Grand et élégant appartement en attique avec 5,5 pièces, d'environ 149 m² de surface habitable (environ 155 m² de surface commerciale), avec terrasse, dans une résidence de seulement 8 appartements et une piscine condominiale, construite en 1988, dans un emplacement ensoleillé et très calme de la commune de Comano.

L'attique est en très bon état d'entretien, grâce aux soins constants dans le temps, et se compose de :
Entrée dans l'atrium par une porte blindée en face du salon/salle à manger avec accès à la longue terrasse, d'où l'on peut profiter d'une belle vue ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone ainsi que sur le lac et la piscine résidentielle, d'une cuisine habitable, qui a également accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte sur la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert éventuel, et 1 salle de bain avec toilettes et douche.
La zone nuit suit, séparée de la zone jour par une porte, composée d'un corridor avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, et 2 chambres à coucher doubles.
En revenant dans le salon, un élégant escalier en bois mène à la mansarde, composée de 1 salon/salle de hobby/étude supplémentaire, 1 chambre à coucher double et 2 très grands débarras.
Le jardin condominial présente une grande piscine où l'on peut se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de la vue sur la plaine.

Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués dans l'appartement :
2015 - travaux de peinture.
2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier en verre moderne.
2017 - rénovation des terrasses.
2018 - remplacement de la salle de bain des invités par de nouveaux sanitaires et des carreaux de Grès-Porcellan modernes.
Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif, et carreaux de Grès-Porcellan dans les salles de bain.

Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et chauffage par le sol.
Frais annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.

La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que la crèche, l'école primaire et secondaire, la poste, les restaurants et les transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/2308