14 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Porza

Appartement prestigieux avec grande terrasse et jardin privé

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, dans la commune de Porza (multiplicateur fiscal de 56%), nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces conçu pour offrir confort, qualité et un style de vie moderne.L'immobilier se distingue par ses espaces généreux et lumineux, avec un grand salon qui s'ouvre directement sur une splendide terrasse d'environ 85 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique sur la ville de Lugano, avec un léger aperçu du lac. La zone nuit comprend une salle de bain principale, ainsi que d'autres équipements, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille.L'offre est complétée par trois places de parking en garage (Fr. 50'000 chacune) et une grande cave, éléments de plus en plus rares et précieux.Une attention particulière est portée à la qualité de construction : les finitions, de haut niveau, sont entièrement personnalisables selon les goûts de l'acheteur, grâce à la collaboration avec des fournisseurs locaux historiques et des entreprises tessinoises ayant plus de 20 ans d'expérience, qui assurent des travaux soigneusement et précisément exécutés.Le bâtiment sera réalisé avec des matériaux et des technologies modernes, dont une façade raffinée en briques apparentes, un système de chauffage avec pompe à chaleur, une préparation pour la climatisation et des normes énergétiques élevées, conformes aux exigences actuelles en matière d'efficacité et de durabilité.La livraison est prévue pour le printemps 2027.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, calme et bien connecté, à quelques minutes du centre de Lugano.

Appartement prestigieux VUE SUR LA VILLE ET LE LAC avec grand terrasse et jardin privé

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, dans la commune de Porza (multiplicateur fiscal de 56%), nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au dernier étage conçu pour offrir confort, qualité et un style de vie moderne.L'immobilier se distingue par ses espaces généreux et lumineux, avec une grande zone de jour qui s'ouvre directement sur une splendide terrasse d'environ 85 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique sur la ville de Lugano, avec un léger aperçu du lac. La zone nuit comprend une salle de bain principale, ainsi que des services supplémentaires, garantissant la fonctionnalité et le confort pour toute la famille.L'offre est complétée par trois places de parking en garage (Fr. 50'000/- chacune) et une grande cave, éléments qui sont de plus en plus rares et précieux.Une attention particulière est accordée à la qualité de construction : les finitions, d'un niveau élevé, peuvent être entièrement personnalisées selon les goûts de l'acquéreur, grâce à la collaboration avec des fournisseurs locaux historiques et des entreprises tessinoises avec plus de 20 ans d'expérience, qui assurent des travaux exécutés avec soin et précision.Le bâtiment sera réalisé avec des matériaux et des technologies modernes, dont une façade raffinée en briques apparentes, un système de chauffage avec pompe à chaleur, préparation pour la climatisation et des normes énergétiques élevées, conformes aux exigences actuelles en matière d'efficacité et de durabilité.La livraison est prévue pour le printemps 2027.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, calme et bien connecté, à quelques minutes du centre de Lugano.

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Appartement de prestige sur trois niveaux avec piscine condominiale

Nous vendons un grand appartement de prestige dans la commune de Porza.L'objet se trouve dans un condominium que nous gérons, avec seulement 4 unités d'habitation.L'appartement est réparti sur trois niveaux et se présente comme suit :Accès indépendant au rez-de-chaussée (PT) avec grand salon et vue dégagée sur le lac de Lugano, cuisine séparée avec sortie sur la veranda et un WC séparé.À l'étage inférieur (étage intermédiaire), 3 chambres à coucher trouvent place, toutes avec sortie sur la terrasse, double WC et une buanderie.En descendant d'un autre étage, on trouve un salon, une chambre à coucher, une salle de bain et un cellier/local à outils.L'appartement dispose également d'un ascenseur interne et d'un accès direct à la piscine du condominium.De plus, chaque étage dispose d'une terrasse.Le prix de vente est composé comme suit :Appartement CHF 2'880'000.-- + CHF 70'000.-- pour 3 places de parking, dont 2 dans le garage.

Villa unifamiliale avec piscine

PORZA - SPLENDIDE MAISON UNIFAMILIALE AVEC DEUX APPARTEMENTS ET PISCINE Au cœur de Porza, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale composée de deux appartements, immergée dans un vaste terrain de 863 m² avec piscine privée.La propriété a été récemment rénovée avec grand soin et attention aux détails, en intégrant d'importantes améliorations technologiques et énergétiques, notamment une thermopompe moderne et des panneaux solaires installés sur le toit. De plus, la maison dispose encore d'environ 80 m² de surface utile résiduelle, offrant des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de personnalisation future.Chaque pièce a été étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante, enrichie de nombreux détails de qualité qui méritent d'être découverts lors d'une visite privée. Distribution des espacesÉtage supérieur - avec accès direct au jardin et à la piscineLa zone de jour s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour embellie par un élégant cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et conviviale. À côté se trouvent la salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.De ce niveau, on accède directement au magnifique jardin privé avec piscine et à une agréable zone couverte sous toit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente pendant toute la belle saison.La zone de nuit comprend quatre spacieuses chambres à coucher, toutes dotées de placards encastrés. La propriété se présente actuellement libre et prête à être personnalisée selon les goûts et les besoins propres. Les locaux de bain ont été prévus pour permettre aux futurs propriétaires de réaliser de nouvelles solutions modernes et sur mesure, en choisissant des finitions, des matériaux et des sanitaires dans toute liberté.Cette caractéristique représente un intéressant avantage, permettant de compléter l'habitation avec un style parfaitement en ligne avec les préférences personnelles, sans avoir à affronter des travaux de démolition ou d'adaptation ultérieurs.Étage inférieurÀ l'étage inférieur se trouve un deuxième appartement qui offre un accueillant espace de vie avec séjour et cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, chambre à coucher et espaces prévus pour la réalisation d'une salle de bain selon les besoins propres.Un pratique local de stockage complète l'étage inférieur.Au même niveau se trouvent également l'entrée principale de la maison, un grand garage, la cave, la buanderie, le local technique et l'abri. Le garage est particulièrement spacieux et permet d'héberger commodément une automobile de grandes dimensions, ainsi que des scooters, des vélos et des armoires.Grâce à sa configuration, cette propriété représente une solution idéale pour les familles nombreuses, mais offre également la possibilité de séparer complètement l'appartement inférieur, le transformant en une unité d'habitation indépendante parfaite pour des invités, des proches ou comme source de revenu accessoire.Une propriété exclusive qui allie calme, intimité, confort moderne et situation stratégique à quelques minutes du centre de Lugano.Pour plus d'informations ou pour découvrir en direct tous les détails de cette propriété extraordinaire, nous serons ravis d'organiser une visite personnalisée.

PORZA – NOUVELLE villa unifamiliale LIVRAISON DÉCEMBRE 2026

Dans un quartier résidentiel calme et très commode, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une superbe villa unifamiliale de la nouvelle génération. Confort, qualité et style se combinent dans un projet exclusif conçu pour offrir le meilleur de la vie quotidienne.POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Grands espaces habitables : Vaste espace de vie ouvert, cuisine moderne avec réserve et chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans des espaces aériens. • Luminosité maximale : Excellent ensoleillement pour des pièces toujours chaudes et remplies de lumière naturelle. • Finitions de haute qualité : Matériaux précieux, soin du détail et possibilité de personnaliser les sols, la cuisine et les salles de bains. • Confort tout au long de l'année : Pompe à chaleur avec distribution à serpentine, climatisation au plafond pour les jours chauds et contrôle de la température dans chaque pièce. • Style et solidité : Élégante façade en briques apparentes, moderne et extrêmement résistante dans le temps. Répartition intelligente des espaces • Rez-de-chaussée : Grand entrée, local technique, buanderie/réserve • Étage du jour : Espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bain des invités, sortie sur terrasse et jardin • Étage de nuit : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une en suite) • Extérieurs : Jardin clôturé, terrasse et grand espace de stationnement pour les invités Places de parking incluses • Box pour deux voitures • Place de parking extérieure privée • Espace supplémentaire pour les invités Détails utiles • Livraison prévue : DÉCEMBRE 2026 • Également disponible comme résidence secondaire • Impôts communaux très avantageux (multiplicateur 57%) Ne manquez pas cette opportunité !Vivre à Porza signifie choisir la qualité de vie, le confort et un investissement intelligent et durable.Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite sur le site.

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Mehrfamilienhaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial in PorzaAn attraktiver Aussichtslage oberhalb von Lugano bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Seesicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Porza mit schönem Blick auf den Luganersee. Sie umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert laufende Mieteinnahmen.Neben der Weiterführung als Renditeobjekt bieten sich verschiedene Perspektiven: eine Aufteilung in Stockwerkeigentum, eine Neukonzeption durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage oder längerfristig eine Neuentwicklung des Grundstücks.Die wichtigsten Vorzüge: • Ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Luganersee • Vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagen- und vier Aussenparkplätze • Attraktive Lage nahe Lugano Porza zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano und verbindet hohe Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Stadt.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.Stabile plurifamiliare con vista lago e potenziale di sviluppo a PorzaIn una posizione panoramica privilegiata sopra Lugano, questa proprietà offre un’interessante combinazione di reddito locativo esistente, vista lago e interessanti possibilità di sviluppo.Edificato nel 2007, lo stabile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Porza, con una bella vista sul Lago di Lugano. Attualmente comprende quattro appartamenti di 2½ locali locati, che generano entrate locative correnti. Oltre al mantenimento dell’immobile quale investimento a reddito, si presentano diverse possibilità: una suddivisione in proprietà per piani, una nuova configurazione mediante l’unione degli appartamenti sullo stesso piano oppure, a più lungo termine, un nuovo sviluppo del fondo.I principali vantaggi: • Posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago di Lugano • Quattro appartamenti di 2½ locali attualmente locati • Reddito locativo esistente • Diverse possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenze secondarie • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni • Posizione attrattiva nelle immediate vicinanze di Lugano Porza è una delle località residenziali più apprezzate dell’area luganese e combina tranquillità, qualità abitativa e vicinanza alla città.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.La documentazione completa e le informazioni relative agli attuali contratti di locazione sono disponibili su richiesta.Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e la vostra offerta d’acquisto.