APPARTMENT 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Konstruktion befindet sich das Appartement mit 4.5 Zimmern, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), das sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür auszeichnet, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.

Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

Merkmale des Appartements

• Appartement 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)

  Appartement 127,70 m²

  Portikus 12,60 m²

  Keller 16,30 m²

  Verkaufsfläche 138,60 m²

  Preis 980'000,00 CHF

Innenraum:

• Eingang mit Waschküche

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett

• 2 große Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür

Wohnkomfort und Energieeffizienz

Die Konstruktion ist darauf ausgelegt, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:

• Energieklasse CECE A

• Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung und -kühlung

• Entfeuchtungsanlage

• Wärmedämmung mit hoher Leistung

• Belüftete Fassade

Ausführung und Ausstattung

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

• Große Schiebetüren mit Boden- und Wandanschluss

• Glasgeländer

• Moderner Küchenbereich mit Geräten

• Personalisierbare Ausführung

• Designer-Unterstützung für die Innenauswahl

• Aufzug

Zubehör

• Private Kellerabteilung inklusive

• 2 überdachte Parkplätze verfügbar für CHF 50’000.- pro Stück

Ein interessantes Angebot

Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.

Direkt vom Bauunternehmer

Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen