Panoramawohnung auf zwei Ebenen mit unabhängiger Gästesuite in Lugano Castagnola

Inmitten von Lugano Castagnola, in einem intimen Wohngebäude am Fuße des Monte Bré, bieten wir eine elegante Duplexwohnung mit schöner panoramischer Aussicht auf den Luganer Golf und die Stadt.

Ein seltenes Objekt für diejenigen, die geräumige Räume, Privatsphäre und Komfort in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano suchen: grün, ruhig und abgelegen, mit dem See in Laufnähe und dem Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt: eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hauptgeschoss und eine unabhängige Gästesuite im unteren Geschoss, ideal auch als Homeoffice, privates Studio oder separater Gästebereich.

Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem hell und eleganten Wohnbereich, der durch große Fenster und einen panoramischen Balkon mit Blick auf den See und die Stadt bereichert wird. Die Küche ist recent, funktional und gut organisiert, durch Schiebetüren getrennt und leicht mit dem Wohnbereich verbindbar, was eine hervorragende Flexibilität bietet.

Der Wohnbereich wird durch ein Gästebad mit Dusche und ein helles Studierzimmer ergänzt, das auch als Esszimmer oder repräsentativer Salon geeignet ist, mit Zugang zum Hauptpanoramabalkon.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten bewohnbaren Balkon mit offener Stadtansicht, einen Einbauschrank und ein großes privates Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und liegt in der Nähe des Gästebads.

Thanks to the sliding doors and the intelligent layout, the master area can be configured as a fully independent private suite, including study/living area, bedroom, walk-in wardrobe and large bathroom, wird durch vollständig unabhängige private Suite ersetzt, einschließlich Studierzimmer/Wohnbereich, Schlafzimmer, Einbauschrank und großem Badezimmer.

Eine private interne Treppe führt zum unteren Geschoss, wo das Objekt eine wahre unabhängige Gästesuite bietet: ein selbstständiges Studio mit Einbauschrank und großem Badezimmer, ideal für Gäste, einen separaten Arbeitsbereich oder einen privaten Bereich für ein Familienmitglied.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird in excellentem Zustand präsentiert. Die Badezimmer und die Küche sind recent, die Innenräume sind gut gepflegt und die geräumigen Raumgrößen bieten eine Lebensqualität, die in neueren Entwicklungen immer seltener wird. Klimaanlagen sind auf beiden Ebenen installiert, was einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Zwei Parkplätze in der Condominium-Garage sind separat für 80.000 CHF zum Verkauf.