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Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–
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"Ein Hauch von Stil und Modernität mit Seeblick"

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Adresse

via Probello 26e, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 46 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    13 min.Coop
  • Schule

    9 min.Scuola elementare di Probello
  • Apotheke

    14 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Pregassona Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
205 m2
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese prächtige 4.5-Zimmer-Villa befindet sich in Pregassona, 1 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit atemberaubender Aussicht auf den See und die gesamte Stadt. Hier sind die wichtigsten Merkmale:

- Schöne Aussicht auf die Stadt und den Luganersee
- Ruhige und sonnige Lage
- Außenpool mit Jetstream beheizt
- Separates Atelier
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Pregassona ist eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel von Lugano, gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt, am Fuße des Monte Brè. Hier verbindet sich das städtische Leben mit einer ruhigen und Wohngegend, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in der Nähe der Stadt suchen. Das Viertel bietet alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang des Flusses Cassarate machen Pregassona zu einem idealen Ort für entspannte Momente im Freien. Pregassona zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen und historischen Gebäuden, unabhängigen Villen und Wohnanlagen aus, bietet verschiedene Wohnlösungen für jeden Bedarf und ist aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr beliebter Ort für qualitativ hochwertige Immobilieninvestitionen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002046087
Objekt-Ref.
I-00YKU6-W-02N3A2
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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