Rustikales Haus mit 2 Räumen - Geothermie - Solarmodule, ideal auch als Ferienhaus.

Das um 1850 erbaute Anwesen befindet sich am Beginn des Ortskerns von Iseo im Malcantone, in einer Lage, die die Authentizität des Kontexts mit der Praktikabilität des Zugangs verbindet, dank der Nähe zur Kantonsstraße und der Anwesenheit eines großen privaten Parkplatzes, ein seltenes Vorzug in historischen Kernen.

Die Renovierungsarbeiten, die derzeit im Gange sind und im Verkaufspreis enthalten sind, sehen die vollständige Wahrung der typischen Steinbauweise außen und eine komplette Modernisierung der Innenräume vor, die mit aktuellen qualitativen und funktionalen Standards ausgestattet sind.

Es wird mit einer geothermischen Anlage mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet sein.

Es ist noch möglich, die Oberflächen und Innenräume anzupassen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Gartenebene (Wohnbereich): Fußgängereingang, Wohnküche mit Ausblick und direktem Zugang zum privaten, ebenen Garten, Badezimmer mit Dusche und einem ausgestatteten Unterkellerraum für die Wäscherei und die Haustechnik.

• Oberes Stockwerk (Wohn-/Schlafbereich): Ein großes, multifunktionales Wohnzimmer, das über eine Innentreppe mit dem unteren Stockwerk verbunden ist und eine offene Aussicht auf die Monte-Rosa-Kette bietet.

Das Anwesen hat eine Verkaufsfläche von ca. 143 m² und eine Bruttofläche von ca. 69 m².

Zum Anwesen gehört auch ein privater, gepflegter und bepflanzter Garten mit einer Fläche von ca. 600 m², ideal als Außenbereich für Erholung und ein angrenzendes Nebengebäude (im aktuellen Zustand verkauft, nicht erneuert), das als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann.

Strategische Lage für Naturfreunde, direkt in das Netz der Fußgänger- und Mountainbike-Wege des Malcantone integriert, bleibt sie dennoch leicht von Lugano aus erreichbar.

Technische Hinweise: Die beigefügte Fotodokumentation enthält Bilder des aktuellen Zustands und realistische Renderings des fertigen Projekts. Die veröffentlichten Informationen und Bilder haben rein illustrativen Charakter und stellen keine vertragliche Bindung dar.