Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lugano: 4472 Treffer

Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera

Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera, in einer Residenz, die in einer günstigen Lage für die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen errichtet wurde.Sie liegt im zweiten und letzten Stock und besteht aus: Eingangshalle mit Garderobenplatz, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, zwei weiteren Zimmern und Bad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zur Terrasse.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet, die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und haben manuell bedienbare Jalousien. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage für 60.000 CHF insgesamt.Für die Bewohner steht eine Wäscherei zur Verfügung.MAßeWohnung: 102 m²Terrasse: 8 m²Verkaufsfläche: 106 m²Ref.: V-CG-RIV-CRO-18

Attika super exklusiv

Super exklusives Attika mit herrlichen Roberto Cavalli-Möbeln, Seeblick und Luxusausstattung.Die Innenräume sind gut aufgeteilt und funktional.Der Wohnbereich besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Salon mit Wandaquarium, einer offenen Küche mit Insel, einem Studierzimmer und einem Raum, der als Garderobe genutzt wird. Ein Flur ermöglicht den Zugang zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und großer Ankleide sowie einem weiteren Badezimmer mit Hammam besteht.Alle Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf den See und den Garten, wo eine Whirlpool-Badewanne installiert ist.Das Gebäude ist von höchstem Wert und hat nur 4 Einheiten, jede mit separatem Eingang und direktem Zugang über Treppen und Aufzug.Die Ausstattung der Wohnung ist von höchstem Niveau: vollständige Innenausstattung von Roberto Cavalli, hochwertige Elektrogeräte, edle Lichteffekte mit LED, rückwärtig beleuchtete Ankleidekabinen, Badezimmerdetails in raffinierten Sicis Gold Line-Mosaiken, ferngesteuertes Aquarium, Klimaanlage, hohe Decken, große Fenster.1 Keller und 3 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.Die Lage dieses super exklusiven Attikas ist eine der begehrtesten im Tessin. Montagnola bietet zahlreiche Merkmale, die es zu einem wahren "Kostbarkeit" des Gebiets machen: Wohngemeinde, sonnig, 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS.MAße:Wohnungsfläche: 220 m²Gartenfläche: 130 m²Terrassenfläche: 170 m²Verkaufsfläche: 318 m²Ref.: V-MA-MON-MIN-5

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Caslano

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Caslano, in einem Wohnkomplex der jüngsten Bauart. Eine hervorragende Gelegenheit für die, die eine Investition wünschen, dank ihrer Lage, die eine gute Rendite garantiert.Sie liegt im zweiten und letzten Geschoss der neuen Residenza Regina, die Wohnung besteht aus 2.5 Zimmern: Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Doppelzimmer, Flur mit Platz für einen Schrank und Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben beide direkten Zugang zu einer Terrasse.Die Konstruktion verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und die Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, für einen hohen Standard an Energieeffizienz. Die Innenverkleidungen sind modern und von hoher Qualität.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Garage für 40'000 CHF zu kaufen.Die Lage ist sehr günstig. Geschäfte, Schulen, Bahnhof, Seeufer, Gewerbebetriebe sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und das Zentrum von Lugano sind etwa 10 km entfernt.MAßeWohnung: 54,26 m²Terrasse: 11 m²Verkaufsfläche: 59,76 m²Ref.: REG-PPP17In demselben Gebäude sind weitere Einheiten unterschiedlicher Größe verfügbar.

Geräumige Wohnung mit Seeblick in Carona

Geräumige Wohnung in Carona, in einem wunderschönen Wohngebiet eingebettet in die Stille und den Grün der Hügel über Lugano, auf 620 Metern Höhe.Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.Im ersten Stock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von über 140 m² und ist durch Privatsphäre und eine angenehme offene Aussicht auf den Condominium-Park gekennzeichnet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Salon mit Essbereich und Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird, sowie einer geräumigen, separaten Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer, ein begehbbarer Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, von denen eines mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Die Räume erweitern sich weiter durch die Terrasse, während große Fenster Helligkeit und eine entspannende Aussicht auf die umliegende Grünfläche mit Blick auf den Luganer See bieten.Die innere Verteilung und die großzügige Grundfläche ermöglichen mit geringen Eingriffen die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, was die Flexibilität des Objekts erhöht.Die Innenräume wurden 2016 modernisiert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich aus Gres und im Schlafzimmer aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von denen einer mit einem zusätzlichen Keller verbunden ist, jeweils für 55.000 CHF und 75.000 CHF.Die Liegenschaft ist von einem prächtigen Condominium-Park von 13.000 m² umgeben. Zur Verfügung der Bewohner stehen eine gemeinsame Waschküche und ein Portierdienst.Die Anlage befindet sich in einem Hügelgebiet, umgeben von Grün und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das relativ ebene Gebiet eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren. In der Nähe befinden sich renommierte Restaurants, das charakteristische mittelalterliche Dorf Carona, ein großer Botanischer Garten sowie Tennis-, Fußball- und Volleyballplätze.MAßeWohnung: 142,30 m²Terrasse: 14,30 m²Verkaufsfläche: 149,45 m²Ref: V-ML-CAR-PRI-4

2,5 Lokale in Caslano auch als Immobilieninvestition

2,5 Lokale in Caslano, optimal auch als Immobilieninvestition, dank der gut erschlossenen Lage, kann es leicht weiterverkauft oder vermietet werden.Es liegt im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes mit moderner Architektur und zeichnet sich durch die gute Sonnenausrichtung und die Nähe zum See aus.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter auf die Terrasse, auf der ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde.Die Böden sind mit Feinsteinzeug in der Schlafzone und im Bad, mit Parkett im Schlafzimmer ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und die Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individuellem Verbrauchszähler.1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten.1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF.Das Objekt ist in die Residenz Girasole integriert, einer neu gebauten Anlage mit zwei baugleichen Gebäuden und moderner Architektur, die über eine Spielzone für Kinder, zwei gemeinsame Waschräume und eine Photovoltaikanlage auf den Dächern verfügt.MAßeWohnung: 50,18 m²Terrasse: 16,95 m²Verkaufsfläche: 58,66 m²Ref.: V-CG-CAS-STA-57

Luxus-Duplex-Wohnung mit Seeblick in Aldesago

Luxus-Duplex-Wohnung mit Seeblick in Aldesago, mit Panoramaterrassen und einer unvergleichlichen Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, in der exklusiven Residenz White House.Diese exklusive Eigentumswohnung besteht aus einem Duplex-Attikum mit 4,5 Zimmern und einem unabhängigen Einzimmerapartment, das daran angeschlossen ist.Die Wohnung ist direkt vom Straßenniveau aus zugänglich und befindet sich im höchsten Stockwerk des Wohngebäudes, genießt aber die Vorteile eines Attikums. Das obere Stockwerk umfasst einen großen Wohnbereich, der mit hohen Fenstern ausgestattet ist und direkt auf eine großartige Panoramaterrasse führt, eine offene Küche, ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.Eine interne Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich die Master-Suite mit einer großen Kleiderkammer, einem en-suite-Bad und direktem Zugang zur Panoramaterrasse befindet, sowie zwei weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu den Außenbereichen. Das Stockwerk wird durch eine praktische Waschküche abgerundet.Für die Ausstattung wurden edle Materialien verwendet. Zu den Hauptmerkmalen gehören Marmorböden, Bäder mit Marmor- und Natursteinverkleidung, große Schiebefenster, eine moderne Design-Küche mit Weinkeller, Maßanfertigungen und Fußbodenheizung.Die Eigentumswohnung wird durch ein praktisches unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 37,5 m² vervollständigt, das der Wohnung zugeordnet, aber mit eigenem Eingang ausgestattet ist.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei komfortable, überdachte Außenparkplätze.Die Residenz White House ist ein Wohnbauprojekt von höchstem Niveau, das 2012 realisiert wurde und aus 4 Wohnungen und einer unabhängigen Villa besteht.Die Lage in der Gemeinde Aldesago ist bei denen beliebt, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, mit dem Privileg eines der spektakulärsten Ausblicke auf den Luganersee, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum verzichten zu müssen.MUSUREDuplex: 230 m²Einzimmerapartment: 37,50 m²Terrassen: 100 m²Verkaufsfläche: 318 m²Ref.: V-LG-ALD-ALD-40

Schönes Haus mit Garten und teilweisem Seeblick

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, entlang der Hauptstraße, die Figino mit Morcote verbindet, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Dachboden.Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung für diejenigen, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, die gut angebunden und in der Nähe des Sees ist.Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, gemütlichen und funktionalen Küche, die perfekt für den täglichen Familienalltag geeignet ist. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten auf der Rückseite, was eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind gut gepflegt und ideal für Outdoor-Aktivitäten oder für diejenigen, die die Natur lieben. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Balkon und teilweisem Seeblick, zwei gut dimensionierten Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Vom Garten aus gelangt man zum Dachboden, einem vielseitigen Raum, der als Studio, Hobbyraum oder in ein kleines, unabhängiges Apartment mit Seeblick umgewandelt werden kann.Das Haus ist strukturell solide und gut gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Ein leichter Renovierungsprozess würde es jedoch ermöglichen, es auf moderne Standards zu bringen und seinen Wert noch mehr hervorzuheben.Die Eigenschaft bietet einen seltenen Vorteil: es ist möglich, direkt vor dem Eingang zu parken, um Ein- und Ausladearbeiten durchzuführen.Ein separates Grundstück, das über eine kurze Treppe zugänglich ist, mit Möglichkeit, bis zu sechs Fahrzeuge abzustellen, vervollständigt und erweitert das Angebot. Eine Lösung, die Komfort, Raum und Funktionalität miteinander verbindet, perfekt für Familien und diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Garten in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Ein einzigartiges Projekt, nur zwei Schritte vom See entfernt

Im Herzen des historischen Kerns von Caslano, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich dieses faszinierende Erdgeschoss-Geschoss-Objekt, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer privaten Innenhof. Mit einer soliden Struktur und reich an Potenzialen eignet sich das Gebäude, das bereits teilweise vermietet ist, perfekt für die sofortige Erzielung von Einnahmen, aber es stellt auch eine interessante Gelegenheit für Liebhaber und Investoren dar, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten.Im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in einen reservierten Innenhof, einen raren und wertvollen Außenraum im Kontext des Kerns. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiges Atelier mit direktem Zugang vom Innenhof, ein flexibler Raum, der als Labor, Studio oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden kann.Im ersten Stock befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die ein stabiles Einkommen garantiert, und ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, der leicht in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Räume sind hell, gut verteilt und bieten Blick auf eine ruhige Zone, was die Atmosphäre des typischen Dorfs aufwertet.Im zweiten Stock, der derzeit im Rohbau ist, bietet sich das Potenzial für die Realisierung einer neuen Wohnung mit Dachgeschoss-Charakteristika, dank der Höhen und der bestehenden Struktur. Nach der Renovierung kann dieser Raum das Einkommenspotenzial des Objekts weiter steigern oder in ein maßgeschneidertes Wohnprojekt integriert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die in ein bereits produktives Objekt investieren möchten, aber mit wichtigen Wachstumsmargen. Ideal sowohl für eine Einkommensentwicklung als auch für die Schaffung eines monofamiliären oder plurifamiliären Kontexts, bietet es die seltene Möglichkeit, modulartig einzugreifen, den historischen Charakter und die Identität des Ortes zu erhalten.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung zu stehen, indem sie Ihnen eine personalisierte Beratung anbieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

NEUER PREIS E FORMEL KAUFEN SIE MIT DER RENT TO BUY OPTION FÜR EINEN TRAUM MIT SEEBLICK

In einem exklusiven Umfeld, umgeben von Grün, wo das Panorama mit modernem Komfort verschmilzt, im letzten Stock eines eleganten Neubaus, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, unterteilt in zwei Blöcke, die durch einen Treppenraum mit Aufzug verbunden sind, befindet sich dieses prächtige Attikapartment mit 4,5 Zimmern, das sofort bezugsfertig ist. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, moderne Ausstattung von höchster Qualität, edle Eichenholzböden und zwei überdachte Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den See aus.Die Wohnung, die auf vier Seiten frei ist, verfügt über organisierte Räume, die den maximalen Komfort gewährleisten, und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein prächtiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse sowie großen Fenstern, durch die man den bezaubernden Blick auf den See und die beeindruckenden Sonnenuntergänge genießen kann, ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse, ein Bereich, der als Garderobe genutzt werden kann, und ein en-suite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein praktischer Waschraum und zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon bedient werden. Eine praktische Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage, die für 40'000 CHF pro Stück zum Kaufpreis hinzugefügt werden können, vervollständigen das Angebot.Ein wichtiger Aspekt dieses Objekts ist das innovative Heizungssystem, das von einer modernen Wärmepumpe angetrieben und über Bodenheizungen in jedem Raum verteilt wird, wobei jede Raumtemperatur autark gesteuert werden kann; die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die auf dem Dach installierten Solarpanele dazu beitragen, die Betriebskosten weiter zu senken.Gesamtpreis: 1'200'000 CHFFür diejenigen, die gerne im Freien sind, steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit der gleichen Grundfläche, aber mit einem großen privaten Garten und einem weiteren Außenparkplatz zur Verfügung.Für diejenigen, die dies wünschen, besteht auch die Möglichkeit, mit der Rent-to-Buy-Formel zu kaufen, die direkt mit dem Bauträger zu vereinbaren ist.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG, ELEGANTES REFUGIUM IN DER NATUR

Immergiert in dem üppigen Grün von Neggio und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, stellt dieses faszinierende Reihenhaus ein seltenes Immobilienangebot dar, das man nicht verpassen sollte. Perfekt als Hauptwohnsitz für Familien oder als Zweitwohnsitz für die, die einen ruhigen und stilvollen Rückzugsort suchen, ist es ein Ort, an dem Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.Das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, zeichnet sich das Haus durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und einem sofistizierten Design aus. Jedes Detail erzählt von einer bewussten Wahl, von der handwerklichen Qualität der Ausführung bis hin zur fließenden und funktionalen Anordnung der Räume.Die Schlafräume, die sich im mittleren Stock befinden, bieten zwei geräumige Schlafzimmer, die auf eine überdachte und öffnbare Veranda hinausgehen, ideal, um die Düfte und Geräusche der umliegenden Natur zu genießen. Von der Veranda aus gelangt man direkt in einen privaten Garten, der mit Geschmack und Sorgfalt gepflegt wird und ideal für entspannte Momente im Freien ist.Das Hauptbadezimmer, modern und elegant, ist mit zeitgenössischen Ausführungen ausgestattet. Einladend und hell, ein wahrer Wohlfühlort.Im oberen Stockwerk befindet sich der helle Wohnbereich, ein großer offener Raum mit zentralem Kamin, dem pulsierenden Herz des Hauses. Die maßgefertigte Küche integriert sich elegant in das Wohnzimmer und bietet Funktionalität und Stil für die, die gerne kochen und besondere Momente teilen.Große Fenster lassen das natürliche Licht herein und bieten einen bezaubernden Blick auf den Garten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet, komplettiert den Stockwerk mit Diskretion und Funktionalität.Unter dem Schlafbereich befindet sich ein vielseitiger Raum, ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Gästeraum. Dieses Stockwerk umfasst auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Keller.Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Der private Garten, bereichert durch eine überdachte Veranda mit Außenküche und Grill, ist ein geselliger und einladender Raum, der das ganze Jahr über für Mahlzeiten und Abendessen im Freien genutzt werden kann. Das Anwesen wird darüber hinaus durch einen Swimmingpool für nur fünf Wohneinheiten ergänzt, der Ruhe und Privatsphäre sowie Vergnügen für die ganze Familie bietet.Ein praktischer, überdachter Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung runden das Angebot ab.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über einfache Verkehrsmittel, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten.Die Liegenschaft besteht aus einer geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen gewährleistet, und einem praktischen Lagerraum, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller und immer seltenerer Vorteil in einem so gut erschlossenen Gebiet.Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu wohnen und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die wesentlich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität verbindet.Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die ideal sowohl als unabhängige Wohnung als auch als weitere vermietbare Fläche oder als gemütliche Beherbergungsstruktur geeignet ist.Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie ideal nicht nur für diejenigen, die in einem ruhigen, aber gut verbundenen Stadtteil wohnen möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: Wohnen, Verdienen und Investieren, alles in einer einzigen Immobilie.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Ein Juwel im Grünen

In einer ruhigen, sonnigen und vollständig im Grünen gelegenen Wohngegend befindet sich diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und ungewöhnlicher Architektur, die von einem international bekannten Architekten entworfen wurde. Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit dank verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgfältig gepflegt und bietet großzügige, helle Räume, exquisite Ausstattung und eine atemberaubende Außenanlage mit Blick auf die Weinberge, Veranda mit Grill, Pool und üppigen Obstbäumen - eine private Oase für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie verfügt über sorgfältig gestaltete Räume, wie folgt: Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Außenanlage, das durch große Fenster mit konstanter natürlicher Beleuchtung und einem modernen Gaskamin bereichert wird, der die Atmosphäre sehr warm und einladend macht. Eine praktische, separierte Designküche, ein fensterloser Gästebad und eine großzügige Master-Suite mit maßgefertigten Schränken, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird.Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt in den Garten führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine bequeme Weinkeller, ein großes Wasch- und Bügelzimmer, den Technikraum, eine große Keller und eine faszinierende Grotte mit Kamin und Kochnische - der perfekte Raum für gesellige Abendessen und Events mit Freunden und Familie.Die Immobilie wird vervollständigt durch das Gerätehäuschen und den Parkplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann und mit einer neu gebauten Überdachung ausgestattet ist.Die Villa verfügt über eine Heizanlage, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, die 2022 installiert wurde und über Bodenheizungen verteilt ist, was einen effizienten und ökologischen Komfort gewährleistet. Für die wärmeren Jahreszeiten sind das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Alle Fenster sind mit Alarm ausgestattet: im unteren Stockwerk aus Holz, im oberen Stockwerk wurden sie durch Aluminiummodelle mit Dreifachverglasung ersetzt.Es handelt sich um eine Immobilie mit seltenem Charme und einzigartigem Charakter, elegant und funktional, perfekt für diejenigen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Komfort in einem privilegierten natürlichen Umfeld suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte genießt eine dominierende Position, die einen unvergleichlichen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und befindet sich ideal in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Maßstäben zu schaffen. Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² auf drei Ebenen erstreckt, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich perfekt sowohl als Wohnsitz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Das Herz der Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der spektakulären Wärme eines Mansardendaches mit sichtbaren Trägern empfängt. Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Einbauschränken bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Master-Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschine.Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die aus verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen hervorgegangen ist, die ihren geräumigen Charakter bewahrt haben. Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das von einem Kamin gewürdigt wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Auch hier ist die Raumverteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Der Teiluntergeschoss komplettiert die Funktionalität des Anwesens mit vier bequemen Kellern, der Waschküche, den technischen Räumen und der Garage, während das Äußere drei weitere Parkplätze bietet, von denen zwei von einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

HERRLICHE GELEGENHEIT FÜR DIESEN, DER RUHE UND BEZAUBERNDEN BLICK SUCHT

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, im Hochparterre eines eleganten Hauses in einem Condominium, das aus drei Wohnblöcken besteht, die in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurden, für insgesamt 19 Einheiten, helles 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen, einladenden Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, das untere Tal, einen Blick auf den See und die umliegenden Berge, auch als Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnung verfügt über sorgfältig verteilte Räume, um den Tagbereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer von 34m² befindet, das mit großen Panoramafenstern ausgestattet ist, die den Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse ermöglichen, und eine separate, bewohnbare Küche, von dem Nachtbereich zu trennen, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer bietet, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden.Zur Wohnung gehören auch ein praktischer Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und ist durch Bodenheizungen verteilt und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen dazu bei, eine gute Isolierung zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Ortszentrum entfernt, aber vor allem die umliegende, ausgedehnte Grünfläche und die atemberaubende Aussicht machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für die, die in der Natur leben, in absoluter Privatsphäre und Ruhe, umso mehr, als es sich um einen Wohnkontext handelt, in dem die meisten Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Villa mit Charme, mit Pool und offener Aussicht

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residentialen Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; nach Westen ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, in einem natürlichen Kontext und von Grün umgeben. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein suggestiver Kamin aus Mauerwerk verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine abgelegene Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate komplett geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, die eine hohe Funktionalität und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten.Außerhalb, der Garten, gepflegt und üppig, stellt sich als eine wahre private Oase dar: ein ebenes Grasfeld umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Solarmodule, die auf einem großen Teil des Daches installiert sind, Wärmedämmung der Wände und der Decke sowie Dreifachverglasung, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie. Diese Immobilie stellt eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur dar, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Das Haus deiner Träume

In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnbereichs, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramascheiben bereichert wird, durch die man auf eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz gelangt. Von hier aus kann man die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und die malerischen Sonnenuntergänge genießen. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche und zwei weitere Schlafzimmer unterteilt ist, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, die von einem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient wird. Schließlich befindet sich ein großes Zimmer mit Sauna, das als Wäscherei genutzt wird, der Raum, der die Tanks beherbergt, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer im Stockwerk darunter.Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten über eine Außentreppe, der von jedem Stockwerk aus genutzt werden kann, vervollständigen die Immobilie.Das Heizsystem wird von einer Nafta-Heizanlage gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die solide Außenisolierung ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu reduzieren, trotz der großzügigen Flächen der Immobilie.Die Aufteilung auf mehrere Ebenen, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die sofort bewohnt werden kann, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.

Hervorragende Gelegenheit, Immobilie mit Lizenz für Zimmervermietung

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der charmantesten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit großer Faszination, das sich in einem excellenten Zustand befindet und bereits über eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern verfügt. Das Anwesen erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnungsmarkt sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit eigener Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während im letzten Stock ein großzügiges 3,5-Zimmer-Apartment untergebracht ist, das perfekt als Hauptwohnung oder Luxussuite geeignet ist.Das gesamte Anwesen bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und eines Systems mit Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft professionell verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss überwacht. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet das Anwesen eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, falls die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden sollten. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um so von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Ort zu profitieren.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

HELLE UND GERAUMIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN STADT

In Lugano, im Stadtteil Pregassona bassa, in einer sonnigen Lage und nahe bei allen Dienstleistungen, in einer ruhigen Straße, verkaufen wir in einer 2006 erbauten Wohnanlage eine große 3.5-Zimmer-Wohnung (größe wie eine 4.5-Zimmer-Wohnung) im vierten Stock, bestehend aus: großem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Terrazzo von 10 m², von dem aus man eine spektakuläre Aussicht auf den San Salvatore und die Stadt bewundern kann, mit romantischem Südwestausblick, separater Küche, mit wichtiger angrenzender Küchen-/Wäscheraum, erstem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem Einzelzimmer (von korrekter Größe), einem Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, ebenfalls mit Fenster und Dusche; (Verkaufsfläche 118 m²) Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und benötigt keine Renovierungsarbeiten, kleine interne Anpassungen können jedoch in Betracht gezogen werden. Die Angebote werden durch eine große Keller von 14,50 m² und eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für CHF 50.000 ergänzt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, für einen Gesamtpreis von CHF 940.000.Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und nützlich sind, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.DIE RICHTIGE GELEGENHEIT, IN EINER RUHIGEN GEGEND ZU LEBEN, UMGE BEN VON ALLEN DIENSTLEISTUNGEN. ZÖGERN SIE NICHT ZU LANGE, ES WIRD NICHT LANGFRISTIG AUF DEM MARKT BLEIBEN.

Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino-Collina d’Oro

Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung in Collina d’Oro, im Quartier von Gentilino, in einer Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten.Sie liegt im ersten Stock des neuen Residence d’Oro, die Wohnung bietet helle Räume und hochwertige Ausstattung. Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer und Bad. Die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist vorgesehen.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 60'000 CHF pro Stück zu kaufen.Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden nach Wahl in Eiche oder Grès, handgefertete Küche "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.Der Bau wird nach hohen bautechnischen Standards durchgeführt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.Collina d’Oro ist einer der exklusivsten und ruhigsten Gebiete im Tessin. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige, sichere und grüne Umgebung zu genießen, fern vom Stadttrubel, aber dennoch nahe bei Lugano.MAßeWohnung: 91,06 m²Terrasse: 18,55 m²Keller: 10,40 m²Verkaufsfläche: 102,94 m²Ref.: ORO-PPP4In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um sie alle zu entdecken!

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten.Im zweiten und letzten Stock gelegen, bietet das 3,5-Zimmer-Appartement gut verteilte Räume: Eingang in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar gemäß den Vorschlägen im Vertrag. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von thermischen Solarmodulen unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die Übergabe ist für die ersten Monate des Jahres 2027 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 Autostellplatz zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:- Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.- Doppelter Stellplatz in Reihe in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück.- Außenstehender Stellplatz für 20'000 CHF/Stück.Die Residenz liegt in einem gut bedienten und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der durch Gebäude von kleinen und mittleren Dimensionen gekennzeichnet ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.MAßEWohnung: 76,00 m²Terrasse: 8,79 m²Keller: 4,53 m²Verkaufsfläche: 81,53 m²Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5