4450 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Maison unifamiliale de 5,5 pièces

Points forts • Construction traditionnelle ancienne avec extension moderne • Pièces lumineuses avec grande offre d'espace • Détails historiques charmants préservés • Cheminee confortable pour une atmosphère chaleureuse • Pièces de cave spacieuses • Emplacement naturel, calme et familial Vivre dans le vert - maison idyllique avec jardin séparé Cette charmante maison unifamiliale de 1800 offre une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un objet avec du caractère et un potentiel de conception diversifié. La propriété est en état de réparation et vous donne la possibilité de rénover complètement la maison selon vos propres idées et besoins et de la concevoir individuellement. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour réaliser un rêve personnel de vie - de nombreuses possibilités s'offrent ici.L'emplacement calme et naturel crée la base parfaite pour un séjour confortable.Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Cette étage est complété par une salle de bain et un retrait.L'étage supérieur comprend trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, bureaux ou chambres d'invités. Cette niveau est complété par une salle de bain supplémentaire.Dans le sous-sol, deux pièces de cave spacieuses sont disponibles, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Découvrez cette propriété polyvalente avec un potentiel exceptionnel et réalisez vos propres idées - nous nous réjouissons de votre contact!

Maison mitoyenne avec vue dégagée à Vezia

Maison mitoyenne avec vue dégagée à Vezia, située dans un complexe résidentiel donnant sur la plaine du Vedeggio et à proximité de tous les principaux services.La maison est construite sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, composée d'un hall d'entrée spacieux avec un placard pratique, salon avec des plafonds de 2,90 m et cheminée, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. À ce niveau, l'espace s'étend encore grâce à une veranda accessible depuis le salon et au grand jardin privé.Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur dédié à la zone nuit et composé d'un studio ouvert, chambre principale avec salle de bain indépendante, deux chambres supplémentaires qui partagent l'accès à un terrasse et une salle de bain supplémentaire avec douche.Le demi-sous-sol abrite la buanderie, la cave et les locaux de service.La maison a été construite en 1984 et rénovée en 2008, avec le toit, la cuisine et le remplacement partiel des fenêtres refait.Les finitions intérieures comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, stores, sols en terre cuite dans la zone jour et sols en parquet dans la zone nuit. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à une chaudière au fioul.La propriété est complétée par 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure.L'appartement fait partie du Villaggio Verde, un complexe résidentiel avec un parc de jeux pour les enfants, grotte et un espace extérieur pour organiser des événements privés.La position est stratégique, étant dans le vert mais à une courte distance des services, de l'autoroute et à 4 km du centre de Lugano. À proximité immédiate se trouvent un centre commercial, des écoles et un arrêt de bus.MESURESAppartement : 153 m²Terrasses : 24,20 m²Jardin : 30 m²Ref. : V-BG-VEZ-STR-10H

RESIDENZA FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI LUGANO

L'ampio appartamento, costituito dall'unione di due unità immobiliari, è situato nella Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del LAC e a pochi passi da Via Nassa e da tutti i principali servizi del centro città.La Residenza Central Park offre inoltre servizi dedicati ai residenti, tra cui concierge, sicurezza, piscina coperta ed un comodo autosilo aperto 24 ore su 24 situato direttamente di fronte alla residenza.La proprietà dispone di un'importante zona living con accesso alle terrazze vista lago, area pranzo, zona bar, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni, 5 camere da letto, 8 bagni di cui uno di servizio, studio, biblioteca privata, cabine armadio su misura, dispense e locali di servizio.Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione ai dettagli architettonici ed alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti si distinguono per preziosi parquet artigianali realizzati con sofisticati motivi geometrici, raffinati rivestimenti in marmo differenti per ogni bagno, boiserie, soffitti decorati e ricercati rivestimenti tessili murali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata ed estremamente elegante.La cucina, ampia ed elegante, è stata progettata su misura con raffinati rivestimenti in marmo, dettagli decorativi ricercati ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau perfettamente integrati nello stile della residenza.Il magnifico giardino privato di circa 500 m², riccamente piantumato e caratterizzato da eleganti spazi dedicati al relax, tra cui un raffinato gazebo, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.Completano la proprietà un deposito e 3 posti auto in box chiuso all'interno dell'autorimessa.Ce vaste appartement, issu de la réunion de deux unités immobilières, est situé dans la Résidence Central Park sur le front de lac de Lugano, à proximité du LAC et à quelques pas de la Via Nassa ainsi que de tous les principaux services du centre-ville.La Résidence Central Park offre également des services dédiés aux résidents, notamment concierge, sécurité, piscine intérieure ainsi qu'un parking couvert accessible 24h/24 situé directement en face de la résidence.La propriété dispose d'un important espace de vie avec accès aux terrasses avec vue sur le lac, salle à manger, espace bar, cuisine habitable avec îlot central et accès direct aux espaces extérieurs, 5 chambres à coucher, 8 salles de bains dont une de service, bureau, bibliothèque privée, dressings sur mesure, celliers et locaux de service.Entièrement rénové en 2019, l'appartement a été réalisé avec une attention particulière portée aux détails architecturaux ainsi qu'à la qualité des matériaux utilisés. Les espaces se distinguent par de précieux parquets artisanaux réalisés avec de sophistiqués motifs géométriques, de raffinés revêtements en marbre différents dans chaque salle de bains, des boiseries, des plafonds décorés et d'élégants revêtements muraux textiles conférant à la propriété une atmosphère sophistiquée et extrêmement élégante.La cuisine, spacieuse et élégante, a été conçue sur mesure avec de raffinés revêtements en marbre, des détails décoratifs recherchés et est équipée d'appareils Gaggenau parfaitement intégrés au style de la résidence.Le magnifique jardin privé d'environ 500 m², richement arboré et agrémenté d'élégants espaces de détente, dont un raffiné gazebo, confère à la propriété une atmosphère d'intimité absolue et de tranquillité.La propriété comprend également 3 places de parking dans un box fermé situé à l'intérieur du garage souterrain.Die großzügige Wohnung, entstanden aus dem Zusammenschluss zweier Wohneinheiten, befindet sich in der Residenza Central Park an der Seepromenade von Lugano, in unmittelbarer Nähe des LAC sowie nur wenige Schritte von der Via Nassa und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen des...

ZWEITWOHNSITZ - Entspannen mit Pool und Blick auf den San Salvatore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe Tesserete, erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 1974 Das Gebäude wurde über all die Jahre mit viel Sorgfalt instand gehalten und den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend renoviert ? ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit weitläufigen Einbauschränken, die reichlich Platz für Jacken, Schuhe und alles bieten, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, L-förmige Wohnbereich: ein wunderbarer Ort, um gemütliche Abende mit Freunden am Kamin zu verbringen oder sich entspannt in der überdachten Loggia zurückzulehnen und den Blick bis hin zum Luganersee schweifen zu lassen. Hier verschmelzen Ruhe, Licht und Natur zu einer ganz besonderen Atmosphäre. Die geschmackvoll renovierte und bestens ausgestattete Küche lädt dazu ein, feine Mahlzeiten oder ein Picknick für Ausflüge in die umliegenden Berge und ins malerische Val Colla vorzubereiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, vollständig renoviertes Duschbad sowie ausreichend Platz für einen grossen Einbauschrank. Für Gäste steht zusätzlich ein charmantes Gäste-WC im nostalgischen Stil zur Verfügung.Eine private Kellerfläche sowie eine grosszügige Gemeinschaftswaschküche ergänzen dieses attraktive Angebot.Der wahre Zauber dieser Liegenschaft offenbart sich jedoch draussen: Eine herrliche, uneinsehbare Poolanlage verwandelt den Alltag in Feriengefühle. Umgeben von viel Grün bietet dieser versteckte Rückzugsort Duschen, Sanitäranlagen und einen Grillbereich ? perfekt, um sonnige Tage mit Familie und Freunden in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Zwar verfügt die Wohnung über keine eigene Garage, doch entlang des Gebäudes stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein kleines Paradies für alle, die Natur, Ruhe und mediterrane Lebensqualität in der Nähe von Lugano suchen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Appartement magnifique avec vue fantastique sur le lac de Lugano et piscine dans la Residenza Bellavista Cademario près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété. Arriver, respirer et laisser votre regard errer sur le lac de Lugano : cet appartement de 3,5 pièces en attique dans la Residenza Bellavista à Cademario combine tranquillement, la nature et le confort de vie d'une manière spéciale. Un endroit pour les personnes qui apprécient le soleil, la vie privée et la qualité de vie détendue - à quelques minutes de Lugano. Il y a des endroits qui vous font immédiatement sentir comme chez vous. Cet appartement de charme en attique à Cademario est juste un de ces endroits.Niché dans les environs calmes et verdoyants de la Residenza Bellavista, cet appartement de 3,5 pièces rénové en partie vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale et une vue qui vous ravit chaque jour. Dès que vous entrez, vous pouvez sentir le caractère spécial de l'appartement : des pièces hautes avec des poutres en bois visibles, beaucoup de lumière du jour et une cheminée créent un confort de vie plein de chaleur et de convivialité.Depuis le salon et la chambre, la vue s'ouvre sur le lac de Lugano scintillant - un panorama qui rend chaque saison spéciale. La terrasse couverte vous invite à prendre votre café du matin au soleil ou à laisser la journée se terminer en paix avec un verre de vin.La cuisine ouverte avec des appareils ZUG de haute qualité et des plans de travail en granit élégants s'intègre harmonieusement dans le salon et devient rapidement le centre des moments de convivialité. Les dalles de sol en terracotta donnent à l'appartement un charme méditerranéen supplémentaire et soulignent le style de vie détendu du Tessin.L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire, toilettes, bidet et lavabo, une chambre avec placard encastré et accès direct à la terrasse, une deuxième chambre orientée au nord, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse avec vue sur le lac.Situé dans une résidence de 32 appartements au total, cet appartement de rêve de 3,5 pièces est au dernier étage d'un bâtiment avec seulement 6 appartements et offre une quantité agréable d'intimité. La résidence comprend également une piscine extérieure chauffée avec vue sur le lac, un grand jardin ensoleillé et un salon avec cuisine et pergola - des endroits parfaits pour profiter des jours ensoleillés en Tessin.Que ce soit comme une résidence secondaire élégante ou une résidence principale, un refuge pour les couples, les familles ou les

Dolce Vita Morcote | TI

Im malerischen Dorf Morcote gelegen, mit Blick auf die schimmernden Wasser des Luganersees, verkörpert diese elegante Residenz dezente Eleganz und das Beste des Wohnens am See.Durchflutet von natürlichem Licht bieten die Innenräume eine perfekte Verbindung aus Komfort und Stil: Ein einladender Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen offenen Küche, während grosszügige Fenstertüren auf eine private Holzterrasse führen--ein intimer Rückzugsort, umgeben von üppigem Grün.Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie einen grosszügigen Nebenraum, alles mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Wohlbefinden gestaltet.Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein ruhiger Swimmingpool sowie direkter Zugang zu einer privaten Seeoase, ideal für Entspannung oder Freizeitaktivitäten.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50k). Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, den zeitlosen Charme des Tessins in einem aussergewöhnlich exklusiven Umfeld zu erleben. Située dans le charmant village de Morcote, surplombant les eaux scintillantes du lac de Lugano, cette résidence raffinée incarne l'élégance discrète et le meilleur de la vie au bord du lac.Baignés de lumière naturelle, les intérieurs offrent une parfaite harmonie entre confort et style: un agréable espace de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine ouverte, tandis que de grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse privée en bois, un refuge intime entouré d'une végétation luxuriante.L'appartement comprend deux chambres soigneusement aménagées, deux salles de bains élégantes et un vaste espace de service, le tout conçu avec une grande attention aux détails et au bien-être.Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, dont une piscine paisible et un accès direct à une oasis privée au bord du lac, idéale pour la détente ou les loisirs.Un parking privé en garage (CHF 50k) complète ce bien, qui représente une occasion rare de découvrir le charme intemporel du Tessin dans un cadre véritablement exclusif.Located in the enchanting village of Morcote, overlooking the shimmering waters of Lake Lugano, this refined residence embodies understated elegance and the very best of lakeside living.Bathed in natural light, the interiors offer a perfect blend of comfort and style: a welcoming living area opens onto a contemporary open-plan kitchen, while large windows lead to a private wooden terrace--an intimate retreat surrounded by lush greenery.The apartment features two well-appointed bedrooms, two elegant bathrooms, and a spacious utility room, all designed with attention to detail and well-being.Residents enjoy exclusive amenities, including a peaceful swimming pool and direct access to a private lakeside oasis, ideal for relaxation or leisure activities.Completed by a private garage parking space (CHF 50k), this property represents a rare opportunity to experience the timeless charm of Ticino in a truly exclusive setting.Situata nell'incantevole borgo di Morcote, affacciata sulle acque scintillanti del Lago di Lugano, questa raffinata residenza incarna l'eleganza sobria e il meglio della vita sul lago.Inondati di luce naturale, gli interni offrono un connubio perfetto tra comfort e stile: una piacevolissima zona giorno si apre su una cucina a vista in stile contemporaneo, mentre ampie portefinestre conducono a una terrazza privata in legno, un rifugio intimo circondato da una vegetazione rigogliosa. L' appartamento dispone di due camere da letto ben rifinite, due eleganti bagni e uno spazioso locale di servizio, il tutto progettato con attenzione ai dettagli e al benessere. I residenti godono di servizi esclusivi, tra cui una tranquilla piscina e l'accesso diretto a un'oasi privata in riva al lago, perfetta per momenti di relax o svago. Completata da un posto auto privato in...

PAZZALLO Lumineux 3,5 pièces avec vue panoramique

Valable parce que : • Situé dans un quartier résidentiel calme • Toit panoramique • Inséré dans un condominium bien entretenu • À quelques minutes de l'entrée de l'autoroute Lugano-Sud et de la gare de Paradiso (5 minutes à pied) • Finitions de haute qualité Caractéristiques principales : • Hall d'entrée avec placard caché • Cuisine moderne • Séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse habitable • 2 chambres • Salle de bain avec baignoire • Lave-linge privé • Cave privée • 1 place de parking dans le garage avec préparation pour la charge électrique Conditions • Prix : CHF 540'000 • Place de parking dans le garage : CHF 30'000 Personne de référence : Cristiano • 0795857299 Demander une vidéo via WhatsApp Nous sommes également disponibles le week-end et en soirée pour vous offrir la flexibilité maximale.

Appartement 2,5 pièces à Lugano près de la gare

Appartement 2,5 pièces à Lugano près de la gare, situé dans une position qui permet de rejoindre facilement à pied les liaisons ferroviaires, les transports en commun et tous les principaux services de la ville. L'immobilier est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'un entrée avec espace pour un placard confortable, salon avec cuisine ouverte et sortie sur un terrasse, chambre à coucher, un bureau et une salle de bain avec connexion pour une machine à laver.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage et parquet, fenêtres en bois avec double vitrage remplacé en 2019. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.1 cave est inclus dans le prix. L'immobilier ne dispose pas d'un espace de stationnement privé, cependant, des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.L'immobilier est situé dans un bâtiment construit dans les années 70, qui a fait l'objet de travaux de rénovation de l'ascenseur et des sonnettes en 2019. En 2020, la chaudière a également été remplacée.Une buanderie est à la disposition des résidents.Le quartier est bien desservi et parfaitement connecté au centre-ville. Tous les services nécessaires sont situés à proximité immédiate. Une solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement.MESURESAppartement : 47,10 m²Terasse : 5,00 m²Surface commerciale : 49,60 m²Ref. : V-MG-LUG-COR-1

Paix et Confort – Appartement 2.5 Pièces avec Jardin Privé

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur avec 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux axes de circulation principaux et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent un confort résidentiel.Emplacement :Situé dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un style de vie. Avec un accès rapide aux axes de circulation principaux, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une grande quantité de lumière naturelle, mais offre également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge calme au cœur de la ville.La Propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, abritant une variété d'appartements, dont des solutions 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un grand espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements du rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts de communauté, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un style de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en location-vente ou en location.

Pièces modernes et calmes – 3,5 pièces avec jardin

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur avec 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux axes de circulation principaux et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent le confort de vie.Emplacement :Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un mode de vie. Avec un accès rapide aux axes de circulation principaux, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une abondance de lumière naturelle, mais également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge calme au cœur de la ville.La propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, abritant une variété d'appartements, dont des solutions 2,5, 3,5 et 4,5 pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un vaste espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements du rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises électriques directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise électrique toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts de communauté, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un mode de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en modèle de location-achat ou à louer.

Pièces modernes – 4,5 pièces avec jardin

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur de 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux routes de trafic principales et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent un confort de vie.Emplacement :Situé dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un mode de vie. Avec un accès rapide aux routes de trafic principales, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une grande quantité de lumière naturelle, mais également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge calme au cœur de la ville.La propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, abritant une variété d'appartements, dont des solutions de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un grand espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements du rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts de la communauté, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un mode de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en location-vente ou à louer.

Tesserete: nouveaux 3,5 locaux dans un contexte exclusif de 8 unités

Immersé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple: vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services. Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication: à seulement 30 mètres se trouve la gare routière avec des liaisons vers la ville. Dans les environs immédiats se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques. La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée clés en main, avec des finitions de haut niveau et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins. Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie: - Système photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - Pompe à chaleur air-eau de dernière génération - Chauffage au sol et isolation thermique avancée - Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium - Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques - Vidéophone et systèmes de sécurité modernes La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation à haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où la nature devient une partie intégrante de la maison. Cet appartement charmant de 3,5 pièces en construction neuve s'étend sur une superficie de 99,43 m² (88 m² habitables), où l'élégance et la modernité se fondent dans un environnement contemporain et raffiné conçu pour offrir un maximum de confort. L'entrée mène à un atrium accueillant qui introduit la disposition des pièces. La zone nuit comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de moments de tranquillité à l'extérieur. La zone jour, spacieuse et aérée, combine salon, salle à manger et cuisine ouverte en un espace convivial inondé de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité avec l'extérieur, permettant l'accès direct à la terrasse, qui devient une extension naturelle de la zone de vie. L'appartement se distingue par sa situation privilégiée: immergé dans la calme, mais à quelques pas des services, des écoles et des axes de communication. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune. La Residenza Ferrari n'est pas simplement un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Tessin: plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.LOCATION / AREA Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca, ainsi que le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, des centres sportifs et des équipements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés et des zones résidentielles très demandées, car elle est à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais entourée de verdure.Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.

Villa Borghese prestigieuse du XIXe siècle avec vue sur le lac à Ponte Tresa

Villa borghese prestigieuse du XIXe siècle avec magnifique vue sur le lac, dans un quartier résidentiel immergé dans la verdureDans une position élevée et centrale, à l'intérieur d'un contexte résidentiel tranquille et entouré d'un parc vert, nous proposons une splendide villa borghese datant du XIXe siècle, caractérisée par des pièces spacieuses, un charme historique et une vue lac merveilleuse.La propriété se distingue par son élégance architecturale, la luminosité des pièces et la soin apporté aux détails.Restaurée en 2011 avec des matériaux précieux et des finitions de haut niveau, la villa se développe sur plusieurs niveaux : deux étages d'habitation principaux, un étage entresol, un vaste grenier et un sous-sol.Les finitions intérieures sont de valeur particulière : dans la zone nuit, il y a du parquet, tandis que les zones jour, les salles de bains et la cuisine sont embellies de marbres sélectionnés avec un fini satiné. Dans l'entrée et sur les paliers, les sols d'origine d'époque en marbre seminato avec bandes décorées ont été conservés, qui valorisent le caractère historique de la demeure.Les revêtements muraux des salles de bains et de la cuisine sont réalisés en plaques et mosaïques de marbre, enrichis d'incrustations en or et platine en mosaïque et/ou lisière.L'installation de chauffage est à radiateurs avec plaques rayonnantes, alimentée au gaz.La cuisine et la buanderie sont équipées d'appareils électroménagers de haute gamme Zug et Liebherr. Les meubles de cuisine sur mesure ont été réalisés par Valcucine.La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures, l'ascenseur, l'installation d'alarme et la vidéosurveillance Tecnoalarm, qui garantissent confort et sécurité.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et charmant, sans renoncer à la commodité d'une situation centrale et à la beauté d'une vue lac unique.

Moderne attique 2,5 pièces à Monteggio

Moderne attique 2,5 pièces à Monteggio, à l'intérieur de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.Situé au deuxième étage, l'appartement se compose de : hall d'entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et buanderie privée. Du salon et de la chambre, vous pouvez accéder directement à une terrasse spacieuse.Les finitions de cet attique moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix.Possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.La Residenza Due Laghi est située dans une zone réservée et calme, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la vallée de la Tresa au lac Majeur.MESURESAppartement : 59,09 m²Terrasse : 17,51 m²Surface commerciale : 67,85 m²Ref. : V-CG-MON-BOS-32Si vous souhaitez plus d'informations sur cet attique moderne 2,5 pièces à Monteggio ou si vous souhaitez évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière

Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia

Appartement moderne 2.5 pièces au dernier étage à Grancia, dans un complexe résidentiel en construction, dans un quartier calme et à seulement quelques minutes de tous les principaux services et connexions routières. La livraison est prévue pour juin 2026.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement présente la répartition des espaces suivante : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, chambre à coucher, salle de bain et buanderie. Les finitions sont modernes et raffinées : parquet en chêne, fenêtres en PVC avec vitrage triple et cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'intégration de panneaux solaires contribue également à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité globale de la résidence.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking couverte pour 35 000 CHF.Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre les principaux services et le centre de Lugano en quelques minutes. Le quartier est particulièrement pratique grâce à sa proximité avec le centre commercial Grancia, qui abrite de nombreux magasins.MESURESAppartement : 69,07 m²Terrasse : 9,30 m²Surface commerciale : 74,44 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP5

Elegante maisonnette avec double jardin à Montagnola

Dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus demandées de Lugano, à Montagnola – Collina d’Oro, une élégante maisonnette est en vente, idéale comme résidence principale ou secondaire. L'immobilier a été entièrement rénové en 2022 et se trouve dans un état impeccable. Il combine confort moderne, design raffiné et espaces lumineux et accueillants.Le salon au rez-de-chaussée se distingue par un grand salon avec des meubles design et un accès direct au jardin privé à usage exclusif, enrichi par une loggia couverte – parfait pour profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La cuisine séparée, semi-ouverte, en beige d'Ernesto Meda, nouvellement installée, s'intègre harmonieusement dans le style élégant de l'appartement. Un entrée accueillant, un WC pour les invités ainsi que des armoires intégrées pratiques de Poliform complètent le rez-de-chaussée. L'entrée principale donne également accès à un deuxième jardin privé avec un espace lounge.À l'étage se trouve la zone de sommeil avec trois chambres à coucher spacieuses. L'une d'elles dispose d'une salle de bain en suite récemment rénovée avec douche. Une deuxième salle de bain, également rénovée, avec douche, complète cette zone. Dans toutes les chambres à coucher, un parquet chaud assure un sentiment d'élégance et de confort.Le sous-sol offre un accès direct au garage avec deux places de parking, un très grand double cellier qui peut également être utilisé comme salle de loisirs, un espace de stockage pratique sous l'escalier, une buanderie spacieuse ainsi qu'un abri qui sert actuellement de débarras. Le chauffage est assuré par une nouvelle pompe à chaleur (2022) avec chauffage au sol. Un troisième emplacement de parking extérieur complète l'offre de cette immobilie attractive.La résidence, avec seulement 7 unités d'habitation, soigneusement entretenue et située dans un environnement verdoyant, offre à ses occupants un magnifique piscine extérieure commune.Le prix de vente est de CHF 1'650'000.–En option, il est possible de reprendre la décoration intérieure.

Propriété polyvalente avec deux appartements, loggia et vue spectaculaire

L'immobilier en vente est situé à Monteggio, dans un contexte verdoyant où la vie privée et la tranquillité règnent en maîtres. Les magasins sont à proximité, tandis que la maternelle et l'école élémentaire sont à environ 5 km. L'arrêt des transports en commun est à 20 mètres. À quelques minutes se trouvent des promenades agréables, le lac d'Astano, Luino avec son marché réputé et Caslano avec tous les services principaux.L'immobilier jouit d'une position privilégiée, avec une excellente luminosité naturelle et une vue panoramique ouverte. La propriété comprend une maison unifamiliale en terrasse sur trois niveaux, composée d'une habitation principale de 5,5 pièces, rénovée avec des finitions modernes, d'une unité d'habitation indépendante et secondaire de 2,5 pièces, idéale également comme appartement de vacances, pour une surface totale d'environ 190 m² et une loggia d'environ 26 m².L'unité principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, chambre et salle de bain avec douche. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres, une salle de bain et l'accès à la terrasse panoramique. Au même niveau se trouvent une cave et une grande buanderie chauffée, qui peut également être utilisée comme salle de hobby ou chambre supplémentaire.L'unité secondaire, complètement indépendante, dispose d'une cuisine avec lave-linge, salon avec salle à manger et accès à la terrasse, chambre et salle de bain. Chaque niveau est également accessible de l'extérieur, permettant une flexibilité maximale d'utilisation.La propriété est complétée par un carport avec deux places de parking couvertes et une découverte, ainsi qu'un parking supplémentaire. Tous les systèmes ont été modernisés : pompe à chaleur, photovoltaïque, radiateurs et climatiseurs installés en 2023.La propriété est immergée dans la verdure et dispose d'espaces extérieurs vastes avec pergola, maison de jardin et cheminée extérieure couverte.Je serai ravi de vous présenter tous les avantages offerts lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Propriété avec deux appartements, loggia et vue panoramique imprenable

La propriété attractive se présente dans un emplacement privilégié, ensoleillé, avec une vue panoramique libre dans un environnement vert et calme avec beaucoup d'intimité. Les commerces sont à proximité, tandis que la maternelle et l'école primaire sont à environ 5 km. L'arrêt de bus est accessible à pied. En quelques minutes, vous trouverez des sentiers de randonnée, le lac d'Astano, ainsi que Luino et Caslano avec leurs services.Le bâtiment comprend une maison individuelle en terrasse sur trois niveaux : un appartement principal de 5,5 pièces, entièrement rénové, et une unité de résidence indépendante de 2,5 pièces - idéale également comme appartement de vacances - avec une surface totale d'environ 190 m². Une belle loggia d'environ 26 m² complète l'offre.L'unité de résidence principale s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un coin repas, une chambre et une salle de bain avec douche. Au niveau inférieur, il y a deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un accès direct au balcon. Au même niveau, vous trouverez la cave et une buanderie spacieuse et chauffée qui peut également servir de salle de loisirs ou de pièce supplémentaire.La deuxième unité de résidence comprend une cuisine, un salon avec un coin repas et un accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec douche. Chaque étage est également accessible de l'extérieur.La propriété comprend un carport avec deux places de parking couvertes et une non couverte, ainsi qu'une place de parking supplémentaire. La maison a été modernisée avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et de la climatisation.Les merveilleux espaces extérieurs avec une pergola, une maison de jardin et un cheminée extérieur couvert complètent l'offre unique.Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

MONTAGNOLA - DUPLEX EXCLUSIF 5.5 PIÈCES VUE SUR LAC

Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un duplex mansardé extraordinaire de 231 m², caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses et une vue spectaculaire sur le lac Ceresio. Une propriété unique, où l'élégance, le confort et les finitions de haut niveau se fondent harmonieusement, offrant un style de vie raffiné et contemporain.Situé dans une résidence exclusive de seulement 3 unités d'habitation, l'appartement a été conçu avec une grande attention aux détails, garantissant une distribution fonctionnelle des espaces et un confort de vie élevé.La propriété comprend:- 4 chambres à coucher spacieuses- Coin d'étude suggestif en mansarde- Penderie complètement équipée- 3 salles de bains complètes, dont une avec baignoire et deux avec douche- 1 salle de bains de service- Buanderie privéeL'appartement se développe autour d'une magnifique zone de jour ouverte à double hauteur avec mansarde en style loft, créant un environnement élégant et accueillant, tandis que la zone de nuit assure la privauté et la tranquillité.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et un système solaire, avec distribution de la chaleur par le plancher chauffant.Les extras suivants sont inclus dans le prix de vente:- Grande box double- Deux caves spacieuses- Jardin privé avec accès indépendant de l'extérieur de la propriétéContactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pourquoi cette maison est le choix idéal!

Villa de 6 pièces indépendante avec jardin et espaces extérieurs

Maison unifamiliale avec jardin dans un quartier résidentiel – Lugano BessoDans un quartier résidentiel bien desservi de Lugano, au 35 Via Besso, se trouve cette maison unifamiliale indépendante. Elle représente une solution idéale pour tous ceux qui veulent vivre près du centre-ville sans renoncer à la vie privée et à la valeur d'une propriété indépendante avec des espaces extérieurs.Le bâtiment, construit en 1950 en construction solide, a été conçu à l'origine comme une maison à deux familles et plus tard converti en une maison unifamiliale. Au fil des ans, la propriété a été régulièrement entretenue et partiellement rénovée, de sorte qu'elle se présente aujourd'hui dans un bon état et prête à être habitée. Les rénovations les plus importantes comprennent la rénovation de la façade, le remplacement du système de chauffage, la rénovation partielle des salles de bains et des sols, ainsi que l'optimisation des installations électriques.La propriété s'étend sur deux étages d'habitation et offre une surface habitable brute d'environ 185 m² (environ 155 m² de surface habitable nette) avec une disposition de pièces fonctionnelle et polyvalente. Au total, six pièces sont disponibles, dont un espace de vie lumineux avec des hauteurs de pièce supérieures à la moyenne, des chambres à coucher bien proportionnées et trois salles de bains. Les parquets dans les zones principales donnent aux espaces intérieurs une atmosphère chaude et élégante.À l'extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte sur l'arrière de la maison offrent des endroits idéaux pour des moments de détente et de sociabilité. La propriété est complétée par une pièce au sous-sol, une buanderie et une pièce avec un sauna – un élément spécial qui procure encore plus de confort et de bien-être.L'emplacement est particulièrement attrayant : les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus est à seulement 160 mètres, et la gare de Lugano est à environ 1 km. Le centre-ville et la sortie d'autoroute Lugano Nord sont à quelques minutes.Actuellement, la propriété n'a pas de places de parking. Cependant, des négociations sont en cours pour un droit de passage sur une propriété adjacente, ce qui pourrait permettre la création de places de parking sur la propriété elle-même.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui cherchent une maison indépendante en ville, avec un potentiel de conception individuelle et dans un emplacement bien desservi.