3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Melano

Nouveaux appartements exclusifs avec vue sur le lac à Melano

Votre maison entre lac, nature et design contemporain.Dans une position dominante et panoramique, une nouvelle résidence de prestige est née, conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour avec l'un des plus beaux panoramas du lac de Lugano.Le projet comprend des appartements élégants de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, caractérisés par de grandes fenêtres, de grandes terrasses panoramiques, un jardin privé, des salons lumineux en espace ouvert et des finitions de haute qualité, dans un contexte exclusif immergé dans la verdure.Chaque maison est conçue pour offrir un maximum de confort de vie grâce à des espaces modernes, à des distributions intelligentes et à un équilibre parfait entre intimité, lumière naturelle et qualité de construction.Points forts✓ Vue lac ouverte et panoramique ✓ Terrasses vastes et vivables et jardin ✓ Design contemporain et élégant ✓ Garage souterrain avec places de parking et caves ✓ Finitions personnalisables ✓ Classe énergétique de dernière génération ✓ À quelques minutes de LuganoUn projet conçu à la fois pour ceux qui cherchent une résidence exclusive et pour ceux qui veulent investir dans l'une des adresses les plus prometteuses du Ceresio.Disponibilité limitée. Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir des brochures, des plans et des informations en avant-première.

appartement avec garage

Appartement lumineux de 3,5 pièces au 2ème étage avec balcon et garage séparé. L'appartement dispose d'un couloir/entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Certaines rénovations intérieures en 2013 comprenaient de nouveaux revêtements de sol, une cuisine rénovée et le remplacement des fenêtres par des éléments en PVC. Le bâtiment solide a été rénové sur le toit plat en 2010 et peint à l'extérieur en 2013 ; le chauffage central a été converti au gaz en 2013. La propriété est située sur un terrain de 1 307 m² et combine une construction solide avec des équipements fonctionnels et un balcon.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 375'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Appartement de 117 m² à Cassarate, à quelques pas du lac et du centre-ville

Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 117 m² au 2ème étage d'une résidence noble des années 80, bien entretenue et composée de 32 unités d'habitation.La situation est l'un des principaux atouts : l'immobilier se trouve à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports en commun et de tous les principaux services.Distribution intérieureL'appartement se distingue par ses espaces grands, lumineux et bien distribués.Il se compose de :EntréeGrand salon avec balconCuisine séparée avec balconChambre principaleDeuxième chambre, idéale comme chambre d'invité, studio ou chambre d'enfantGrand couloir avec possibilité de créer un petit dressingSalle de bain spacieuse avec baignoire et doucheIl est également possible de valoriser encore plus l'immobilier en créant un espace ouvert moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon.Finitions et équipementsL'appartement présente des matériaux de bonne qualité, notamment :Parquet en teck dans le salon et les chambresGres porcelanato avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le couloirCuisine séparée linéaire blancheChauffage au gaz avec radiateursFenêtres en aluminiumPortes intérieures en boisPorte d'entrée de sécuritéL'appartement comprend égalementCave privéeAccès au bunker de la copropriétéLaverie de la copropriétéParking pour vélos dans le garageEspaces communs pour vélos et motosPrix et fraisPrix de vente : CHF 760000.Frais de copropriété : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovationInvestissementL'immobilier représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%.Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.

Attique 3,5 pièces à Carona - également résidence secondaire

Dans la commune de Carona, dans un emplacement panoramique, élevé et très calme, nous proposons à la vente un attique exclusif de 3,5 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble composé de seulement 6 unités d'habitation.L'appartement bénéficie d'environnements lumineux, bien distribués et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour être vécue tout au long de l'année.Caractéristiques principalesSurface habitable : 84,50 m²Terrasse couverte : 17,38 m²Jardin condominialPossibilité d'utilisation comme résidence secondaireDistribution interneLe logement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un WC pour les invités.La zone jour se compose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en toute saison.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher avec balcon et une deuxième chambre à coucher double de dimensions généreuses.Salle de bainsL'appartement dispose d'une salle de bains avec fenêtre, lavabo, WC et baignoire, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec douche.AccessoiresCe qui suit complète la propriété :Boîte de garageCaveGrand grenierBuanderie condominialeJardin et zone de détenteLa résidence dispose d'un beau jardin condominial, équipé pour des moments conviviaux agréables immergés dans la nature.La zone extérieure comprend un cheminée à bois, barbecue, tables et bancs en granit tessinois, ainsi que l'électricité et l'eau.Caractéristiques techniquesL'appartement a été complètement rénové en 2018.Le chauffage est assuré par une chaudière avec distribution de chaleur par radiateurs.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.CoûtsFrais condominiaux : environ CHF 5000 par anFonds de rénovation générale : CHF 5500 par an, quota comprise dans les frais condominiauxPrix de venteCHF 850000.Le prix comprend 1 boîte de garage, cave et grenierInformations supplémentairesSeulement 2 appartements sur 6 sont habités de manière permanente, garantissant un contexte particulièrement calme, réservé et idéal pour ceux qui recherchent la privauté et la qualité de vie.

Appartement 3.5 Pièces avec Jardin et Terrasse – Residenza Foresta, Lugano

La Residenza Foresta est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lac imprenable. Un projet exclusif et durable qui combine architecture contemporaine, intimité et bien-être résidentiel.Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un salle de sport privée et à un espace spa, tandis que les places de parking écologiques sont équipées de stations de recharge électrique.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une intimité maximale, grâce aux garde-corps reculés et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Unique en son genre, cet appartement 3.5 pièces combine jardin privé, terrasse panoramique et vue lac à couper le souffle, offrant le niveau de confort résidentiel le plus élevé.Prix: CHF 1’950’000.– (places de parking non incluses) Surface habitable: 164.32 m² Espaces extérieurs: jardin 20 m² + terrasse 44 m²DescriptionL'entrée accueille avec un élégant local de stockage et mène à la zone de vie spacieuse avec accès direct aux espaces extérieurs. La chambre principale dispose d'un placard et d'une salle de bain privée, tandis que la deuxième chambre jouit d'une grande luminosité et d'intimité. Les deux salles de bain, soigneusement conçues, complètent la disposition.Équipements:● Vue lac de chaque pièce● 2 places de parking couvertes avec recharge électrique● Cave● Placard et grand local de stockageUn appartement qui combine design, efficacité et détente, idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la nature sans renoncer à la modernité.

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

GENESTRERIO – APPARTMENT MODERNE AVEC TERRASSE À VENDRE

Résidence tout juste construite avec une architecture élégante.Où : au cœur du quartier résidentiel de Genestrerio, Mendrisio, cet appartement est entouré de divers services et se trouve à une courte distance des connexions autoroutières Milano – Lugano.Quoi : 3,5 pièces au premier et dernier étage avec 80 m². Comporte une cuisine ouverte avec des électroménagers de haute qualité. Un salon lumineux avec accès à une terrasse privée, deux chambres et deux salles de bain.Un espace de stationnement dans le garage souterrain et un cellier pour usage exclusif.Actuellement, l'appartement est loué et convient à la vente aux investisseurs.Vous l'aimerez parce que : • Certification Minergie • Panneaux solaires • Système de refroidissement du sol combiné avec un système de déshumidification • Bâtiment neuf Prix de vente CHF 595'000,00Rendement approximatif 3%

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux Figino Resort à Lugano. Conçu dans un style moderne et construit selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des pièces spacieuses et lumineuses avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano. Intérieurs et Design : • Surface de vente de 122 m² : pièces lumineuses avec finitions de haute qualité. • 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon : idéal pour les rencontres ou la détente. Confort : • Climatisation • Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Extérieurs et bien-être • Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne. Un style de vie exclusif, des services inégalés Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de fitness équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales. • Parking couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toute saison. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique partagée et respectueuse de l'environnement. Bâtiment à énergie zéro Le Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P mais se distingue également en tant que bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à une autonomie énergétique complète garantie par les énergies renouvelables. Cela permet une gestion du bâtiment avec des coûts énergétiques nuls et des coûts d'exploitation réduits. Un projet phare qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction de qualité, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les coûts d'exploitation, ce qui valorisera votre investissement à long terme. Emplacement stratégique La résidence est située dans un environnement vert et calme de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationalement reconnues telles que TASIS et l'Université Franklin. Il y a également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro facile dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, idéale pour les transferts rapides. Remise et personnalisation La remise est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos souhaits. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement exclusif dans un environnement unique, où la technologie, la durabilité et le confort se fondent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site web.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux Figino Resort à Lugano. Conçu dans un style moderne et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des pièces spacieuses et lumineuses avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Intérieur et design :• Surface de vente de 122 m² : pièces lumineuses avec finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grand salon : idéal pour les soirées ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Style de vie exclusif, services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine intérieure chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle de réunion équipée avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toute saison.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique partagée et respectueuse de l'environnement.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort répond non seulement aux normes MINERGIE-P mais se distingue également en tant que bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à son indépendance énergétique complète grâce aux énergies renouvelables. Cela permet une gestion du bâtiment avec des coûts énergétiques nuls et des coûts d'exploitation réduits. Un projet phare qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies considérables sur les coûts d'exploitation, ce qui valorisera votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est située dans un environnement vert et calme de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationalement reconnues telles que TASIS et l'Université Franklin. Il y a également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro facile dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, idéale pour les transferts rapides.Remise et personnalisationLa remise est prévue pour l'automne 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos souhaits. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement exclusif dans un environnement unique, où la technologie, la durabilité et le confort se fondent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.