714 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District Lugano

Vaste maison bifamiliale de 6.5 pièces à Lopagno à Capriasca

Nouvelle et splendide maison bifamiliale de 6.5 pièces d'environ 148 m², composée de 2 unités séparées avec des entrées indépendantes, située dans le noyau caractéristique et fascinant de Lopagno, à Capriasca, un contexte très beau avec un espace extérieur magnifique, typique des noyaux tessinois.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.De l'entrée au REZ-DE-CHAUSSEE, nous accédons au salon avec vue sur la cuisine, ainsi qu'à une petite pièce parfaite comme bureau et à la chambre à coucher, le tout desservi par une salle de bain avec douche.De l'entrée au PREMIER ÉTAGE, nous accédons au salon avec poutres de bois apparentes, à partir duquel nous pouvons accéder à la terrasse extérieure pour profiter de moments de détente et d'une vue imprenable sur les "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.Nous avons également une petite pièce, parfaite comme bureau, et la chambre à coucher, le tout desservi par une salle de bain avec douche.La maison neuve dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Nous avons également une isolation et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.La propriété comprend également un sous-sol, une buanderie privée et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/6707

Duplex mansardé 5,5 pièces avec piscine à Comano

Grand et élégant appartement en attique avec 5,5 pièces, d'environ 149 m² de surface habitable (environ 155 m² de surface commerciale), avec terrasse, dans une résidence de seulement 8 appartements et une piscine condominiale, construite en 1988, dans un emplacement ensoleillé et très calme de la commune de Comano.L'attique est en très bon état d'entretien, grâce aux soins constants dans le temps, et se compose de :Entrée dans l'atrium par une porte blindée en face du salon/salle à manger avec accès à la longue terrasse, d'où l'on peut profiter d'une belle vue ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone ainsi que sur le lac et la piscine résidentielle, d'une cuisine habitable, qui a également accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte sur la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert éventuel, et 1 salle de bain avec toilettes et douche.La zone nuit suit, séparée de la zone jour par une porte, composée d'un corridor avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, et 2 chambres à coucher doubles.En revenant dans le salon, un élégant escalier en bois mène à la mansarde, composée de 1 salon/salle de hobby/étude supplémentaire, 1 chambre à coucher double et 2 très grands débarras.Le jardin condominial présente une grande piscine où l'on peut se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de la vue sur la plaine.Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués dans l'appartement :2015 - travaux de peinture.2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier en verre moderne.2017 - rénovation des terrasses.2018 - remplacement de la salle de bain des invités par de nouveaux sanitaires et des carreaux de Grès-Porcellan modernes.Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif, et carreaux de Grès-Porcellan dans les salles de bain.Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et chauffage par le sol.Frais annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que la crèche, l'école primaire et secondaire, la poste, les restaurants et les transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/2308

Projet approuvé pour une maison bifamiliale avec vue sur le lac à Neggio

Projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements sur un terrain constructible de 503 m², situé dans une position surélevée et très ensoleillée, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le prix indiqué ne concerne que le TERRAIN;les coûts de projet sont exclus et seront discutés ultérieurement en fonction des besoins de l'acheteur futur.Le projet prévoit la construction d'une grande et belle villa de 5,5/6,5 pièces sur deux niveaux pour une superficie totale de 233 m² (le seul salon mesure 62 m²) avec un grand portique, une terrasse spacieuse, un jardin, un garage au pied du terrain avec la possibilité de garer 2 voitures et un dépôt pour vélos/motos, mais le terrain se prête également bien à la construction d'une résidence avec deux appartements.Il est également possible de vendre comme RÉSIDENCE SECONDARIE.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distance minimale par rapport aux limites: 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, qui peuvent être facilement atteintes par le transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3698

OCCASION - IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS À REVENU À LUGANO BOGNO

Belle maison de 9 pièces d'environ 220 m², répartis sur 2 niveaux, avec un grand jardin privé, divisé en 3 unités indépendantes et actuellement louées, mais également exploitable comme propriété unifamiliale grâce aux grands espaces de vie, construite en 1960 et très bien entretenue, située dans un quartier très bien desservi de la commune de Bogno (Lugano).La propriété complètement rénovée peut donc garantir un revenu sûr et immédiat aux nouveaux propriétaires.Il s'agit d'appartements de 3,5 pièces, chacun composé de:Un salon avec cheminée idéal pour créer des atmosphères accueillantes, surtout les soirées d'hiver, et accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec douche et buanderie privée.Chaque appartement est également équipé d'une porte blindée pour assurer la sécurité et la tranquillité de tous les locataires, qui ont accès au grand jardin d'environ 120 m².Le système de chauffage, alimenté par une chaudière à fuel/nafta avec radiateurs, assure le confort dans chaque environnement, et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation interne.Cette belle maison offre donc une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans une propriété avec un grand potentiel.La propriété est située à proximité immédiate des principaux services, qui peuvent être atteints avec grande facilité.Elle dispose également d'un sous-sol et n'a pas de parking privé, mais à 20 mètres de distance, il y a plusieurs places de parking publiques disponibles pour un usage gratuit.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6305

OCCASION - MAISON TYPIQUE DE 7.5 PIÈCES RÉNOVÉE À BRENO

Maison pittoresque de 7.5 pièces d'environ 130 m², lumineuse et spacieuse, construite dans les années 60 sur 2 niveaux plus sous-sol, récemment rénovée et actuellement en excellent état, située dans un quartier calme de la commune de Breno.La maison est disposée comme suit :Entrée avec beau corridor orné d'un plafond voûté, salon avec cheminée, grande cuisine neuve avec piano de cuisson en verre céramique, équipée de four auto-ventilé, micro-ondes et lave-vaisselle.En continuant, on atteint une chambre d'étude très lumineuse, une chambre double, une deuxième chambre spacieuse, une troisième chambre simple et une chambre principale très spacieuse, le tout desservi par une grande salle de bain neuve avec une grande cabine de douche.Au niveau du sous-sol, qui est accessible par un escalier, on trouve une buanderie et une grande cave privée, plus d'autres pièces annexes et un accès à un modeste et confortable balcon privé d'environ 20 m².La propriété présente des fenêtres en bois à simple vitrage et un système de chauffage électrique, avec des frais de gestion inférieurs à 300 CHF par mois.La propriété est complétée par une cave attribuée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/6312

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent un grenier, un sous-sol et un annexe récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totale, identifié comme "subalterne C".La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s’ajoutent les locaux accessoires du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double et une chambre double avec placard, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise la troisième zone de séjour open-space, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C de nouvelle réalisation au REZ-DE-CHAUSSEE, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m² ainsi répartie :entrée dans le loft avec stockage, séjour lumineux open-space avec cuisine moderne, deuxième loft avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un local cave et un parking intérieur au sous-sol, relié internement au bâtiment.Parking et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/6504

Villa bifamiliale spacieuse 6.5 avec jardin à Carabbia

Splendide villa bifamiliale 6.5 pièces d'environ 240 m² au total, construite en 2013 et complètement rénovée, développée sur 2 niveaux actuellement divisée en deux appartements complètement indépendants, située dans le quartier calme de Carabbia, à moins de 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et de la ville.L'appartement au PREMIER ÉTAGE, d'environ 130 m², présente des caractéristiques modernes et dynamiques.Il se compose d'une entrée, d'un atrium, d'une salle de bain avec douche, d'un grand et lumineux séjour caractérisé par une belle cheminée, d'une cuisine ouverte et superéquipée avec des plans de travail en marbre, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à induction et d'un four autoventilé.Du séjour, vous pouvez accéder à la belle terrasse avec vue ouverte sur la forêt adjacente.La zone de nuit se compose d'une grande chambre principale servie par une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une autre chambre à coucher double.Au REZ-DE-CHAUSSEE, se trouve un deuxième appartement d'environ 100 m², composé de:Entrée, atrium, cuisine et salle à manger séparée, salon avec cheminée et accès au jardin, chambre à coucher double servie par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un local hobby.En outre, il y a des pièces utilisées comme caves, local technique, débarras et buanderie, pour un total de 75 m².Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentin de sol.La situation où se trouve la propriété est très proche de Paradiso, Lugano, de tous les principaux services de la zone et de l'arrêt de bus.Un grand espace de stationnement extérieur pour environ 4 voitures et la possibilité de réaliser un garage ou un parking couvert complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6543

Belle et grande maison de 6.5 pièces avec jardin à Miglieglia

Belle maison de 6.5 pièces avec jardin située dans le quartier calme et charmant de Miglieglia. Cette propriété, construite en 2010, présente un design moderne et raffiné, parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un grand et confortable espace.Avec une surface d'environ 250 mètres carrés, la maison se développe sur trois étages, offrant une excellente répartition des espaces. Entrée sur la grande cuisine ouverte avec îlot en marbre, plaque de cuisson en céramique, four auto-ventilé et lave-vaisselle.Salon avec poêle à bois, avec accès direct au jardin.En continuant, on arrive à une grande salle de bain avec douche et une pièce hobby,En montant les escaliers, on trouve la zone nuit, avec une chambre à coucher avec salle de bain et deux chambres simples avec salle de bain, d'ici accès à la terrasse avec vue panoramique sur les montagnes.En continuant des escaliers, on trouve le cœur de cette maison, un immense grenier avec poutres apparentes utilisé comme grand salon.Sols en grès dans la zone jour et parquet dans la zone nuit.La maison est équipée de tous les confort modernes, dont une connexion à la fibre optique, une buanderie dans la maison, la télévision par câble, le vidéophone et le Wi-Fi, garantissant un niveau de vie élevé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec chauffage au sol, pour un confort optimal en toutes saisons, et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.4 places de parking extérieures sont incluses dans la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6841

Superbe villa jumelle 5.5 avec vue partielle sur le lac à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et s'élève sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², ainsi que des pièces annexes et un grand garage double en ligne.Convient également comme résidence secondaire de vacances.L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:1. Étage- Entrée avec espace pour un spacieux placard, - toilettes pour les invités- Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon- Cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvrant sur la zone de repas avec des portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en "L", idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.Zone de nuit : Un escalier en colimaçon confortable mène à l'étage mansardé, où l'on trouve :- une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec jets d'eau, - deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bains de soleil en totale intimité.Rez-de-chaussée:- 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en "L", actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball- 1 salle de bain avec douche- Buanderie, cave et local techniqueÉquipements et confort:- Porte blindée- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets manuels- Sol en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher- Chauffage au fioul avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol- Moustiquaires dans les chambres des enfants - Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriétéL'appartement est en bon état, mais quelques améliorations sont conseillées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une ou deux terrasses.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne ainsi que 1 place de parking extérieure supplémentaire.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!CL/7308

INVESTISSEMENT IDÉAL - HÔTEL ET RESTAURANT EN ACTIVITÉ À MAGLIASO

Découvrez cet exceptionnel objet commercial situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m² à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un grand potentiel, idéal également comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger étant un objet commercial.Rendement de 90 000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées, toutes complètement indépendantes les unes des autres, chacune avec salle de bain privée et climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreux espaces communs complètent l'objet à l'intérieur et à l'extérieur.Un autre point fort de cet immeuble est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de créer ou de développer une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est fourni par une chaudière à huile efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui assure une distribution de chaleur optimale dans tout l'immeuble. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Cet immeuble est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet objet au grand potentiel.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Superbe villa bifamiliale de 8,5 pièces avec jardin à Pura

Au cœur de l'un des quartiers les plus verts, les plus plats et les plus ensoleillés de Pura, nous proposons une villa spacieuse pour une ou deux familles à vendre, construite en 1991 sur un terrain de 556 m², située dans un contexte exclusif de villas individuelles.La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 4,5 et 3,5 pièces, avec une grande surface habitable d'environ 237 m², en plus des locaux accessoires.Elle peut également être vendue comme résidence secondaire de vacances (à vérifier encore)La résidence est en bon état et se compose de:Rez-de-chaussée : appartement 3,5 piècesEntrée avec petit jardin, salle à manger avec poêle, salon, cuisine semi-habitable, 1 grande chambre à coucher, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec baignoire et bidet, 1 studio avec mezzanine, ainsi que cave, buanderie et local technique;<1er étage : appartement 4,5 piècesHall d'entrée avec armoire, 1 toilette pour les invités avec fenêtre, grand salon/salle à manger avec cheminée, grande cuisine américaine avec tous les appareils, de laquelle on peut accéder à la fois à la véranda située devant la maison et au beau jardin réservé avec grill fixe et zone carrelée, parfaite pour les zones de détente, les repas en plein air ou pour les amoureux de la nature qui peuvent s'adonner à un potager;À l'arrière, on trouve une pergola pour les repas d'été; le 1er étage est complété par une spacieuse chambre à coucher avec une grande salle de bain en-suite avec douche et bidet.Grenier : zone nuitPoutres apparentes, 2 chambres avec accès à une grande terrasse couverte, d'où l'on peut profiter de la belle vue panoramique sur les montagnes, et une autre salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet.Équipements et confort:- Climatisation dans le séjour au 1er étage;- De nombreux placards encastrés dans toute la résidence;- Fenêtres en bois avec peinture blanche et double vitrage;- Stores électriques dans le salon du 1er étage, à l'exception de la salle de bain des invités et des petites fenêtres, sinon manuels;- Stores de soleil électriques;- Sol en carrelage et parquet de bois classique dans les chambres;- Chauffage au fuel avec distribution par le sol.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles maternelles et des jardins d'enfants à proximité, les écoles secondaires sont accessibles par le transport scolaire pour Bedigliora, l'arrêt est à 50 m de la propriété.Tous les principaux services sont à 5 minutes en voiture, y compris la gare FLP avec des liaisons directes pour le centre de Lugano en seulement 20 minutes.La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes confortables et de 2 places de parking supplémentaires découvertes, incluses dans le prix de vente.Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la tranquillité et de la nature, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la ville.Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!CL/7509

NOUVELLE ET MODERNE VILLA MITOYENNE 5.5 PIÈCES À CASLANO

Au cœur de Caslano, découvrez le charme de vivre dans l'une des 6 villas mitoyennes de nouvelle construction, un joyau niché entre le lac et les collines. Ces résidences, dont la livraison est prévue pour avril 2027, représentent l'essence de la modernité et du confort, conçues pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire.Ces résidences incarnent le meilleur de l'architecture contemporaine : lignes pures, matériaux de qualité et espaces pensés pour accompagner chaque moment de la vie quotidienne, du silence du soir à la vitalité du week-end en famille.Chaque maison s'étend sur 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse.REZ-DE-CHAUSSEE:Un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine de haute gamme, pensée pour ceux qui aiment cuisiner et partager. La grande terrasse couverte devient un prolongement naturel du salon, tandis que le jardin privé d'environ 70 m² offre cette intimité verte difficile à trouver. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités.PREMIER ETAGE:Une grande chambre avec salle de bain en suite. Deux chambres simples et une autre salle de bain avec douche garantissent le confort pour toute la famille. Un autre local peut être utilisé comme étude.Les maisons partagent une piscine découverte commune, point de rencontre naturel lors des chaudes soirées d'été ticinoises. Chaque unité est cependant pleinement autonome, avec son propre système de chauffage indépendant.Pendant un temps limité, il est possible de personnaliser les villas selon vos goûts et besoins.A quelques pas de la porte de la maison : le lungolago de Caslano pour les promenades du soir, Coop et Migros pour les courses quotidiennes, restaurants, bars, pharmacie, arrêts du train régional, écoles et crèche. Tout ce dont vous avez besoin - sans jamais avoir à chercher loin.Toutes les villas disponibles :- Villa 1, villa de tête, environ 184 m² + terrasse 16 m², jardin 160 m² et garage double - CHF 1 500 000 ;- Villa 2, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 70 m² et 2 places de parking découvertes - CHF 1 348 000 ;- Villa 3, environ 162 m² + terrasse 16 m², jardin 71 m² et 2 places de parking découvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 4, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking découvertes - CHF 1 350 000 ;- Villa 5, environ 165 m² + terrasse 16 m², jardin 83 m² et 2 places de parking découvertes - CHF 1 370 000 ;- Villa 6, villa de tête, environ 185 m² + terrasse 16 m², jardin 215 m² et garage double - CHF 1 610 000.Chaque villa dispose d'une cave de propriété, incluse dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

Nous proposons à la vente une villa spacieuse de 8,5 pièces avec grotte, d'une superficie habitable d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui combine tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions.La propriété se développe sur deux étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol et est composée de:REZ-DE-CHAUSSEE:Un appartement accueillant de 4,5 pièces, d'environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, qui entoure la propriété et offre un agréable espace extérieur sur plusieurs côtés, idéal pour la détente et la convivialité.Le jardin dispose également d'une zone carrelée couverte avec auvents électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour vivre les espaces extérieurs en toutes saisons.Le séjour est desservi par une salle de bain fenêtrée avec douche.La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé périphérique, en plus d'une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.PREMIER ETAGE:L'étage abrite deux unités de résidence distinctes:- Un studio d'environ 24 m², avec balcon et salle de bain fenêtrée avec douche, idéal en tant qu'investissement ou espace indépendant;- Un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par des poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'un séjour avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec store.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également en tant qu'investissement locatif.DEMI-SOUS-SOL:Un grotte élégant et chauffé d'environ 46 m², idéal pour les moments de convivialité, complet avec cuisine, cheminée, four à bois pour pizza, cave à vin et zone de séjour accueillante.L'étage est complété par une salle de bain de service, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques.Le chauffage est centralisé via une pompe à chaleur avec distribution en serpentines, avec comptabilisation des consommations indépendante pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété et à réduire les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec système d'irrigation et portes d'entrée blindées.La propriété offre quatre places de parking extérieures couvertes.La configuration de la maison trifamiliale rend cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence principale avec unités de location et comme investissement à haut potentiel: une solution complète qui combine espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Maison accueillante et charmante de 5.5 pièces avec jardin à Medeglia

Pour les amants de la tranquillité, des montagnes et des villages ruraux, nous proposons cette charmante et romantique maison de 5.5 pièces avec un petit jardin (gazon synthétique) à usage exclusif, construite vers 1963 et complètement rénovée entre 2012 et 2024, située dans le village de Medeglia, dans la commune de Monteceneri.Avec une surface brute de environ 150 m² (environ 131 m² d'espace habitable), la propriété se compose de:Hall d'entrée, belle cuisine bien équipée ouverte sur la zone de repas, grand salon avec une paroi en pierre, 1 salle de bain pour les invités, ainsi que 1 pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau. Cette dernière dispose actuellement d'une petite cuisine et d'une entrée indépendante.Un escalier mène à la zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec une terrasse et une vue sur les montagnes, ainsi que 1 salle de bain avec baignoire et jacuzzi.La propriété dispose d'une grande pièce pour la lessive et de 3 caves, ainsi que d'une grande terrasse adjacente au bâtiment, qui est actuellement équipée de gazon synthétique et est à usage exclusif.Équipements et confort:- Porte blindée;- 2 cheminées;- Cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, 1 plaque de cuisson à induction et 1 plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle;- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Volets manuels;- Stores manuels;- Sol en carreaux dans la zone de jour, carreaux de grès porcelaine dans les salles de bain et sol en stratifié dans la zone de nuit;- Chauffage au mazout avec radiateurs.En raison d'un séjour à l'étranger, il est possible de reprendre les meubles existants à un prix purement symbolique.La propriété bénéficie d'une position privilégiée, étant située au début du village et offrant beaucoup de lumière et de soleil. Les écoles maternelles sont à seulement 200 m, et le village dispose également d'un petit magasin d'alimentation et d'un parc de jeux pour les enfants, tandis que tous les autres services urbains se trouvent à Bironico, à environ 5 minutes en voiture (il y a un transport scolaire pour les écoles).L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, à un maximum de 20 m.Medeglia, une commune qui s'est agrégée en 2010 avec Bironico, Camignolo, Rivera et Sigirino pour former la commune de Monteceneri, offre une vie tranquille mais également gaie pendant les fêtes estivales, idéale pour les amants de la nature qui aiment faire des randonnées ou du vélo. La Cima di Medeglia est une montagne avec une vue panoramique sur la vallée.Un oasis parfait pour ceux qui aiment la nature, les sports, la tranquillité et le soleil toute l'année!Le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes, la même distance que Bellinzone.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais à seulement 100 m, vous trouverez de nombreuses places de parking communales gratuites, à la fois pour les résidents et les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7568

VILLA UNI/BIFAMILIALE 6.5 AVEC GRAND JARDIN A CADRO

Cette villa magnifique, construite en 2005 comme maison unifamiliale ou bifamiliale, est située dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano. La propriété est accessible via une route privée calme, ce qui contribue à garantir une atmosphère de calme et de confidentialité rare.Entourée de nature et splendidement exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 mètres carrés d'espace habitable, ainsi que des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUIT L'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et d'une salle de bain pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre alors sur un vaste et lumineux séjour d'environ 48 mètres carrés : Une cuisine américaine parfaitement équipée (table de cuisson en verre-céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et la salle à manger se fondent harmonieusement avec le salon, enrichi d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, depuis laquelle un escalier accompagne au jardin sous-jacent, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Dans un aile plus réservée, la suite parentale se développe, composée d'une spacieuse chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.ÉTAGE JARDIN - ZONE NUITCe niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un salon/salle à manger/cuisine, une grande salle de bain avec baignoire à jets, douche et bidet, ainsi que deux chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : Un oasis privée parfaite pour des moments de détente à l'air libre.En outre, cet étage comporte un bureau, une buanderie/technique, une cave actuellement utilisée comme cave à vin, un débarras et un local de stockage extérieur.Équipements et confort- Vitres isolantes avec double vitrage et stores électriques- Parquets massifs dans la zone nuit et sols en grès dans les autres pièces- Chauffage au fuel avec distribution par radiateurs- Cheminée pour une atmosphère chaude et accueillanteLa villa combine de manière parfaite intimité et confort : Les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que tous les services importants se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Lugano est à environ 15 minutes, tout comme l'accès à l'autoroute Lugano-Nord.Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et au confort de la vie quotidienne.La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS CET OBJET VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7738

Villa moderne de 6,5 pièces avec grand jardin à Gravesano

Nous proposons une villa bifamiliale de 6,5 pièces à vendre à Gravesano, construite en 1925, avec une surface brute de plus de 300 m², répartie sur trois étages, et embellie par un grand jardin privé et deux terrasses, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure, parfaite pour ceux qui cherchent la privauté et la détente. La propriété est située dans une position stratégique, bien reliée aux principales voies de communication et à quelques minutes de tous les principaux services. Grâce aux espaces généreux et à la possibilité d'être divisée en trois unités d'habitation indépendantes, elle représente une solution idéale à la fois pour les grandes familles et pour ceux qui veulent investir et louer.Trois entrées séparées, en commençant par le rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée avec une salle de bain fenêtrée avec douche, salon et bureau. À l'étage suivant, via un escalier intérieur, nous trouvons une grande entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, une salle de bain pour les invités, une cuisine spacieuse et bien équipée, qui dispose d'une porte-fenêtre qui permet un accès confortable à l'extérieur, menant à une terrasse et au jardin, et un espace barbecue avec grill et de nombreux espaces pour se détendre, le tout entouré d'arbres et garantissant la privauté.La zone nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres à coucher et deux chambres simples, reliées par deux salles de bain fenêtrées avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au rez-de-chaussée, il y a des espaces fonctionnels supplémentaires, dont une grande buanderie, idéale pour la gestion quotidienne. Nous trouvons également une salle de loisirs, un environnement extrêmement polyvalent, parfait pour être utilisé comme grotte, salle de jeux, espace créatif ou prolongement du garage, puisqu'il a un accès direct à celui-ci.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel/gaz avec radiateurs, qui assure un climat confortable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois avec double vitrage, combinées avec des fenêtres en PVC dans une partie de la maison, contribuent à l'efficacité énergétique globale de la villa.La villa dispose de quatre places de parking extérieures, d'un garage simple et d'un garage triple, disponibles pour un total de 200 000 CHF, hors prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Superbe villa de 5.5 pièces comme neuve à Villa Luganese

Villa romantique de 5,5 pièces d'environ 200 mètres carrés, construite sur un grand terrain plat de plus de 1000 mètres carrés, complètement rénovée avec bon goût en 2010, développée sur deux niveaux et située dans un quartier résidentiel très ensoleillé de la commune de Lugano/Villa Luganese.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et est donc parfaite pour ceux qui veulent passer leurs vacances dans une belle résidence, pouvant profiter des magnifiques sentiers dans les bois et de la vue à couper le souffle sur le lac, un endroit réputé pour sa beauté et ses caractéristiques rurales et culinaires.La résidence se compose de :entrée sur un grand salon avec bibliothèque pittoresque, espace TV, de ce niveau accès direct à la belle terrasse couverte et au grand jardin, une grande et moderne cuisine avec salle à manger, complète avec four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur, cuisinière à induction et lave-vaisselle, en continuant nous trouvons un bureau agrémenté d'une cheminée d'origine du 17e siècle et une salle de bain pour les invités.Au PREMIER ÉTAGE nous trouvons une chambre principale avec de belles poutres apparentes sur le plafond (où deux chambres pourraient être facilement obtenues) et accès à un balcon, deux autres chambres spacieuses et deux salles de bain avec douche.Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage et volets, les sols sont en parquet précieux, chauffage avec chaudière à mazout distribué par des serpents de sol.La propriété est idéale pour les familles qui cherchent du verdure, de la tranquillité et de l'air pur mais en même temps à quelques minutes du centre de Lugano.Compris dans le prix sont 6 places de parking extérieures et une petite maison qui peut être utilisée comme garage, mais qui nécessite d'être rénovée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/7780

AFFARE - Maisons rustiques à rénover à Ponte Tresa

Dans le noyau caractéristique de Ponte Tresa, en position stratégique à deux pas du lac, nous offrons cette opportunité unique : 2 maisons avec un annexe rustique à rénover. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un investissement solide ou un logement confortable à proximité de tous les services au centre du village.Pour la rénovation, il existe déjà un projet approuvé pour créer 5 pièces, une cave, une salle technique et un grotte. À côté des 2 maisons, il y a un annexe rustique qui peut être utilisé comme espace de loisirs avec une petite surface extérieure. Sa structure solide et les matériaux traditionnels offrent un potentiel énorme pour ceux qui veulent créer un angle unique et personnalisé.La position stratégique de Ponte Tresa, à proximité de la frontière avec l'Italie, offre un accès facile aux services et aux activités commerciales, tout en maintenant un angle tranquille. La proximité du lac de Lugano ajoute une touche de magie à cette propriété, avec la possibilité d'avoir également partiellement une partie de la maison comme résidence secondaire.Cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un refuge confortable et fonctionnel, pour créer leur propre maison avec différentes possibilités de gestion des espaces.À quelques mètres, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées, ainsi que l'arrêt du train pour Lugano.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/7816

Somptueuse et spacieuse villa 6.5 dans le verdoyant Ponte Capriasca

Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement lors de l'entrée, nous proposons une belle villa unifamiliale à vendre en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une privauté absolue, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien distribués:SOUS-SOL:Hall d'entrée accueillant avec armoire à 4 portes, pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/laverie, cave et cave à vin naturelle, parfaite pour les amateurs de vin.REZ-DE-CHAUSSEE:Grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, grande salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, plaque de chauffage, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grande plaque de cuisson en verre céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de ce côté de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain pour les invités sans fenêtre et 1 autre qui peut être utilisée comme cave à vin (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.1ER ETAGE:3 chambres à coucher doubles confortables, dont la spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée sans fenêtre avec baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète ce niveau.Equipements et confort:- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans le séjour et manuels dans la chambre;- Sol en grès porcelanato uniforme dans toute la maison;- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;- Système d'alarme;- Système d'irrigation;- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux étages disponibles);- Meuble bas à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflète le style et le matériau de la cuisine.Services et loisirs:- Arrêt des transports en commun à 150 m;- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, accessible en seulement 5 minutes en voiture;- Le centre de Lugano est à environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute est à environ 7 minutes.La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7860

Belle villa avec vue sur le lac 7,5 pièces dans le vert à Neggio

Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces généreux, la lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre à chaque besoin de famille et de style de vie. UN ACCUEIL de représentation : Du niveau supérieur, vous accédez à la maison à travers un atrium confortable qui introduit un élégant bureau de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou désirent une zone réservée pour recevoir des invités. ZONE NUIT : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, les deux avec bidet), 1 buanderie pratique et un local technique. Une terrasse de près de 18 m² offre des vues vertes et de la lumière, parfaite pour un réveil paisible. ZONE JOUR : Au niveau inférieur, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce étude/loisirs ; - 1 salle de bain pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où vous pouvez passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, en appréciant une vue agréable sur le lac. UNE DEUXIÈME HABITATION indépendante avec entrée séparée : - Une valeur ajoutée de la villa est l'aile neuve de 45 m², avec des armoires encastrées et un espace caché pour salle de bain avec douche et coin cuisine ; - De grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal comme dépendance pour les invités, zone de loisirs, appartement indépendant pour la famille ou pour usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels ; - Sol en grès porcelaine dans toute la maison, effet bois chêne dans les chambres ; - Chauffage au fioul avec 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribué par des serpents et des radiateurs dans la buanderie et disponible ; - Climatisation. Située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, la villa combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et prête à vivre qui accueille ceux qui recherchent un style de vie exclusif fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un box de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand débarras sont disponibles. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903