4186 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

3,5 pièces à Breganzona

À Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une opportunité d'achat intéressante : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une palazzina des années 70 composée de seulement 8 unités d'habitation.Caractéristiques principales:3,5 pièces au rez-de-chausséeSurface commerciale : environ 62,2 m²Large marge de rénovation et de personnalisationBuanderie condominiale avec étendoirChauffage avec radiateurs et chaudière à gaz neuve (2021)Emplacement:L'appartement est situé Via Camara 58, à quelques pas des écoles de Breganzona. Un quartier résidentiel pratique et bien desservi, parfaitement connecté au centre-ville.Lorsque les écoles sont fermées, les places de parking peuvent être utilisées librement.Prix de vente de l'appartement : CHF 330 000Prix de vente du box auto : CHF 50 000Plus d'informations seront fournies sur demande.

4,5 locaux à Breganzona

À Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une opportunité d'achat intéressante : un appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 composé de seulement 8 unités d'habitation.L'appartement a une surface commerciale d'environ 110,80 m² et a été rénové en 2023.Caractéristiques principales :4 pièces, rez-de-chausséeSurface commerciale : environ 110,80 m²Rénovation en 2023Buanderie condominiale avec étendoirChauffage avec radiateurs, chaudière à gaz neuve (2021)CaveGaragePas de jardinEmplacement :L'appartement est situé Via Camara 58, à quelques pas des écoles de Breganzona. Un quartier résidentiel pratique et bien desservi, parfaitement connecté au centre-ville.Prix de vente de l'appartement : CHF 530 000Prix de vente du garage : CHF 50 000Plus d'informations seront fournies sur demande.

Appartement moderne 2.5 pièces à Agno avec vue panoramique

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces au premier étage d'un immeuble de construction récente (2021), entièrement rénové à l'intérieur en 2026, pour un changement d'utilisation, dans la Via Peschiera 25, à quelques pas du lac de Lugano et du parc public.Cette propriété est une solution idéale à la fois comme première habitation et comme deuxième habitation, grâce à sa position privilégiée et à ses normes de qualité élevées.Caractéristiques de l'appartement • Appartement de 2.5 pièces au premier étage • Surface habitable : 73 m² • Terrasse : 5.8 m² • Surface commerciale totale : 75,9 m² Distribution intérieure : • Entrée • Salle de bain • Chambre à coucher • Séjour spacieux avec cuisine ouverte • Accès à la terrasse par porte coulissante L'appartement offre : • Espaces lumineux avec vue dégagée • Normes de qualité élevées • Chauffage au sol • Rafraîchissement au sol avec déshumidification • Système photovoltaïque centralisé • Fenêtres en bois et aluminium • Garde-corps en verre • Nouvelle cuisine moderne avec électroménager Miele • Ascenseur • Place de parking disponible (CHF 45'000.00) • Possibilité d'acquérir comme deuxième habitation • Coûts de consommation annuels très faibles : CHF 450 • Frais de condominium mensuels : CHF 140 • Livraison prévue : immédiatement Emplacement stratégique et confortable : situé dans un quartier calme et silencieux, à quelques pas du lac et éloigné de la circulation, la propriété garantit une exposition solaire optimale tout au long de l'année.Tous les principaux services sont accessibles à pied en quelques minutes : • 3 minutes gare • 2 minutes supermarchés Aldi et Coop • 3 minutes supermarché Migros • 2 minutes pharmacie, bar et restaurants • 5 minutes écoles Une solution parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie, avec tous les services à portée de main.

Maison unifamiliale avec jardin et potentiel de construction à Taverne

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Taverne, nous proposons à la vente une maison unifamiliale avec jardin, construite en 1971 et agrandie en 1987.La propriété s'étend sur un terrain de 693 m² dans la zone résidentielle R2 et offre une surface d'environ 155 m², principalement répartie sur un seul niveau. Grâce à la surface utile brute résiduelle d'environ 191,5 m², l'immobilier présente également un potentiel de construction intéressant, le rendant adapté à la fois à ceux qui souhaitent valoriser la maison existante et à ceux qui veulent développer davantage la propriété.Rez-de-chaussée:L'entrée principale conduit à un atrium central qui répartit de manière fonctionnelle les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour est composé d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, idéal pour vivre les espaces extérieurs pendant la belle saison.La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant des espaces confortables et bien organisés pour une famille.Sous-sol:Au sous-sol se trouvent une buanderie, un local hobby, une cave et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, trois places de parking sont également disponibles.L'immobilier est équipé de fenêtres en PVC remplacées en 2021 et dispose d'un système de chauffage au fioul.Une propriété idéale pour ceux qui cherchent une maison unifamiliale avec jardin, de bons espaces intérieurs, une grande disponibilité de places de parking et un potentiel de construction supplémentaire dans un quartier résidentiel apprécié de Taverne.Plus d'informations sur demande.

3,5 locaux complètement rénovés à Viganello

À Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.L'appartement ne donne pas sur la rue, mais sur l'arrière de l'immeuble, vers une forêt calme, ce qui garantit une vue agréable sur les environs verts, une grande tranquillité et une totale intimité à l'intérieur des pièces.L'appartement a été complètement rénové en 2023 avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, offrant environ 75 m² d'espace de vie. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés et lumière naturelle, d'une salle de bain pour les invités avec douche et d'un séjour lumineux et ouvert avec cuisine moderne et accès à une terrasse d'environ 6,7 m².La zone nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite, équipée d'une baignoire, d'un vasistas électrique avec capteur de pluie et d'un accès à la deuxième terrasse privée d'environ 3,1 m².L'appartement dispose également de la climatisation, d'un chauffage au sol avec comptage individuel, d'une machine à laver et d'un sèche-linge privés, de moustiquaires, de plafonds bas, de fenêtres partiellement remplacées et d'un système photovoltaïque pour l'ensemble de l'immeuble. Un grand cave est inclus dans l'offre.L'immeuble offre également à ses résidents un studio de fitness, un sauna, un local polyvalent avec cuisine, des vestiaires et une buanderie commune.Frais de gestion mensuels : environ CHF 400.Prix de l'appartement : CHF 1'070'000.Place de parking dans le garage souterrain : CHF 80'000.Plus d'informations sur demande.

Appartement 4.5 avec grand portique - Nouvelle construction

APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUEDans une construction élégante, l'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment au cœur de Bioggio, se distingue par sa grande zone de vie avec de grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur un grand portique couvert : l'espace idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou profiter de moments de tranquillité.La situation est particulièrement privilégiée : ensoleillée, calme et avec tous les principaux services à proximité (écoles, jardin d'enfants, supermarchés, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste et arrêt FLP). Distribution intérieure : • Entrée avec buanderie • 1 chambre à coucher • 2 grandes chambres • 2 salles de bain • Grand salon avec cuisine ouverte • Accès direct au portique par les portes coulissantes en verre Confort de vie et efficacité énergétiqueLa construction est conçue pour garantir des normes de qualité élevées et une consommation réduite : • Classe énergétique CECE A • Système photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie) • Pompe à chaleur air-eau • Chauffage et refroidissement au sol • Système de déshumidification • Isolation thermique haute performance • Façade ventilée Finitions et équipements • Fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple • Grandes portes coulissantes en verre avec connexion au sol et au mur • Garde-corps en verre • Cuisine moderne avec appareils • Finitions personnalisables • Service de designer pour la sélection des intérieurs • Ascenseur Accessoires • Cave privée incluse • 2 places de parking couvertes disponibles à CHF 50'000.- chacune Une opportunité intéressanteIdéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal avantageux du canton du Tessin.DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEURGiteco Sagl, Entrepreneur général 091 235 90 62 - info@giteco.chpour tout renseignement supplémentaire sans engagementPossibilité d'achat comme seconde résidence

Maison secondaire à Lugano - 3,5 pièces en face du Parco Ciani

Au cœur de Lugano, directement en face du célèbre Parco Ciani, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces complètement rénové en 2023 avec des finitions modernes et de haute qualité.Un bien rare à trouver en raison de son emplacement, de son style et de son confort, idéal pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville dans un contexte exclusif et calme. L'appartement offre des environnements raffinés, deux salles de bain avec douche, climatisation dans toutes les pièces, lave-linge privé, terrasse et balcon, ainsi qu'une belle vue sur le lac.La propriété se distingue par son design contemporain, son atmosphère élégante et la qualité de la rénovation, ce qui en fait un appartement prêt à habiter et vraiment incontournable.Place de parking dans le garage disponible.Disponible à l'achat comme maison secondaire. Prix de l'appartement : CHF 1250000Prix du parking : CHF 90000

RISERVATO 2.5 locali, ristrutturato Paradiso (AV094 – PPP 9)

Vendiamo un appartamento (attualmente locato a lungo termine) ristrutturato di 2.5 locali al 2° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture attuali, misura 60m2 più balcone e si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata dotata di lavastoviglie· bagno con grande doccia· camera· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 470'000.Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì alle ore 11.30 oppure alle ore 14.30.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 2,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage Gesamt CHF 470'000Wir verkaufen eine (derzeit langfristig vermietete) renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasbrüstungen) und 2023 (neuer Aufzug) erneuert wurde und über einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad verfügt.Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet. Sie ist 60 m² gross, zzgl. Balkon, und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn- und Esszimmer mit Balkon· separate Küche mit Geschirrspüler· Badezimmer mit grosser Dusche· Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 470'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen ausschließlich montags oder dienstags um 11.30 Uhr oder um 14.30 Uhr.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 2.5-room flat, refurbished with private garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430,000 (flat) + CHF 40,000 (garage) Total CHF 470,000We are selling a renovated 2.5-room flat (currently on long term rent) on the 2nd floor in a well-maintained block of flats, refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and in 2023 (new lift), and featuring a wellness area with a sauna and indoor swimming pool, available for use all year round.The flat, fully renovated in 2016 with modern finishes, measures 60m² plus a balcony and is laid out as follows:· entrance hall with built-in wardrobe· living-dining room with balcony· separate kitchen fitted with a dishwasher· bathroom with large shower· bedroom· 1 cellar on the ground floor· 1 private garagefor a total asking price of CHF 470,000. Heating is provided by a central gas system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, well served by public transport and within easy reach of all main amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station, etc.). The flat enjoys a west-facing aspect.The lakeside promenade is within a few minutes’ walk and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also attractive as an investment property (currently let as a primary residence).Available subject to separate arrangements.Viewings available only on Mondays or Tuesdays at 11.30 am or 2.30 pm.Contact for viewings: email, phone or WhatsApp: 079-877.35.44

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne compte que 4 appartements et est situé dans une position dominante et privilégiée sur la célèbre Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette situation absolument de première classe est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une division parfaite entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des aménagements de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le lac de Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de sommeil : Du couloir lumineux (avec lucarne), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une pièce/étude avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre quartier résidentiel calme et proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, ce qui rend le centre-ville et les quartiers environnants facilement accessibles.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Les chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Ruvigliana : Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à seulement une courte promenade du pittoresque sentier de randonnée de Gandria, nous proposons un appartement prestigieux de 5,5 pièces à vendre, d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de vastes terrasses avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour un usage privé.L'immobilier est situé à l'étage supérieur d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne comprend que 4 appartements et se trouve dans une position dominante et privilégiée sur la renommée Strada di Fulmignano 19, à seulement quelques pas de toutes les installations importantes telles qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et une arrêt de bus. Cette localisation haut de gamme est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre-ville et profiter de tous les avantages et installations de la ville sans renoncer à la tranquillité, à la vie privée et à la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, un équipement de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour les invités avec lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine luxueuse et séparée qui donne directement accès au jardin privé de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquets élégants, de murs en stuc vénitien fins, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace de sommeil : Le couloir lumineux (avec fenêtre de toit) mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à la deuxième chambre, qui donne directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une chambre/bureau avec petit balcon et étagères encastrées, ainsi que par une salle de bain supplémentaire avec douche.À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation, équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invité.L'offre riche est complétée par un cave, deux places de garage intérieur confortables dans le garage, disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieur couverte, disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent des logements spacieux dans un environnement luxueux et détendu et qui ont la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leur goût. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Sur l'emblématique Monte Brè, avec vue sur le lac de Lugano enchanteur, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité avec les installations urbaines. Les habitants peuvent profiter des commodités de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants dans les environs immédiats, ainsi que des transports en commun efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.Le village de colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée panoramiques, idéals pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les sentiers de randonnée comme le Sentiero dell'Ulivo (sentier de l'olivier) ou les excursions au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes et font de Ruvigliana une destination prisée des amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques, comme l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade le long du lac. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer aux commodités et au confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent des environnements spacieux, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement de luxe 5,5 pièces à vendre, équipé d'une chambre séparée avec salle de bain et amélioré par des terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin privé confortable.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment noble des années 80, qui ne comprend que 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants divers, supermarché et arrêt de bus. Cette situation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, profiter de tout le confort et des services urbains, et en même temps ne pas sacrifier la paix, l'intimité et la vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions élégantes et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Presque entièrement rénové entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse et séparée qui est optimale et directement accessible au jardin privé confortable de l'appartement, d'une salle à manger avec grand placard encastré. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un parquet élégant, des murs en stuc fins, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on peut accéder à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre, les deux avec accès direct à la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une pièce/étude avec balcon et étagères encastrées, ainsi que par une autre salle de bain avec douche. Pour l'usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante de l'appartement principal, située au rez-de-chaussée du bâtiment et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme studio, bureau, salle de loisirs ou chambre d'invités.Pour compléter l'offre riche, il y a une cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, 120 000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieure couverte (pour 30 000 CHF).Grand appartement de luxe, parfait pour ceux qui cherchent des espaces vastes dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences. Pour se sentir comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le pittoresque golfe de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre la paix résidentielle et la proximité des services urbains. Les résidents peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports publics efficaces qui permettent un accès rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.Le village de la colline offre également de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers de randonnée panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou la détente dans la nature. Les chemins comme le Sentier des Oliviers ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amoureux du paysage et de la nature.Ruvigliana combine la paix d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement détendu sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des espaces vastes, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

VIGANELLO, appartement 4.5 pièces au 5e étage (avant-dernier étage) à rénover avec grand potentiel

Quartier de VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.POSSIBILITÉ D'ACHAT EN SECONDE RÉSIDENCE.Au 5e étage (avant-dernier étage de l'immeuble) appartement 4.5 pièces spacieux de 130m² + 20m² terrasse (surface de vente 140m²).L'appartement, qui doit être rénové, offre un grand potentiel.Hall d'entrée, cuisine, grand salon avec terrasse, WC jour, 3 chambres, 1 salle de bain WC, 1 douche WC.L'unité à vendre est située dans une résidence noble avec seulement 6 unités (1 unité par étage).Orientation sud avec vue libre et dégagée.Terrasse habitable avec vue.Infrastructure optimale. À proximité de tous les services (école, université, magasins, transports en commun etc.).1 garage avec accès direct à l'immeuble2 places de parking extérieures1 grand cavePrix de vente :Appartement avec cave : 950'000.-CHF1 garage + 2 places de parking extérieures : 100'000.-CHF

VIGANELLO, appartement 4.5 au 5e étage (avant-dernier étage) à rénover avec un grand potentiel

Quartier de VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.POSSIBILITÉ D'ACHAT EN SECONDE RÉSIDENCE.Au 5e étage (avant-dernier étage de l'immeuble) appartement spacieux de 4,5 pièces de 130m² + 20m² de terrasse (surface de vente 140m²).L'appartement, qui doit être rénové, offre un grand potentiel.Hall d'entrée, cuisine, grand salon avec terrasse, WC au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bain WC, 1 douche WC.L'unité à vendre est située dans une résidence noble avec seulement 6 unités (1 unité par étage).Exposition sud avec vue libre et dégagée.Balcon accessible avec vue.Très bien desservi. À proximité de tous les services (école, université, magasins, transports en commun, etc.).1 garage avec accès direct à l'immeuble2 places de parking extérieures1 grand cavePrix de vente :Appartement avec cave : 950 000.-CHF1 garage + 2 places de parking extérieures : 100 000.-CHF

PREZZO RIDOTTO Ampio 4.5 locali, ideale anche come abitazione secondaria

Vendiamo un appartamento di 4½ locali di 97.5 m² con balcone di 8 m², situato in zona pianeggiante e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacie, banche, scuole, ecc.). La proprietà è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici e si trova a pochi passi dalla riva del lago.Soluzione adatta a famiglie oppure come residenza secondaria per vacanze in Ticino.L’appartamento è ubicato al 3° e ultimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto, edificato nel 1986/87, ed è così composto: • ingresso • spaziosa zona giorno open space con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino • balcone loggiato • corridoio • 3 camere • bagno con vasca • bagno con doccia • 2 cantine • posto auto esterno coperto Riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.La proprietà è libera da subito e necessita di piccoli lavori di sistemazione.Prezzo di vendita: • appartamento: CHF 550'000.– • posto auto esterno coperto: CHF 30'000.– • Totale: CHF 580'000.– Spese condominiali: CHF 340 mensiliFondo di rinnovamento: CHF 100 mensiliPer maggiori informazioni o per fissare una visita:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, auch als Zweitwohnsitz geeignetZum Verkauf steht eine 4½-Zimmer-Wohnung mit 97.5 m² Wohnfläche sowie einem 8 m² grossen Balkon, gelegen in einer ebenen und gut erschlossenen Lage mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen usw.). Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und befindet sich nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz im Tessin.Sie befindet sich im 3. und obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 1986/87 und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Cheminée • überdachter Balkon (Loggia) • Korridor • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • 2 Kellerräume • gedeckter Aussenparkplatz Zentralheizung mit Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung.Die Wohnung ist frei verfügbar und benötigt kleinere Anpassungs- bzw. Renovationsarbeiten. Verkaufspreis: • Wohnung: CHF 550'000.– • gedeckter Aussenparkplatz: CHF 30'000.– • Total: CHF 580'000.– Nebenkosten: 340 CHF monatlichErneuerungsfonds: 100 CHF monatlich Für weitere Informationen und Besichtigungen:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44 Spacious 4.5-room apartment, also suitable as a second residenceFor sale is a 4.5-room apartment with a living area of 97.5 sqm and an 8 sqm balcony, located in a flat and well-served area with all main amenities nearby (supermarkets, pharmacies, banks, schools, etc.). The property is easily accessible both by car and public transport and is just a short walk from the lakeside.This property is suitable for families as well as a holiday or second home in Ticino.The apartment is situated on the 3rd and top floor of a well-maintained residential building constructed in 1986/87 and is laid out as follows: • entrance hall • spacious open-plan living area with kitchen, dining and living room with fireplace • covered balcony (loggia) • corridor • 3 bedrooms • bathroom with bathtub • bathroom with shower • 2 cellars • covered outdoor parking space Central gas heating system with underfloor heating distribution.The property is vacant and requires minor improvement works. Selling price: • apartment: CHF 550,000 • covered outdoor parking space: CHF 30,000 • Total: CHF 580,000 Service charges: CHF 340 per monthRenovation fund: CHF 100 per month For further informationa or visits please contact:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Villa panoramique avec vue sur le lac de Lugano et piscine

Savosa – Dans un emplacement dominant et ensoleillé, dans un quartier résidentiel exclusif et avec sa propre route d'accès, nous offrons une villa magnifique d'environ 400 m² avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.La propriété s'étend sur deux étages principaux :Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • 2 chambres avec salle de bain en-suite (l'une avec dressing) • Accès direct à la terrasse et au portique • Local de stockage/cuisine et local technique Premier étage • Salle de séjour spacieuse avec terrasse panoramique • Salle à manger lumineuse avec grandes fenêtres • Salle à manger • Bureau et salle de télévision • 2 chambres avec salle de bain en-suite • Salle de bain pour les invités • Laverie avec accès extérieur Dans le sous-sol, il y a des pièces supplémentaires disponibles, idéales pour le personnel de maison, comprenant une salle de bain, une cuisine, un salon et une chambre à coucher.La villa est entourée d'un jardin terrassé bien entretenu avec des plantes centenaires. Une magnifique piscine avec un équipement de club house élégant et une cuisine extérieure, parfaite pour la détente et la convivialité.Un garage avec accès direct à la villa et un autre garage souterrain sous la piscine complètent la propriété, ainsi que des options de construction intéressantes qui augmentent encore sa valeur.Un objet de qualité rare, où le panorama, la vie privée et le prestige se fondent dans une expérience de vie inégalée.

Appartement avec 3,5 pièces, central et près des universités de Lugano

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE - Bien immobilier à Lugano, Molino Nuovo!Nous offrons à la vente, dans la Residenza Agorà, un appartement nouvellement construit avec 3,5 pièces, situé dans la zone la plus centrale de la ville et à proximité de tous les services, infrastructures et autoroutes; le bord du lac et les universités sont facilement accessibles .La propriété est située au quatrième étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte (avec comptoir), d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple et de deux salles de bains, dont l'une est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Il y a un spacieux terrazzo et un cellier privé.Un emplacement de parking dans le garage à usage exclusif pour 70'000,00 CHF complète la propriété.Nous avons différentes solutions à vendre dans la résidence : de 3,5 pièces à 4,5 pièces.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

4 locaux confortables et fonctionnels, à deux pas de la gare et du centre de Lugano

--- VISITE VIRTUELLE en demandant le LIEN!!! --- Appartement avec de grandes opportunités pour ceux qui désirent CONFORT et PRATICITÉ. L'appartement a été complètement RÉNOVÉ en 2014, avec 3 CHAMBRES À COUCHER et une combinaison idéale de QUALITÉ-ESPACE-POSITION STRATÉGIQUE!L'appartement est situé dans la commune de LUGANO à la frontière avec MASSAGNO, à quelques minutes à pied du CENTRE des deux communes et des gares FFS et FLP (Ferrovia Lugano Ponte Tresa). L'appartement est une maison accueillante divisée en : - SALLE À MANGER-SALLE DE BAIN avec de grandes fenêtres et accès au BALCON;- CUISINE ouverte avec des appareils électroménagers récents;- CHAMBRE À COUCHER avec SALE DE BAIN PRINCIPALE (avec douche) et BALCON;- 2 chambres à coucher supplémentaires;- DEUXIÈME SALLE DE BAIN complète avec baignoire;- armoires encastrées.La propriété est complétée par 1 CAVE et 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE à usage exclusif (inclus dans le prix).Sa position privilégiée permet d'accéder facilement à tous les principaux SERVICES et d'accéder rapidement à l'INFRASTRUCTURE requise par la vie contemporaine. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez ÉCOLES, INSTALLATIONS SPORTIVES, SUPERMARCHÉS, ACCÈS À L'AUTOROUTE et bien plus encore. Juste à quelques mètres se trouve l'arrêt de bus.

Attico panoramico con ampia terrazza e vista lago

In una delle zone collinari più esclusive e silenziose di Vico Morcote, immersa nel verde e a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un elegante attico di 5 locali con spettacolare vista aperta sul lago.La posizione dominante, inserita in un contesto residenziale di assoluto pregio, unita allesposizione EstSud/Est, garantisce luminosità costante e panorami di grande fascino, rendendo questa proprietà una soluzione abitativa di rara qualità.Lappartamento, di circa 170 mq commerciali, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.Lingresso conduce a unaccogliente zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno impreziositi da grandi vetrate che si aprono su una splendida terrazza di circa 42 mq con vista lago.La zona di servizio comprende un comodo locale ripostiglio con armadiatura a muro e un ampio locale lavanderia separato.La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due con accesso diretto alla terrazza panoramica, e due bagni finestrati: uno completo con vasca e doccia, laltro con spazioso box doccia.Particolare attenzione è stata dedicata allefficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una moderna termopompa.Completano la proprietà due posti auto in ampio garage privato.Possibilità di acquisto sia come residenza primaria che secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.-Garage: CHF 100'000.-In einer der ruhigsten und exklusivsten Hügellagen von Vico Morcote, eingebettet im Grünen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem, unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.Die privilegierte Lage in einem hochwertigen Wohnumfeld sowie die Ausrichtung nach OstSüdost garantieren eine optimale Besonnung und ein beeindruckendes Panorama.Die Wohnung mit ca. 170 m² Verkaufsfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt durch grosszügige, gut aufgeteilte Räume. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzone, die durch grosse Fensterfronten direkten Zugang zur rund 42 m² grossen Terrasse mit Seeblick bieten.Der Servicebereich umfasst einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken sowie eine separate, geräumige Waschküche.Der Schlafbereich besteht aus drei grosszügigen Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, sowie zwei Tageslichtbädern: eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit grosser Duschkabine.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.Zwei Parkplätze in einer grosszügigen Garage runden dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 1'850'000.zwei Parkplätze in einer großen privaten Garage: CHF 100'000.

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Espace, lumière, nature et vue sur le lac de Lugano

--- DEMANDEZ le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE ! --- Aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE / HÉBERGEMENT DE VACANCES. L'appartement à vendre est situé dans la commune célèbre de BRUSINO ARSIZIO au pied du MONTE SAN GIORGIO et sur les rives du LAGO CERESIO. La VUE SUR LE LAC, avec l'arrière-plan des monts de MORCOTE, est comme une carte postale.L'appartement duplex, partiellement rénové en 2009, est divisé en : • la SALLE À MANGER avec TERRASSE donnant sur le lac; • la CUISINE ouverte et lumineuse à côté; • 1 CHAMBRE À COUCHER; • 1 SALLE DE BAIN avec douche et lave-linge; • 1 grand et lumineux SALON au niveau du grenier, également adapté comme espace multiusage; • 1 préparation pour WC séparé. La propriété comprend 1 CAVE, 1 GRANDE BOÎTE DE GARAGE et 2 PLACES DE PARKING découvertes.Et pour rendre tout cela encore plus intéressant : une grande PISCINE extérieure avec pelouse et zone de détente adjacente !La commune de BRUSINO ARSIZIO est à 10 minutes de RIVA SAN VITALE, la commune tessinoise la plus proche et la plus grande. Sa position permet de rejoindre l'Italie dans la commune de PORTO CERESIO en 5 minutes en voiture. Cela permet d'avoir les principaux SERVICES à une distance raisonnable et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. À quelques kilomètres, vous pouvez trouver des RESTAURANTS, une GARE, des ÉCOLES, des CENTRES COMMERCIAUX, des MUSÉES, des PARCS, des PROMENADES NATURALISTIQUES et bien plus encore.