Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive à rénover complètement avec un permis de construire approuvé. La villa offre une vue panoramique extraordinaire qui embrasse le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Un projet architectural de haut niveau, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.

Architecture et intérieurs :

- La villa s'étend sur trois niveaux connectés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, plus un espace de bien-être et de loisirs.
- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque pièce, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
- Grande zone de vie avec accès direct à l'extérieur.
- Cuisine design avec patio couvert pour les repas en plein air.
- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite.
- Étude privée.
- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre double spacieuse, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel de service.

Bien-être et style de vie

Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :

- Piscine privée entourée de verdure.
- Espace de fitness avec sauna, salle de massage et vestiaire dédié.
- Grandes pièces de loisirs et polyvalentes.

Confort :

- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.
- Buanderie fonctionnelle et pratique.
- Salle de bain de service pratique et confortable.
- Cave à vin pittoresque.

Un contexte qui garantit une privauté absolue, le silence et une atmosphère de sérénité totale.

Technologie et durabilité :

Le projet prévoit une technologie de pointe :

- Chauffage et refroidissement au sol.
- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un confort et une durabilité maximum.
- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficiente.

Des solutions orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la valeur à long terme.

Extérieur :

- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.
- Garage couvert pour six voitures.
- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.

Une opportunité immobilière de prestige absolu, nichée dans l'une des localisations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de privauté, enrichie par l'une des vues lac les plus extraordinaires de la région entière.

L'immobilier est actuellement en cours de réalisation, ce qui offre la possibilité de personnaliser les finitions et la disposition intérieure.