4471 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lugano

Appartement 4.5 pièces à Rivera

Appartement 4.5 pièces à Rivera, à l’intérieur d’une résidence édifiée dans un emplacement commode pour la proximité des écoles et des services.Situé au deuxième et dernier étage, l’immobile se compose de : hall d’entrée avec espace pour garde-robe, grand salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire à jets, deux chambres supplémentaires et salle de bain. Le salon et la chambre à coucher partagent l’accès à la terrasse.La résidence a été édifiée en 2011, l’appartement est en bon état et prêt à être occupé immédiatement. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et ont des stores en aluminium à commande manuelle. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking dans le garage pour un total de 60 000 CHF.Un lavoir est à la disposition des résidents.MESURESAppartement : 102 m²Terrasse : 8 m²Surface commerciale : 106 m²Ref. : V-CG-RIV-CRO-18

Attique super exclusif

Attique super exclusif avec un mobilier Roberto Cavalli splendide, vue sur le lac et finitions de luxe.Les espaces intérieurs sont bien divisés et fonctionnels.La zone de jour se compose d'un salon très spacieux et lumineux avec un aquarium mural, une cuisine aménagée en open space avec îlot, un bureau et une pièce utilisée comme garde-robe. Un couloir permet d'accéder à la zone de nuit, qui se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec douche et baignoire, d'une autre chambre avec salle de bain avec douche et grande garde-robe, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec hammam.Toutes les chambres donnent accès à la terrasse avec vue panoramique sur le lac et le jardin, où une baignoire à jets est installée.L'immeuble est de très haute valeur et ne compte que 4 unités, chacune avec une entrée séparée et un accès direct par escaliers et ascenseur.Les finitions de l'appartement sont de très haut standing : mobilier intérieur complet Roberto Cavalli, électroménager de haute qualité, effets de lumière sophistiqués avec LED, dressing avec éclairage rear, détails de salle de bain en mosaïques Sicis Gold Line raffinées, aquarium à commande à distance, climatisation, hauts plafonds, grandes fenêtres.1 cave et 3 places de parking dans le garage sont inclus dans le prix.L'emplacement de cet attique super exclusif est l'un des plus recherchés du Tessin. Montagnola présente de multiples caractéristiques qui en font un véritable "joyau précieux" de la région : communauté résidentielle, ensoleillée, à 10 minutes du centre de Lugano et à proximité de l'école américaine réputée TASIS.MESURES :Surface de l'appartement : 220 m²Surface du jardin : 130 m²Surface de la terrasse : 170 m²Surface commerciale : 318 m²Ref. : V-MA-MON-MIN-5

Nouveau 2.5 pièces à revenu à Caslano

Nouveau 2.5 pièces à revenu à Caslano, dans un complexe résidentiel de récente construction. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir, grâce à son emplacement qui garantit une bonne rentabilité.Situé au deuxième et dernier étage de la nouvelle Residenza Regina, l'appartement se compose de 2.5 pièces : salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de haute qualité, chambre à coucher, couloir avec espace pour un placard et salle de bain. Le salon et la chambre ont tous deux un accès direct à une terrasse.La construction présente des fenêtres à triple vitrage, un chauffage avec serpentin alimenté par une pompe à chaleur et l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit, pour un standard élevé d'efficacité énergétique. Les finitions intérieures sont modernes et de haute qualité.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La position est très favorable. Les magasins, les écoles, la gare, le lac, les activités commerciales sont accessibles à pied. L'autoroute et le centre de Lugano sont à environ 10 km.MESURESAppartement : 54,26 m²Terrasse : 11 m²Surface commerciale : 59,76 m²Ref. : REG-PPP17D'autres unités de tailles différentes sont disponibles dans le même immeuble.

Appartement spacieux avec vue sur le lac à Carona

Appartement spacieux à Carona, dans un beau contexte résidentiel immergé dans le calme et le vert des collines au-dessus de Lugano, à 620 mètres d'altitude.Possibilité d'achat également en tant que résidence secondaire.Situé au premier étage, l'appartement s'étend sur une surface de plus de 140 m² et est caractérisé par intimité et une agréable vue ouverte sur le parc condominial. Le séjour se compose d'un grand salon avec salle à manger et espace de vie, enrichi par une cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée spacieuse. Un couloir mène à la zone de nuit, où se trouvent une chambre à coucher, un dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une machine à laver/ sécheuse. Les espaces s'agrandissent encore grâce à la terrasse, tandis que de grandes fenêtres offrent de la luminosité et une vue relaxante sur la zone verte environnante avec vue sur le lac de Lugano.La distribution interne et la taille généreuse permettent, avec des interventions limitées, de créer une troisième chambre, augmentant ainsi la flexibilité de la propriété.Les intérieurs ont subi des travaux de modernisation en 2016 et se présentent en excellent état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la cuisine est meublée et équipée d'appareils de qualité, les sols sont en gres dans le séjour et en parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté au diesel.1 cave est incluse dans le prix. En outre, 2 places de parking dans le garage sont disponibles, dont l'une est connectée à une cave supplémentaire, respectivement pour 55 000 CHF et 75 000 CHF.La propriété est entourée d'un beau parc condominial de 13 000 m². À la disposition des résidents se trouvent une salle de buanderie commune et un service de conciergerie.Le complexe est situé dans une zone collinaire entourée de verdure et est à environ 10 minutes du centre de Lugano. La zone relativement plate se prête idéalement aux promenades et aux balades à vélo. À proximité se trouvent des restaurants renommés, le village médiéval caractéristique de Carona, un grand jardin botanique, ainsi que des courts de tennis, de football et de volley-ball.MESURESAppartement : 142,30 m²Terrasse : 14,30 m²Surface commerciale : 149,45 m²Ref : V-ML-CAR-PRI-4

2,5 locaux à Caslano également en tant qu'investissement immobilier

2,5 locaux à Caslano, également un excellent investissement immobilier, grâce à sa position bien desservie, il peut être facilement revendu ou loué.Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment construit avec une architecture moderne et se distingue par son excellente exposition solaire et sa proximité avec le lac.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir avec espace pour un garderobe confortable, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à la terrasse, où un débarras pratique a été aménagé.Les sols sont en grès porcelanisé dans la zone nuit et dans la salle de bain, en parquet dans la chambre. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol et la production de chaleur se fait par une pompe de circulation air-eau, avec un compteur de consommation individuel.1 cave est incluse dans le prix de vente.1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.L'immobilier est intégré dans le contexte de la Résidence Girasole, une construction récente composée de deux bâtiments jumeaux avec une architecture moderne et équipée d'une aire de jeux équipée pour les enfants, de deux buanderies communes et d'une installation de panneaux solaires sur les toits.MESURESAppartement : 50,18 m²Terrasse : 16,95 m²Surface commerciale : 58,66 m²Ref. : V-CG-CAS-STA-57

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago, avec des terrasses panoramiques et une vue impareillable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé dans la résidence exclusive White House.Cette propriété exclusive se compose d'un duplex-attique de 4,5 pièces et d'un studio indépendant qui y est attaché.L'appartement est accessible directement desde le niveau de la rue, mais occupe le dernier étage de l'immeuble résidentiel, profitant des privilèges d'un attique. L'étage supérieur comprend un grand espace de vie, agrémenté de grandes fenêtres à hauteur de plafond et donnant directement sur une magnifique terrasse panoramique, une cuisine américaine, une salle de bain pour les invités et un pratique local de stockage.Un escalier intérieur mène à la zone de nuit, où se trouve la suite parentale avec une grande armoire, une salle de bain en suite et un accès direct à la terrasse panoramique, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux espaces extérieurs. L'étage est complété par une buanderie pratique.Pour les finitions, des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Les principales caractéristiques incluent des sols en marbre naturel, des salles de bain revêtues de marbre et de pierre naturelle, de grandes surfaces vitrées coulissantes, une cuisine moderne de design avec une cave à vin, des armoires sur mesure et un chauffage au sol.La propriété est complétée par un pratique studio indépendant d'environ 37,5 m², assigné à l'appartement mais avec une entrée indépendante.Les équipements incluent deux places de parking extérieures couvertes confortables.La résidence White House est un projet résidentiel de haut niveau réalisé en 2012, composé de 4 appartements et d'une villa indépendante.La situation dans la commune d'Aldesago est recherchée par ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec le privilège d'une des vues les plus spectaculaires du lac de Lugano, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre-ville.MUSUREDuplex : 230 m²Studio : 37,50 m²Terrasses : 100 m²Surface commerciale : 318 m²Ref. : V-LG-ALD-ALD-40

Maison charmante avec jardin et vue partielle sur le lac

Dans un emplacement commode et bien desservi, le long de la route principale qui relie Figino à Morcote, nous proposons à la vente une charmante maison unifamiliale sur deux niveaux plus grenier.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes de Lugano, immergés dans un contexte tranquille et verdoyant, bien connecté et à proximité du lac.L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour la vie quotidienne en famille. Le salon est lumineux et aéré, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privé à l'arrière, créant une atmosphère détendue et réservée. Les espaces extérieurs, bien entretenus, sont idéaux pour les moments en plein air ou pour ceux qui aiment la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, la zone de nuit est aménagée, composée d'une chambre à coucher avec balcon et vue partielle sur le lac, de deux chambres bien dimensionnées et d'une salle de bain avec baignoire. Du jardin, vous pouvez accéder au grenier, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme studio, espace de loisirs ou transformé en un petit appartement indépendant avec un aperçu du lac.La maison, structurellement solide et soigneusement entretenue, est en excellent état. Cependant, une légère rénovation permettrait de la mettre aux normes modernes et d'accroître encore sa valeur, en mettant en évidence tout son potentiel.La propriété présente un avantage rare : il est possible de stationner directement devant l'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.Un terrain séparé, accessible par un court escalier, avec la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules, complète et amplifie l'offre. Une solution qui combine confort, espace et fonctionnalité, parfaite pour les familles et pour ceux qui veulent une maison indépendante avec jardin dans l'une des zones les plus prisées de Lugano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Un projet unique, à deux pas du lac

Au cœur du noyau historique de Caslano, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve cet immeuble fascinant développé sur trois niveaux, avec une cour intérieure privée. Avec une structure solide et riche en potentiel, le bâtiment, déjà partiellement loué, se prête parfaitement à générer des revenus immédiatement, mais il représente également une opportunité intéressante pour les amateurs et les investisseurs qui souhaitent développer un projet sur mesure.Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée indépendante qui mène à une cour intérieure réservée, un espace extérieur rare et précieux dans le contexte du noyau. À ce niveau, il y a également un grand atelier avec accès direct depuis la cour, un espace flexible qui peut être maintenu comme laboratoire, studio ou converti en une nouvelle unité d'habitation.Le premier étage abrite un appartement déjà loué, qui garantit un revenu stable, et un espace actuellement utilisé comme bureau, facilement convertible en une autre habitation. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une vue sur une zone calme, valorisant l'atmosphère typique du village.Le deuxième étage, actuellement à l'état brut, offre le potentiel pour la réalisation d'un nouvel appartement avec des caractéristiques de grenier, grâce aux hauteurs et à la structure existante. Une fois rénové, cet espace peut augmenter encore le potentiel de revenu de la propriété ou être intégré dans un projet résidentiel sur mesure. Tous les raccordements sont déjà préparés.Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent investir dans une propriété déjà productive mais avec des marges de croissance importantes. Idéale pour le développement de revenus et la création d'un contexte monofamilial ou multifamilial, elle offre la rare opportunité d'intervenir de manière modulaire, en maintenant le caractère historique et l'identité du lieu.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

NOUVEAU PRIX ET FORMULE LOUER ACHETER POUR UN RÊVE AVEC VUE SUR LE LAC

Dans un cadre exclusif immergé dans la verdure, où le panorama se fond avec le confort moderne, au dernier étage d'une élégante construction neuve, composée de seulement quatre unités d'habitation, divisées en deux blocs reliés par un hall d'escalier équipé d'un ascenseur, se trouve ce splendide appartement en attique de 4,5 pièces, prêt à être occupé, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions modernes de haute qualité, des parquets en chêne précieux et deux terrasses couvertes avec une vue merveilleuse sur le lac.L'appartement, libre sur quatre côtés, dispose d'espaces organisés de manière à garantir le maximum de confort, qui sont répartis comme suit : entrée dans un splendide salon ouvert avec terrasse et grandes fenêtres dont on peut profiter de la vue enchantée sur le lac et des couchers de soleil suggestifs, une chambre principale avec terrasse, un espace à utiliser comme garde-robe et une salle de bain en suite avec fenêtre et douche, un local de buanderie pratique et deux autres chambres spacieuses, desservies par une salle de bain avec douche et accès au balcon. Un cave pratique et deux places de parking dans le garage, au coût de 40'000 CHF chacune, à ajouter au prix de vente, complètent la propriété.Un aspect fondamental de cette propriété est le système de chauffage innovant, alimenté par une pompe à chaleur moderne et distribué par des serpentins au sol, avec des thermostats dans chaque pièce pour une gestion autonome de la température ; les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que les panneaux solaires installés sur le toit aident à réduire encore les coûts de gestion.Prix global : 1'200'000 CHFPour ceux qui aiment les espaces extérieurs, un appartement de la même taille est disponible au rez-de-chaussée surélevé, mais avec un grand jardin privé et un emplacement de parking extérieur supplémentaire.Pour ceux qui le souhaitent, il existe également la possibilité d'acheter avec la formule location-vente, à convenir directement avec le promoteur.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

RÉDUCTION DE PRIX, REFUGE ÉLÉGANT IMMERGÉ DANS LA NATURE

Immergé dans le vert luxuriant de Neggio et situé à quelques minutes de tous les principaux services, cette maison mitoyenne fascinante représente une opportunité immobilière rare à ne pas manquer. Parfait comme résidence principale pour les familles ou comme deuxième maison pour ceux qui cherchent un refuge calme et élégant, c'est un endroit où le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.Résultat d'une rénovation soignée, la maison se distingue par l'utilisation de matériaux précieux et d'un design sophistiqué. Chaque détail raconte un choix conscient, de la qualité artisanale des finitions à l'agencement fluide et fonctionnel des espaces.La zone nuit, située au niveau central, accueille deux chambres à coucher spacieuses qui donnent sur une veranda couverte et ouvrable, parfaite pour apprécier les parfums et les sons de la nature environnante. De la veranda, on accède directement à un jardin privé, soigneusement entretenu avec goût et attention, idéal pour des moments de détente à l'air libre.La salle de bain principale, moderne et élégante, est équipée de finitions contemporaines. Accueillante et lumineuse, un véritable havre de bien-être.Au niveau supérieur, se trouve le séjour lumineux, un grand espace ouvert avec cheminée centrale, le cœur battant de la maison. La cuisine sur mesure s'intègre élégamment dans le salon, offrant fonctionnalité et style pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments spéciaux.De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue charmante sur le jardin. Une deuxième salle de bain, également finie avec des matériaux de haute qualité, complète le niveau avec discrétion et fonctionnalité.En dessous de la zone nuit, se trouve un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de hobby ou chambre d'ami. Ce niveau comprend également une salle de bain supplémentaire avec douche et une cave spacieuse.L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons.Le jardin privé, enrichi d'une veranda couverte avec cuisine extérieure et grill, est un espace convivial et accueillant, utilisable toute l'année pour les repas et dîners en plein air. La propriété est également agrémentée d'une piscine condominiale partagée par seulement cinq unités d'habitation, offrant tranquillité et intimité ainsi que divertissement pour toute la famille.Un emplacement de parking couvert pratique et des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate complètent l'offre.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

RéDUCTION DE PRIX: EXCELLENTE OPPORTUNITÉ

Au cœur de Barbengo, un quartier dynamique et bien desservi, qui bénéficie d'un accès facile aux transports, d'espaces verts et de services locaux, et qui se trouve dans une position stratégique à proximité des grands centres commerciaux de Lugano, à proximité de l'école, nous proposons une propriété résidentielle et commerciale qui représente une rare opportunité d'achat pour ceux qui veulent vivre dans un espace confortable et en même temps investir de manière intelligente.La propriété se compose d'un spacieux appartement de 3,5 pièces, idéal comme résidence principale, d'une pizzeria active et bien établie qui bénéficie d'une bonne visibilité sur la rue, d'un bureau déjà loué qui assure des revenus réguliers, et d'un espace de stockage pratique disponible, prêt à être adapté à de nouvelles exigences.Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz servie par des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Complétant le tout sont quatre places de parking extérieures privées, un détail précieux et de plus en plus rare dans un quartier aussi bien desservi.L'achat de cette propriété permet de vivre sereinement en exploitant les revenus des espaces commerciaux, qui contribuent de manière significative à couvrir l'hypothèque : une formule auto-suffisante qui combine qualité de vie et stabilité économique.Pour ceux qui veulent donner encore plus de valeur à l'investissement, il existe également la possibilité d'inclure dans la vente une charmante maisonnette rénovée de 3,5 pièces avec garage privé, parfaite à la fois comme habitation indépendante et comme espace supplémentaire à louer ou à transformer en une structure d'hébergement accueillante.La position stratégique de Barbengo, à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun, rend cette propriété idéale non seulement pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme mais bien connecté, mais également pour ceux qui rêvent de lancer un bed & breakfast en exploitant l'attrait touristique fort de la région.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution résidentielle et entrepreneuriale au même endroit : vivre, gagner et investir, tout en une seule propriété.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Un joyau immergé dans le vert

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et complètement immergé dans le vert, se trouve cette splendide villa unifamiliale de 5,5 pièces d'architecture insolite, conçue par un architecte de renom international. La maison, construite en 1980, a été soigneusement entretenue au fil du temps grâce à diverses œuvres de rénovation et de modernisation, et présente des espaces lumineux spacieux, des finitions raffinées et une merveilleuse zone extérieure avec vue sur les vignobles, une véranda avec barbecue, une piscine et des arbres fruitiers luxuriants : une oasis privée pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confort moderne.La propriété, répartie sur deux niveaux, dispose d'espaces judicieusement répartis comme suit : entrée sur un grand salon ouvert avec accès direct à la belle zone extérieure, enrichi de grandes fenêtres qui garantissent une lumière naturelle constante et d'une cheminée à gaz moderne qui rend l'atmosphère vraiment chaude et accueillante, une cuisine semi-séparée de design pratique, une salle de bain de service sans fenêtres et une généreuse suite parentale avec armoires sur mesure, servie par une salle de bain sans fenêtres avec baignoire.Le niveau inférieur abrite deux autres chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au jardin, toutes deux desservies par une salle de bain avec douche, une cave à vin pratique, une grande buanderie, la pièce technique, une grande cave et une grotte fascinante avec cheminée et coin cuisine, l'espace parfait pour des dîners conviviaux et des événements avec des amis et de la famille.La propriété est complétée par la maisonnette pour les outils et le parking qui peut accueillir jusqu'à trois voitures, équipé d'un auvent récemment construit.La villa est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur moderne, installée en 2022, distribué par des serpentin de sol, ce qui assure un confort efficace et écologique ; pour les saisons les plus chaudes, le salon et la chambre parentale sont équipés de climatiseurs split. Toutes les fenêtres sont équipées d'un système d'alarme : en bois au niveau inférieur, tandis que au niveau supérieur, elles ont été remplacées par des modèles en aluminium à triple vitrage.Il s'agit d'une propriété au charme rare et au caractère unique, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui rêvent d'un équilibre idéal entre la nature, la vie privée et le confort moderne dans un contexte naturel privilégié.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

FANTASTIQUE MAISON MITOYENNE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE

Située au cœur du village pittoresque de Vernate, cette maison mitoyenne spacieuse et fascinante jouit d'une position dominante qui offre une vue imprenable à 180° sur le lac de Lugano et les sommets environnants. La propriété entière, orientée sud-est, bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle tout au long de la journée, trouvant son emplacement idéal dans la rue Cantonale calme et vallonnée, à quelques pas des principaux services locaux et des transports en commun.La structure raconte une histoire d'évolution architecturale, avec un noyau d'origine des années 1960 habilement surélevé en 2005 pour accueillir un deuxième niveau aux canons esthétiques contemporains. L'espace intérieur, qui s'étend sur une surface utile d'environ 350 mètres carrés sur trois niveaux, offre une rare polyvalence, se prêtant parfaitement à la fois à une résidence pour deux noyaux familiaux et à une demeure unique imposante.Le cœur de la maison se révèle au premier étage, où l'appartement construit en 2005 accueille les hôtes avec la chaleur spectaculaire d'un toit mansardé avec poutres apparentes. Ici, la cuisine moderne ouverte et le salon spacieux dialoguent constamment avec le paysage extérieur grâce aux fenêtres qui mènent au balcon panoramique. La zone de nuit, desservie par un couloir avec des armoires murales, se compose de quatre chambres à coucher lumineuses et de deux salles de bains, dont une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités complète avec une colonne de lavage.Au rez-de-chaussée, la première unité de six pièces se développe, fruit de diverses interventions de modernisation qui ont préservé son caractère spacieux. De l'entrée spacieuse, on accède à un salon lumineux et à une salle à manger valorisée par une cheminée, avec une cuisine séparée et un accès direct à la splendide terrasse panoramique. Ici aussi, la distribution des espaces est généreuse, avec quatre chambres à coucher supplémentaires et deux salles de bains qui garantissent une intimité maximale. Le demi-sous-sol complète la fonctionnalité de la propriété en accueillant quatre caves confortables, la buanderie, les locaux techniques et le garage, tandis que l'extérieur offre trois places de parking supplémentaires, dont deux protégées par un auvent, encadrant une solution d'habitation de taille et de prestige rares.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

EXCELLENTE OCCASION POUR CEUX QUI CHERCHENT PAIX ET VUE ENCHANTÉE

Dans un emplacement privilégié sur les collines, entouré de verdure, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble élégant dans un condominium composé de trois blocs résidentiels, construits dans la moitié des années 90, pour un total de 19 unités, appartement de 4,5 pièces lumineux caractérisé par des espaces accueillants et une vue splendide ouverte sur les vignobles, la vallée en contrebas, un aperçu du lac et les montagnes environnantes, également possible en tant que résidence secondaire.L'appartement dispose d'espaces judicieusement répartis, afin de séparer la zone jour, où l'on trouve un grand salon de 34m², agrémenté de grandes fenêtres panoramiques, qui permettent l'accès à une petite terrasse couverte, et une cuisine séparée habitable, de la zone nuit, qui accueille une chambre principale spacieuse avec une salle de bain en-suite fenêtrée avec baignoire et deux autres chambres, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.La propriété est complétée par une cave pratique et deux places de parking dans le garage, incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et est distribué par des serpentines au sol et les fenêtres en aluminium avec double vitrage contribuent à maintenir une excellente isolation et à contenir les coûts de gestion.La situation stratégique, à quelques pas des écoles, de l'arrêt des transports en commun et du centre-ville, mais surtout la vaste zone verte environnante et la vue à couper le souffle font de cette propriété une occasion unique pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, dans une absolue intimité et tranquillité, d'autant plus qu'il s'agit d'un contexte résidentiel où la plupart des unités sont utilisées comme résidences de vacances.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa de charme, avec piscine et vue ouverte

À Carabbia, un lieu suggestif de collines à Lugano, apprécié pour son calme, son verdure et son caractère résidentiel exclusif, nous proposons une villa de charme à vendre, située dans une position panoramique et réservée ; exposée à l'ouest, la propriété offre des couchers de soleil splendides et une vue ouverte sur les collines environnantes, dans un contexte naturel et entourée de verdure. La villa se développe sur quatre niveaux et offre des espaces généreux, lumineux et bien distribués. Le hall d'entrée mène à la zone de vie, composée d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger, des sols en terre cuite précieux, des poutres apparentes et une cheminée en pierre suggestive donnent de la chaleur et du caractère à l'environnement. Les grandes surfaces vitrées garantissent une excellente lumière naturelle et une connexion directe avec les espaces extérieurs. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec une île centrale, parfaite pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. Une véranda isolée avec double vitrage, qui peut être complètement ouverte pendant la saison estivale, permet de profiter de la lumière et de la vue tout au long de l'année, élargissant encore la zone de vie.La zone de nuit comprend quatre chambres à coucher, deux études et un studio avec entrée indépendante, une solution idéale pour les invités, le personnel ou une activité professionnelle séparée. Les espaces intérieurs sont complétés par de nombreuses pièces de loisirs, des débarras et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.À l'extérieur, le jardin, soigné et luxuriant, se configure comme une véritable oasis privée : un gazon plat entoure une piscine avec système de courant, parfaite pour nager en toute intimité. À côté de la piscine, une véranda en double vitrage permet de profiter du soleil même pendant les mois les plus frais, tandis qu'un petit sauna offre des moments de pur bien-être. De plus, un grotto caractéristique est à disposition pour des événements privés et des occasions conviviales.La villa est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés sur la majeure partie du toit, d'isolation des murs et de la couverture, ainsi que de vitrages triple, garantissant une haute efficacité énergétique, un confort de vie et des coûts de gestion réduits.Trois garages adjacents avec accès pratique et un grand parking pour les véhicules des invités complètent la propriété. Cette propriété représente une parfaite synthèse entre élégance, fonctionnalité et contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des services et des connexions.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

La Maison de vos Rêves

Dans un emplacement privilégié sur les collines, à quelques minutes de tous les principaux services, avec une excellente exposition solaire, cette belle maison unifamiliale de 6,5 pièces a été construite en 2001 et partiellement rénovée en 2010. Elle est en excellent état, répartie sur quatre niveaux, tous confortablement reliés, également par un ascenseur moderne. La maison se caractérise par des espaces larges et lumineux, des finitions de haute qualité, des parquets raffinés, de grandes terrasses panoramiques et un jardin plat et luxuriant. Elle convient également en tant que résidence secondaire.La propriété dispose d'espaces répartis avec sagesse comme suit : au niveau de l'entrée, on trouve le garage avec porte électrique, un couloir et un grand grenier avec deux velux, actuellement utilisé comme studio. Un étage en dessous, dans la zone de vie, il y a une salle de bain pour les invités, un espace vestiaire, une cuisine spectaculaire et équipée avec accès à un intime terrassino entouré de verdure et le salon élégant avec cheminée, enrichi de grandes fenêtres panoramiques, à partir desquelles on peut accéder à une terrasse couverte et accueillante avec protection solaire, d'où l'on peut profiter d'une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et les couchers de soleil suggestifs. Au niveau inférieur, la zone de nuit est divisée entre la grande chambre principale avec salle de bain et douche et deux autres chambres, dont l'une de 20 m² avec accès à sa terrasse, desservie par une salle de bain avec baignoire à jets. Enfin, en descendant un autre niveau, on trouve une grande pièce avec sauna, utilisée comme buanderie, la pièce qui abrite les réservoirs, la salle technique, la cave et une grande pièce de loisirs.Trois places de parking extérieures et le merveilleux jardin facilement accessible par un escalier extérieur, qui peut être apprécié de chaque niveau, complètent la propriété.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution par le sol, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et l'isolation solide extérieure permet de contenir de manière significative les coûts de gestion, malgré les surfaces généreuses de la propriété.La répartition sur plusieurs niveaux, les tailles de pièces généreuses et la présence de l'ascenseur sont des caractéristiques qui permettraient, si on le souhaite, d'évaluer une division de la propriété en deux ou plusieurs unités d'habitation.Cette propriété représente une combinaison rare d'élégance, de style, de confidentialité et de confort, insérée dans un contexte résidentiel réservé avec une vue panoramique merveilleuse ; une solution prête à être vécue, mais en même temps un investissement solide et durable, avec des potentialités intéressantes de personnalisation et d'amélioration dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, IMMEUBLE AVEC LICENCE DE LOCATION DE CHAMBRES

C'est une occasion rare au cœur de Morcote, l'un des villages les plus charmants et réputés de Suisse. Nous proposons à la vente un immeuble de grande fascination, présenté dans un excellent état et déjà doté d'une licence pour la location de chambres. La propriété se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux et offre des solutions d'habitation indépendantes idéales pour le marché touristique ou résidentiel.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux studios entièrement équipés avec lave-linge privée, conçus pour offrir une autonomie maximale aux hôtes. En montant au premier étage, on accède à un charmant et caractéristique appartement de 2,5 pièces, tandis que le dernier étage abrite un généreux appartement de 3,5 pièces, parfait comme unité principale ou suite de luxe.L'ensemble de la propriété garantit un confort de vie moderne grâce au système de climatisation présent dans chaque unité et à un système de ventilation forcée qui assure un recirculation d'air constante. Le chauffage est géré grâce à des radiateurs électriques distribués dans tous les environnements.Actuellement, la structure est confiée à une société de B&B qui gère professionnellement l'accueil et le flux des hôtes. Grâce à des tarifs journaliers compétitifs, la propriété assure un rendement constant avec une marge de croissance significative si les loyers étaient ajustés aux valeurs actuelles du marché. Cette proposition s'adresse à l'investisseur attentif ou à ceux qui désirent une résidence exclusive à Morcote avec la possibilité d'habiter un appartement et de louer les autres, bénéficiant ainsi d'un revenu garanti dans un lieu de renommée internationale.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

APPARTEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX 3.5 PIÈCES EN VILLE

À Lugano, dans le quartier de Pregassona bassa, dans une zone ensoleillée et à proximité de tous les services, dans une rue réservée, nous vendons dans un immeuble construit en 2006, un spacieux appartement 3.5 pièces (de la taille d'un appartement 4.5 pièces) au quatrième étage, composé de : grand hall d'entrée, zone de vie lumineuse avec accès au terrazzo couvert de 10 m² d'où vous pouvez admirer une vue spectaculaire sur le San Salvatore et la ville, avec exposition sud-ouest romantique, cuisine séparée, avec importante pièce adjacente cuisine/buanderie, premier salle de bain avec fenêtre et baignoire, une chambre simple (de taille correcte), une chambre à coucher avec salle de bain privée en suite, également avec fenêtre et douche ; (surface commerciale 118 m²) L'appartement est en excellent état d'entretien, est prêt à être habité et ne nécessite pas de travaux d'amélioration, de petites personnalisations internes peuvent être évaluées. L'offre est complétée par une grande cave de 14,50 m², et un espace de stationnement confortable dans le garage pour CHF 50 000 à ajouter au prix de vente pour un total de CHF 940 000.Certaines images avec meubles ont des fins purement illustratives et représentent des renderings numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour fournir une idée de valorisation possible des espaces.L'OCCASION IDÉALE DE VIVRE DANS UN QUARTIER CALME, ENTOURÉ DE TOUS LES SERVICES. NE PAS HÉSITER TROP LONGTEMPS, ÇA NE DURERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.

Appartement exclusif 3.5 pièces à Gentilino-Collina d’Oro

Appartement exclusif 3.5 pièces à Collina d’Oro, dans le quartier de Gentilino, dans une résidence de construction prochaine avec seulement 6 unités d’habitation.Situé au premier étage du nouveau Residence d’Oro, l’appartement présente des espaces lumineux et des finitions de haute qualité. Hall d’entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, une autre chambre et salle de bain. La préparation pour l’installation d’une machine à laver/sèche-linge dans l’appartement est prévue.Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse couverte qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking dans le garage pour 60 000 CHF chacune.Les finitions comprennent des fenêtres en aluminium avec vitrage triple, des sols au choix en parquet ou grès, une cuisine artisanale "Made in Italy". Le chauffage est effectué avec un chauffage au sol connecté à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur. Système de refroidissement et de déshumidification. Préparation pour système d’alarme. Système de domotique partiel.La construction sera réalisée selon des normes de construction élevées, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la réduction de la consommation.Collina d’Oro est l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus calmes du Tessin. Vivre dans cette commune signifie profiter d’un environnement serein, sûr et vert, loin de l’agitation de la ville mais toujours proche de Lugano.MESURESAppartement : 91,06 m²Terrasse : 18,55 m²Cave : 10,40 m²Surface commerciale : 102,94 m²Ref. : ORO-PPP4D’autres unités d’habitation de tailles différentes sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour les découvrir toutes !

Appartement au dernier étage en construction à Rivera

Appartement au dernier étage en construction à Rivera, dans un immeuble résidentiel composé de seulement 5 unités d'habitation.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement de 3,5 pièces présente des espaces bien distribués : entrée dans un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse, cuisine américaine, chambre principale avec salle de bain privée et espace pour un placard où la préparation pour la machine à laver peut être installée, chambre et une autre salle de bain complète.Les finitions intérieures sont encore personnalisables selon les propositions du cahier des charges. Les matériaux utilisés sont modernes et de haute qualité.L'immeuble est équipé de systèmes qui visent à réduire la consommation d'énergie et à minimiser l'impact environnemental. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont garantis par une pompe à chaleur moderne, soutenue par des panneaux solaires thermiques. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.La livraison est prévue pour les premiers mois de 2027.1 cave est incluse dans le prix. Il est également possible d'acquérir 1 place de parking, selon la disponibilité, aux prix suivants :- Place simple dans le garage pour 45'000 CHF pièce.- Place double en ligne dans le garage pour 60'000 CHF pièce.- Place extérieure non couverte pour 20'000 CHF pièce.La résidence est située dans un quartier bien desservi et facilement accessible, dans une partie de Rivera caractérisée par des bâtiments de petites et moyennes dimensions, qui contribuent à maintenir un contexte résidentiel calme et agréable.À proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces d'alimentation et des connections aux transports en commun.MESURESAppartement : 76,00 m²Terrasse : 8,79 m²Cave : 4,53 m²Surface commerciale : 81,53 m²Ref. : V-MB-RIV-BRI-13-5