4471 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement moderne 4.5 pièces à Barbengo avec piscine et spa

Dans une résidence Minergie élégante avec piscine couverte, espace bien-être, salle de fitness, aire de jeux, nous proposons un appartement lumineux 4.5 pièces au 2ème étage.Composé de : hall d'entrée, salon avec cuisine à vue et presqu'île, chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite, deux chambres, deuxième salle de bain, terrasse habitable et balcon.Finitions modernes : triple vitrage, stores électriques, ventilation mécanique, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Buanderie privée et cave incluses.Prix total : CHF 870'000 Clés en main, y compris les places de parking et le mobilier!Surface commerciale : 129 m²Appartement : 116 m² | Terrasses : 26 m²Confort, qualité et détente à quelques minutes de Lugano.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO - IN PALAZZINA CON PISCINA CONDOMINIALE

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali (senza ascensore), situato all’ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera familiare.L’appartamento, con una SUL di 113 mq e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto elettrico completamente rifatto con certificazione RASI.Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per rilassarsi durante la bella stagione. Nel corso degli anni, la palazzina è stata oggetto di costanti e significativi interventi di ristrutturazione. Tra i più recenti, nel 2025 è stato completato il rifacimento del tetto, mentre a breve è programmata la sostituzione della caldaia.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Lugano, in un appartamento moderno, spazioso e pronto da abitare.Prezzo: CHF 770'000 + posto auto coperto a CHF 25'000Vendibile anche come residenza secondaria.DEUTSCHE VERSIONIn Ponte Capriasca, in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und sonnenexponiert, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 18 Einheiten, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 113 m² und zwei geräumigen Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) präsentiert sich in einwandfreiem Zustand dank einer vollständigen und detailgenauen Renovierung. Der Eingang führt in eine gemütliche Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, von der aus man in den hellen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang gelangt. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und ist mit hochwertigen Materialien sowie neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich verfügt über ein Fach mit einer Wasch-Trockner-Vorbereitung.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Ehebettzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates GästewC. Die Räume sind gut aufgeteilt und mit edlem Parkett sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern verlegt, was eine elegante und funktionale Atmosphäre schafft.Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, ersetzte Innentüren, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit RASI-Zertifizierung.Die Wohnanlage bietet einen schönen Außenpool und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Zuletzt wurde 2025 das Dach neu gedeckt, und der Austausch des Heizkessels ist in Kürze geplant.Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten – in einer modernen, geräumigen und bezugsfertigen Wohnung.Preis: CHF 770'000 + überdachter Parkplatz für CHF 25'000Auch als Zweitwohnung verkäuflich.

Appartamento completamente ristrutturato, di 3.5 locali a Pazzallo.

Trilocale completamente ristrutturato al primo piano con terrazzino. Pur non avendo una vista aperta il soggiorno affaccia direttamente su un angolo dinatura a pochi passi, offrendo una sensazione di tranquillità e riservatezza. Cucina separata (con lavatrice integrata), zona notte comprendente due camere e un bagno con doccia. Il condominio dispone di portineria alla mattina, tetto con terrazza panoramica utilizzabile dai condomini, locale lavanderia. A poca distanza si trova la zona commerciale di Grancia e l'imbocco dell'autostrada Lugano sud. Cantina e posto auto in garage condominiale (CHF 50'000.-)Soluzione adatta anche come investimento da mettere a reddito. Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3073__________________________________________________________________Completely renovated three-room apartment on the first floor with a small terrace. Despite not having an open view, the living room directly overlooks a corner of nature just a few steps away, offering a feeling of tranquility and privacy. Separate kitchen (with included also a washing machine), sleeping area comprising two bedrooms and a bathroom with shower. The condominium has a morning concierge, a rooftop terrace with panoramic views that can be used by residents, and a laundry room.The Grancia shopping area and the entrance to the Lugano Sud motorway are a short distance away.Cellar and parking space in the shared garage (CHF 50,000)Also suitable as an investment property. Also available as a second home.REF. 3073

In prima fila fronte lago, a Paradiso.

In prima fila fronte lago, a Paradiso, proponiamo un elegante appartamento di 3,5 locali con splendida vista. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Lugano ed é stata completamente ristrutturata ed arredata con buon gusto. L'appartamento comprende un'ampia zona living open-space, bagno ospiti, una camera con accesso al terrazzo e una master bedroom con bagno e cabina armadio.Si aggiunge una cantina e un posto auto in garage per CHF 60'000.-RIF. 3020______________________________________________________________________In the first row facing the lake, in Paradiso, we offer an elegant 3.5 room apartment with a splendid view. The property is located in a quiet residential area a few steps from the center of Lugano and has been completely renovated and furnished with good taste. The apartment includes a large open-space living area, guest bathroom, a bedroom with access to the terrace and a master bedroom with bathroom and walk-in closet. A cellar and a parking space in the garage are added for CHF 60,000.-REF. 3020

Trilocale con giardino in posizione panoramica.

Ad Aldesago, villaggio situato sul monte Brè, si trova un complesso residenziale ricavato dove un tempo sorgeva l'albergo Montefiore: in posizione dominante e panoramica, e servito dalla storica funicolare che sosta proprio a fianco e permette di raggiungere direttamente la città. Il complesso è costituito da tre edifici contornati da giardini e vialetti, una piscina estiva e un'annessa zona fitness. L'appartamento è un trilocale ben rifinito, molto luminoso, con un giardino privato sul quale affacciano tutti gli ambienti. Il soggiorno ha una doppia esposizione, e la camera matrimoniale è dotata di bagno en-suite. Pavimentazione in parquet di rovere. Allo stesso piano si trova una spaziosa cantina/locale lavanderia.Disponibile un parcheggio doppio in autorimessa condominiale per 40'000 fr.RIF. 2895______________________________________________________________________In Aldesago, a village located on Mount Brè, there is a residential complex created where the Montefiore hotel once stood: in a dominant and panoramic position, and served by the historic funicular that stops right next to it and allows you to reach the city directly. The complex consists of three buildings surrounded by gardens and paths, a summer swimming pool and an adjoining fitness area. The apartment is a well-finished three-room apartment, very bright, with a private garden that all the rooms overlook. The living room has a double exposure, and the master bedroom has an en-suite bathroom. Oak parquet flooring.On the same floor there is a spacious cellar/laundry room.A double parking space is available in the condominium garage for 40,000 fr.REF. 2895

Appartement moderne de 2,5 pièces avec terrasse et jardin - Vernate

Immersé dans le calme et la lumière du Malcantone, cet appartement raffiné de 2,5 pièces à Vernate représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et loin du rythme hectique quotidien.Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence Summer Village, un complexe au charme méditerranéen, l'appartement accueille avec une atmosphère chaude et contemporaine. Le salon, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur une cuisine aménagée parfaite et un coin repas convivial, créant un espace fluide conçu pour vivre et partager.Le cœur de la maison s'étend naturellement vers l'extérieur : la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la zone de vie, offrant un espace intime pour se détendre, lire ou passer des moments agréables à l'air libre. Le jardin, partagé avec une seule unité adjacente mais à usage exclusif, garantit une agréable sensation de privacité et de tranquillité.La zone de nuit, bien séparée, accueille une chambre principale spacieuse et une salle de bain, tous deux soigneusement conçus pour offrir confort et fonctionnalité.Rénové en 2023, l'appartement se distingue par ses finitions modernes et élégantes :surfaces en gres au goût contemporaincuisine aménagée et prête à l'emploifenêtres en PVCLe système de chauffage au sol assure un confort de vie optimal pendant toute l'année.Un local à usage de cave inclus dans le prix et un emplacement de parking externe disponible séparément complètent la propriété.La situation est particulièrement appréciée : ensoleillée, calme et bien reliée, elle permet de rejoindre rapidement Agno, Lugano et la frontière italienne, tout en maintenant une haute qualité de vie.Surfaces :Appartement : 58,00 m²Terrasse : 9,10 m²Jardin : 33,00 m²Surface commerciale : 65,85 m²Prix de l'appartement : CHF 450000Emplacement de parking : CHF 25000

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes les plus élevées de durabilité, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchantées du lac de Lugano.Espaces Intérieurs et Design :• Surface commerciale de 122 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et Bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Un Style de Vie Exclusif, des Services InégalésFigino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour des occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à Énergie NulleFigino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également en tant que bâtiment à énergie nulle (ZEB), grâce à son autonomie énergétique complète garantie par des sources d'énergie renouvelables. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des frais de condominium contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, la conception, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction excellente, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies importantes sur les frais de condominium, valorisant votre investissement à long terme.Emplacement StratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort se trouve à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées comme TASIS et Franklin University. De nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute se trouvent également à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et PersonnalisationLa livraison est prévue d'ici la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une habitation exclusive dans un environnement unique, où technologie, durabilité et confort convergent vers un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces grands et lumineux donnant sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Espaces Intérieurs et Design:• Surface commerciale de 122 m² : espaces lumineux avec des finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort:• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et Bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Style de vie exclusif, services incomparablesLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour des occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toute saison.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par des sources d'énergie renouvelables. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des frais de condominium réduits. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la qualité de construction exceptionnelle, vous pouvez profiter d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les frais de condominium, en valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est immergée dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et Franklin University. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour l'automne 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent un appartement exclusif dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site.

Luminosité, confort et situation idéale!

Si vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et près de tous les services, c'est l'opportunité qu'il vous faut!Situé dans un immeuble bien entretenu, objet de constantes améliorations, l'appartement se distingue par sa disposition intérieure conçue pour offrir un maximum de confort de vie.Au cours des dernières années, le condominium a bénéficié de mises à jour importantes: en 2023, la chaudière au fioul a été remplacée, en 2024 les ascenseurs ont été remplacés, et en 2025, des interphones vidéo, un système de surveillance vidéo, de nouvelles plafonniers et une éclairage moderne pour chaque étage dans l'escalier ont été installés - des interventions qui garantissent l'efficacité, la sécurité et une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble. Un agencement parfait pour vivre et recevoirL'entrée donne sur un grand espace de vie lumineux, valorisé par deux grandes fenêtres qui mettent en valeur le salon et la cuisine, tous deux donnant sur le balcon. Un environnement convivial et relaxant, idéal pour passer du temps avec la famille ou les amis.Cuisine moderne et fonctionnelleLa cuisine, récemment rénovée, dispose de finitions de qualité et d'une organisation des espaces qui allie esthétique et praticité ? parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans sacrifier le confort.Zone de nuit accueillante et bien distribuéeLa zone de nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une famille avec un enfant. Les pièces sont bien proportionnées, calmes et soigneusement conçues.Deux salles de bain confortablesLa propriété est complétée par deux salles de bain, l'une avec fenêtre et baignoire et l'autre en tant que salle de bain de service avec douche.Dans la salle de bain principale, il y a également une machine à laver, pour un maximum de confort quotidien. Points forts exclusifs • Balcon vivible • Premier étage, idéal pour une famille avec enfant • À quelques minutes du centre de Lugano • Arrêt de bus devant l'immeuble • Place de parking dans le garage pour un maximum de confort La place de parking dans le garage, d'une valeur de CHF 50'000, est à ajouter au prix de vente.Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite: cet appartement allie situation, lumière, confort et un condominium constamment mis à jour dans un parfait équilibre.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site: https://dreieckimmo.ch/

Somptueux 4.5 pièces appartement de luxe avec vue sur le lac à Paradiso

Somptueux 4.5 pièces appartement de luxe avec vue sur le lac à Paradiso, avec plus de 250 m², avec terrasses et grand jardin.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige, qui offre aux résidents des services exclusifs tels qu'un grand centre de spa et de bien-être avec piscine couverte et un restaurant avec terrasse panoramique.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : grand salon avec cuisine ouverte, salle de bains pour les invités avec installation pour lave-linge/sèche-linge, couloir avec garde-robe et trois chambres avec salle de bains privative. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à deux terrasses et à un magnifique jardin privé donnant sur le lac.L'appartement fait partie d'un complexes résidentiel de prestige construit sur un terrain de 17 000 m² entouré de 40 000 m² de forêt privée à Lugano-Paradiso, au pied du Monte San Salvatore. Cela garantit une absolue discrétion et tranquillité. L'architecture contemporaine associe des éléments modernes à une qualité éprouvée : des fondations aux fenêtres panoramiques et aux terrasses-jardins, seuls des matériaux et des finitions de haute qualité ont été utilisés.La résidence, dont l'appartement fait partie, dispose d'un petit hôtel design, d'un restaurant avec terrasse panoramique et d'un grand centre de spa et de bien-être avec piscine couverte. Tous les services offerts par cette structure peuvent être utilisés par les résidents de l'appartement.1 cave est incluse dans le prix et 2 places de parking dans le garage souterrain (65 000 CHF chacune).MESURESSurface habitable : 163,90 m²Surface des terrasses : 44,30 m²Surface du jardin : 195,30 m²Surface commerciale : 251 m²Ref. : V-MM-PAR-GUI-29-6

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse solarium, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces se développe sur 4 niveaux et est orientée sud.Au niveau de l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le panorama, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison le plus : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse solarium sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une darse privée. À ce niveau, se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer jusqu'à six voitures confortablement.Il existe également la possibilité d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carreaux dans la zone de vie et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la quiétude du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m² Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.La maison de 5,5 pièces se développe sur différents niveaux, avec un rez-de-chaussée principal, un demi-étage surélevé et un sous-sol partiel.L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une zone de repas séparée et une cuisine habitable. Ces dernières profitent de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Du salon, quelques marches mènent au demi-étage, où se trouvent un bureau (qui peut être converti en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le sous-sol partiel abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage pratique et un emplacement de parking couvert, tous deux adjacents à l'entrée, ainsi qu'une aire pavée où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par son architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par un chauffe-eau à mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Parmi les équipements, citons également des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et le chauffe-eau avait été remplacé.Il est également possible de surélever le bâtiment en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à la facilité d'accès aux principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terrain : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de élégance moderne et de tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux branches du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex 4,5 pièces et un appartement 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une seule grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigneusement élaboré dans tous les détails, offrant des espaces accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'excellents appareils. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, accès aux terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages, tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles, et il est possible d'en créer deux autres, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et hangar pour les outils, cuisine semi-ouverte, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-ouverte, grande chambre, deuxième chambre, salle de bain et buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec distribution de chaleur par radiateurs.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades ont également été rénovées et le toit a été réparé.La propriété est complétée par un avant-cour devant la maison où il est possible de stationner jusqu'à 4 voitures. De plus, un espace de stationnement public est disponible juste à côté du bâtiment, qui peut être utilisé par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse, en exploitant le dénivelé naturel du terrain, et occupe 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une surface d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En gravissant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'un grand sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec péninsule, un très grand espace repas avec mur équipé et une grande cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier terrasse. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, le véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de verres qui créent un sentiment de continuité entre les environnements intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un salle de bain de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à une deuxième terrasse et au jardin.En montant encore, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir un espace en totale intimité, séparé du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et rénovée en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité : sols en gres, salles de bain avec carrelage et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui fait duachat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.La localisation se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un lieu qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

CADRO – RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AVEC JARDIN PRIVÉ, GARAGE DOUBLE ET VUE PANORAMIQUE

Dans le verdoyant et calme quartier résidentiel exclusif de Cadro, dans une position privilégiée, ensoleillée et particulièrement réservée, nous proposons à la vente cette élégante demeure insérée dans un complexe soigné de seulement quatre unités d'habitation.Répartie sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 183 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, son confort de vie élevé, ses finitions contemporaines et un état de maintenance simplement impeccable.L'entrée, équipée d'un placard et d'un porte-chaussures, conduit au vaste et lumineux séjour en espace ouvert, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation agréable d'ouverture et une vue splendide sur le paysage environnant, avec des aperçus du lac de Lugano et des montagnes.La cuisine moderne, réalisée avec des matériaux de qualité et des lignes essentielles, représente le cœur de la maison. Récemment valorisée avec des électroménagers V-ZUG de dernière génération, elle conjugue parfaitement design, technologie et fonctionnalité, offrant un environnement élégant et idéal pour la vie quotidienne et la convivialité.Le salon, particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la belle terrasse et le jardin privé plat, véritable plus-value de la propriété.Cet espace extérieur, parfaitement utilisable tout au long de l'année, est l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air et des soirées agréables en compagnie, le tout immergé dans un contexte de tranquillité absolue.La zone nuit accueille trois chambres à coucher, dont une avec un précieux placard sur mesure, en plus d'un grenier suggestif qui peut être utilisé comme une suite principale prestigieuse, avec un placard équipé, un bureau, un espace loisirs ou une chambre d'invité supplémentaire.La propriété dispose en outre de trois salles de bains élégantes : au rez-de-chaussée se trouve un raffiné salle de bain pour les invités, tandis que la zone nuit est desservie par deux salles de bain complètes supplémentaires, l'une équipée d'une douche à l'italienne moderne et l'autre, particulièrement généreuse dans ses dimensions, embellie d'une baignoire d'angle spectaculaire et d'une fenêtre qui garantit la luminosité et la ventilation naturelles.Construite en 2010, la maison se présente dans des conditions neuves, grâce à l'entretien constant et soigné des propriétaires actuels, permettant une occupation immédiate sans interventions nécessaires.Voici ce qui complète la propriété :• garage double fermé avec portail sectionnel automatique;• deux caves privées;• chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau;• de nombreux espaces accessoires et de service;• climatisation dans le grenier;• disponibilité immédiate.Une résidence idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et réservé, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les principaux services.Caractéristiques principales✔ Environ 183 m² d'espace habitable✔ Jardin privé et grande terrasse✔ Vue ouverte sur les montagnes avec des aperçus du lac de Lugano✔ Séjour très lumineux avec de grandes fenêtres✔ Cuisine moderne avec des électroménagers V-ZUG récemment installés✔ 3 chambres à coucher + grand grenier multifonctionnel avec placard équipé✔ 3 salles de bains élégantes, dont une pour les invités✔ Grande salle de bain principale avec baignoire d'angle et fenêtre✔ Garage double fermé avec portail sectionnel automatique✔ Deux caves privées✔ Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau✔ Contexte exclusif de seulement 4 unités d'habitation✔ État de maintenance impeccable✔ Disponibilité immédiateUne propriété exclusive pour ceux qui recherchent une qualité de vie, de la privauté et du confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous souhaitez;- un budget d'investissement;- si vous avez une propriété que vous devez vendre pour faire face à un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- vos disponibilités en jours et en heure pour une visite éventuelle;

Appartement moderne avec toit-terrasse à vendre à Cadro - PLACE DE PARKING

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces en attique, dans une récente et soignée résidence dans la commune de Cadro, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.L'appartement se distingue par son style moderne et raffiné ainsi que par ses finitions de qualité.Caractéristiques principales: • Salon spacieux avec cuisine américaine • Toit-terrasse avec poutres en bois qui confère du charme et de la luminosité aux pièces • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec WC, bidet, douche confortable et fenêtre • Branchement privatif pour la machine à laver dans la maison • Cave en maçonnerie avec prise de courant dédiée • Place de parking couverte dans le garage • Ascenseur Cadro, aujourd'hui partie intégrante de la ville de Lugano, est un quartier résidentiel très apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et les principaux axes de communication. Il dispose de tous les services essentiels tels que les écoles, les transports en commun, les commerces et les aires de loisirs, tout en maintenant une atmosphère détendue et familiale.Ideal à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer, grâce à la situation stratégique et à la qualité de l'immobilier.PRIX:CONDITIONS DE VENTE:CHF 535'000.- appartement avec cave;CHF 45'000.- place de parking IMMEUBLE LOUÉ:CONDITIONS DE LOCATION:Loyer mensuel pour l'appartement avec cave et place de parking CHF 1'400.-Versement anticipé des frais de gestion CHF 250.-/MOIS

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au milieu du vert, avec vue ouverte et vue partielle sur le lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces se développe sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec penderie murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur qui abrite la zone de nuit composée d'un hall, d'une chambre à coucher avec salle de bains privée et d'une petite chambre. Le hall de nuit s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou pièce de loisirs, d'une buanderie et d'une salle de bains.Une chaufferie, un abri et un garage privé double avec espace pour les vélos complètent le sous-sol.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être habitée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a seulement quelques années. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de jour et en parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, pas très éloigné du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connections sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt de train Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESSurface habitable : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Appartement moderne 3,5 pièces avec grand terrasse

Massagno Dernière opportunité! Élégant appartement 3,5 pièces à acquérir, également adaptable en maison de vacances. Dans une nouvelle résidence au design contemporain, nous proposons le dernier appartement disponible: un élégant appartement 3,5 pièces, qui peut également être acquis comme maison de vacances ou résidence secondaire.L'appartement est spacieux et lumineux, offrant un grand salon avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse couverte, idéale pour vivre les espaces extérieurs en toute saison. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et une buanderie privée avec lave-linge/sèche-linge.La propriété comprend également un sous-sol et un emplacement de parking dans le garage (CHF 60'000.).La résidence est située dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement ou pied-à-terre en Suisse italienne.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou fixer une visite.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–Condizioni di locazioneCONDIZIONI DI LOCAZIONE:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;