Maison rustique rénovée, 2 pièces - géothermie - panneaux solaires, idéale également comme maison de vacances.

La propriété, construite autour de 1850, se trouve au début du centre du village d'Iseo dans le Malcantone, dans une position qui combine l'authenticité du contexte avec la praticité d'accès, grâce à sa proximité avec la route cantonale et à la présence d'un grand espace de stationnement privé, un avantage rare dans les noyaux historiques.

Les travaux de rénovation, actuellement en cours et inclus dans le prix de vente, prévoient le respect total de la construction en pierre typique à l'extérieur et une modernisation complète des intérieurs, finis avec des normes qualitatives et fonctionnelles actuelles.

Elle sera équipée d'une installation géothermique avec pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque.

Il est encore possible de personnaliser les finitions et les intérieurs.

L'aménagement des espaces se développe sur deux niveaux :

• Niveau jardin (zone de vie) : entrée piétonne, cuisine habitable avec vue et accès direct au jardin privé plat, salle de bain avec douche et un local sous-escalier équipé pour la buanderie et la plomberie.

• Étage supérieur (zone de vie/nuit) : un grand espace ouvert multifonctionnel, connecté par un escalier intérieur, caractérisé par une vue ouverte sur la chaîne du Monte Rosa.

Elle a une surface commerciale d'environ 143 m² et une surface brute d'environ 69 m².

La propriété comprend également un jardin privé entretenu et planté d'une superficie d'environ 600 m², idéal comme espace extérieur de détente et un bâtiment accessoire adjacent (vendu dans son état actuel, non renouvelé), utile comme cave ou local de stockage.

Emplacement stratégique pour les amoureux de la nature, directement intégré dans le réseau de sentiers pédestres et de vélo de montagne du Malcantone, tout en restant facilement accessible depuis Lugano.

Note technique : La documentation photographique jointe comprend des images de l'état actuel et des rendus réalistes du projet terminé. Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas une obligation contractuelle.