4451 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

AROGNO – POSSIBILE CASA DI VACANZA, MANSARDA IN CASA D’EPOCA RISTRUTTURATA IT/DE

Nel cuore di Arogno, in una casa d’epoca finemente ristrutturata, proponiamo una mansarda panoramica con terrazza, perfetta per chi cerca natura, tranquillità e possibilità di svago tutto l’anno.69.7 mq, una camera da letto, luminoso salone, bagno finestrato.L’ampia terrazza si apre sulla valle, regalando albe dorate e tramonti che incendiano il cielo.Completa la proprietà un piccolo locale attrezzi e l’accesso al giardino comune.Il contesto:Arogno è un borgo autentico e soleggiato, circondato da sentieri per passeggiate panoramiche, percorsi in bicicletta e attività all’aria aperta. In pochi minuti si raggiungono il Lago di Lugano, il Monte Generoso e il confine italiano.Mille possibilità: vivere, ospitare, mettere a reddito o godersi una vacanza in uno degli angoli più belli del Ticino.PREZZO DI VENDITA MANSARDA CHF 445’000.00 (compreso piccolo locale attrezzi)DEIm Herzen von Arogno, in einem liebevoll renovierten historischen Haus, bieten wir eine Panorama-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, ideal für alle, die Natur, Ruhe und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten suchen.69,7 m², ein Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster.Die große Terrasse bietet einen Blick auf das Tal und verwöhnt Sie mit goldenen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen, die den Himmel in Flammen setzen.Ein kleiner Geräteraum und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten vervollständigen das Anwesen.Die Umgebung:Arogno ist ein authentisches und sonniges Dorf, umgeben von Wanderwegen mit Panoramablick, Radwegen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Monte Generoso und die italienische Grenze.Tausend Möglichkeiten: Wohnen, Gäste beherbergen, Einnahmen erzielen oder einen Urlaub in einer der schönsten Ecken des Tessins genießen.VERKAUFSPREIS DACHGESCHOSS CHF 445’000.00 (einschließlich kleiner Geräteraum)

BRUSINO ARSIZIO – APPARTMENT EN ETAGE ELEVE VUE SUR LE LAC, CHARME, INTIMITE ET POSSIBILITE DE JARDIN PRIVE

Brusino Arsizio, l'une des perles du Ceresio : un village authentique, ensoleillé toute l'année, immergé dans la verdure et avec un accès direct au lac.Dans une position privilégiée, nous proposons à la vente un appartement en étage élevé moderne et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et le contact avec la nature.L'appartement 4,5 pièces, 129 m², s'étend sur un seul niveau et offre des espaces bien distribués : • un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse panoramique • deux chambres • une suite parentale avec salle de bain privée • une salle de bain • une buanderie privée à l'intérieur de l'unité • deux places de parking dans le garage Pour ceux qui désirent un peu de verdure, il est possible d'acquérir un jardin privé, idéal pour des moments de détente ou pour créer un espace extérieur personnalisé.Une valeur ajoutée : à proximité immédiate se trouve un parking communal pratique, utile pour les invités ou les besoins de stationnement supplémentaires.À Brusino, il est possible de louer un emplacement de bateau dans l'un des cadres les plus suggestifs du lac.PRIX DE VENTE CHF 1'200'000.00

BOSCO LUGANESE – STYLE ET ÉLÉGANCE SUR DEUX NIVEAUX – 4,5 PIÈCES (APP. 5)

La résidence AL GROTTO offre une expérience intemporelle, à seulement 10 minutes de Lugano. Un séjour unique, avec seulement 6 appartements exclusifs, conçus pour garantir l'intimité, le luxe et le bien-être.OùAu cœur du Malcantone, Bosco Luganese. Avec des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les montagnes, des sentiers de randonnée et une atmosphère authentique, c'est l'endroit idéal pour une vie sereine et régénérante, avec la commodité des services à proximité, sans sacrifier la praticité.QuoiSuperbe appartement (5) de 177,67 m², 4,5 pièces avec des espaces généreux et une combinaison parfaite de confort de vie. Trois chambres à coucher, une pièce supplémentaire disponible, trois salles de bain. Balcon de 30 m² avec accès direct depuis toutes les pièces, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking incluses dans le prix de vente.Vous aimerez parce que-Emplacement stratégique-Vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes-Pièces lumineuses-Finitions de haute qualité et matériaux de luxe-Types disponibles : 3 appartements de 4,5 pièces, 2 penthouses en duplexLivraison prévue en février 2027. PRIX DE VENTE CHF 1'520'000.00

Lugano: Appartement 3,5 pièces

À Lugano, en première ligne à côté du nouveau bâtiment en construction, à proximité de l'hôtel Splendide, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces comme neuf. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès au balcon orienté vers le lac qui longe tout l'appartement et toutes les pièces. Cuisine ouverte avec salle à manger attenante.La zone nuit est composée d'une salle de bain de service et de deux chambres à coucher avec salle de bain en suite. Au total, 3 salles de bain et deux chambres. Un cave et un emplacement de parking en garage à 80'000 CHF complètent la propriété.

DÉCOUVREZ LE JOUJOU ENCHANTANT DE MASSAGNO !

Cet appartement spacieux d'environ 182 m² offre une vue à couper le souffle qui capture l'essence de la beauté du lac de Lugano. Avec des espaces grands et une terrasse couverte qui accueille la lumière du soleil, chaque moment sera vécu avec tout le confort et le style.Les trois chambres offrent du confort et de l'intimité, la chambre principale avec salle de bain privée, baignoire et douche et dressing représente le refuge personnel parfait, les deux autres chambres disposent d'une salle de bain avec douche.Les deux places de parking en garage assurent un endroit sûr pour vos voitures, le parking extérieur sera pratique pour vos invités, tandis que les deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire.Stratégiquement situé à deux pas de la gare et de l'entrée de l'autoroute Lugano Nord, vous aurez un accès facile et rapide à toutes les commodités que vous souhaitez.Venez découvrir cette opportunité extraordinaire et laissez-vous émerveiller par la largeur de la vue.PRIX DE VENTE CHF 2’000’000.00

Joli Rustico dans un endroit calme et beau vignoble à Medeglia

Le Rustico très bien construit est situé à Medeglia, dans la vallée d'Isone, au sud du Monte Ceneri.Le Rustico est très ensoleillé et offre une belle vue sur les montagnes et la vallée avec ses nombreuses possibilités de randonnée. Il a été rénové en 1981 et toujours bien entretenu.Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour avec cuisine, une chambre et la salle de bain. Via quelques marches, on atteint une autre grande chambre avec des installations de lavage. Sur le plancher intermédiaire ouvert, d'autres places de couchage sont possibles.La zone extérieure est très joliment aménagée, avec une grande terrasse, pergola avec vignes ombragées, table de pierre et un grill extérieur.Un abri pratique pour stocker des appareils, des ustensiles et bien plus encore est accessible séparément.Dans la zone arrière de la propriété se trouve un beau vignoble.Avec la très bonne connexion à l'autoroute, le Rustico peut être atteint en environ 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute. Avec le bus postal, il est d'environ 10 minutes à Rivera-Bironico avec des restaurants et des magasins. L'arrêt de bus "Alla Motta" est à seulement 300 mètres du Rustico.Medeglia appartient à la commune politique de Monteceneri dans le district de Lugano et est située à une altitude de 706 m au-dessus du niveau de la mer.

Charmant Rustico avec tout le confort et jardin à Lugano Bogno

Situé dans le beau Val Colla, ce Rustico parfaitement aménagé est un joyau.Le Rustico a été aménagé avec goût et tout le confort et offre une très belle vue.Accessible par un chemin d'escaliers depuis le parking public, la maison est située sur une pente. L'entrée principale est également accessible par des escaliers. Le premier étage est ouvert.La zone d'entrée mène à la cuisine qui a une sortie sur une terrasse et l'extérieur, et à l'escalier menant à l'étage inférieur. Un cheminée sépare le salon/salle à manger de la cuisine.Le salon a un petit balcon et une vue de plafond ouverte avec un plancher intermédiaire qui offre une possibilité de couchage supplémentaire.À l'étage inférieur, il y a deux petites chambres avec accès au jardin et la salle de bain avec douche/WC, ainsi qu'une petite pièce technique.Devant l'entrée de la maison, il y a une autre terrasse, donc il y a des espaces de sièges tout autour de la maison qui offrent une belle vue.Bogno est un petit village qui appartient à la commune de Lugano et est situé à une altitude de 1 100 m au-dessus du niveau de la mer.

Villa architecturalement exclusive avec vue panoramique dans le Luganese

La villa a une conception architecturale remarquable avec une structure semi-circulaire qui s'étend sur trois niveaux et des pièces spacieuses et lumineuses.Le jardin de la maison est plat et la pente avec une belle plantation. La très grande terrasse s'étend jusqu'à la piscine, qui est également semi-circulaire dans sa conception.Depuis la zone d'entrée, vous pouvez accéder à la cuisine et au vaste double séjour avec de grandes façades de fenêtres qui apportent beaucoup de lumière dans les pièces. La cheminée double face entre les zones de vie et de dining donne à la pièce une note chaude et élégante.La terrasse centrale, la piscine et le jardin créent une atmosphère de détente et de loisirs.La cuisine, équipée d'un comptoir, est fonctionnelle et accueillante et peut être entrée directement depuis le garage. Un passage vers la zone de dining est disponible ; de grandes lucarnes et une belle cheminée apportent de la convivialité ici.Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie/bureau pratique avec WC et une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Depuis ces pièces, vous pouvez accéder au jardin arrière et à la terrasse via un escalier. Une zone idéale pour les invités ou les enfants indépendants.A l'étage supérieur, il y a deux chambres (actuellement connectées en une seule pièce), une salle de bain avec baignoire et une chambre principale avec sa propre salle de bain et un escalier menant à la terrasse.Des armoires intégrées pratiques sont intégrées dans le couloir. Un escalier mène de là à la galerie avec vue sur le séjour, un espace de lecture ou de travail et l'accès à la chambre de la tour.D'autres pièces comme la buanderie, la salle technique, la pièce de stockage et la cave à vin complètent cette villa fascinante.

Splendido attico circondato dal verde.

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi. Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto. La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l’accesso autostradale.Disponibili un posto auto esterno coperto (40'000 fr.) ed uno scoperto (30'000 fr.)I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.Prezzo su richiesta.RIF. 2938______________________________________________________________________ In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view. It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset. The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company. The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.An outdoor covered parking space (40,000.- fr.) and an uncovered one (30,000.- fr.) are available.The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.Price on request.REF. 2938

Elegante appartamento 4.5 locali con piscina a Breganzona

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato. L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo. La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco. Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.RIF. 3071______________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building. The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony. The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position. The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.REF.3071

Rovio - monolocale en excellent état

En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de bien que vous désirez; - un budget d'investissement; - si vous avez une propriété que vous devez vendre pour effectuer un nouvel investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire; - disponibilité de jours et d'heure pour une éventuelle visite; DESCRIPTION: Dans le noyau caractéristique de Rovio, appartement monolocale particulier en excellent état avec salle de bain récemment rénovée. Le toit sera rénové prochainement. Cave. Chauffage électrique. CONDITIONS DE VENTE: Appartement avec cave CHF 168'000.- EXCELLENTTE OCCASION AVEC REprise D'HYPOTHEQUE: CHF 78'000 circa, taux fixe 1,35%, échéance décembre 2029 avec amortissement de capital de 1000 CHF par an. Contribution au fonds de rénovation CHF 11'000.- ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 6'600.-, possibilité de résiliation au 31.10.2026, avec un préavis de 04 mois.

Un coin de détente dans le vert de la Val Mara

? Présence d'un monolocale indépendant à revenu? Panneaux solaires et installation photovoltaïque? Possibilité d'aménager une quatrième chambre? Buanderie privée? Piscine extérieure? Étang artificiel? Collecte d'eau de pluie pour l'irrigation du terrain? Isolation thermique? Possibilité de construire, indice d'exploitation 0,5? Indice d'occupation de 30% en R2Arogno est un village tessin fascinant, niché dans la verte Val Mara, au pied du Monte Sighignola et du Monte Generoso. Situé à quelques minutes de Lugano et de la frontière italienne, il offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodité. Son centre historique, riche en charme et en tradition, préserve l'authenticité des villages tessins, tandis que le territoire environnant invite à des promenades, des randonnées et des moments de détente dans un contexte paysager de grande beauté. Arogno représente un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et des villes.

Einzigartige 6,5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Dachterrasse, Whirpool und eigenem Pool

Nur 2 km von Lugano entfernt, befindet sich in der sehr prestigeträchtigen Wohngegend eine Libellula Residence mit nur 5 Wohneinheiten.Futuristisches Penthouse mit atemberaubendem Blick auf die 4 Seen, umgeben von viel Grün. Grosse Räume, hochwertige Oberflächen, feine Beschichtungen an Wänden und Böden, Terrasse mit Blick auf den goldenen Hügel.Ein privilegierter territorialer Punkt, der reich an natürlicher Schönheit ist, daher die Inspiration, die das Architekturbüro Mino Caggiula Architects bei der Gestaltung eines architektonischen Komplexes leitete, der die Funktionalität und die biologischen Bedürfnisse des Wohnraums mit den ästhetischen Merkmalen des modernsten Designs verband.Das Penthouse der «Libellula Residence» präsentiert sich als einzigartiges Objekt in der Tessiner Immobilienszene.Die Wohnung bietet eine spektakuläre Aussicht und bietet eine faszinierende Perspektive auf die 2 Zweige (von Agno und Lugano) des Ceresio-Sees und des Muzzano-Sees. Das Penthouse besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem sehr grossen Wohnbereich. Grosse Terrassen auf der Etage mit Blick auf den Wasserfall des Infinity-Pools auf der Rückseite und die Seen auf der Vorderseite.Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Dachterrasse von 428 m² mit gefliestem Bereich und Gartenbereich sowie ein privater Swimmingpool, um diese luxuriöse Residenz zu vervollständigen.Das Anwesen ist komplett mit Designermöbeln eingerichtet.6.5 Zimmer bestehend aus:359 m² Wohnfläche125 m² Terrasse428 m² Dachfläche157 m² Garten40 m² großer Swimmingpoolwww.nizzaparadise.ch/libellula***A soli 2 km da Lugano, nella zona residenziale molto prestigiosa si trova una Residenza Libellula di soli 5 unità abitative.Attico futuristico con la vista mozzafiata sui 4 lagi immerso nel verde. Ampi spazi, finiture di alto livello, rivestimenti pregiati su pareti e pavimenti, terrazzo affaciato sulla collina d`oro.Un punto territoriale privilegiato e ricco di bellezze naturali, da qui nasce l’ispirazione che ha guidato lo studio di architettura Mino Caggiula Architects nella progettazione di un complesso architettonico che unisse la funzionalità e le necessità biologiche dello spazio abitativo ai caratteri estetici del design più moderno.L’attico di “Libellula Residence” si presenta come un oggetto unico nel panorama immobiliare del Ticino.L’appartamento offre una vista spettacolare concedendo una prospettiva affascinante sulle 2 ramificazioni (di Agno e di Lugano) del Lago Ceresio e sul lago di Muzzano. L’attico è composto da 5 camere da letto, 4 bagni e una zona giorno molto ampia. Ampi terrazzi al piano con vista sulla cascata della infinity pool sul retro, e sui laghi sul fronte.Al piano superiore troviamo uno splendido rooftop di ben 428 m² con area piastrellata e area giardino, ed una piscina privata, a completamento di questa lussuosissima dimora.L'immobile si presenta completamente arredato con mobilio di design.6.5 locali composti da359 m² abitabilià125 m² terrazzo428 m² roof top157 m² giardino40 m² piscinawww.nizzaparadise.ch/libellula

Appartement exclusif 3.5 pièces à Gentilino-Collina d’Oro

Appartement exclusif 3.5 pièces à Collina d’Oro, dans le quartier de Gentilino, dans une résidence de construction prochaine avec seulement 6 unités d’habitation.Situé au premier étage du nouveau Residence d’Oro, l’appartement présente des espaces lumineux et des finitions de haute qualité. Hall d’entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, une autre chambre et salle de bain. La préparation pour l’installation d’une machine à laver/sèche-linge dans l’appartement est prévue.Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse couverte qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking dans le garage pour 60 000 CHF chacune.Les finitions comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, des sols au choix en parquet ou en grès, une cuisine artisanale "Made in Italy". Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur. Système de refroidissement et de déshumidification. Préparation pour système d’alarme. Système de domotique partiel.La construction sera réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la réduction de la consommation.Collina d’Oro est l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus calmes du Tessin. Vivre dans cette commune signifie profiter d’un environnement serein, sûr et vert, loin de l’agitation de la ville mais toujours proche de Lugano.MESURESAppartement : 91,06 m²Terrasse : 18,55 m²Cave : 10,40 m²Surface commerciale : 102,94 m²Ref. : ORO-PPP4D’autres unités d’habitation de tailles différentes sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour les découvrir toutes !

4,5 locaux au dernier étage à Rivera

Appartement de 4,5 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence construite à Rivera, dans un quartier commode pour accéder aux principaux services, écoles et autoroutes.L'aménagement intérieur comprend : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte et grandes fenêtres donnant sur la terrasse, chambre à coucher avec salle de bain privée, deux autres chambres et salle de bain. L'appartement dispose également d'une partie du jardin à usage exclusif au rez-de-chaussée.La propriété est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avec serpentine alimentée par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la cuisine est équipée d'appareils de haute qualité. Les sols sont en carrelage dans la zone de vie et en stratifié dans les chambres.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF et 2 dans le garage pour 25 000 CHF chacune dans le bâtiment adjacent.La résidence dispose d'une buanderie pratique avec une colonne lave- sécheuse dédiée à chaque appartement.Rivera est un quartier résidentiel en constante croissance, bien connecté au reste du canton grâce à la gare, à la proximité de l'autoroute et des axes routiers principaux. Le quartier offre tous les services essentiels : écoles, supermarchés, centre sportif et espaces verts, ainsi que la proximité de Lugano et Bellinzona, qui peuvent être atteints en quelques minutes.MESURESAppartement : 112 m²Terrasse : environ 10 m²Jardin : 70 m²Cave : 20 m²Surface commerciale : 124 m²Ref. : V-MB-RIV-CRO-24-P2

Massagno: 3.5 pièces construction récente anche RÉSIDENCE SECONDAIRE

Pas le classique 3.5 pièces, mais une maison conçue pour ceux qui cherchent quelque chose de plus : lumière, espace et confort dans un contexte architectural moderne.À Massagno, à deux pas du cœur de Lugano et avec tous les principaux accès à portée de main, naît une résidence qui allie esthétique contemporaine et fonctionnalité quotidienne.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, il s'ouvre avec un entrée accueillante qui introduit à la zone de vie, qui est spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte : un espace qui devient une extension naturelle du séjour, idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les soirées détendues.La zone de nuit est conçue pour une intimité maximale : une chambre principale avec salle de bain en suite, une deuxième chambre polyvalente et une salle de bain moderne supplémentaire. Un local de buanderie privé avec colonne de lavage/sèche-linge ne manque pas, pour le confort de la vie quotidienne.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage (CHF 60'000).Pour fixer une visite, contactez-nous, nous sommes également disponibles le samedi.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Appartement au dernier étage en construction à Rivera

Appartement au dernier étage en construction à Rivera, dans un immeuble résidentiel composé de seulement 5 unités d'habitation.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement de 3,5 pièces présente des espaces bien répartis : entrée dans un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse, cuisine américaine, chambre principale avec salle de bain privée et espace pour un placard où il est possible d'installer une prise pour la machine à laver, chambre et une autre salle de bain complète.Les finitions intérieures sont encore personnalisables selon les propositions du contrat.Les matériaux utilisés sont modernes et de haute qualité.L'immeuble est équipé de systèmes visant à réduire la consommation d'énergie et à minimiser l'impact environnemental. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont garantis par une pompe à chaleur moderne, soutenue par des panneaux solaires thermiques. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.La livraison est prévue pour les premiers mois de 2027.1 cave est incluse dans le prix. Il est également possible d'acquérir 1 place de parking, selon la disponibilité, aux prix suivants :- Place de parking simple dans le garage pour 45 000 CHF pièce.- Place de parking double en ligne dans le garage pour 60 000 CHF pièce.- Place de parking extérieure pour 20 000 CHF pièce.La résidence est située dans un quartier bien desservi et facilement accessible, dans une partie de Rivera caractérisée par des bâtiments de petites et moyennes dimensions, qui contribuent à maintenir un contexte résidentiel calme et agréable.Des écoles, des magasins d'alimentation et des connexions aux transports en commun sont à proximité.MESURESAppartement : 76,00 m²Terrasse : 8,79 m²Cave : 4,53 m²Surface commerciale : 81,53 m²Ref. : V-MB-RIV-BRI-13-5

Moderner 3.5 pièces à Lugano dans une élégante palazzina

Moderner 3.5 pièces à Lugano, dans une élégante palazzina de construction récente, située dans un quartier pratique pour les services et le centre-ville.Situé au premier étage, l’immobile se compose de : entrée, salon avec accès à une terrasse verandée, cuisine séparée, chambre à coucher, chambre d’enfant et salle de bain avec installation de lave-linge/sèche-linge. La terrasse verandée est également habitable en hiver, car elle est équipée d’un chauffage au sol.La palazzina a été construite en 2017 et l’immobile est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en grès porcelaine. La cuisine est équipée d’électroménagers de qualité.Le chauffage est assuré par des serpentins de chauffage au sol connectés à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.La résidence dispose d’une zone verte commune et d’un service de conciergerie.1 cave est incluse dans le prix de vente.1 place de parking dans le garage pour 75 000 CHF.MESURESAppartement : environ 90 m²À proximité immédiate se trouvent l’arrêt de transport en commun, l’hôpital civil, l’université, les cafés, les restaurants, les écoles et les commerces. Le centre de Lugano et le lac sont accessibles en quelques minutes.Ref. : V-ZN-LUG-ORT-8“L’adresse indiquée dans l’annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de l’immobile.Contactez-nous pour connaître tous les détails !”

3,5 pièces à Lugano en zone centrale et à proximité du lac

3,5 pièces à Lugano dans une zone à quelques pas du centre-ville et du lac.Situé au troisième étage, l'immobilier se compose de : entrée avec un garderobier mural pratique, salon avec accès à une terrasse, cuisine séparée, couloir, chambre à coucher, deuxième chambre et salle de bain avec raccordement pour l'installation d'une machine à laver.L'appartement est en bon état, en 2010 les fenêtres, la salle de bain et le revêtement de sol ont été rénovés. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté par une chaudière à gaz.1 cave est incluse dans le prix de vente.Cette unité de logement ne dispose pas d'un espace de stationnement privé, cependant des parkings publics peuvent être utilisés à proximité immédiate.Une buanderie condominiale est à la disposition des résidents.MESURESAppartement : 77 m²L'immeuble est situé au centre de Lugano, dans une position stratégique, pratique pour tout type de service et à proximité du lac.Ref.: V-LR-LUG-TIG-7

Maison unifamiliale accueillante à Vernate

Maison unifamiliale accueillante à Vernate, dans un quartier résidentiel de collines caractérisé par une bonne exposition au soleil, la tranquillité et une vue sur le lac de Lugano.L'habitation, de 4,5 pièces, se développe sur deux niveaux suivant la conformation naturelle du terrain, avec jardins et espaces extérieurs sur des niveaux décalés qui valorisent l'intimité et le charme de la maison.Les environnements intérieurs transmettent dès le premier regard une agréable sensation de chaleur et d'accueil, grâce à la présence de matériaux et de détails d'un goût classique et intemporel, tels que des poutres en bois apparentes, des parquets et des sols en monocottura, des fenêtres de style anglais et des volets en bois.Le séjour se trouve au premier étage. Le salon, spacieux et convivial, est mis en valeur par un plafond avec poutres en bois apparentes et une cheminée. De là, on accède directement à une terrasse avec vue sur le lac avec un pour les pizzas et barbecue. La cuisine, séparée et habitable, dispose d'un espace repas spacieux et d'un accès direct au patio et au jardin. Au même niveau, se trouvent deux chambres et une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bain avec baignoire à jets. La buanderie, la cave, la pièce technique et un atrium avec accès direct au garage double complètent le niveau. Devant le garage, un espace de stationnement permet de garer commodément deux véhicules supplémentaires.La propriété est entourée d'environ 600 m² d'espace vert privé, en partie plat et en partie en terrasses et pentu, avec des oliviers, des palmiers et des arbres fruitiers.Construite en 1975, la maison a été rénovée en 2008, avec le remplacement des fenêtres, des salles de bain, de la cuisine et la création d'une isolation sur le côté nord. Actuellement, la propriété dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets en bois et d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à fuel avec distribution par radiateurs.La situation est verte et calme, à proximité des écoles et du centre du village, à quelques minutes des services et des infrastructures de la commune d'Agno.MESURES Surface habitable : 143 m²Surface verte : 600 m²Ref. : V-BD-VER-CAN-53