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Surface habitable
205 m2
Prix de vente
CHF 3'200'000.–
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"Un classique de la modernité avec vue sur le lac"

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Adresse

via Probello 26e, 6963 Pregassona

Durée du trajet

Nouveau
  • 46 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    13 min.Coop Pregassona
  • École

    9 min.Scuola elementare di Probello
  • Pharmacie

    14 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Transports publics

    7 min.Pregassona Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
205 m2
Dernière rénovation:
2007
Année de construction:
1982

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Piscine

Document (0)

Description

Cette belle villa de 4,5 pièces est située à Pregassona, à 1 km du centre-ville de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, avec une vue spectaculaire sur le lac et la ville entière. Voici les principaux points forts:

? Belle vue sur la ville et le lac de Lugano
? Emplacement calme et ensoleillé
? Piscine extérieure chauffée avec jet stream
? Atelier séparé
Nous nous réjouissons de votre contact.
Pregassona est l'un des quartiers les plus animés et les plus populaires de Lugano, situé dans la partie nord-est de la ville, au pied du Monte Brè. Ici, la vie urbaine se combine avec un environnement calme et accueillant, idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un domicile de qualité à proximité de la ville. Le quartier offre tous les services essentiels à portée de main, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des connections efficientes au centre de Lugano et aux principales routes de trafic. Les espaces verts, les parcs et les sentiers de randonnée le long de la rivière Cassarate font de Pregassona un endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Pregassona se caractérise par un mélange harmonieux de bâtiments modernes et historiques, de villas indépendantes et de complexes résidentiels, offrant diverses solutions de logement pour tous les besoins. La situation stratégique permet d'apprécier la proximité du centre-ville sans renoncer à la paix et aux espaces ouverts, ce qui fait de la zone un choix très apprécié pour les investissements immobiliers de haute qualité.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
No. d'annonce
4002046087
Réf. de l'objet
I-00YKU6-W-02N3A2
Engel & Völkers Lugano
Annonceur
Engel & Völkers Lugano

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Fonds propres (optionnel)

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