4186 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement 4.5 pièces complètement rénové à Lugano

Appartement 4.5 pièces à Lugano, avec veranda chauffée et vue partielle sur le lac, situé à courte distance du centre-ville, dans une position commode et bien desservie.L'immobilier, situé au rez-de-chaussée surélevé, a été complètement rénové en 2024. Les interventions ont concerné les sols, la cuisine, les salles de bains, les installations de plomberie et de chauffage, donnant aux pièces un aspect moderne et soigné, prêt à être habité sans nécessité de travaux supplémentaires.L'entrée mène à un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à une veranda avec vue sur le lac. Cet espace est utilisable toute l'année car il est équipé de chauffage et de climatisation. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Il y a également un pratique local de buanderie.Les finitions sont modernes et de haut standing : sols en pierre dans la zone de jour, parquet dans les chambres, fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul avec distribution d'eau chaude.L'appartement se trouve à l'intérieur d'un complexe résidentiel construit en 1980 et composé de trois bâtiments avec un garage commun et un jardin condominial bien entretenu. À disposition des propriétaires, il y a également une grande buanderie.Complètent la propriété 1 cave incluse dans le prix et 2 boxes auto individuelles dans le garage commun, qui peuvent être achetées au prix de CHF 60'000 chacune.La position est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville, tous les principaux services et les connexions routières en un court laps de temps.MESURESAppartement : 103,00 m²Veranda : 19,30 m²Surface commerciale : 112,65 m²Ref. : V-CF-LUG-ANT-15

Grande maison de noyau à Astano

Grande maison de noyau à Astano, un petit village très calme du Malcantone, immergé dans la nature.Disponible uniquement comme résidence principale.L'habitation, de 8,5 pièces, s'étend sur une surface de 330 m², répartie sur 5 niveaux au-dessus du sol, en plus d'un niveau inférieur.Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, la cuisine, une salle à manger avec cheminée et une salle de sauna. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte et une cour.Le premier étage comporte un petit salon, une chambre à coucher, un bureau et une salle de bain avec préparation pour une machine à laver.Le deuxième niveau propose deux chambres à coucher, un couloir et la salle de bain.Au troisième étage, se trouvent un salon avec cuisine ouverte, une autre salle à manger et une salle de bain. Le dernier étage, caractérisé par des toits mansardés, propose deux chambres à coucher.Le niveau inférieur se compose de deux caves et de la salle technique.La propriété est bien entretenue. Les investissements et les rénovations ont été effectués de manière continue. Les finitions comprennent des planchers en parquet, des revêtements de salle de bain en carreaux, des fenêtres en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.Astano offre des services essentiels, notamment un restaurant, une pizzeria et un hôtel/restaurant, un petit magasin d'alimentation, un bureau de poste et un service de bus scolaire/postal vers les communes environnantes. Le lac d'Astano est un havre de paix et attire les locaux et les touristes pour se baigner ou pêcher la truite. Grâce aux forêts environnantes et à la circulation automobile modeste, la commune est considérée comme l'une des zones avec la meilleure qualité de l'air du Malcantone.MESURES INDICATIVESMaison : 330 m²Terrasse : 30 m²Terrasse verte : 15 m²Terrain : 162 m²Ref. : V-TM-AST-PIE-5

Appartement splendide avec vue sur le lac en centre-ville

Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue sur le lac. Il est situé dans une position stratégique avec des services et des infrastructures facilement accessibles. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails rendent cet objet élégant et raffiné. L'appartement est situé au deuxième étage, avec une orientation sud-est vers le lac. La propriété se compose d'un vestibule, d'une entrée, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salon avec accès direct à la belle terrasse couverte avec vue sur le lac, 3 chambres toutes équipées de salle de bain et de placards murals, cave.2 places de parking dans le garage souterrain CHF 150000Idéal pour ceux qui veulent vivre dans le confort du centre-ville et de la promenade du lac.Pour plus d'informations, contacter:Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago, avec des terrasses panoramiques et une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé dans la résidence exclusive White House.Cette propriété exclusive se compose d'un attique duplex de 4,5 pièces et d'un studio indépendant qui y est attaché.L'appartement est accessible directement depuis le niveau de la rue, bien qu'il soit situé au dernier étage de l'immeuble résidentiel, et bénéficie des privilèges d'un attique. L'étage supérieur comprend un grand salon, agrémenté de grandes fenêtres à hauteur de plafond et donnant directement sur une magnifique terrasse panoramique, une cuisine américaine, une salle de bain pour les invités et un pratique local de stockage.Un escalier intérieur mène à la zone de nuit, où se trouvent la suite parentale avec une grande garde-robe, une salle de bain en suite et un accès direct à la terrasse panoramique, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée et un accès aux espaces extérieurs. L'étage est complété par une pratique buanderie.Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les finitions. Les principales caractéristiques incluent des sols en marbre naturel, des salles de bain revêtues de marbre et de pierre naturelle, de grandes portes vitrées coulissantes, une cuisine moderne de design avec une cave à vin, des armoires sur mesure et un chauffage au sol.La propriété est complétée par un pratique studio indépendant d'environ 37,5 m², assigné à l'appartement mais avec une entrée indépendante.Les équipements incluent deux places de parking extérieures couvertes confortables.La résidence White House est un projet résidentiel de haut standing réalisé en 2012, composé de 4 appartements et d'une villa indépendante.La situation dans la commune d'Aldesago est convoitée par ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec le privilège de l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Lugano, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre-ville.MUSUREDuplex : 230 m²Studio : 37,50 m²Terrasses : 100 m²Surface commerciale : 318 m²Ref. : V-LG-ALD-ALD-40

Maison mitoyenne avec jardin à Agno

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Agno, dans la fraction de Serocca d'Agno. Pièces lumineuses et fonctionnelles caractérisées par une vue ouverte sur les montagnes.L'appartement 3,5 pièces se développe sur trois étages : au rez-de-chaussée se trouve le séjour, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, un WC et de grandes fenêtres avec accès direct au patio et au jardin privé.La zone nuit est située au premier étage et comprend une chambre principale avec salle de bain privée, une chambre simple et une salle de bain avec douche. Les deux chambres ont accès à une terrasse.Au troisième étage, un toit-terrasse exclusif.La propriété est complétée par une cave avec buanderie.Achevée en 2022, l'appartement combine qualité de construction et confort de vie, avec des matériaux et des finitions de niveau excellent, notamment du parquet, des sols en carrelage, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, des stores en aluminium et un chauffage au sol avec pompe à chaleur.Le prix comprend 1 cave et 2 places de parking dans le garage.Cette maison fait partie d'un complexe résidentiel de 10 appartements avec un espace de jeux commun.La maison bénéficie d'une position qui allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à la praticité d'avoir les principaux services à portée de main.MESURESMaison : 112,00 m²Terrasses : 57,14 m²Jardin : 54,00 m²Surface commerciale : 145,97 m²Ref. : V-DMJ-AGN-GIR-8Contactez-nous maintenant pour plus d'informations !

CADRO – RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AVEC JARDIN PRIVÉ, GARAGE DOUBLE ET VUE PANORAMIQUE

Dans le verdoyant et paisible quartier résidentiel exclusif de Cadro, dans une position privilégiée, ensoleillée et particulièrement calme, nous proposons à la vente cette élégante demeure insérée dans un complexe soigné de seulement quatre unités résidentielles.Répartie sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 183 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, son confort de vie élevé, ses finitions contemporaines et un état de maintenance simplement impeccable.L'entrée, équipée d'un placard et d'un porte-chaussures, conduit au vaste et lumineux séjour, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une agréable sensation d'ouverture et une splendide vue sur le paysage environnant, avec des vues sur le lac de Lugano et les montagnes.La cuisine moderne, réalisée avec des matériaux de qualité et des lignes essentielles, représente le cœur de la maison. Récemment valorisée avec des électroménagers V-ZUG de dernière génération, elle conjugue parfaitement design, technologie et fonctionnalité, offrant un environnement élégant et idéal pour la vie quotidienne et la convivialité.Le salon, particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la belle terrasse et le jardin privé, véritable atout de la propriété.Cet espace extérieur, parfaitement utilisable tout au long de l'année, est l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air et des soirées agréables en compagnie, le tout immergé dans un contexte de tranquillité absolue.La zone nuit accueille trois chambres, dont une avec un précieux placard sur mesure, ainsi qu'un grenier suggestif qui peut être utilisé comme suite principale prestigieuse, avec un placard équipé, un bureau, un espace hobby ou une chambre d'invités supplémentaire.La propriété dispose en outre de trois salles de bains élégantes : au rez-de-chaussée se trouve un raffiné salle de bains pour les invités, tandis que la zone nuit est desservie par deux salles de bains complètes supplémentaires, l'une équipée d'une douche à l'italienne moderne et l'autre, particulièrement généreuse en taille, embellie d'une baignoire d'angle spectaculaire et d'une fenêtre qui garantit la luminosité et la ventilation naturelles.Construite en 2010, la maison se présente dans des conditions neuves, grâce à l'entretien constant et soigné des propriétaires actuels, ce qui permet une occupation immédiate sans interventions nécessaires.Voici ce qui complète la propriété :• garage double fermé avec portail sectionnel automatique;• deux caves privées;• chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau;• de nombreux espaces accessoires et de service;• climatisation dans le grenier;• disponibilité immédiate.Une résidence idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et réservé, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les principaux services.Caractéristiques principales✔ Environ 183 m² d'espace habitable✔ Jardin privé et grande terrasse✔ Vue ouverte sur les montagnes avec des vues sur le lac de Lugano✔ Séjour très lumineux avec de grandes fenêtres✔ Cuisine moderne avec électroménagers V-ZUG de récente installation✔ 3 chambres + grand grenier multifonctionnel avec placard équipé✔ 3 salles de bains élégantes, dont une pour les invités✔ Grande salle de bains principale avec baignoire d'angle et fenêtre✔ Garage double fermé avec portail sectionnel automatique✔ Deux caves privées✔ Chauffage au sol avec pompe à chaleur✔ Contexte exclusif avec seulement 4 unités résidentielles✔ État de maintenance impeccable✔ Disponibilité immédiateUne propriété exclusive pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une privacité et un confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- vos zones d'intérêt;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous avez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- vos disponibilités en jours et en heures pour une éventuelle visite;

Appartement avec vue sur le lac et jardin à Bissone

Appartement avec vue sur le lac et jardin à Bissone, dans une résidence avec piscine condominiale, à courte distance des principaux axes routiers.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.L'immobilier se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, au sein d'un bâtiment qui fait partie d'un complexe résidentiel disposé sur des niveaux décalés qui suivent la pente naturelle du terrain. L'accès se fait depuis le cinquième étage du bâtiment inférieur, tandis que l'unité d'habitation est située au rez-de-chaussée du bâtiment supérieur, garantissant l'intimité et une vue ouverte.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec des armoires murales et mène au séjour, composé d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable, d'un débarras pratique et d'une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. Depuis le salon, vous pouvez accéder au jardin suspendu, qui offre une vue panoramique imprenable sur le lac.Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec un dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un débarras pratique supplémentaire.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure couverte et 1 place de parking extérieure non couverte à un prix total de 65 000 CHF.L'appartement fait partie d'une résidence construite en 2002 et se présente en bon état de conservation. Les finitions comprennent des parquets et des salles de bain avec carrelage, rénovées en 2013. Le chauffage est au fuel avec serpentines au sol et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.Une buanderie condominiale est également à la disposition des résidents.Indubitablement, la valeur ajoutée de cet appartement est représentée par la piscine condominiale avec solarium donnant directement sur le lac.La commune de Bissone se situe à environ 10 minutes en voiture du centre de Lugano et à proximité des accès autoroutiers. Elle offre tous les principaux services, dont des magasins, des restaurants, des bars, un bureau de poste et une banque.MESURESAppartement : 142,00 m²Terasse : 7 m²Jardin : environ 150 m²Surface commerciale : 160 m²Ref. : V-TA-BIS-CAM-48

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et cabane à outils pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre à coucher, deuxième chambre, salle de bain et local buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades et le toit ont également été rénovés.Un espace de stationnement devant la maison permet de garer jusqu'à 4 voitures. De plus, un espace de stationnement public est disponible juste à côté de la propriété, qui peut être utilisé par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un étage principal, un étage intermédiaire surélevé et un demi-sous-sol.L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte à l'étage principal surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une zone de repas séparée et une cuisine habitable. Ces dernières profitent de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Du salon, quelques marches mènent à l'étage intermédiaire, où se trouvent un bureau (optionnellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage pratique et un parking couvert, tous deux situés directement à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été rénovées, et la chaudière avait été remplacée.Il est également possible de surélever le bâtiment en construisant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m² Terrain : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de élégance moderne et tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux branches du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui veulent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigneusement élaboré dans tous les détails, offrant des espaces accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'excellents appareils. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, accès aux terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages, tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles, et il est possible d'en créer deux supplémentaires, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse solarium, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au bord du lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces s'étend sur 4 niveaux et est orientée sud.À l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la vue, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse solarium sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une darse privée. À ce niveau se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer confortablement jusqu'à six voitures.Il est également possible d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carrelage dans le séjour et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la tranquillité du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m²Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse, en exploitant la pente naturelle du terrain, en occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L’entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une superficie d’environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu’à 3 voitures, tandis que à l’extérieur, il y a des places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l’on trouve un local hobby équipé d’une grande sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec îlot, un grand espace repas très spacieux avec mur équipé de double four et d’une vaste cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier balcon. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, le véritable cœur de la villa. Ici, l’architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s’ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de murs en verre qui créent un sentiment de continuité entre les environnements intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un salle de bain de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à un deuxième balcon et au jardin.En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où l’on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone de totale intimité, séparée du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse, d’où l’on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l’installation d’un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de qualité excellente : sols en grès, revêtements de salle de bain en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d’alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de la chaleur se fait grâce à des radiateurs.Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui rend l’achat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.L’emplacement est dans l’un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un lieu qui offre la nature, la tranquillité et l’intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au vert, avec vue ouverte et vue partielle sur le lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces s'étend sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec penderie murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au terrasse pergolée et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite la zone de nuit avec couloir, chambre principale avec salle de bains privée et une petite chambre. Le couloir s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs, une buanderie et une salle de bains.Une chaufferie, un abri et un garage privé double avec espace pour les vélos complètent le sous-sol.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être occupée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a quelques années seulement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de jour et en parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, non loin du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connexions sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt de train Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESSurface habitable : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Caslano – Villa moderne avec piscine, jardin et studio indépendant

Caslano – Villa moderne avec piscine et jardin privé dans un quartier calmeDans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des principaux services, nous proposons à la vente une villa moderne prestigieuse avec un jardin soigné et une piscine privée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de construction.La propriété se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux et ses équipements techniques de haut niveau.Disposition des espacesRez-de-chaussée Grand entrée avec placard et accès de service pour le personnel, salon lumineux avec cheminée, cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des meubles sur mesure et des appareils de dernière génération.Au même niveau, nous trouvons également : • Bureau / chambre d'invité • Salle de bain • Laverie pratique avec fenêtre Depuis la zone de vie, on accède au loggia couvert avec vue sur le jardin plat et la piscine chauffée, parfaite pour la détente et la convivialité.Espace nuit Relié par un escalier spectaculaire, il comprend : • Chambre principale avec salle de bain attenante • Trois chambres supplémentaires • Terrasses privées • Étages utilisés comme bureau • Salles de bain supplémentaires Étage inférieur Studio indépendant avec salle de bain, idéal pour : • Nounou • Invités • Au pair L'étage inférieur est complété par diverses pièces annexes et de rangement.Espaces extérieursEspaces extérieurs spacieux avec possibilité de garer plusieurs véhicules.Équipements principaux • Climatisation dans toutes les chambres • Verre de sécurité • Fenêtres anti-intrusion • Préparation pour système d'alarme • Surveillance vidéo • Ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur passif Une solution idéale pour les familles qui recherchent confort, intimité et qualité de construction dans l'une des zones les plus demandées du Malcantone.Conditions de vente :Prix demandé : CHF 1'650'000.– Disponibilité : immédiateEn cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce, en indiquant :- si vous souhaitez investir dans une propriété pour usage personnel ou pour revenu locatif;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous avez une propriété à vendre pour effectuer un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heures pour une éventuelle visite;

Maison familiale avec jardin ensoleillé

- Position tranquille et centrale à proximité de Tasis- Jardin ensoleillé- Quartier résidentiel calme- Belle vue ouverte sur les montagnes depuis la propriété- Chauffage efficace avec pompe à chaleur- Grande garage pour voiture et accessoires- Vaste local hobby- Grande buanderieSituée sur les hauteurs ensoleillées au-dessus de Lugano, Montagnola est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de Collina d'Oro. Entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère élégante et calme, elle offre une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville, Montagnola allie intimité, qualité de vie et commodité. La localité est également appréciée à l'échelle internationale pour la présence de la prestigieuse TASIS - The American School in Switzerland et est liée à la figure de l'écrivain Hermann Hesse, qui a vécu ici pendant de nombreuses années. Grâce à son contexte exclusif et à sa position privilégiée, Montagnola représente l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Lugano.

Vaste villa dans le vert avec beaucoup de potentiel

- Villa individuelle sur 3 niveaux de grande surface- Piscine extérieure avec vue panoramique sur la vallée- Zone ensoleillée et calme- Appartement indépendant au rez-de-chaussée- Grand jardin et zone de barbecueCagiallo fait partie de la commune de Capriasca et est située sur la rive droite de la vallée du Cassarate. La résidence se trouve à proximité de Lugano et à quelques minutes de route de Tesserete, où l'on trouve des écoles, des supermarchés, des magasins, des bars, des restaurants et une belle piscine communale entourée de verdure. La propriété est la solution idéale pour ceux qui veulent habiter dans une zone calme, loin de la circulation et avec la commodité de pouvoir se déplacer en ville ou vers les connexions autoroutières en quelques minutes.Bienvenue à Cagiallo!

Appartement moderne avec toit-terrasse à vendre à Cadro - PLACE DE PARKING

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces en attique, dans une récente et soignée résidence dans la commune de Cadro, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.L'appartement se distingue par son style moderne et raffiné ainsi que par ses finitions de haute qualité.Caractéristiques principales : • Grand salon avec cuisine américaine • Toit-terrasse avec poutres en bois qui confèrent du charme et de la luminosité aux pièces • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec WC, bidet, douche confortable et fenêtre • Branchement de la machine à laver privé dans l'appartement • Cave en maçonnerie avec prise de courant dédiée • Place de parking couverte dans le garage • Ascenseur (lift) Cadro, aujourd'hui partie intégrante de la ville de Lugano, est un quartier résidentiel très apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et les principaux axes de communication. Il dispose de tous les services essentiels tels que les écoles, les transports en commun, les commerces et les espaces de loisirs, tout en conservant une atmosphère détendue et familiale.Ideal à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer, grâce à la situation stratégique et à la qualité de l'immobilier.PRIX :CONDITIONS DE VENTE :CHF 535'000.- appartement avec cave;CHF 45'000.- place de parking REVENUS DE LA LOCATION :CONDITIONS DE LOCATION :Loyer mensuel pour l'appartement avec cave et place de parking CHF 1'400.-Versement anticipé des frais de gestion CHF 250.-/MOIS

IMMÉDIATEMENT HABITABLE - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - DUPLEX MODERNE AVEC JARDIN PRIVÉ

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano. Cureglia préserve ses particularités en tant que communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives. Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit néanmoins d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue en impasse et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. La position surélevée privilégiée évite également les ombrages des bâtiments environnants. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. À partir d'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 accès des unités d'habitation. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, avec un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec buanderie, un accès avec armoire et un sous-sol utilisable comme débarras/cantine. Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet. Au niveau inférieur se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec station de recharge pour chaque appartement, ainsi qu'un local commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec buanderie. La structure portante est en béton armé et en briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton restera visible, tandis qu'aux étages supérieurs (habitation), un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera réalisé avec un système "sistema a cappotto". Les séparations internes des appartements sont prévues en briques enduites. Le chauffage est assuré par des serpentine de sol, la production d'énergie est effectuée par une pompe à chaleur air-eau utilisée également pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des appartements, des éléments pour la climatisation sont prévus. La toiture du complexe sera une toiture à deux pentes équipée d'un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion. Chaque unité d'habitation dispose d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix. DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES 1'160'000.- CHF, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE AVEC RECHARGE ÉLECTRIQUE ET UNE CAVE CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE Parmi LES PREMIERS À CHOISIR

Appartement moderne 3.5 pièces avec jardin privé

Nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans la nouvelle résidence de Comano, dans une zone calme, ensoleillée et verdoyante, à seulement 15 minutes du centre de Lugano. La résidence est composée de seulement 4 unités d'habitation et se caractérise par une architecture moderne, une bonne exposition et des finitions de haute qualité.L'appartement offre des espaces lumineux et confortables et se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et d'une buanderie privée. Du salon et des chambres à coucher, on accède directement au jardin privé, qui est entièrement clôturé et entouré d'un épais buisson qui garantit l'intimité et la tranquillité.La propriété dispose en outre d'un vaste sous-sol avec buanderie et est réalisée avec des technologies de pointe pour garantir des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures dans le garage au prix total de CHF 120'000..Actuellement, l'appartement est loué et représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un revenu garanti jusqu'au 30.04.2028. À l'expiration du contrat, il pourra être utilisé comme propre habitation.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec la possibilité d'une utilisation future dans un appartement moderne et de valeur, dans l'une des zones les plus appréciées près de Lugano.

Nouvel appartement moderne de prestige

Nous proposons à la vente un élégant appartement moderne situé dans la nouvelle résidence de Comano, dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, éloignée de la circulation et immergée dans le verdure, à quelques minutes du centre de Lugano. La résidence, composée de seulement 4 unités d'habitation, dispose d'un garage enterré et a été réalisée avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'exposition et aux finitions de haut niveau.L'appartement de 3,5 pièces offre des espaces lumineux et confortables et se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains et d'une buanderie privée. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse habitable idéale pour les moments de détente et de convivialité.La propriété est complétée par un grand local au rez-de-chaussée, polyvalent et facilement adaptable à différentes exigences, telles qu'une cave, une salle de sport, un espace hobby ou une zone de service supplémentaire. L'appartement est équipé de technologies modernes visant à garantir des normes élevées de confort et d'efficacité énergétique.Deux places de parking intérieures dans le garage sont disponibles au prix total de CHF 120'000..Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et calme, à quelques minutes de Lugano, dans un appartement moderne avec des finitions de haute qualité. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.