba;
  • bagno completo en suite;
  
  
• 2 camere da letto ragazzi;
• 1 bagno completo;
• 1 camera studio con uscita sul giardino;
• lavanderia privata e cantina in casa;
• 1 ulteriore cantina;

Completano la proprietà 2 posti auto coperti in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno.

Dettagli e punti di forza:

• recente costruzione;
• piccola residenza;
• grandi spazi interni;
• terrazzo abitabile;
• giardino privato;
• spese condominiali basse;
• comodità a tutti i servizi;
• 2 posti auto in autorimessa.

Spazi ideali per famiglie che ricercano comfort, funzionalità e generose metrature in una delle località più richieste del Ticino.
Grande superficie per una grande opportunità.
Un equilibrio armonioso tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, nel cuore di Lugano.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'650'000.-

5.5 PIÈCES LOCALES | 250 M² COMMERCIAUX | 1er ÉTAGE | JARDIN PRIVÉ ET TERRASSE

Dans un endroit stratégique, proche du centre de Lugano, nous proposons à la vente un fascinant appartement de 5 pièces.Appartement de 5 pièces de 250 m2 commercial, situé au 1er étage d'une petite résidence de construction récente.

Une solution rare sur le marché luganais : l'élégance et le confort d'un premier étage combinés au privilège d'un jardin privé et d'une grande terrasse. Une combinaison idéale pour ceux qui désirent de grandes surfaces intérieures, de l'intimité et un contact direct avec la verdure, sans renoncer à la praticité urbaine.

L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant des horizons splendides et une atmosphère lumineuse en toute saison. Tous les principaux services - écoles, commerces, infrastructures - sont facilement accessibles.

Surface :

• Appartement : 210 m²
• Terrasse de vie : 29 m²
• Jardin privatif : 100 m² plantés
• Total commercial : 250 m²

L'intimité et l'ensoleillement caractérisent chaque pièce, améliorant la qualité de vie.

Disposition intérieure:

• Grand séjour avec sortie sur la terrasse panoramique;
• salle à manger...