4457 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Manno- Grande maison unifamiliale – Confort, espace et position stratégique

Situé au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans une zone calme et ensoleillée, entouré de villas élégantes et immergé dans la nature, nous proposons une grande maison unifamiliale qui représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces amples. Une solution parfaite pour les familles qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principales commodités urbaines.Position privilégiée :✔ Commune avec un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de 65 %, un aspect important pour optimiser la gestion fiscale de sa propre habitation.✔ Proximité d'écoles publiques de haute qualité — à la fois écoles primaires et secondaires — avec service de restauration.✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin, une valeur ajoutée pour ceux qui veulent offrir à leurs enfants un parcours scolaire international.✔ À proximité de toutes les principales infrastructures telles que supermarchés, magasins, bureaux et centres sportifs.✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, qui permet un accès facile au centre-ville et aux principales artères routières.Caractéristiques de la maison :La maison s'étend sur une superficie généreuse, répartie sur deux étages principaux et un sous-sol.Chaque environnement est conçu pour garantir le maximum de confort et de fonctionnalité.Réz-de-chaussée :Salon spacieux avec cheminée, parfait pour accueillir la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, qui mène directement à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air.Entrée élégante avec un escalier spectaculaire qui donne du caractère à toute la maison.Salle de bain pour les invités, buanderie, local technique et garage.Grand espace extérieur avec des places de parking pour plusieurs véhicules.Premier étage :Quatre grandes chambres à coucher, toutes très lumineuses, qui garantissent l'intimité et le confort.Salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une autre salle de bain avec douche, parfaite pour la vie de famille.Sous-sol :Cave avec sol en gravier, idéale pour stocker des outils et divers besoins.Extérieur soigné :Le jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un environnement idéal pour les activités en plein air et les moments de détente dans la nature. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées d'été en compagnie, entourée de la tranquillité du quartier.À rénover — une opportunité unique de personnalisation :La maison nécessite des travaux de rénovation, qui peuvent être réalisés de manière simple, en conservant le charme et le style vintage actuel de la maison, ou de manière plus radicale, en la transformant en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie contemporaines.Cette flexibilité permet de façonner les espaces selon vos goûts et vos besoins, en saisissant l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus recherchés du Tessin.Contacter nous pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre paradis !✨ Une opportunité à ne pas manquer !

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano

Bijou historique avec vue de rêve sur le lac de Lugano Cette propriété fascinante est située dans le quartier résidentiel très prisé de Collina d’Oro, à Carabbietta, et offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. La maison historique a été entièrement rénovée en 1999 et allie un caractère de village authentique à un confort de vie moderne – idéal pour tous ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un panorama unique. La propriété s'étend sur trois étages et offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, qui peuvent être utilisés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive. Résol au rez-de-chaussée : Le salon d'accueil dispose d'un grand salon avec cheminée (y compris la distribution d'air chaud), d'une cuisine ouverte et d'un toilette pour les invités. Une grande terrasse panoramique invite à séjourner et à profiter de la vue sur le lac. Étage supérieur (comble) : Ici se trouve la chambre à coucher romantique avec pente de toit, complétée par un bureau attenant, une terrasse privée et une salle de bain élégante en suite. Étage inférieur : Deux chambres simples, une autre salle de bain, une salle de chauffage / buanderie et un grand espace de cave offrent beaucoup d'espace et de fonctionnalité. Le jardin bien entretenu ainsi qu'une zone pavée d'environ 40 m² – anciennement emplacement d'une piscine – offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes à l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou concevoir un espace de loisirs individuel. Vue de rêve sur le lac. Emplacement calme et ensoleillé. Des possibilités de stationnement public à proximité immédiate (à pied à 50 m). Attribution préférentielle d'un emplacement de bateau pour les résidents (selon disponibilité). Maison avec charme et histoire. Bonne accessibilité et proximité avec Lugano. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, calme et naturel avec vue sur le lac – à titre permanent ou comme résidence de vacances. Visitez notre site Web et laissez-vous inspirer par notre large gamme de propriétés. https://www.luxanone.ch/

Vue lac de rêve à Carona - votre refuge immergé dans la nature

In position dominante et immergé dans le calme de Baslona, l'un des endroits les plus exclusifs de Carona, cette maison indépendante représente un oasis de sérénité où le contact avec la nature et la vue panoramique deviennent une partie intégrante de la vie quotidienne.La propriété, construite en 1957 et en partie rénovée au fil du temps, conserve une identité authentique et une atmosphère intime, capable de transmettre immédiatement une sensation de maison. Les espaces intérieurs, lumineux et bien distribués, s'ouvrent vers l'extérieur, valorisant le paysage environnant et créant une continuité agréable entre les espaces habitables et la nature.Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison offre également la possibilité d'être convertie en maison principale, représentant ainsi une opportunité intéressante à la fois comme refuge pour le temps libre et comme domicile principal pour ceux qui veulent vivre toute l'année dans un contexte privilégié.Le cœur de la propriété est représenté par les espaces extérieurs : un magnifique jardin de plus de 1 200 m² entoure la maison, garantissant une absolue intimité et tranquillité. La présence d'arbres, de plantes et de coins verts crée un environnement idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la nature. Deux vastes balcons panoramiques et une terrasse suggestive complètent l'offre, offrant des vues spectaculaires en toutes saisons.Caractéristiques principales : • Vue ouverte sur le lac de Lugano • Panorama enchanteur des montagnes environnantes • Position réservée et isolée • Grand jardin privé avec une haute intimité • Deux balcons panoramiques spacieux • Grande terrasse habitable • Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur le lac • Place de parking couverte Une propriété au charme authentique, idéale pour ceux qui cherchent un endroit exclusif pour se ressourcer ou s'installer définitivement, loin du rythme frénétique mais à courte distance des principaux services.Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions résidentielles et commerciales sur le site : https://dreieckimmo.ch/

Rustique caractéristique rénové avec cheminée et terrasse dans le noyau historique de Mondonico

Dans le noyau historique pittoresque de Mondonico, à Agno, nous proposons à la vente un rustique caractéristique de 3,5 pièces avec une surface brute d'environ 70 m², soigneusement rénové pour offrir un équilibre entre charme authentique et fonctionnalité moderne.L'appartement s'étend sur deux niveaux bien organisés et présente les pièces suivantes: • Séjour/salle à manger avec cheminée, un espace chaleureux et accueillant idéal pour les moments conviviaux • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle de bain avec douche • Chambre principale • Deuxième chambre polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'invité • Deuxième salle de bain • Buanderie Un élément distinctif de la propriété est la terrasse extérieure avec grill, un espace réservé où l'on peut passer des moments agréables à l'extérieur et profiter de la tranquillité du village.Il s'agit d'une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour ceux qui veulent vivre l'atmosphère authentique du Tessin, dans un contexte historique riche en charme, sans renoncer aux commodités modernes.Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent du caractère, de la praticité et de la qualité dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Agno.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir un confort de vie et une qualité de vie.L'immobilier se développe sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³, sur un terrain de 474 m², et se distingue par son excellente exposition et sa vue agréable sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, s'ouvre un lumineux espace de jour avec un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en vue et de grandes fenêtres qui valorisent la lumière naturelle. Complètent le niveau un salle de bain pour les invités, vestiaire à l'entrée, local technique, cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin d'étude.L'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et abrite quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille., le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'arrosage automatique et de prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces : • chauffage avec thermopompe à serpentine • poêle à bois • climatisation • fenêtres en PVC avec triple vitrage • isolation de 13 cm • panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente de l'énergie. Les coûts de gestion sont particulièrement faibles (environ CHF 1'000 par an pour l'électricité et le chauffage).Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible par un droit de passage. À proximité immédiate, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.La position est stratégique : écoles maternelles et primaires dans le quartier, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et magasin de quartier ouvert jusqu'à 19h00.Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Synthesis | TI

Prägnanter Luxus kennzeichnet diese moderne Wohnung, deren Highlight eine atemberaubende Terrasse mit weitem Blick in die umliegende Landschaft ist.Perfekter Wohnsitz für ein junges Paar oder auch als Ferien-Residenz. Die Wohnung ist unterteilt in eine Eingangshalle, die moderne, zum Wohnzimmer offene Küche mit Koch-Insel, eine Wandnische mit Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie dem Badezimmer mit Dusche.Das große Fenster im Wohnzimmer führt auf die fantastische, teilweise überdachte Terrasse.Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Keller, sowie ein Parkplatz und Motorradstellplatz, der separat erworben werden kann (insgesamt CHF 65k).Das Gebäude ist mit wenigen Einheiten konzipiert und aufgrund seiner Lage äusserst interessant, da alle wesentlichen Einrichtungen in der Nähe vorhanden und zu Fuss gut erreichbar sind.Der Autobahnanschluss Nord-Süd-Achse ist ebenfalls bequem zu erreichen.Cet appartement est un véritable concentré de confort, dont le principal atout est une magnifique terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le paysage environnant.Idéal pour un jeune couple ou pour des vacances, l'appartement comprend une entrée, une cuisine moderne avec îlot ouverte sur le salon, un coin buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains avec douche.La grande baie vitrée du salon s'ouvre sur la superbe terrasse partiellement couverte..L' appartement dispose d'une cave spacieuse, d'une place de parking et d'un emplacement pour moto, disponibles à l'achat séparément (65 000 CHF au total).L' immeuble ne compte que quelques logements et son emplacement le rend extrêmement intéressant, car tous les services de proximité sont accessibles à pied, ainsi que l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud).Compact luxury for this up to date flat whose highlight is a stunning terrace with a wide angle view of the surrounding nature.Perfection for a young couple or even for holidaying, the apartment consists of an entrance hall, modern open plan kitchen with island opening onto the living room, a laundry niche, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with shower.The wide window in the living room open onto the fantastic, partly covered terrace.The flat includes a spacious cellar, a parking space and a motorbike parking space which can be purchased separately (CHF 65k total).The building consists of only a few units and its location makes it extremely interesting as all nearby facilities are present and accessible on foot as well as the motorway access north-south axis.Una sintesi di comodità per quest' appartamento il cui plus è uno splendido terrazzo dal quale si gode una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante.Ideale per una giovane coppia o anche per vacanza l'appartamento consta di un ingresso, moderna cucina con isola, aperta sul soggiorno, un angolo lavanderia, camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia.La grande finestra del soggiorno affaccia sul fantastico terrazzo in parte coperto.All'appartamento appartengono una spaziosa cantina, un posto auto ed un posto moto acquistabili a parte (CHF 65k totali).La palazzina consta di poche unità e la sua ubicazione la rende estremamente interessante poichè tutti i servizi di prossimità sono presenti e fruibili a piedi cosi' come l'accesso all'autostrada A2 asse Nord-Sud.

Superbe maison bifamiliale

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. De la localité, il est également possible d'effectuer de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier en vente est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette superbe maison bifamiliale s'étend sur trois niveaux et se trouve dans un terrain de propriété d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, enrichi encore par le bois suggestif qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la zone de repas, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un bel salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette ; la partie mansardée abrite un local de travail et une chambre à coucher supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la zone de repas, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la pièce technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent une maison spacieuse dans un quartier prestigieux et immergée dans la tranquillité.

CANOBBIO - 4.5 APPARTEMENT ATTIQUE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, VUE SUR LE LAC, TECHNOLOGIE ET CONFORT

Dans le cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une réhabilitation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.L'appartement se développe sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un espace jour lumineux ouvert caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images montrent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les larges fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine, signée Veneta Cucine et équipée d'électroménagers de haut standing, s'intègre parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le salon de surface généreuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on admire le Golfe de Lugano, le lac et les collines environnantes.La zone nuit, conçue pour garantir confort et intimité, comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bain, dont une en suite, et deux balcons. Surfaces • Surface totale SUL : 123,2 m² • Surface totale des balcons : 14,5 m² • Surface totale commerciale : 123,20 m² à 100 % + 14,50 m² à 50 % = 130,50 m² Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. L'ensemble de la propriété bénéficie de : • Isolation thermique extérieure en bardage • Nouvel installation électrique et sanitaire • Chauffage au sol • Pompe à chaleur de dernière génération • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage • Préparation pour la climatisation • Ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bain • Installation domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée • Panneaux photovoltaïques sur le toit La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie à usage exclusif et un box auto au prix de CHF 50'000.- avec accès direct à l'immeuble, ainsi que d'un place de parking extérieur au prix de CHF 30'000.-.La résidence dispose également d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatique et d'une gestion simplifiée des espaces verts.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et exclusif, avec peu d'unités d'habitation, finitions de qualité supérieure, vue sur le lac et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CANOBBIO - 4,5 PIÈCES COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, AVEC JARDIN, TECHNOLOGIE ET CONFORT

Dans le cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une rénovation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.L'appartement se développe sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un espace jour lumineux caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images montrent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les larges fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine, signée Veneta Cucine et équipée d'électroménagers de haute gamme, s'insère parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le séjour de surface généreuse jouit de l'accès direct à la terrasse couverte et au grand jardin privé.La zone nuit est conçue pour garantir le confort et la confidentialité et comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bains dont une en suite et balcon.Surfaces :Totale SUL : 123,2 m2Totale jardin et balcons : 191,2 m2Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. La propriété entière bénéficie de : • isollement thermique extérieur en couverture; • nouvel installation électrique et sanitaire; • chauffage au sol avec serpentine; • pompe à chaleur de dernière génération; • menuiseries en aluminium avec triple vitrage; • prédisposition pour la climatisation; • ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bains; • installation domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée; • panneaux photovoltaïques sur le toit.La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie dédiée à usage exclusif et un box au prix de 50'000.- CHF avec accès direct à l'immeuble, ainsi qu'un place de parking extérieur à 30'000.- CHF. La résidence dispose également d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatisé et d'une gestion simplifiée des espaces verts. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, avec peu d'appartements, des finitions de qualité supérieure et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.Située dans un secteur collinaire, entourée de verdure, cette villa lacustre est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa se développe sur deux niveaux au-dessus du sol pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'hébergement est particulièrement adapté en tant que maison unifamiliale ou bifamiliale pour deux familles.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec accès à une véranda, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau se trouvent la salle technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un grand salon avec cheminée, en plus d'une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone de nuit, une spacieuse chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue panoramique charmante sur le lac et les montagnes environnantes.Deux garages simples et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.Construite en 1979, la villa offre des opportunités d'amélioration intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets, les sols en terres cuites et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté par du carburant diesel.Les points forts sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme et naturelle. Carona est une localité de la région de Lugano appréciée pour son centre historique caractéristique et son contexte paysager. Bien que plongée dans la tranquillité et la nature, la localité permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers panoramiques, des espaces verts, des équipements de loisirs et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terre : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Maison au bord du lac à rénover avec projet approuvé à Gandria

Maison avec vue sur le lac à rénover avec licence approuvée dans le noyau de Gandria, au cœur de l'un des villages les plus charmants et authentiques de la commune de Lugano. Possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire.La propriété est vendue dans son état actuel avec permis de construire déjà approuvé : un avantage qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans attendre les autorisations.Le projet prévoit la réalisation de deux unités de logement avec des entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² est prévu, composé d'un séjour, de deux chambres et de deux salles de bains, complété par un jardin d'environ 20 m². Cet appartement est également attribué un grottino externe, un espace précieux et polyvalent qui peut être transformé en une petite zone de bien-être avec sauna ou en un local de hobby privé.Entre le premier et le deuxième étage, un appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² est prévu : au niveau inférieur, il est comme un appartement complet avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis qu'au niveau supérieur, mansardé, se trouvent deux chambres et une salle de bain supplémentaire.L'édifice bénéficie d'une double exposition et n'est pas adossé au talus : cela signifie des pièces aérées avec lumière naturelle toute la journée.La vue est l'un des points forts absolus, avec une vue sur le lac large qui s'étend sur 180 degrés, offrant une vue spectaculaire en toutes saisons. Une valeur ajoutée supplémentaire, particulièrement importante dans un noyau, est la disponibilité de deux places de parking extérieures.Cette proposition représente une opportunité unique : le permis de construire déjà approuvé rend l'opération extrêmement intéressante également pour un constructeur ou un promoteur, qui peut commencer la rénovation immédiatement et transformer l'investissement en revenu en peu de temps.Gandria est un petit joyau niché entre l'eau et la montagne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son atmosphère intemporelle. C'est également une destination touristique très appréciée tout au long de l'année, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la beauté et le charme historique, sans renoncer à la proximité de la ville.MESURESÉdifice complet : environ 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Un joyau dans le centre historique de Caslano

Dans la commune de Caslano, dans le centre historique suggestif et à deux pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente cette caractéristique maison d'époque complètement rénovée ces dernières années.L'habitation représente un parfait mélange d'histoire et de modernité : les éléments originaux, tels que les poutres apparentes, les arcs et les détails en pierre, se fondent harmonieusement avec des finitions contemporaines et un ameublement étudié avec goût et attention, créant des environnements accueillants et fascinants.Répartie sur 3 niveaux reliés par un escalier interne pratique, la maison offre des espaces bien organisés et une atmosphère agréable qui la rend unique en son genre.Au premier étage se développe la zone de jour, composée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant avec cheminée, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche.Au deuxième étage, nous trouvons la chambre principale, enrichie d'une grande garde-robe et d'un local de stockage pratique.Au troisième étage se trouve une deuxième chambre à coucher servie par une salle de bain avec baignoire.Au dernier niveau, les combles ont été transformés en une pièce habitable supplémentaire, idéale comme chambre à coucher supplémentaire, espace hobby ou zone de détente.La propriété est complétée par un local de buanderie/technique extérieur et une agréable loggia avec cuisine extérieure et espace de détente, parfaite pour profiter de moments de convivialité pendant la belle saison.

Lugano-Cassarate: appartement 4.5 pièces, 250 m², porche, jardin

Lugano-Cassarate: appartement de charme 4.5 pièces, 250 m², avec porche et jardin 160 m²; 3 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Bâtiment élégant. La propriété se trouve à l'intérieur d'un merveilleux bâtiment complètement rénové et est ainsi distribuée:- grand hall d'entrée avec des niches élégantes et des spots - grand salon avec de nombreuses fenêtres qui donnent une luminosité naturelle à l'environnement avec sortie sur le grand porche et le jardin - cuisine séparée avec sortie sur le jardin arrière - salle de bain de service- petite pièce de rangement/buanderie- chambre principale avec salle de bain en-suite avec douche et baignoire et dressing- couloir- deux autres chambres- salle de bain avec doucheLa récente aménagement du jardin a créé un environnement extrêmement soigné avec un gazon, des haies hautes dans la partie avant; tandis que dans la partie arrière, des murs avec des lierres et des pierres avec des plaques de verre ont été conçus pour donner plus de profondeur.Cave, buanderie commune et deux places de parking mécanisées à CHF 75'000 chacune.

Lugano-Cassarate: appartement lumineux 2.5 pièces, 56 m² avec balcon

Lugano-Cassarate, appartement 2.5 pièces, 56 m²; 1 chambre, 1 salle de bain, 1 balcon, 1 place de parking. Situation centrale, à quelques pas du lac. Dans un quartier prestigieux et exclusif, dans un nouveau complexe résidentiel de haut standing et de style architectural moderne et élégant, appartement 2.5 pièces de 55,83 m² avec terrasses de 2,56 m², composé de:- salle à manger-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec balcon - 1 salle de bain avec douche et lave-lingeCave d'environ 2,82 m².Parking extérieur pour motos et vélos.Jardin condominial entourant l'immeuble avec gazon anglais, palmiers et plantes fleuries.Tous les services à portée de main, à deux pas du lac, du Lido et du Parco Ciani.1 place de parking dans le garage pour CHF 70'000.IDÉAL POUR CEUX QUI AIMET VIVRE AVEC TOUS LES CONFORTS!VENTE EXCLUSIVE!

Lugano-Cassarate: luxueux 4.5 pièces, 150 m², loggia, vue sur le lac

Lugano-Cassarate, appartement 4.5 pièces, 150 m², loggia de 15 m²; 3 chambres, 4 salles de bain, loggia, 2 places de parking. Salle de fitness, bain turc, sauna. Vue sur le lac.Dans une nouvelle résidence de prestige, située au centre et avec vue sur le lac, un appartement 4.5 pièces élégamment aménagé avec une grande loggia de plus de 15 m². À quelques pas du lac, de la plage, du tennis et du Parco Ciani, la propriété de 150 m² a été réalisée comme suit:- hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- vaste séjour avec cuisine ouverte et superéquipée- chambre à coucher avec salle de bain attenante et baignoire- 2 autres chambres à coucher- 2 salles de bain avec douche - buanderie avec lave-linge/sèche-linge et armoires murales - toilettes pour les invités- grande loggia de plus de 15 m² 2 places de parking dans le garage souterrain pour 160 000 CHF.Un soin particulier a été apporté aux finitions et aux détails, tels que des armoires murales sur mesure dans les chambres, la climatisation dans tout l'appartement et une cuisine de design.Au rez-de-chaussée, un local de fitness équipé avec bain turc et sauna, et un vaste local de détente avec cuisine pour les fêtes.IDÉAL POUR CEUX QUI VEULENT VIVRE CONFORTABLEMENT ET ÉLÉGAMMENT AVEC TOUS LES CONFORTS!

Lugano centre: appartement 5 pièces, 190 m², jardin privé, portique

Lugano centre: appartement 5 pièces, 190 m², avec jardin privé 90 m², grand portique 19 m²; 2 chambres, 3 salles de bain, 1 place de parking. Contexte unique.Ce bel appartement se trouve à l'intérieur d'une maison du 19e siècle complètement rénovée, avec des matériaux de prestige, dans un quartier très central, avec tous les services à portée de main.Il est divisé comme suit:- vaste et lumineux séjour- salle à manger avec accès au portique et au jardin- cuisine séparée spacieuse- chambre principale avec salle de bain en suite avec douche et accès direct au jardin- deuxième chambre- salle de bain avec douche- studio ouvert- toilettes pour les invitésLa propriété dispose d'un beau portique d'environ 19 m² et d'un jardin de plus de 90 m².POINTS FORTS:- situation très centrale- espaces extérieurs: jardin et portique- pièces spacieuses- système d'alarme- climatisation- place de parkingPlace de parking dans le garage: CHF 100'000Idéal pour ceux qui veulent vivre en centre-ville avec tous les confort!

Maison unifamiliale spacieuse dans un quartier résidentiel calme de Manno

Au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de villas élégantes et niché dans un environnement verdoyant, nous proposons une maison unifamiliale spacieuse à vendre. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent un espace ample et un confort de vie. Une solution parfaite pour les familles qui veulent profiter de la paix et de la qualité de vie sans avoir à renoncer à la proximité de tous les équipements et services importants. Emplacement préféré ✔ Commune avec un taux d'imposition particulièrement attractif de seulement 65% – un avantage significatif pour une charge fiscale optimisée. ✔ À proximité d'écoles publiques de haute qualité (école primaire et secondaire), toutes deux avec service de cantine. ✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin – une valeur ajoutée significative pour les familles qui veulent offrir à leurs enfants une éducation internationale. ✔ Bonne accessibilité à toutes les infrastructures importantes telles que les supermarchés, les magasins, les bureaux et les installations sportives. ✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, avec une connexion optimale au centre-ville de Lugano et aux axes de circulation principaux. Caractéristiques de la propriété La maison dispose d'un espace de vie spacieux, réparti sur deux étages principaux et un sous-sol. Chaque pièce a été conçue pour assurer un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée • Salon spacieux avec cheminée – idéal pour les heures sociales avec la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Cuisine et salle à manger séparées avec cheminée supplémentaire et accès direct à l'extérieur – parfaits pour les repas en plein air. • Hall d'entrée élégant avec escalier représentatif, donnant à la maison un caractère spécial. • Toilettes pour les invités. • Buanderie. • Salle technique. • Garage. • Grand avant-cour avec plusieurs places de parking à l'extérieur. Premier étage • Quatre chambres spacieuses et lumineuses, garantissant l'intimité et le confort de vie. • Salle de bain complète avec baignoire – idéale pour les moments de détente. • Salle de bain supplémentaire avec douche, parfaite pour la vie quotidienne de la famille. Sous-sol • Cave avec sol en gravier, idéale comme pièce de stockage et de rangement. Extérieurs bien entretenus et accueillants Le jardin plat, enrichi de plantes ornementales et d'arbres, offre un environnement idéal pour les activités de loisirs et les heures détendues dans le vert. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées sociales d'été avec la famille et les amis et permet de profiter pleinement de la paix du quartier résidentiel. Rénovation requise – une occasion unique de conception individuelle La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi diverses possibilités : Elle peut être modernisée avec des mesures ciblées, en préservant son charme existant et son style vintage caractéristique. Alternativement, elle peut être complètement transformée en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles. Cette flexibilité permet de concevoir les pièces entièrement selon vos propres idées et besoins et de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et les plus recherchés du Tessin. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite. N'oubliez pas l'occasion de découvrir cette propriété spéciale – elle pourrait bientôt devenir votre paradis personnel ! ✨ Une occasion à ne pas manquer !

2,5 locaux avec vue sur le lac dans une résidence avec piscine et débarcadère à Bissone

Appartement 2,5 locaux avec terrasse vue sur le lac à Bissone, dans une résidence avec piscine et débarcadère privé, construite directement sur les rives du lac.Possibilité d'acquérir également en tant que résidence secondaire.L'immobilier est situé au quatrième étage d'une résidence, qui était autrefois un hôtel et a maintenant été transformé en appartements privés. L'ensemble du complexe offre une série de services exclusifs, dont deux piscines, débarcadère privé, aire de loisirs et parc condominium, en plus de la possibilité d'utiliser un gardien présent 24 heures sur 24.Les espaces intérieurs sont divisés en : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. L'espace s'étend plus loin grâce à la terrasse avec vue sur le lac.Les intérieurs ont été rénovés en 2025. Les sols sont en parquet, les revêtements des salles de bain sont en gres et les fenêtres sont en PVC. Le chauffage est assuré par un système centralisé alimenté par une chaudière au fioul. Système de climatisation.L'appartement ne dispose pas de places de parking propriétaires. Cependant, dans la cour de la résidence, de nombreuses places de parking sont disponibles, qui peuvent être utilisées librement par tous les résidents.Une buanderie commune est à la disposition des résidents.Située directement sur le lac de Lugano, la résidence jouit d'une position très stratégique, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et à proximité des accès autoroutiers.MESURESAppartement : 69,21 m²Terrasse : 10,50 m²Surface commerciale : 74,46 m²Ref. : V-BF-BIS-CAM-65

Villa historique à Lugaggia – 12,5 locaux sur 3 étages

Bienvenue dans cette exceptionnelle villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2010, cette magnifique propriété sur trois étages offre 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace total, sur un terrain de 998 m², combinant le charme de l'architecture d'époque avec des confort modernes.Le bâtiment se distingue par ses murs rose clair, décorations blanches, volets aux fenêtres et un élégant balcon central au deuxième étage.Les intérieurs offrent : • Séjour et salle à manger modernes et spacieux : Avec des murs blancs, de grandes fenêtres lumineuses, • Cuisine moderne : Équipée d'appareils en acier inoxydable, lave-vaisselle • Chambres à coucher élégantes : Avec des parquets en bois précieux • 5 salles de bains modernes : Avec baignoire, lavabo, grand miroir, étagères en bois. • Cave à vin avec murs en pierre : Avec plafond voûté et étagères pour une collection de vins précieuse – un soupçon de charme tessinois authentique. • Cheminee : Pour des soirées intimes et chaudes pendant les mois d'hiver. Caractéristiques principales de la propriété : • 12,5 locaux sur 3 étages • Balcon avec belle vue • Convenable pour les familles avec enfants • Stationnement disponible • Télévision par câble incluse • Disponible à convenirEmplacement et environnement : La villa est située dans un quartier calme et paisible, tant de jour que de nuit, entourée de la nature verte du Luganese. Un fleuve coule à proximité, contribuant à la sérénité du contexte naturel. L'arrêt de bus Lugaggia est accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une connexion pratique avec les centres voisins. Un supermarché Denner et Migros et une pharmacie Farma ainsi que d'autres services tels que la poste, la banque, les médecins, les dentistes, divers magasins et restaurants sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une résidence de prestige, riche en histoire et équipée de tout le confort moderne, dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs du canton du Tessin.

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darse

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darse privée à Brusino Arsizio, dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.Cette propriété extraordinaire avec vue sur le lac à 180 degrés, immergée dans la privacy d'un terrain de plus de 2000 m², a été complètement rénovée en 2016 et enrichie par un restyling soigné en 2024. La villa s'étend sur environ 790 m² de surface habitable et se distingue par des pièces au design contemporain, caractérisées par des finitions de prestige absolu telles que l'onyx rétro-éclairé, le marbre brésilien, le parquet précieux et l'ardoise naturelle.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces amples et lumineux, grâce à l'exposition à l'ouest qui offre une lumière naturelle pendant toute la journée. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit composée de trois chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain et accès direct au jardin, une spacieuse cabine d'armoire, ainsi qu'un bureau, un local multi-usages et une buanderie avec local technique.Le premier étage accueille le spacieux salon avec double séjour, enrichi par une cheminée de design et de grandes fenêtres donnant sur le lac de Lugano, une cuisine moderne avec îlot central et réserve, salle à manger, salle de bain pour les invités et salle de cinéma insonorisée.Au deuxième étage, se trouve un espace indépendant parfait pour les invités, doté d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace de vie avec coin cuisine et terrasse privée avec vue panoramique.Le niveau -1 est dédié au bien-être et offre ici une magnifique piscine intérieure chauffée avec salle de bain de service et solarium.Au niveau -2, se trouve un monolocal avec entrée indépendante, idéal pour le personnel de service. Le niveau est complété par une cave à vin climatisée.Les espaces extérieurs de la villa comprennent de grandes terrasses panoramiques, des portiques couverts et un jardin élégant avec , ainsi qu'une grotte indépendante.La propriété dispose en outre d'une darse privée exclusive avec six places de bateau et d'une pergola en granit avec cuisine d'été.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking intérieures et six places de parking extérieures couvertes.Située à quelques minutes de Mendrisio et de Lugano, cette villa représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le luxe contemporain dans une localisation exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.MESURESSurface habitable : 790 m²Surface du terrain : 2335 m²Ref. : V-RT-BRU-CRO-3