Au cœur de l'un des quartiers les plus verts, les plus plats et les plus ensoleillés de Pura, nous proposons une villa spacieuse pour une ou deux familles à vendre, construite en 1991 sur un terrain de 556 m², située dans un contexte exclusif de villas individuelles.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 4,5 et 3,5 pièces, avec une grande surface habitable d'environ 237 m², en plus des locaux accessoires.

Elle peut également être vendue comme résidence secondaire de vacances (à vérifier encore)

La résidence est en bon état et se compose de:

Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces
Entrée avec petit jardin, salle à manger avec poêle, salon, cuisine semi-habitable, 1 grande chambre à coucher, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec baignoire et bidet, 1 studio avec mezzanine, ainsi que cave, buanderie et local technique;<

1er étage : appartement 4,5 pièces
Hall d'entrée avec armoire, 1 toilette pour les invités avec fenêtre, grand salon/salle à manger avec cheminée, grande cuisine américaine avec tous les appareils, de laquelle on peut accéder à la fois à la véranda située devant la maison et au beau jardin réservé avec grill fixe et zone carrelée, parfaite pour les zones de détente, les repas en plein air ou pour les amoureux de la nature qui peuvent s'adonner à un potager;
À l'arrière, on trouve une pergola pour les repas d'été; le 1er étage est complété par une spacieuse chambre à coucher avec une grande salle de bain en-suite avec douche et bidet.

Grenier : zone nuit
Poutres apparentes, 2 chambres avec accès à une grande terrasse couverte, d'où l'on peut profiter de la belle vue panoramique sur les montagnes, et une autre salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet.

Équipements et confort:
- Climatisation dans le séjour au 1er étage;
- De nombreux placards encastrés dans toute la résidence;
- Fenêtres en bois avec peinture blanche et double vitrage;
- Stores électriques dans le salon du 1er étage, à l'exception de la salle de bain des invités et des petites fenêtres, sinon manuels;
- Stores de soleil électriques;
- Sol en carrelage et parquet de bois classique dans les chambres;
- Chauffage au fuel avec distribution par le sol.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles maternelles et des jardins d'enfants à proximité, les écoles secondaires sont accessibles par le transport scolaire pour Bedigliora, l'arrêt est à 50 m de la propriété.
Tous les principaux services sont à 5 minutes en voiture, y compris la gare FLP avec des liaisons directes pour le centre de Lugano en seulement 20 minutes.

La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes confortables et de 2 places de parking supplémentaires découvertes, incluses dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la tranquillité et de la nature, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la ville.

Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!
CL/7509