Au cœur de Canobbio, le "balcon sur Lugano", naît une nouvelle résidence de seulement trois unités : un projet raffiné où design contemporain, finitions de qualité et position stratégique se rencontrent à quelques minutes du centre-ville.

La palazzina, située via Pessin, jouit d'une position privilégiée : immergée dans un contexte résidentiel calme et verdoyant, mais à deux pas de tous les services. Le centre de Lugano et la gare FFS sont accessibles en quelques minutes en voiture et avec un accès direct via la ligne 4 des transports publics. À proximité immédiate se trouvent des écoles communales et le Centro studi Trevano, le supermarché Mercato Resega, des magasins, des bars et des restaurants du noyau. Les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud, le pôle sportif de Cornaredo et l'Ospedale Civico sont à courte distance.

Canobbio est aujourd'hui l'une des communes du Luganese avec les meilleures perspectives de développement, grâce à la réqualification de l'axe Cornaredo Trevano : un investissement qui regarde vers l'avenir.

Appartement neuf au premier étage de 4,5 pièces avec ascenseur direct dans la maison et grandes terrasses couvertes, idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux et une vie privée, directement du propriétaire.

L'unité se compose de :

• hall d'entrée

• grand séjour avec cuisine

• buanderie interne

• 1 chambre double

• 1 chambre à coucher

• 3 salles de bain

• chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée

• terrasse couverte double

• cave privée

Surfaces :

• SUL appartement : 167,00 m²

• Terrasses couvertes : 46,00 m²

• Cave : 7,50 m²

• Surface commerciale totale SUC : 192,50 m²

L'unité est complétée par :

• places de parking dans le garage souterrain à 55'000 CHF pièce

Caractéristiques et finitions

L'unité se distingue par des pièces et des surfaces de standard élevé.

L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec pompe à chaleur, pour un maximum de confort dans chaque saison. Les finitions internes peuvent être personnalisées pour adapter chaque pièce au goût et aux besoins de l'acquéreur.

Compte tenu de la position, il existe la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire. Une occasion rare d'acquérir une propriété de valeur dans l'une des zones les plus prometteuses du Luganese.