Pièces
3.5
Surface habitable
117 m2
Prix de vente
CHF 760'000.–
Notifier les baisses de prix
"Appartement de 117 m² à Cassarate, à quelques pas du lac et du centre-ville"
Adresse
Via delle scuole 34, 6900 LuganoDurée du trajet
- 23 min.Station: Lugano FLP
Informations sur l'entourage
Pharmacie
3 min.Coop VitalityÉcole
5 min.Scuola elementare di CassarateSupermarché
4 min.CoopTransports publics
2 min.Via Molinazzo
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 760'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Etage:
- 2
- Surface habitable:
- 117 m2
- Année de construction:
- 1980
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Ascenseur
Document (1)
Description
Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 117 m² au 2ème étage d'une résidence noble des années 80, bien entretenue et composée de 32 unités d'habitation.
La situation est l'un des principaux atouts : l'immobilier se trouve à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports en commun et de tous les principaux services.
Distribution intérieure
L'appartement se distingue par ses espaces grands, lumineux et bien distribués.
Il se compose de :
Entrée
Grand salon avec balcon
Cuisine séparée avec balcon
Chambre principale
Deuxième chambre, idéale comme chambre d'invité, studio ou chambre d'enfant
Grand couloir avec possibilité de créer un petit dressing
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Il est également possible de valoriser encore plus l'immobilier en créant un espace ouvert moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon.
Finitions et équipements
L'appartement présente des matériaux de bonne qualité, notamment :
Parquet en teck dans le salon et les chambres
Gres porcelanato avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le couloir
Cuisine séparée linéaire blanche
Chauffage au gaz avec radiateurs
Fenêtres en aluminium
Portes intérieures en bois
Porte d'entrée de sécurité
L'appartement comprend également
Cave privée
Accès au bunker de la copropriété
Laverie de la copropriété
Parking pour vélos dans le garage
Espaces communs pour vélos et motos
Prix et frais
Prix de vente : CHF 760000.
Frais de copropriété : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovation
Investissement
L'immobilier représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%.
Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.
La situation est l'un des principaux atouts : l'immobilier se trouve à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports en commun et de tous les principaux services.
Distribution intérieure
L'appartement se distingue par ses espaces grands, lumineux et bien distribués.
Il se compose de :
Entrée
Grand salon avec balcon
Cuisine séparée avec balcon
Chambre principale
Deuxième chambre, idéale comme chambre d'invité, studio ou chambre d'enfant
Grand couloir avec possibilité de créer un petit dressing
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Il est également possible de valoriser encore plus l'immobilier en créant un espace ouvert moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon.
Finitions et équipements
L'appartement présente des matériaux de bonne qualité, notamment :
Parquet en teck dans le salon et les chambres
Gres porcelanato avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le couloir
Cuisine séparée linéaire blanche
Chauffage au gaz avec radiateurs
Fenêtres en aluminium
Portes intérieures en bois
Porte d'entrée de sécurité
L'appartement comprend également
Cave privée
Accès au bunker de la copropriété
Laverie de la copropriété
Parking pour vélos dans le garage
Espaces communs pour vélos et motos
Prix et frais
Prix de vente : CHF 760000.
Frais de copropriété : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovation
Investissement
L'immobilier représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%.
Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Gratuit
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Marco TresoldiChairman & Managing Director
- No. d'annonce
- 4003393924
- Réf. de l'objet
- V000217