4186 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC Située dans le quartier résidentiel recherché de Albonago, à seulement quelques minutes du centre de Lugano, cette élégante villa contemporaine est entourée de verdure et bénéficie d'une piscine privée, d'un jardin plat soigneusement aménagé et d'une agréable vue dégagée.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des espaces lumineux, de grandes baies vitrées et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine design moderne et une salle à manger avec accès direct au jardin et aux terrasses couvertes, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit propose de généreuses chambres ainsi que des pièces polyvalentes, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence élégante et immédiatement habitable. Les finitions haut de gamme et l'architecture contemporaine soulignent le caractère raffiné de cette propriété.Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la villa, avec un jardin paysager, une piscine privée, plusieurs terrasses couvertes et des espaces de détente offrant calme et intimité. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une installation solaire thermique.Une résidence exclusive, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

Famiglia. Spazio. Casa.

Questa curata casa unifamiliare a Mezzovico-Vira / Luganese offre tutto ciò che molte famiglie cercano: una zona residenziale tranquilla, un giardino privato, ambienti luminosi e spazi flessibili adatti alle diverse fasi della vita.Costruita nel 2006, la casa si sviluppa su tre livelli. Il cuore dell'abitazione è la zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, caratterizzata da caldi pavimenti color terracotta, ampie portefinestre verso la terrazza e accesso diretto al giardino. La stufa a legna crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei mesi più freschi.Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un balcone con vista sui pendii boscosi. Gli altri locali possono essere utilizzati come camere per bambini o ragazzi, cabina armadio oppure home office.Molto interessante anche il piano giardino, dove si trova un ampio locale multifunzionale. Può diventare ufficio, camera per gli ospiti, locale hobby o spazio indipendente per figli più grandi. Sullo stesso livello si trovano inoltre un ulteriore bagno, una lavanderia con zona tecnica e locali accessori.Il giardino privato con prato, terrazza, vegetazione e barbecue è un vero spazio da vivere ogni giorno. Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo.Negozi, fermate dell'autobus e la stazione di Mezzovico sono facilmente raggiungibili. Scuole, servizi, natura e buoni collegamenti rendono la posizione particolarmente adatta alla vita familiare quotidiana.Una casa accogliente e ben tenuta, pensata per chi desidera vivere stabilmente a Mezzovico-Vira.**************************************************Familie. Raum. Zuhause.Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico-ViraDieses gepflegte Einfamilienhaus in Mezzovico-Vira / Luganese bietet genau das, was viele Familien suchen: eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten, helle Räume und genügend Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.Das Haus wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit warmen terracottafarbenen Böden, grossen Fenstertüren zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf die bewaldeten Berghänge. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Jugend-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.Besonders praktisch ist das Gartengeschoss mit einem grosszügigen, flexibel nutzbaren Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder - hier stehen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, eine separate Wasch-/Technikzone und Nebenräume.Der private Garten mit Rasenflächen, Terrasse, Bepflanzung und Gartengrill ist ein echter Bestandteil des Familienalltags. Zwei gedeckte Carportplätze sind im Kaufpreis enthalten.Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof Mezzovico sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Betreuung, Natur und gute Verkehrsverbindungen machen die Lage besonders alltagstauglich.Ein wohnliches und gepflegtes Familienhaus für alle, die in Mezzovico-Vira dauerhaft zuhause sein möchten.

PRESTIGIOSA CASA INDIPENDENTE CON VISTA SUL LAGO DI LUGANO - AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERFÜGBAR

*Disponibile anche come residenza secondaria*Nel cuore dell’esclusiva Castagnola, una delle zone più ambite di Lugano, proponiamo in vendita questa raffinata casa a schiera di testa, completamente ristrutturata nel 2018, che coniuga totale indipendenza abitativa, massima privacy e una vista incantevole sul lago di Lugano.Situata in una tranquilla strada privata, la residenza gode di un contesto raro e privilegiato, caratterizzato da silenzio assoluto e assenza di traffico, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.Distribuita su tre livelli, la casa accoglie al piano terra con un ampio ingresso, che consente anche l’accesso interno al garage, dotato di colonna lava-asciuga ,termosifone, presa di corrente e fontana ,ideale anche come spazio di lavoro o area di servizio. Completano il piano una cantina e un locale tecnico.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro e due camere ampie e luminose, entrambe con vista sul lago. Una delle camere dispone inoltre di armadio a muro e cassaforte. Il piano è completato da un bagno con vasca.Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente in stile open space, impreziosito da un camino e da una moderna cucina accessoriata. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, dove la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti regala un’esperienza quotidiana unica.Un bagno di servizio completa il piano.La ristrutturazione completa, realizzata con grande attenzione ai dettagli, ha interessato tetto, impermeabilizzazioni, fibra ottica, impianti elettrici e idraulici, infissi con doppi vetri, porta blindata, illuminazione LED e tinteggiature interne ed esterne, offrendo uno stile contemporaneo e un elevato comfort abitativo.Garage acquistabile a 60'000,-CHFAll’esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato ideale come posti auto supplementari.L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a un intervento di rinfresco delle finiture interne con ritinteggiatura e piccoli lavori di dettaglio eseguiti nel settembre 2025.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Prestigevolles Reihenhaus mit freiem Blick auf den Luganer See*Auch als Zweitwohnsitz verfügbarIm Herzen des exklusiven Castagnola, einer der begehrtesten Gegenden von Lugano, bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und absolute Privatsphäre, maximale Unabhängigkeit und einen bezaubernden Blick auf den Luganer See bietet.Die Residenz liegt in einer ruhigen Privatstrasse und geniesst eine rare und privilegierte Lage, die sich durch absolute Stille und Verkehrslosigkeit auszeichnet, während die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen nur wenige Minuten entfernt sind.Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt und verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Eingangsbereich, der auch den Zugang zur Garage ermöglicht, die mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Heizkörper, einer Steckdose und einem Waschbecken ausgestattet ist und sich auch ideal als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignet.Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen das Stockwerk.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur mit Einbauschrank und zwei grossen, hellen Schlafzimmern, beide mit Blick auf den See. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank und einen Safe.Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Der zweite Stock ist dem Wohnbereich zugeteilt, einem grossen und gemütlichen Raum im Open-Space- Bereich, der durch einen Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Küche aufgewertet wird.Von hier aus gelangt man auf die herrliche Panoramaterrasse, wo der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Ein zusätzliches WC vervollständigt die Stockwerkeinrichtung.Die komplette Renovierung, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde, umfasste das Dach, die Abdichtung, Glasfaser, Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Fenster, eine gepanzerte Tür, LED-Beleuchtung sowie Innen- und Aussenanstriche und bietet einen zeitgemässen Stil und hohen Wohnkomfort.Garage zum Kaufpreis von 60'000,-CHFIm Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Bereich, der sich ideal als zusätzliche Parkplätze eignet.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Innenausstattung im September 2025 durch einen Neuanstrich und kleinere Detailarbeiten aufgefrischt wurde.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Nuovo spazioso appartamento 4,5 con vista lago e giardino

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE SUR LE LAC AU MONTE BRÈ Situé sur la prestigieuse colline du Monte Brè, ce magnifique appartement de 223 m² prend place dans une élégante résidence de construction récente et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Lac de Lugano.La propriété dispose d'un jardin privatif de 380 m² ainsi que d'une vaste terrasse panoramique, offrant de généreux espaces extérieurs et une parfaite intimité. Actuellement à l'état brut, elle offre la possibilité de personnaliser les intérieurs avec des finitions haut de gamme prévues au cahier des charges.L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privé. L'espace de vie comprend un lumineux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne ainsi qu'un WC visiteurs.L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche.Au niveau inférieur, 65 m² supplémentaires avec salle de bains offrent un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de loisirs, espace fitness ou chambre d'amis. Une buanderie et une cave privatives complètent la propriété.Des places de parking en garage sont disponibles en supplément.Prix de vente : CHF 3'730'000.–

NUOVO APPARTAMENTO VICINO ALLA STAZIONE

COZY APARTMENT NEAR THE STATION We offer for sale a cozy apartment in one of the most prestigious and strategic areas of Massagno, Via Giuseppe Motta in a quiet, well-maintained residential setting and a few steps from shops, schools, main services, and an excellent connection to public transport and the motorway: the Lugano railway station can be reached in less than ten minutes on foot and the Lugano Nord exit in less than 5 minutes by car.Main features • Newly built 3.5-room apartment • 106 m² gross surface • Terrace with lake view of approximately 6 m² • Bright living area with modern open-plan kitchen • Master bedroom with en-suite bathroom. • Second bedroom • Second full bathroom • Guest toilet • Cellars and private laundry • Covered parking space in the garage at the cost of CHF 50'000.- • Building of only 5 units The interiors, elegantly designed, combine contemporary design with great attention to detail, creating bright, welcoming and functional spaces.Sale price: CHF 1'380'000.-

Maison rustique rénovée, jardin, géothermie avec vue sur Monte Rosa

Maison rustique rénovée avec 2 pièces - énergie géothermique - panneaux solaires, idéale également comme maison de vacances.La propriété, construite autour de 1850, est située au début du centre du village d'Iseo dans le Malcantone, dans une position qui combine l'authenticité du contexte avec la praticité de l'accès, grâce à sa proximité avec la route cantonale et à la présence d'un grand espace de stationnement privé, un avantage rare pour les centres villageois historiques.Les travaux de rénovation en cours, actuellement en cours et inclus dans le prix de vente, prévoient le respect total de la construction en pierre typique à l'extérieur et une modernisation complète des intérieurs, terminés avec des normes qualitatives et fonctionnelles actuelles.Elle sera équipée d'un système géothermique avec pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque.Il est encore possible de personnaliser les finitions et les intérieurs.L'aménagement des espaces se développe sur deux niveaux : • Niveau jardin (zone de vie) : Entrée piétonne, cuisine habitable avec vue et accès direct au jardin privé plat, salle de bain avec douche et un espace sous-escalier équipé pour la buanderie et la plomberie. • Niveau supérieur (zone de vie/nuit) : Un grand environnement ouvert multifonctionnel, connecté par un escalier intérieur, caractérisé par une vue ouverte sur la chaîne du Monte Rosa. Elle a une surface commerciale d'environ 143 m² et une surface brute d'environ 69 m².La propriété comprend également un jardin privé entretenu et planté d'une superficie d'environ 600 m², idéal comme espace extérieur de détente et un bâtiment accessoire adjacent (vendu dans son état actuel, non rénové), utile comme cave ou local de stockage.Position stratégique pour les amoureux de la nature, directement intégrée dans le réseau de sentiers pédestres et de vélo de montagne du Malcantone, tout en restant facilement accessible depuis Lugano.Nota technique : La documentation photographique jointe comprend des images de l'état actuel et des rendus réalistes du projet terminé. Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas une obligation contractuelle.

NOUVEL APPARTEMENT DANS UN CADRE TRANQUILLE

NOUVEL APPARTEMENT DANS UN CADRE TRANQUILLE Dans un quartier calme et verdoyant de Comano, nous proposons à la vente un appartement de nouvelle construction de 4.5 pièces, situé dans un ensemble résidentiel composé de seulement cinq appartements. Une solution pensée pour ceux qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et du calme, tout en conservant une position pratique par rapport aux transports en commun.L’appartement dispose d'une surface habitable brute de 190 m², avec 175 m² de surface habitable nette, offrant des pièces généreuses et une distribution adaptée aux besoins de la vie quotidienne. La propriété comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, une configuration qui garantit confort et fonctionnalité tant pour une famille que pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires à l'intérieur de leur habitation.La zone jour est particulièrement agréable, caractérisée par un séjour très vaste et lumineux. Les grandes ouvertures vers l'extérieur favorisent une continuité naturelle avec la terrasse, élargissant la perception des espaces et créant une atmosphère aérée et accueillante.La terrasse représente une extension naturelle de la zone de vie et offre un espace extérieur à vivre dans un environnement caractérisé par la verdure environnante.La zone nuit se compose de trois chambres à coucher et de trois salles de bains, une répartition qui permet de préserver l'intimité des différents espaces et de vivre la maison avec grande praticité. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, contribuent à créer une atmosphère moderne et raffinée.Cet appartement à vendre à Comano constitue une proposition intéressante pour ceux qui désirent une construction neuve immergée dans un cadre calme et verdoyant, avec une surface habitable importante, trois chambres, trois salles de bains et un agréable espace extérieur, sans renoncer à la commodité des liaisons avec les transports en commun.Complètent la propriété deux places de parking, exclues du prix.

VILLA IN STILE MEDITERRANEO A DUE PASSI DAL LAGO E DAL PARCO DI FIGINO

VILLA DE STYLE MÉDITERRANÉEN À DEUX PAS DU LAC ET DU PARC DE FIGINO Cette élégante villa de style méditerranéen allie harmonieusement charme intemporel, confort moderne et volumes généreux. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac de Lugano et du parc de Figino, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.La propriété comprend quatre chambres entièrement meublées et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Le lumineux séjour constitue le cœur de la maison et est complété par une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.Le sous-sol dispose d'un vaste salon polyvalent pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau.Un garage et trois places de parc extérieures complètent cette propriété.Possibilité d'acquisition en formule rent to buy

NOUVEL APPARTEMENT MANSARDÉ AVEC VUE SUR LE LAC

APPARTEMENT MANSARDÉ ACCUEILLANT AVEC VUE SUR LE LAC Nous proposons un appartement mansardé accueillant dans l'un des quartiers les plus prestigieux et stratégiques de Massagno, Via Giuseppe Motta dans un contexte résidentiel calme et soigné, et à quelques pas de magasins, écoles, principaux services, et d'un excellent accès aux transports en commun et à l'autoroute : la gare de Lugano est accessible en moins de dix minutes à pied et la sortie de Lugano Nord en moins de 5 minutes en voiture.Caractéristiques principales • Appartement de 3,5 pièces neuf • 106 m² de surface brute • Terrasse avec vue sur le lac d'environ 6 m² • Séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte • Chambre principale avec salle de bain attenante • Deuxième chambre • Deuxième salle de bain complète • Salle de bain pour invités • Cave et buanderie privées • Place de parking couverte dans le garage au coût de CHF 50'000.- • Bâtiment avec seulement 5 unités Les intérieurs, élégamment conçus, combinent un design contemporain avec une grande attention aux détails, créant des espaces lumineux, accueillants et fonctionnels.Prix de vente : CHF 1'420'000.-

NUOVO ATTICO DI 7 LOCALI CON VISTA LAGO A PARADISO

NUOVO ATTICO DI 7 LOCALI CON VISTA LAGO A PARADISO Nel cuore di Paradiso, in posizione privilegiata e dominante, sorge una residenza di sole 10 unità abitative, caratterizzata da architettura moderna, elevata qualità costruttiva e una splendida esposizione con vista aperta sulla città di Lugano e sul lago. Proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione di circa 430 mq, che occupa l’intero quinto piano dell’edificio e gode di una vista panoramica straordinaria. La proprietà è completata da due ampie terrazze di 42 mq ciascuna, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. L’unità si presenta in stato di grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente finiture e distribuzione interna. L’accesso avviene tramite ascensore privato che conduce a un’imponente zona living di circa 140 mq con grandi vetrate affacciate sul lago e accesso diretto alla terrazza. La cucina abitabile, anch’essa panoramica, si integra armoniosamente con la zona giorno. La zona notte prevede cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite finestrato, per un totale di sei servizi, garantendo comfort e massima riservatezza. L’immobile è dotato di impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con predisposizione per aria condizionata. Completano la proprietà due ampie cantine di circa 21 mq ciascuna e quattro o cinque posti auto in autorimessa. Una residenza di rappresentanza, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e dal lungolago, con il privilegio di una vista impareggiabile.

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali inserito in un curato condominio recentemente riqualificato secondo moderni standard energetici, con impianto geotermico e pannelli solari. L’abitazione, con una superficie di circa 130 m², si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e particolarmente confortevoli, oltre a un design contemporaneo che valorizza ogni spazio. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio soggiorno con area pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un accesso diretto alle spaziose terrazze coperte. Questi spazi esterni, affacciati sul silenzioso giardino condominiale perimetrale su entrambi i lati, offrono un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax durante tutto l’anno. La cucina, separata e funzionale, è completamente attrezzata e perfettamente collegata alla zona living. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera padronale. Completano l’appartamento due bagni e pratici spazi di disimpegno e guardaroba, che contribuiscono a una distribuzione interna armoniosa ed efficiente. La posizione è particolarmente strategica: il centro città e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ideale sia come residenza primaria sia come investimento. Completano la proprietà una cantina privata (C02) e un posto auto (n. P10).

CASA CONTIGUA SU 3 PIANI CON GIARDINO E SPAZIO IDEALE PER STUDIO O ATTIVITA' INDIPENDENTE

Possibile residenza secondariaNel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.----------------------Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**Möglich als ZweitwohnsitzIm ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wirein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an,das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt,und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der dieRäume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegendeGrünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten undverfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie beieiner Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.

Appartement agréable

Appartement agréable Gentilino - Collina d'OroGrand appartement d'environ 130 m² dans un quartier calme et verdoyantDans la commune réputée de Collina d'Oro, dans le quartier de Gentilino, nous proposons à la vente cet appartement spacieux d'environ 130 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 90. La propriété jouit d'une position commode et silencieuse, entourée de verdure et caractérisée par une excellente exposition solaire.L'appartement a été rénové récemment en partie et est prêt à être habité. En même temps, il offre encore la possibilité de personnaliser certains environnements selon son goût et ses besoins. Dans les images présentées, des meubles virtuels ont été insérés avec le seul but de valoriser et de montrer le potentiel de cet espace de vie généreux.Parmi les interventions les plus récentes, la nouvelle cuisine se distingue, qui a été complètement remplacée et installée récemment. La propriété dispose également de radiateurs, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de parquets et de placards intégrés pratiques dans la zone d'entrée. Il est également possible d'installer une colonne lave-essoreuse à l'intérieur de l'appartement.Un grand cave et un emplacement de parking propriétaire, qui peut être acheté séparément au prix de 60'000 CHF, complètent la propriété. Il est également possible de louer un deuxième emplacement de parking, sous réserve de disponibilité.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien exposé et à quelques minutes de tous les principaux services et du centre de Lugano.

Résidence Parco Ceresio B1.1

Résidence Parco Ceresio Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, naît la moderne résidence Parco Ceresio : un projet exclusif composé de deux élégants bâtiments d'habitation avec seulement 12 appartements chacun, entourés de verdure et conçus pour offrir une qualité de vie, une efficacité énergétique et un confort de vie.La résidence, construite selon les normes les plus élevées et certifiée Minergie, se distingue par son architecture moderne et durable, son attention aux détails et son aménagement fonctionnel. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs et sont accessibles sans obstacle. L'environnement est bien connecté et offre tous les services essentiels : transports en commun, commerces, centres sportifs, écoles et accès rapide à l'autoroute.Les appartements, disponibles dans différentes tailles, impressionnent par leurs espaces lumineux, leurs lignes claires et leurs finitions de haute qualité. Chaque unité dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée, de chambres à coucher spacieuses, de salles de bain fonctionnelles ainsi que d'une vaste terrasse ou d'un jardin privé au rez-de-chaussée. La climatisation et le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la ventilation contrôlée et le standard d'isolation thermo-acoustique garantissent un confort tout au long de l'année avec une consommation d'énergie réduite. L'offre est complétée par un lave-linge et un sèche-linge dans chaque unité, des armoires encastrées dans le hall d'entrée, des caves ainsi que la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol.Les appartements 2,5 pièces à partir de CHF 630'000 sont idéaux pour les célibataires, les couples ou comme investissement. Ces unités offrent une surface habitable bien répartie avec un espace de vie ouvert convivial avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain moderne avec place pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'une grande terrasse couverte ou un jardin privé, harmonieusement intégré à la résidence.Caractéristiques principales : • Emplacement calme et central • Nouvelle résidence certifiée Minergie • Appartements lumineux et modernes • Matériaux de haute qualité • Chauffage par le sol et climatisation • Places de parking en sous-sol à CHF 55'000.— chacune • Premier lieu de résidence

Résidence Parco Ceresio A4.1

Résidence Parco Ceresio Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, naît la moderne résidence Parco Ceresio : un projet exclusif composé de deux élégants immeubles d'habitation avec seulement 12 appartements chacun, nichés dans un environnement verdoyant et conçu pour offrir qualité de vie, efficacité énergétique et confort de vie.La résidence, construite selon les normes les plus élevées et certifiée Minergie, se distingue par son architecture moderne et durable, son attention au détail et son aménagement réfléchi. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur et conçus sans obstacle pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'environnement est très bien desservi et offre toutes les infrastructures importantes : transports en commun, commerces, centres sportifs, écoles ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.Les appartements, disponibles dans différentes tailles, convainquent par leurs espaces lumineux, leurs lignes claires et leurs équipements de haute qualité. Chaque unité dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et entièrement équipée, de chambres à coucher spacieuses, de salles de bain fonctionnelles ainsi que d'une grande terrasse couverte ou – pour les appartements du rez-de-chaussée – d'un jardin privé. La climatisation, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la ventilation contrôlée et l'isolation thermique et acoustique de haute qualité garantissent un bien-être tout au long de l'année avec une consommation d'énergie réduite. L'offre est complétée par une buanderie privée, des armoires intégrées dans le hall d'entrée, un cave ainsi que la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage souterrain.Les appartements 4,5 pièces, à partir de CHF 1’250’000, sont la solution idéale pour les familles ou pour les personnes recherchant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Chaque unité dispose d'une surface habitable généreuse avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte moderne, de trois chambres à coucher bien proportionnées, de deux salles de bain et d'une buanderie privée. Le concept de vie est complété par une grande terrasse couverte ou – pour les appartements du rez-de-chaussée – un jardin privé, harmonieusement intégré dans l'environnement verdoyant de la résidence.Caractéristiques principales : • Emplacement calme et central • Nouvelle résidence certifiée Minergie • Appartements lumineux et modernes • Matériaux de haute qualité • Chauffage par le sol et climatisation • Places de parking en garage souterrain à CHF 55'000.— chacune • Premier lieu de résidence

Appartement 4.5 pièces – Avec jardin ou terrasse | Residenza Oasis, Pregassona

La Residenza Oasis est située au cœur de Pregassona, dans un emplacement stratégique mais calme, entouré de verdure. Elle a été développée pour offrir un maximum de confort de vie et représente un lien parfait entre design contemporain, fonctionnalité et élégance architecturale.Les appartements, de différentes tailles, sont caractérisés par de grandes fenêtres, des terrasses et des jardins privés, qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les espaces verts environnants offrent un environnement sûr et détendu, idéal pour les familles, tandis que la proximité des écoles, des parcs et des services importants garantit un mode de vie pratique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano.Cet grand appartement 4.5 pièces, disponible avec jardin privé ou grande terrasse panoramique, représente l'une des solutions les plus polyvalentes et les plus prestigieuses de la Residenza Oasis.Prix à partir de : CHF 1’680’000.– (places de parking non incluses) Surface : à partir de 180,23 m²DescriptionL'appartement se caractérise par la double orientation et l'accès extérieur à partir de chaque pièce, à la fois de la zone de jour et des chambres. La chambre principale dispose d'un placard et d'une salle de bain privée avec des finitions de haute qualité. Les pièces sont aérées et parfaitement réparties, avec une cuisine moderne et un salon, idéal pour recevoir et se détendre.La propriété est complétée par 2 places de parking couvertes et un cellier. Un appartement élégant et fonctionnel, avec bonne orientation sud-ouest et des couchers de soleil spectaculaires sur les collines de Porza.

Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon au 4ème étage

À vendre : Splendide 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 885'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 885’000 avec places de parking et cave. Possibilité d'acheter un 3ème box auto supplémentaire.DescriptionÀ environ 5,5 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un splendide appartement 4.5 pièces au 4ème étage avec une bonne exposition est-ouest. L'appartement dispose de plus de 123 m² de surface commerciale, d'une terrasse exposée à l'est parfaite pour le petit déjeuner au soleil et d'un balcon à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment certifié MINERGIE-P® pour atteindre les normes ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtiment • Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale • Pompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiques • Système photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batteries • Coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude très faibles • Frais de condominium très bas Équipements de l'appartement • Climatisation • Isolation acoustique élevée • Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge V-ZUG • Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques) • Stores motorisés avec régulation de la luminosité • Porte blindée + vidéophone IP commandé à distance • Système anti-vol avec surveillance vidéo interne • Cuisine moderne avec plans et murs en marbre minéral • Régulation de la température indépendante pour chaque pièce Un investissement intelligent et durableL'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au niveau le plus élevé, dans un cadre élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans ou organiser une visite.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (B.1.1)

Nouvelles constructions de haut standing, immergées dans la nature mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui souhaitent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Appartement 2,5 pièces exclusif au premier étage, 63,2 m² d'espace de vie et une terrasse de 10,70 m².Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant des consommations contenues et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des 2,5 pièces pratiques aux 4,5 pièces plus spacieux.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 630’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (A.4.2 – B.4.2)

Nouvelles constructions de haut standing, immergées dans le vert mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Deux appartements 2,5 pièces exclusifs au quatrième étage, 68,1 m² SUL et deux terrasses pour un total de 13,3 m², disponibles à la fois dans le bloc A et le bloc B.Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant des consommations contenues et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des 2,5 pièces pratiques aux 4,5 pièces plus spacieux.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 670’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.