Im Herzen eines der grünsten, flachsten und sonnigsten Gebiete von Pura bieten wir eine geräumige Ein-/Zweifamilienhaus-Villa zum Verkauf an, die 1991 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet wurde und in einer exklusiven Umgebung mit einzeln stehenden Villen liegt.
Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern unterteilt, mit einer großen Wohnfläche von ca. 237 m² sowie zusätzlichen Nebenräumen.

Ebenso kann es als zweite Ferienwohnung verkauft werden (noch zu überprüfen)

Die Residenz befindet sich in gutem Zustand und besteht aus:

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit kleinem Vorgarten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, teilweise einbaufähige Küche, 1 großes Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Studio mit Galerie sowie Keller, Waschküche und Technikraum;<

1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
Eingangshalle mit Einbauschrank, 1 Gästetoilette mit Fenster, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, große offene Küche mit allen Geräten, von der aus man sowohl auf die vor der Haus liegende Veranda als auch auf den schönen, reservierten Garten mit festem Grill und einer gefliesten Zone zugreifen kann, ideal für Entspannungsbereiche, Essen im Freien oder für Gartenliebhaber, die sich mit einem Gemüsegarten beschäftigen können;
Auf der Rückseite finden wir eine Pergola für sommerliche Mahlzeiten; das 1. Obergeschoss wird durch ein geräumiges Doppelzimmer mit einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet vervollständigt.

Dachgeschoss: Schlafbereich
Sichtbare Dachbalken, 2 Zimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, von der aus man den schönen Panoramablick auf die Berge genießen kann, und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet.

Ausstattung und Komfort:
- Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Obergeschoss;
- viele Einbauschränke in der gesamten Residenz;
- Holzfenster mit weißen Anstrich und Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses, ausgenommen im Gästebad und den kleinen Fenstern, ansonsten manuell;
- elektrische Sonnenschutzvorhänge;
- Fliesen- und klassischer Holzparkettboden in den Schlafzimmern;
- Heizung mit Heizöl und Fußbodenheizung.

Die Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage, mit Kindergärten und Vorschulen in unmittelbarer Nähe, die Mittelschulen sind mit dem Schülertransport nach Bedigliora erreichbar, die Haltestelle liegt 50 m von der Liegenschaft entfernt.
Alle wichtigsten Dienstleistungen sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, einschließlich des FLP-Bahnhofs mit direkten Verbindungen zum Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten.

Die Liegenschaft bietet zudem 2 komfortable, überdachte Parkplätze und 2 weitere, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die geräumige Räume, Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/7509