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Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–
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"Ein Klassiker der Moderne mit Seesicht"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

via Probello 26e, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 46 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    13 min.Coop Pregassona
  • Schule

    9 min.Scuola elementare di Probello
  • Apotheke

    14 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Pregassona Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
205 m2
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Villa befindet sich in Pregassona, 1 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, mit einem spektakulären Blick auf den See und die ganze Stadt. Hier die wichtigsten Highlights:

? Schöne Sicht auf die Stadt und den See von Lugano
? Ruhige und sonnige Lage
? Beheiztes Aussenschwimmbad mit Jetstream
? Separates Atelier
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Pregassona ist eines der lebhaftesten und beliebtesten Viertel von Lugano, gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt, am Fuße des Monte Brè. Hier vereint sich das städtische Leben mit einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und diejenigen, die ein qualitatives Zuhause in der Nähe der Stadt suchen. Das Viertel bietet alle wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und den Hauptverkehrsstraßen. Die Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang des Flusses Cassarate machen Pregassona zu einem idealen Ort für entspannende Momente im Freien. Pregassona zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus modernen und historischen Gebäuden, freistehenden Villen und Wohnkomplexen aus und bietet verschiedene Wohnlösungen für jeden Bedarf. Die strategische Lage ermöglicht es, die Nähe zum Stadtzentrum zu genießen, ohne auf Ruhe und offene Räume zu verzichten, was das Gebiet auch zu einer sehr geschätzten Wahl für hochwertige Immobilieninvestitionen macht.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
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Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002046087
Objekt-Ref.
I-00YKU6-W-02N3A2
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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