1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Certara

Lugano, Canobbio: Attico 4.5 loc. moderno vista lago e grande terrazza

A Lugano-Canobbio, all'interno di una nuovissima residenza dal design contemporaneo, contraddistinta da un'architettura ricercata e da finiture di pregio, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di 4.5 locali con 193 m² di superficie utile lorda e una terrazza panoramica di 64 m², dalla quale si gode di una vista aperta sul lago e sulla città di Lugano.La proprietà è catastalmente composta da due PPP (Proprietà per Piani) e l'attuale configurazione di 4.5 locali nasce dalla rimodulazione dell'originaria disposizione di 5.5 locali. La flessibilità degli spazi consente di ripristinare in qualsiasi momento la configurazione precedente, adattando così l'abitazione a differenti esigenze abitative.Cuore della residenza è lo straordinario salone di 90 m², concepito come un unico e ampio spazio di rappresentanza. Le grandi vetrate valorizzano la luminosità naturale degli ambienti e garantiscono un accesso diretto alla grande ed ampia terrazza abitabile di 64 mq, utilizzabile come soggiorno estivo, creando un'elegante continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.L'ottima esposizione solare, il contesto tranquillo e la riservatezza della residenza valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per chi desidera ambienti generosi, comfort contemporanei e un'elevata qualità abitativa.Caratteristiche principali: • salone di rappresentanza di 90 m²; • ampie vetrate con accesso diretto alla grande terrazza panoramica con vista lago di Lugano; • cucina moderna e completamente accessoriata, con dispensa vini, office e lavanderia privata; • bagno per gli ospiti e guardaroba; • 1 camera matrimoniale con bagno completo; • seconda camera matrimoniale con bagno privato; • terza camera da letto; • numerosi armadi a muro; • finiture architettoniche di pregio; • impianto di raffrescamento; • pavimentazione in noce nazionale. Completano la proprietà: • terrazza panoramica di 64 m² con vista aperta sul lago e sulla città di Lugano; • cantina di 14 m²; • due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno; • locale condominiale condiviso per il ricovero di motociclette e biciclette. Un attico prestigioso e versatile, caratterizzato da volumi generosi, grande luminosità e una suggestiva vista panoramica: la soluzione ideale per chi ricerca un lifestyle contemporaneo, privacy e comfort a pochi minuti dal centro di Lugano.À Lugano-Canobbio, au sein d'une résidence flambant neuve au design contemporain, caractérisée par une architecture raffinée et des finitions haut de gamme, nous proposons à la vente un PENTHOUSE exclusif de 4,5 pièces avec 193 m² de surface utile brute et une terrasse panoramique de 64 m², d'où l'on jouit d'une vue dégagée sur le lac et la ville de Lugano.La propriété est cadastrée en deux PPP (propriétés par étages) et la configuration actuelle de 4,5 pièces résulte du réaménagement de la disposition d'origine de 5,5 pièces. La flexibilité des espaces permet de rétablir à tout moment la configuration précédente, adaptant ainsi le logement à différents besoins d'habitation.Le coeur de la résidence est l'extraordinaire salon de 90 m², conçu comme un unique et vaste espace de réception. Les grandes baies vitrées mettent en valeur la luminosité naturelle des pièces et garantissent un accès direct à la grande et spacieuse terrasse habitable de 64 m², utilisable comme salon d'été, créant ainsi une élégante continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'excellente exposition au soleil, le cadre paisible et l'intimité de la résidence valorisent encore davantage cette propriété conçue pour ceux qui recherchent des...

Rêve de résidence tessinoise dans le vert

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espaces verts À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino TI, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale dépendante de 1966 en construction massive solide, qui est nichée dans un vaste terrain de 3 019 m². La propriété convainc par sa situation calme, ensoleillée et en pente avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son caractère très personnel. Ceux qui vivent ici profitent non seulement d'un grand espace et d'une intimité, mais aussi d'une forêt privée qui complète naturellement le terrain et offre paix et retraite.La maison s'étend sur deux étages d'habitation et dispose d'un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche - idéal pour combiner vie et travail sur un seul niveau. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur avec une autre chambre, la cuisine et le salon lumineux. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon avec une belle vue sur la propriété.Un poêle à bois et deux radiateurs électriques mobiles fournissent de la chaleur. La cheminée dans le salon met également des accents confortables les jours plus froids. Deux places de parking extérieures privées directement sur la propriété complètent l'offre.La situation à Sant'Antonino TI se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt privée et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La maison dépendante offre un espace spacieux avec un volume de 550 m³ et est disponible pour une occupation immédiate. Ceux qui cherchent une maison solide avec beaucoup d'espaces, leur part de forêt et le charme du Tessin trouveront une opportunité idéale à la Via Ronco Margnoni 4.

Appartement 4.5 pièces dans le vert avec piscine

Appartement 4.5 pièces avec piscine À Ponte Capriasca, dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et proche des principaux services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4.5 pièces situé au premier étage.L'entrée, dotée de pratiques armoires murales, conduit à la zone jour composée d'un grand salon avec accès au balcon principal et d'une cuisine semi-ouverte vers la zone repas, bien équipée et reliée à un second balcon de service.La zone nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'appartement se présente ordonné et immédiatement habitable, avec la possibilité de mettre à jour progressivement certaines finitions selon ses goûts.Le complexe condominial est immergé dans un grand parc mature et bien entretenu, avec des espaces verts agréables et une spacieuse piscine extérieure condominiale, idéale pendant la saison estivale.La position permet de rejoindre facilement les écoles, les magasins, les pharmacies et les transports publics, tout en maintenant une atmosphère réservée et verte.Un cave et un parking extérieur couvert complètent la propriété.Prix de l'appartement: CHF 570'000Parking couvert: CHF 25'000Prix total: CHF 595'000

Atmosfera calda e familiare / Warme und familiäre Atmosphäre

RES. PRIMARIA - In una zona tranquilla e ben servita di S. Antonino, proponiamo in vendita questo interessante appartamento di 4.5 locali. Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna, è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture calde e contemporanee e da un’atmosfera accogliente grazie ai soffitti mansardati con travi in legno a vista. La zona giorno si compone di un ampio openspace con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza coperta: uno spazio esterno da vivere ogni giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno en suite con vasca, due ulteriori camere e un secondo bagno con doccia. Materiali caldi, spazi ben distribuiti e ottima luce naturale rendono l’appartamento piacevole e confortevole in ogni momento della giornata. Completa questa imperdibile offerta la possibilità di acquistare due posti auto esterni coperti al prezzo di CHF 25'000 l’uno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa in posizione strategica tra Lugano, Locarno e Bellinzona.ERSTWOHNSITZ - In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von S. Antonino bieten wir diese interessante 4.5-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes und zeichnet sich durch helle Räume, warme, zeitgemässe Oberflächen und eine gemütliche Atmosphäre dank der Mansardendecken mit sichtbaren Holzbalken aus. Der Wohnbereich ist ein grosszügiger, offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst. Er bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die jeden Tag zum Verweilen einlädt. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Warme Materialien, gut aufgeteilte Räume und viel Tageslicht machen die Wohnung zu jeder Tageszeit angenehm und komfortabel. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, zwei gedeckten Aussenparkplätze zum Preis von jeweils 25’000 CHF zu erwerben. Eine ideale Lösung für alle, die Komfort und Wohnqualität in strategisch günstiger Lage zwischen Lugano, Locarno und Bellinzona suchen.

Maison de vacances à Carena

Maison de vacances de l'année 2000, située à Carena à l'entrée du village.Il y a différents parkings publics à 50 mètres.La maison se compose de : • Sous-sol : salle technique/cave d'environ 32 m², pièce disponible d'environ 27 m² • Étage supérieur : grand salon-salle à manger-cuisine avec toit en pente, salle de bain-WC, 2 chambres, chambre/depositaire, grande véranda couverte Chauffage avec poêle à bois + chaudièreCarena, un quartier de Bellinzona, est accessible en environ 15 minutes en voiture de Giubiasco via une route confortable et est également desservi par les transports en commun

Appartement 4 ½ pièces avec jardin à Giubiasco

Appartement avec 4,5 pièces, au 3e étage, à Giubiasco, via Ferradina 2 A, dans une résidence avec seulement 8 appartements, construite en 1990 et complètement rénovée ces dernières années.L'objet est situé dans une zone centrale et très calme.L'appartement se compose de :- Cuisine- salon très lumineux avec 2 grandes terrasses- 3 chambres- 1 douche avec fenêtre- 1 WC avec fenêtre et buanderie privée- un jardin d'environ 100 m² est à disposition (peut être utilisé comme jardin)- 1 buanderie commune L'appartement a été complètement rénové et dispose de :- accès direct à l'appartement par l'ascenseur- préparation pour cheminée/poêle- stores électriques- climatisation- chauffage avec serpentinsL'objet a fait l'objet de travaux d'entretien/amélioration importants ces dernières annéesPrix CHF 595'000.--Garage et parking extérieur disponibles pour CHF 45'000.--

CANOBBIO – 4,5 PIÈCES DANS UN CONTEXTE EXCLUSIF

OùCanobbio, un coin tranquille à quelques pas du lac de Lugano, est la destination idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la nature et le confort. Entouré d'un paysage à couper le souffle, il offre une atmosphère détendue et retirée, à quelques minutes de la ville de Lugano. QuoiDans ce contexte exclusif, 4 bâtiments élégants seront construits, abritant 12 appartements uniques, avec des solutions allant de 3,5 à 4,5 pièces, conçus pour ceux qui recherchent la qualité, l'espace et le confort le plus élevé. Chaque appartement occupera un étage entier du bâtiment.4,5 pièces avec une surface de 167 m², chaque appartement sera équipé de 4 salles de bains et de grands balcons panoramiques avec une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Pourquoi vous aimerez-L'emplacement tranquille et retiré, à courte distance des principaux services de base-La vue panoramique à couper le souffle-Les finitions de haute qualité, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs-Des caves disponibles pour une pièce supplémentaire-Des places de parking disponibles dans le garage souterrain PRIX DE VENTE CHF 1'590'000,00PRIX POUR UNE PLACE DE PARKING DANS LE GARAGE SOUTERRAIN CHF 50'000,00 par unité

LUMINOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO

LUMINOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO In tranquilla zona residenziale di Canobbio, all’interno di una palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali completamente rinnovato, con ampio giardino privato di circa 155 mq. L’appartamento si trova al primo piano e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina moderna dotata di isola e zona pranzo. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, uno studio utilizzabile come terza camera e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà una lavanderia privata e una cantina. La zona pranzo, lo studio e la camera padronale hanno accesso diretto ai balconi, mentre il giardino privato è raggiungibile tramite una scala esterna. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione e robot tagliaerba. L’edificio è oggetto di un’importante riqualificazione energetica che comprende cappotto termico, pannelli solari, isolamento del tetto, nuovi serramenti in alluminio con triplo vetro, parapetti in vetro temperato, nuova termopompa e sistema domotico per la gestione di luci, tapparelle e riscaldamento. Prezzo di vendita CHF 1’150’000.– Box auto e posteggio esterno CHF 80’000.– Nella stessa palazzina è disponibile anche un attico di 4.5 locali al prezzo di CHF 1’190’000.–

MODERNO ATTICO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

ATTIQUE MODERNE 4,5 PIÈCES AVEC VUE LAC A Canobbio, au sein d’une résidence contemporaine entièrement rénovée composée de seulement quatre unités d’habitation, nous proposons à la vente un élégant attique avec splendide vue panoramique sur le Lac de Lugano et la ville.L’immeuble se distingue par son design moderne, la haute qualité des finitions et des solutions technologiques orientées vers les économies d’énergie.L’attique, d’environ 130 m² commerciaux (120 m² habitables), occupe le quatrième étage et dispose d’une grande terrasse couverte qui s’ouvre sur le panorama. L’entrée mène à la lumineuse zone jour avec vaste séjour, cuisine ouverte et coin repas, mise en valeur par de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.La zone nuit comprend deux chambres doubles desservies par une salle de bains avec fenêtre et une chambre parentale avec salle de bains en suite et accès à un second balcon.L’immeuble fait l’objet d’importants travaux de requalification énergétique, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, de nouvelles menuiseries en aluminium avec triple vitrage, panneaux solaires, isolation de la toiture, pompe à chaleur et système domotique pour la gestion des lumières, des volets et du chauffage.Prix de vente : CHF 1’190’000.–Box garage et place de parc extérieure : CHF 80’000.–

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN RESIDENZA SIGNORILE

A Pregassona,in posizione centrale, strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano della signorile Residenza Cornaredo, inserita in un contesto elegante e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale, dotato di armadiatura, che accoglie un bagno di servizio con predisposizione per colonna lavasciuga e organizza in modo ordinato gli spazi dell’abitazione, conducendo alla zona giorno.Quest'ultima si presenta come un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da un living open space con cucina su misura, completa di elettrodomestici e impreziosita da una isola con piano in granito, perfettamente integrata con il soggiorno.Dal living si accede al balcone con vista aperta.La zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a tre camere da letto e a un bagno con doccia; la camera padronale dispone di bagno en suite dotato di vasca.L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, finestre con doppi vetri, porte interne in legno, tapparelle automatizzate e riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elementi che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un elevato comfort abitativo.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 100’000.–.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten WohnanlageIn zentraler, strategisch günstiger Lage mit optimaler Verkehrsverbindung bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der eleganten Residenza Cornaredo zum Verkauf an, die sich in einer eleganten und gepflegten Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt befindet.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem funktionalen Flur mit Schränken, der ein Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet und die Räume der Wohnung übersichtlich organisiert und zum Wohnbereich führt.Der Wohnbereich ist ein grosser und heller Raum, der sich durch einen offenen Wohnbereich mit massgefertigter Küche auszeichnet, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch eine Insel mit Granit-Arbeitsplatte bereichert wird, die sich perfekt in das Wohnzimmer einfügt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick.Der Schlafbereich erstreckt sich entlang eines Flurs, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche führt; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist mit einer gepanzerten Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, Innentüren aus Holz, automatisierten Rollläden und einer Gasheizung mit Fussbodenheizung ausgestattet, was Energieeffizienz, Sicherheit und hohen Wohnkomfort gewährleistet.Eine Kellerabstellkammer und zwei Parkplätze in der Garage, die separat zum Gesamtpreis von CHF 100'000.– erworben werden können, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Nouvel appartement avec jardin

Nouvel appartement avec jardin Nouvel accès principal avec jardin - Rénové 2025Dans une résidence complètement rénovée en 2025, composée de seulement 4 appartements (un par étage) avec ascenseur, nous proposons un appartement exclusif avec jardin, ensoleillé et lumineux.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale : isolation thermique, toit, fenêtres, système de chauffage et rénovation complète des appartements.Surfaces : Appartement : 123,2 m² Balcons : 14,5 m²Composition :Grand séjour avec grandes fenêtres et vue sur le lac, cuisine équipée, chambre principale avec salle de bain en suite (douche) et balcon privé, deuxième chambre spacieuse, chambre/étude avec balcon, deuxième salle de bain avec douche.Finitions et confort :Parquet, fenêtres en aluminium Schüco, chauffage au sol, préparation climatisation. Neuf et premier accès.La propriété est complétée par une grande cave.Garage et place de parking extérieure (non incluses dans le prix, peuvent être achetées pour CHF 80'000.-).Disponible immédiatement.

Nuovo spazioso appartamento 4,5 con vista lago e giardino

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE SUR LE LAC AU MONTE BRÈ Situé sur la prestigieuse colline du Monte Brè, ce magnifique appartement de 223 m² prend place dans une élégante résidence de construction récente et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Lac de Lugano.La propriété dispose d'un jardin privatif de 380 m² ainsi que d'une vaste terrasse panoramique, offrant de généreux espaces extérieurs et une parfaite intimité. Actuellement à l'état brut, elle offre la possibilité de personnaliser les intérieurs avec des finitions haut de gamme prévues au cahier des charges.L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privé. L'espace de vie comprend un lumineux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne ainsi qu'un WC visiteurs.L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche.Au niveau inférieur, 65 m² supplémentaires avec salle de bains offrent un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de loisirs, espace fitness ou chambre d'amis. Une buanderie et une cave privatives complètent la propriété.Des places de parking en garage sont disponibles en supplément.Prix de vente : CHF 3'730'000.–

NOUVEL APPARTEMENT DANS UN CADRE TRANQUILLE

NOUVEL APPARTEMENT DANS UN CADRE TRANQUILLE Dans un quartier calme et verdoyant de Comano, nous proposons à la vente un appartement de nouvelle construction de 4.5 pièces, situé dans un ensemble résidentiel composé de seulement cinq appartements. Une solution pensée pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et du calme, tout en conservant une position pratique par rapport aux transports en commun.L’appartement dispose d'une surface habitable brute de 190 m², avec 175 m² de surface habitable nette, offrant des pièces généreuses et une distribution adaptée aux besoins de la vie quotidienne. La propriété comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, une configuration qui garantit confort et fonctionnalité tant pour une famille que pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires à l'intérieur de leur habitation.La zone jour est particulièrement agréable, caractérisée par un séjour très vaste et lumineux. Les grandes ouvertures vers l'extérieur favorisent une continuité naturelle avec la terrasse, élargissant la perception des espaces et créant une atmosphère aérée et accueillante.La terrasse représente une extension naturelle de la zone de vie et offre un espace extérieur à vivre dans un environnement caractérisé par la verdure environnante.La zone nuit se compose de trois chambres à coucher et de trois salles de bains, une répartition qui permet de préserver l'intimité des différents espaces et de vivre la maison avec grande praticité. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, contribuent à créer une atmosphère moderne et raffinée.Cet appartement à vendre à Comano constitue une proposition intéressante pour ceux qui désirent une construction neuve immergée dans un cadre calme et verdoyant, avec une surface habitable importante, trois chambres, trois salles de bains et un agréable espace extérieur, sans renoncer à la commodité des liaisons avec les transports en commun.Complètent la propriété deux places de parking, exclues du prix.

Appartement 4.5 pièces – Avec jardin ou terrasse | Residenza Oasis, Pregassona

La Residenza Oasis est située au cœur de Pregassona, dans un emplacement stratégique mais calme, entouré de verdure. Elle a été développée pour offrir un maximum de confort de vie et représente un lien parfait entre design contemporain, fonctionnalité et élégance architecturale.Les appartements, de différentes tailles, sont caractérisés par de grandes fenêtres, des terrasses et des jardins privés, qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les espaces verts environnants offrent un environnement sûr et détendu, idéal pour les familles, tandis que la proximité des écoles, des parcs et des services importants garantit un mode de vie pratique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano.Cet grand appartement 4.5 pièces, disponible avec jardin privé ou grande terrasse panoramique, représente l'une des solutions les plus polyvalentes et les plus prestigieuses de la Residenza Oasis.Prix à partir de : CHF 1’680’000.– (places de parking non incluses) Surface : à partir de 180,23 m²DescriptionL'appartement se caractérise par la double orientation et l'accès extérieur à partir de chaque pièce, à la fois de la zone de jour et des chambres. La chambre principale dispose d'un placard et d'une salle de bain privée avec des finitions de haute qualité. Les pièces sont aérées et parfaitement réparties, avec une cuisine moderne et un salon, idéal pour recevoir et se détendre.La propriété est complétée par 2 places de parking couvertes et un cellier. Un appartement élégant et fonctionnel, avec bonne orientation sud-ouest et des couchers de soleil spectaculaires sur les collines de Porza.

Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon au 4ème étage

À vendre : Splendide 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 885'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 885’000 avec places de parking et cave. Possibilité d'acheter un 3ème box auto supplémentaire.DescriptionÀ environ 5,5 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un splendide appartement 4.5 pièces au 4ème étage avec une bonne exposition est-ouest. L'appartement dispose de plus de 123 m² de surface commerciale, d'une terrasse exposée à l'est parfaite pour le petit déjeuner au soleil et d'un balcon à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment certifié MINERGIE-P® pour atteindre les normes ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtiment • Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale • Pompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiques • Système photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batteries • Coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude très faibles • Frais de condominium très bas Équipements de l'appartement • Climatisation • Isolation acoustique élevée • Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge V-ZUG • Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques) • Stores motorisés avec régulation de la luminosité • Porte blindée + vidéophone IP commandé à distance • Système anti-vol avec surveillance vidéo interne • Cuisine moderne avec plans et murs en marbre minéral • Régulation de la température indépendante pour chaque pièce Un investissement intelligent et durableL'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au niveau le plus élevé, dans un cadre élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans ou organiser une visite.

Elegante et lumineux 4.5 pièces avec jardin privé à Viganello

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces avec un beau jardin privé, situé dans le quartier résidentiel réputé de Viganello, l'une des zones les plus demandées de Lugano.L'immobilier bénéficie d'une position stratégique, à quelques pas du campus SUPSI, et est parfaitement connecté aux principaux services : magasins, supermarchés, pharmacies et transports en commun sont facilement accessibles à pied.Une solution idéale pour les familles et les professionnels.L'appartement, qui a été rénové en 2023, est situé au rez-de-chaussée d'un condominium bien entretenu avec ascenseur. Il se distingue par une distribution interne harmonieuse et fonctionnelle, avec des pièces lumineuses et bien organisées.L'entrée est équipée de placards sur mesure et mène au grand séjour, caractérisé par un salon lumineux avec cheminée à bioéthanol et une cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de haute gamme. Cette zone est valorisée par de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct au jardin privé, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le jardin, d'environ 85 m², représente un véritable espace de détente et dispose d'une zone carrelée idéale pour canapés, tables et barbecues. Le séjour est également équipé d'une salle de bain avec douche et d'un pratique débarras utilisé comme buanderie.La zone nuit comprend une chambre à coucher et deux chambres simples spacieuses, ainsi qu'une élégante salle de bain fenêtrée avec douche, finie avec des matériaux de qualité.La propriété est complétée par une cave privée incluse dans le prix et deux places de parking, exclues du prix de vente :Place de parking intérieure : CHF 60'000.-Place de parking extérieure : CHF 40'000.-Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de haute qualité, des confort modernes et une position stratégique au cœur de l'une des zones les plus convoitées de Lugano.