Certara - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Lugano: Appartamento 5.5 locali con giardino e terrazzo privati

5.5 LOCALI | 250 MQ COMMERCIALI | 1 PIANO | GIARDINO E TERRAZZO PRIVATIIn posizione strategica, a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5.5 locali di 250 mq commerciali, situato al 1 piano di una piccola residenza di recente costruzione.Una soluzione rara sul mercato luganese: l'eleganza e la comodità di un piano primo abbinate al privilegio di giardino privato e ampio terrazzo abitabile. Una combinazione ideale per chi desidera grandi superfici interne, privacy e contatto diretto con il verde, senza rinunciare alla praticità urbana.L'appartamento gode di ottima esposizione solare e di una vista aperta sulle colline circostanti, regalando splendidi orizzonti e un'atmosfera luminosa in ogni stagione. Tutti i principali servizi - scuole, negozi, infrastrutture - sono comodamente raggiungibili.Superfici: • Appartamento: 210 mq • Terrazzo abitabile: 29 mq • Giardino privato: 100 mq piantumato • Totale commerciale: 250 mq Privacy e sole caratterizzano ogni ambiente, valorizzando la qualità dell'abitare.Composizione interna: • grande soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica; • sala pranzo separata; • cucina moderna; • 1 camera matrimoniale con: • guardaroba; • bagno completo en suite; • 2 camere da letto ragazzi; • 1 bagno completo; • 1 camera studio con uscita sul giardino; • lavanderia privata e cantina in casa; • 1 ulteriore cantina; Completano la proprietà 2 posti auto coperti in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno.Dettagli e punti di forza: • recente costruzione; • piccola residenza; • grandi spazi interni; • terrazzo abitabile; • giardino privato; • spese condominiali basse; • comodità a tutti i servizi; • 2 posti auto in autorimessa. Spazi ideali per famiglie che ricercano comfort, funzionalità e generose metrature in una delle località più richieste del Ticino.Grande superficie per una grande opportunità.Un equilibrio armonioso tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, nel cuore di Lugano.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'650'000.-5.5 PIÈCES LOCALES | 250 M² COMMERCIAUX | 1er ÉTAGE | JARDIN PRIVÉ ET TERRASSEDans un endroit stratégique, proche du centre de Lugano, nous proposons à la vente un fascinant appartement de 5 pièces.Appartement de 5 pièces de 250 m2 commercial, situé au 1er étage d'une petite résidence de construction récente.Une solution rare sur le marché luganais : l'élégance et le confort d'un premier étage combinés au privilège d'un jardin privé et d'une grande terrasse. Une combinaison idéale pour ceux qui désirent de grandes surfaces intérieures, de l'intimité et un contact direct avec la verdure, sans renoncer à la praticité urbaine.L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant des horizons splendides et une atmosphère lumineuse en toute saison. Tous les principaux services - écoles, commerces, infrastructures - sont facilement accessibles.Surface : • Appartement : 210 m² • Terrasse de vie : 29 m² • Jardin privatif : 100 m² plantés • Total commercial : 250 m² L'intimité et l'ensoleillement caractérisent chaque pièce, améliorant la qualité de vie.Disposition intérieure: • Grand séjour avec sortie sur la terrasse panoramique; • salle à manger...

Villa de prestige, intimité, jardin, possibilité de piscine

À quelques pas de toutes les commodités quotidiennes, mais immergé dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons à la vente une villa unique, développée sur trois niveaux et caractérisée par une surface habitable généreuse d'environ 250 m².La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et offre des pièces spacieuses, une grande intimité et de nombreux espaces annexes, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la proximité des principaux services.RÉPARTITION DES ESPACESNiveau d'entréeLe niveau d'entrée est entièrement chauffé, à l'exception du garage, et comprend: Un grand garage double avec porte électrique, capable d'accueillir jusqu'à 2 voitures, ainsi que 3 places de parking extérieures Accès direct du garage à la maison Un abri actuellement utilisé comme cave Une pièce caractéristique avec cheminée et cuisine Un petit spa privé avec sauna Une salle de bain avec douche Une grande buanderie Un local technique Un espace utilisable comme cave ou débarras supplémentaire Un hall d'entréePremier étage - Espace de vieUn escalier élégant en terre cuite mène à l'espace de vie lumineux et spacieux, composé de: Une cuisine ouverte sur mesure en bois massif avec électroménagers de haute gamme Une grande salle à manger avec cheminée Un grand salon avec accès direct au portique Une chambre privée avec sortie sur un autre portique et le jardin Une salle de bain avec doucheDeuxième étage - Espace de nuitL'étage supérieur est principalement dédié à l'espace de nuit et offre: Une grande chambre avec balcon Une salle de bain en suite avec baignoire à jets et douche Un dressing Une deuxième chambre privée avec balcon et salle de bain personnelle avec douche Un espace ouvert, idéal comme bureau ou étude, avec vue sur le salon en dessousCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORTLa villa dispose d'équipements et de systèmes conçus pour assurer le confort et réduire les coûts de gestion: Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et chaudière électrique Chauffage au sol avec serpentine Sols en terre cuite et parquet de haute gamme Fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium et double vitrage Deux cheminées en bois à l'intérieur Cheminée extérieure Volets électriques, à l'exception de ceux de la cuisine Store électrique sur la terrasse Connexion internet WiFi déjà préparée Porte d'entrée blindée de haute valeurIsolation complète à haute performance, réalisée avec revêtement extérieur, couche d'isolation et maçonnerie intérieure: une solution de construction de valeur, avec des coûts élevés, mais capable de garantir une isolation thermique et acoustique de haut niveau.Particulièrement intéressants sont les coûts de gestion déclarés, qui s'élèvent à un maximum d'environ CHF 3500 par an, y compris l'électricité et l'eau.ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un jardin plat et bien entretenu, idéal pour vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.Il y a: Une terrasse avec petit cheminée extérieure Un grand portique couvert Un gazebo utilisable comme espace de stockage 3 places de parking extérieures Possibilité de réaliser une piscine (voir rendering dans la section photos)RÉNOVATIONS ET TRAVAUX D'ENTRETIENLa villa a été régulièrement entretenue et a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de rénovation, notamment: Enduit extérieur complet Remplacement du moteur de la porte de garage Réfection des plinthes du sol Révision régulière et mise à jour du système de chauffage Contrôles périodiques de la couverture et remplacement de plusieurs tuiles Installation d'une porte blindée de haute valeur Remplacement et mise à jour des électroménagers de la cuisineAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Dossiers hypothécaires déjà disponibles Propriété libre et disponible immédiatement Garage pour 2 voitures 3 places de parking extérieures supplémentaires Grande surface habitable ...

VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac

Penthouse avec toit-terrasse et vue sur le lac Dans une position réservée et ensoleillée à Canobbio, nous proposons un nouveau penthouse de design avec vue sur le lac et la ville, de grands espaces extérieurs et des matériaux de valeur soigneusement sélectionnés dans chaque détail.Implanté dans un immeuble de seulement cinq appartements, développé sur deux niveaux, la propriété offre une surface d'environ 160 m², en plus d'environ 35 m² de terrasses et d'un toit-terrasse extraordinaire d'environ 222 m². L'accès direct à l'appartement via l'ascenseur assure la praticité et la privacité.Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée au sud, d'où l'on peut profiter d'une vue suggestive sur le lac et la ville. Un espace idéal pour diner à l'extérieur et passer des moments agréables de détente. Le grand toit-terrasse complète les espaces extérieurs, offrant une grande surface dédiée à la convivialité et au temps libre.La zone de nuit, composée de 4 chambres, est conçue pour garantir le confort et la privacité : chaque chambre dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires dédiées. La chambre principale se distingue par un grand dressing et l'accès à une terrasse privée. La distribution interne est complétée par une salle de bain raffinée pour les invités avec un design soigné et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.Le projet se caractérise par l'attention portée aux matériaux et aux finitions, avec un revêtement de sol en parquet posé en point de Hongrie. Les équipements prévus comprennent le chauffage et le refroidissement au sol, alimentés par une pompe à chaleur, ainsi que la préparation pour la climatisation.La situation permet de rejoindre facilement à pied le centre de Canobbio. À quelques mètres se trouve également l'arrêt de bus avec des liaisons vers le centre de Lugano.État de la propriété et livraisonL'appartement est actuellement dans un état avancé de gros œuvre. La livraison est prévue dans les six mois suivant la confirmation de l'intérêt pour l'achat.Places de parkingQuatre places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, non incluses dans le prix de vente, au coût de 50 000 CHF chacune.

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans un quartier résidentiel exclusif, élégante villa mitoyenne complètement rénovée qui domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéal également comme résidence secondaire.La propriété se développe sur trois niveaux. À l'étage supérieur, le séjour ouvert avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. À l'étage intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. En outre, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau ou salle de loisirs. La propriété est complétée par un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Villa avec jardin ou trois appartements

Villa avec jardin Villa avec un magnifique jardin à Ruvigliana BassaDans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Ruvigliana Bassa, nous proposons une villa élégante et indépendante, immergée dans la tranquillité, caractérisée par une totale intimité et une excellente exposition solaire.La propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 390 m². Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un grand confort et des possibilités de personnalisation intéressantes.La villa se compose actuellement de :5 chambres à coucher3 salles de baincuisine séparéeséjour spacieux avec vue sur le jardinÀ l'extérieur, un magnifique jardin plat d'environ 400 m² s'ouvre, idéal pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de construire une piscine.La propriété est complétée par :3 places de parking couvertes2 places de parking en garages fermésLe bâtiment offre également des possibilités de valorisation intéressantes grâce à une rénovation complète. Les images publiées représentent un projet de réaménagement développé par notre studio d'architecture et montrent une interprétation possible des espaces, conçue pour mettre en valeur leur caractère, leur fonctionnalité et leur valeur.Possibilité de réaliser également 3 appartements d'environ 140 m².Une solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, ensoleillé et à quelques minutes du centre de Lugano.

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison de ville sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une luminosité excellente et une irradiation solaire idéale pendant toute la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² de surface habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée mène au séjour lumineux, composé d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une grande verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à jets et une seconde avec douche.Le niveau mansardé abrite la chambre à coucher principale, équipée d'un dressing, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a été modernisée en 2016, ce qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace de convivialité accueillant avec un foyer en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haute qualité et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, qui garantit un niveau de confort élevé et des consommations contenues.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Maison moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine À une position privilégiée à Tesserete, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante avec piscine, jardin et vue ouverte imprenable sur le lac et les montagnes.La propriété, construite en 1998, a été complètement rénovée en 2017 et encore modernisée en 2020, garantissant aujourd'hui des normes de vie élevées et des finitions soignées.Encastrée sur un terrain d'environ 1 170 m², la villa se développe sur une surface habitable d'environ 320 m², avec la possibilité intéressante de l'agrandir de 137 m² supplémentaires, pour une surface totale d'environ 455 m².Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement indépendant confortable, entièrement équipé, idéal pour les invités ou le personnel, en plus des locaux techniques, de la cave et des places de parking couvertes dans des boxes fermés et avec d'autres places de parking externes disponibles.Le premier étage abrite la zone de vie lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine séparée habitable et d'une salle à manger. Une salle de bain pour les invités complète ce niveau. De là, vous pouvez accéder à la grande terrasse et à la piscine couverte avec toit coulissant, ainsi qu'à une deuxième terrasse adjacente à la cuisine, parfaite pour les moments conviviaux en plein air.Un escalier en verre spectaculaire mène à la zone de nuit, où l'on trouve une suite maître raffinée avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires servies par une grande salle de bain.En continuant au grenier, un grand espace polyvalent s'ouvre, idéal en tant que zone de nuit supplémentaire, salle de loisirs, salle de télévision ou salle de jeux.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul fonctionnant parfaitement, dont les composants ont été mis à jour en 2020. Il existe également la possibilité de chauffer la piscine.Une solution exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la confidentialité et la qualité de vie dans un contexte panoramique de grand charme.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC Située dans le quartier résidentiel recherché de Albonago, à seulement quelques minutes du centre de Lugano, cette élégante villa contemporaine est entourée de verdure et bénéficie d'une piscine privée, d'un jardin plat soigneusement aménagé et d'une agréable vue dégagée.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des espaces lumineux, de grandes baies vitrées et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine design moderne et une salle à manger avec accès direct au jardin et aux terrasses couvertes, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit propose de généreuses chambres ainsi que des pièces polyvalentes, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence élégante et immédiatement habitable. Les finitions haut de gamme et l'architecture contemporaine soulignent le caractère raffiné de cette propriété.Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la villa, avec un jardin paysager, une piscine privée, plusieurs terrasses couvertes et des espaces de détente offrant calme et intimité. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire thermique.Une résidence exclusive, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

CASA CONTIGUA SU 3 PIANI CON GIARDINO E SPAZIO IDEALE PER STUDIO O ATTIVITA' INDIPENDENTE

Possibile residenza secondariaNel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.----------------------Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**Möglich als ZweitwohnsitzIm ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wirein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an,das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt,und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der dieRäume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegendeGrünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten undverfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie beieiner Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.

Maison unifamiliale avec local commercial attenant

Nous proposons une grande maison de 8 pièces avec un local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si elle se distinguait autrefois de la ville par son caractère rural, aujourd'hui elle fait partie de l'agglomération périurbaine de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation totale à l'intérieur et est composé comme suit :Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. En outre, une deuxième entrée mène à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri.Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Maison bifamiliale de 7 pièces rénovée avec jardin à Davesco

À Davesco, un lieu charmant du Luganese au charme authentique, où le vert accompagne le rythme des journées et l'atmosphère conserve un caractère recueilli et genuin, nous proposons une maison bifamiliale caractéristique de 4,5 et 2,5 pièces à vendre.L'immobilier se situe dans un contexte très caractéristique, capable de donner un sens d'intimité et de quiétude. La propriété jouit également d'espaces extérieurs privés qui augmentent son confort et sa vivabilité quotidienne.Le salon double du duplex est très lumineux et bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce aux nombreux grands points de lumière.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est sans doute le beau jardin privé d'environ 250 m², extrêmement bien entretenu et protégé par beaucoup de confidentialité. Embelli par un joli portique et la présence du ruisseau qui coule à côté, cet espace transmet une sensation rare, presque suspendue, capable de faire oublier le chaos de la ville et de créer un lieu retiré, immergé dans une atmosphère complètement spéciale.Les espaces extérieurs sont complétés par un balcon avec vue sur la zone verte environnante et un terrazzino donnant sur la cour extérieure privée, des coins agréables qui élargissent encore la relation entre intérieur et extérieur.La maison a été rénovée, en conservant des finitions et des caractéristiques rustiques, ce qui renforce son identité et sa chaleur. Le résultat est des environnements accueillants et riches en personnalité, où le goût de la rénovation rencontre le charme de la tradition.La cuisine de l'appartement au rez-de-chaussée est séparée et habitable, une solution pratique et conviviale qui offre du confort dans l'utilisation quotidienne.Dans le duplex, le salon double avec cheminée représente une pièce particulièrement précieuse, spacieuse et accueillante, idéale pour vivre des moments de détente ou recevoir dans une atmosphère chaude et familière.L'immobilier a bénéficié d'une rénovation générale en 2022, qui a inclus l'isolation thermique, les fenêtres, les sols, les systèmes et une chaudière au méthane. En 2026, des interventions relatives au jardin et au revêtement extérieur ont également été effectuées.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et carrelage dans toute la surface habitable.Pour la lessive, une buanderie est disponible dans le semi-sous-sol, qui offre une gestion pratique et commode des besoins quotidiens.L'immobilier se développe sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée, se trouve l'appartement de 2,5 pièces avec salon donnant sur le terrazzino orienté vers la cour extérieure privée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec douche. • Le premier étage accueille le salon double du duplex de 4,5 pièces avec accès au balcon, ainsi que la cuisine séparée. • L'étage supérieur abrite la zone nuit de l'appartement de 4,5 pièces avec trois grandes chambres et deux salles de bain, dont une avec douche et l'autre avec baignoire. • Le semi-sous-sol se compose d'une grande zone de cave et de la buanderie, tandis que le jardin privé avec portique est situé au sous-sol. Quatre places de parking extérieures, qui sont commodément incluses dans le prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UNE MAISON BIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET ÂME AUTHENTIQUE !!

Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée

À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et bel appartement duplex de 5,5 pièces.L'immobilier est situé dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air dans une atmosphère réservée et sereine avec vue sur la nature environnante.Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec salon, salle à manger, cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne du caractère et de la chaleur à la pièce.Le niveau supérieur mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.L'immobilier, construit en 1990, est en très bon état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant des interventions internes mineures, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement du système de chauffage il y a environ cinq ans et une maintenance continue du toit.Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient, avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau parking par un ascenseur pratique.Pour la lessive, une buanderie commune et une prise pour une machine à laver dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.L'immobilier se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bain avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bain avec douche.Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT DUPLEX PANORAMIQUE!!

Maison mitoyenne 5,5 pièces avec terrasse vue lac et jardin à Lopagno

À Lopagno, un village calme du Luganese, entouré d'un paysage vert et silencieux, où le rythme quotidien est accompagné d'une atmosphère sereine et de vues larges, nous proposons à la vente une maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une position privilégiée, ensoleillée et panoramique, à quelques minutes des principaux services et écoles de Tesserete, et offre un équilibre particulièrement agréable entre calme résidentiel et commodité quotidienne.La maison s'étend sur environ 225 m² sur trois niveaux et dispose de grandes pièces lumineuses et harmonieusement organisées. Les grandes ouvertures de fenêtres valorisent naturellement la lumière et donnent de la profondeur aux espaces, renforçant également le dialogue avec la nature environnante et le lac à distance.À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin d'environ 70 m², qui élargissent naturellement la vivabilité de la maison et invitent à profiter pleinement des moments en plein air à chaque saison.La vue sur la nature environnante et le lac à distance accompagne la maison avec une élégance discrète et est particulièrement agréable depuis la terrasse couverte accessible depuis la zone de jour.La maison impressionne avant tout par la générosité de ses espaces, une caractéristique rare et précieuse, qui s'adapte parfaitement à la vie de famille ou aux besoins de ceux qui veulent travailler de chez eux avec des espaces bien définis et confortables.La cuisine est très grande et bien équipée, avec une île centrale, une solution qui rend cette pièce pratique, conviviale et naturellement centrale dans la vie de la maison.La zone de jour et de repas se distingue par sa très grande taille, la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui en accentuent le caractère accueillant, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les moments de partage.Insérée dans un contexte résidentiel composé de seulement trois unités, la propriété bénéficie d'une totale autonomie en termes de systèmes et de chauffage, un plus important qui garantit l'indépendance et le confort résidentiel.Le bâtiment, construit en 2014, est en excellent état et propose un concept de vie moderne et fonctionnel, conçu pour répondre avec équilibre aux besoins de la vie contemporaine.Le chauffage est assuré par un système d'huile efficient avec distribution en serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans les chambres et en carrelage dans les salles de bains et la zone de jour.Pour ceux qui recherchent des espaces vraiment généreux, une construction relativement récente et un contexte réservé, cette solution représente une offre particulièrement intéressante et non facile à trouver sur le marché.Le bâtiment dispose d'un ascenseur commun.Un local de buanderie est disponible pour le linge, intégré au local technique, qui offre une grande commodité dans la gestion des tâches ménagères quotidiennes.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une très grande chambre avec salle de bain en suite et d'une grande pièce de stockage, ainsi que d'une chambre simple. Les deux chambres ont accès au jardin.Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, le local de buanderie/local technique, une chambre, une chambre simple, les deux avec accès à une terrasse, et une salle de bain avec douche.Au premier étage, il y a la très grande cuisine avec île centrale, une très grande zone de jour et de repas avec grandes fenêtres, cheminée et accès à la belle terrasse couverte avec vue sur le lac, et une salle de bain avec douche.Deux places de parking extérieures, dont une couverte et qui peut être achetée pour un total de 50'000 CHF, ainsi qu'un abri antiatomique commun complètent cette offre intéressante.LA SOLUTION PARFAITE POUR UN CONFORT MAXIMAL!