APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUE

Dans une construction élégante, l'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment au cœur de Bioggio, se distingue par sa grande zone de vie avec de grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur un grand portique couvert : l'espace idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou profiter de moments de tranquillité.

La situation est particulièrement privilégiée : ensoleillée, calme et avec tous les principaux services à proximité (écoles, jardin d'enfants, supermarchés, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste et arrêt FLP).

Distribution intérieure :

• Entrée avec buanderie

• 1 chambre à coucher

• 2 grandes chambres

• 2 salles de bain

• Grand salon avec cuisine ouverte

• Accès direct au portique par les portes coulissantes en verre

Confort de vie et efficacité énergétique

La construction est conçue pour garantir des normes de qualité élevées et une consommation réduite :

• Classe énergétique CECE A

• Système photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau

• Chauffage et refroidissement au sol

• Système de déshumidification

• Isolation thermique haute performance

• Façade ventilée

Finitions et équipements

• Fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple

• Grandes portes coulissantes en verre avec connexion au sol et au mur

• Garde-corps en verre

• Cuisine moderne avec appareils

• Finitions personnalisables

• Service de designer pour la sélection des intérieurs

• Ascenseur

Accessoires

• Cave privée incluse

• 2 places de parking couvertes disponibles à CHF 50'000.- chacune

Une opportunité intéressante

Idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal avantageux du canton du Tessin.

DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR

Giteco Sagl, Entrepreneur général 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour tout renseignement supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat comme seconde résidence