• Modern multi-story apartment building with orange and grey facade, multiple balconies, and a gated entrance.
  • Bathroom with green tiled walls and floor, featuring a bathtub, toilet, sink, and showerhead.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, bottle, cup, mirror, and showerhead. Green tiled walls and a window provide natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a radiator below a large window offering a view of neighboring buildings.
  • Empty room with white built-in wardrobes and shelves, wooden flooring, and white walls.
  • Empty room with wooden flooring and large sliding glass doors leading to a balcony. Sunlight streams in, casting shadows on the floor.
  • Empty room with wooden flooring, large window with blinds, radiator, and sliding glass door leading to a balcony.
  • Balcony overlooking a multi-story residential building with closed red shutters and visible windows. The background includes neighboring buildings, greenery, and a clear sky.
  • Empty room with white cabinets and tiled floor.
  • Empty closet with built-in shelves and a small wire basket on the left side. The right side has a closed cabinet door and a small brown box on the floor.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a large window with a view of a building outside.
  • Empty room with wooden flooring and large windows, allowing natural light to fill the space.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a radiator on one wall. A large window with blinds allows natural light to enter.
  • Balcony overlooking a multi-story residential building with red window shutters and a view of neighboring buildings and greenery.
  • Balcony overlooking a multi-story residential building with red shutters and a clear blue sky.
  • Modern bathroom with blue tiles, a glass-enclosed shower, a white toilet, a sink with a mirror, and a built-in light above the mirror.
  • Modern bathroom with blue tiled shower stall, glass enclosure, handheld showerhead, and a white sink.
  • Bathroom with dark tiled walls, a white sink with a chrome faucet, a mirror with built-in lighting, and a small glass cup on the sink.
  • A wall-mounted security camera system displaying a live feed of an outdoor area, including a swimming pool and surrounding structures.
  • Compact kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, dishwasher, and washing machine.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a window above the sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances including an oven, dishwasher, washing machine, and refrigerator. Features a sink with a faucet and a window above.
  • Empty hallway with hexagonal tiled floor, beige walls, and a door leading to a room with wooden flooring and a radiator.
  • Empty hallway with hexagonal tiled floor, white walls, and a closed door on the left leading to another room.
  • Empty hallway with hexagonal tiled floor and white walls, featuring built-in white cabinets on one side and an open doorway leading to another room.
  • Multi-story residential building with orange and gray facade, balconies, and a storefront on the ground floor. The sidewalk in front has bollards and traffic signs.
  • Modern multi-story apartment building with orange and grey facade, multiple balconies, and a raised ground floor entrance.
  • A narrow outdoor area with a paved walkway, small garden bed with shrubs, metal railing, and mailboxes attached to a building.
  • A hallway with a colorful mural depicting a cityscape and a row of mailboxes on the right side.
  • Empty closet with wooden shelves and metal support rods, no items stored.
  • Empty concrete-walled garage with a single door and a small storage area in the corner.
  • Underground parking area with several parked cars, concrete pillars, and fluorescent lighting.
  • Underground parking area with concrete walls and floor, two bicycles parked against the wall, small window at the far end.

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1 / 34
Pièces
3.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 770'000.–

"Appartement 3.5 pièces rénové avec deux balcons à Lugano"

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Adresse

Via Trevano 39, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 21 min.Station: Lugano

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  • Transports publics

    < 1 min.Vignola

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Prix

Prix d'achat:
CHF 770'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
4
Surface habitable:
80 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1968

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Ascenseur

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Description

Joli appartement lumineux de 3.5 pièces, d'environ 80 m², au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur et isolation thermique (rénovation de l'immeuble en 2018, y compris le toit). L'appartement a été rénové en 2025 et dispose de deux salles de bains, de deux balcons, d'un cave et d'un parking en garage chauffé, inclus dans le prix de vente.

L'appartement offre un salon accueillant, deux chambres, une cuisine séparée partiellement rénovée et équipée d'un lave-vaisselle et d'une buanderie privée, ainsi que de deux salles de bains – l'une avec baignoire et l'autre avec douche – qui ont été refaites en 2025. Les deux balcons sont dotés de stores de soleil.

Les sols en parquet, les nombreux placards encastrés et le coffre-fort complètent l'équipement intérieur. En outre, un cave et un emplacement de parking en garage sont inclus.

L'immobilier est actuellement loué à CHF 1'790.-/mois (non meublé) — une occasion intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier à revenu dans une zone bien desservie par les transports en commun et à quelques pas du centre de Lugano.

Une vidéo de l'appartement est disponible ici : https://www.dropbox.com/scl/fi/escntm9kvh42kj7b3dw6n/VID_20250722_172953.mp4?rlkey=kt6i4rwiuxw0vr4crklkx71w3&st=wugg6v7q&dl=0

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Costanza Stettler

+41786983626
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No. d'annonce
4003440145
Réf. de l'objet
0axkt.o0twh

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