Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement lors de l'entrée, nous proposons une belle villa unifamiliale à vendre en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une privauté absolue, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien distribués:

SOUS-SOL:
Hall d'entrée accueillant avec armoire à 4 portes, pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/laverie, cave et cave à vin naturelle, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, grande salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, plaque de chauffage, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grande plaque de cuisson en verre céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de ce côté de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain pour les invités sans fenêtre et 1 autre qui peut être utilisée comme cave à vin (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher doubles confortables, dont la spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée sans fenêtre avec baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète ce niveau.

Equipements et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans le séjour et manuels dans la chambre;
- Sol en grès porcelanato uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulé dans chaque pièce, 5 accumulateurs;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux étages disponibles);
- Meuble bas à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflète le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports en commun à 150 m;
- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, accessible en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano est à environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute est à environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.

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CL/7860