Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux 5.5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.

L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble noble des années 80, composé de seulement 4 appartements, dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services urbains, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.

Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (plus 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.

Presque entièrement rénové entre 1999 et 2024, les intérieurs sont organisés comme suit :

• Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée, optimalement équipée, qui a un accès direct au jardin privé confortable de l'appartement, d'une salle à manger avec un grand placard mural. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano.

• Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, toutes deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une pièce/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche.

À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale en tant que bureau, étude, local hobby ou espace pour les invités.

Pour compléter l'offre riche, il y a une cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, 120 000 CHF pour les deux), et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF).

Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.

L'immobilier peut également être vendu en tant que résidence secondaire (maison de vacances).

Localisation : Située sur l'iconique Monte Brè, avec une vue sur le golfe charmant de Lugano, Ruvigliana représente un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants à proximité immédiate, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent d'accéder rapidement au centre-ville et aux quartiers environnants.

La ville collinaire offre également de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des chemins comme le sentier de l'olivier ou des excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités à l'air libre.

Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son charmant lungolago. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités urbaines, idéal pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.