14 résultats - Biens immobiliers à vendre: Porza

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Appartement penthouse élégant à Lugano-Porza avec jardin privé & vue sur le lac de Lugano ? Résidence secondaire possible

Cet appartement penthouse élégant sur un niveau à Lugano-Porza offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Les intérieurs spacieux et lumineux ont tous un accès direct au jardin privé et créent une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur. En outre, la propriété dispose d'une chambre à coucher séparée et d'une salle de bain avec accès indépendant, idéale pour les invités ou le personnel. Une piscine communautaire est également disponible. HIGHLIGHTS - Également possible en tant que résidence secondaire - 5 km du centre de Lugano - Ascenseur avec accès direct à l'appartement en attique - Vue panoramique sur le lac de Lugano

Lugano-Porza : maison en rangée avec jardin privé & vue sur le lac à vendre, également possible comme résidence secondaire

À Porza, dans un environnement résidentiel élégant, une maison en rangée est à vendre - située à l'extrémité est de l'ensemble. Un oasis de calme avec une belle vue sur le lac de Lugano, orientation sud-est ensoleillée et un grand jardin plat qui invite à se détendre dans le vert. La terrasse panoramique avec espace BBQ promet des moments spéciaux à l'extérieur, tandis que les espaces intérieurs convainquent avec un plan d'étage dynamique et accueillant. HIGHLIGHTS - Également parfaitement adapté comme domicile de vacances - Résidence avec seulement 6 unités résidentielles - Commune avec une faible charge fiscale - 2 places de garage & 1 place de parking extérieure

Appartement triplex élégant à Porza avec vue sur le lac, jardin privé, piscine et sauna communs à vendre

Grâce aux grandes fenêtres du salon et de la terrasse, cet appartement triplex dynamique à Porza à vendre offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. Les niveaux sont reliés internement de manière pratique par un ascenseur. Accès direct de l'appartement au sauna et à la piscine commune avec vue sur le jardin privé. HIGHLIGHTS - Commune avec des impôts bas - Résidence avec seulement 4 unités - Jardin d'hiver avec vue sur le lac - À seulement 4 km du centre de Lugano

Porza, splendide maison de 5.5 pièces avec terrasse panoramique et unité

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Porza, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une superficie totale d'environ 200 m², construite sur un terrain d'environ 700 m². La propriété, actuellement louée, représente une opportunité intéressante à la fois pour les familles et pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà générant des revenus avec des possibilités de valorisation supplémentaires.La maison dispose d'un séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse, de quatre chambres et de deux salles de bains. La propriété est fonctionnelle et habitable dès le départ, nécessitant seulement quelques petites interventions de modernisation.Au rez-de-chaussée, il y a un local hobby pratique avec entrée indépendante, facilement utilisable comme appartement de 1.5 pièces, idéal pour les invités, un studio professionnel ou à louer séparément.La propriété est équipée d'un chauffage au mazout et bénéficie d'un espace de stationnement couvert et de deux places de parking extérieures découvertes.Le terrain d'environ 700 m² offre également un potentiel de construction intéressant, avec une surface utile brute (SUL) résiduelle d'environ 100 m², permettant des extensions ou des développements futurs possibles.Caractéristiques principales:Maison unifamiliale de 5.5 piècesEnviron 200 m² de superficie totaleTerrain d'environ 700 m²4 chambres2 salles de bainsLocal hobby avec entrée indépendante, idéal comme appartement de 1.5 piècesGrande terrasse avec accès direct du séjourChauffage au mazout1 place de parking couverte2 places de parking extérieures découvertesPropriété actuellement louéeNécessite seulement de petites interventions de modernisationPotentiel de construction résiduel d'environ 100 m² de SULNote importante : pour des raisons de confidentialité, dans la mesure où la propriété est actuellement louée, toutes les photos intérieures n'ont pas été publiées. Les intéressés sont invités à contacter directement le conseiller, qui sera ravi de fournir d'autres images et des informations détaillées sur la propriété.Une solution polyvalente avec de multiples possibilités, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des possibilités de développement supplémentaire

Lugano: Villa vista lago con giardino privato

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.Composizione:Piano terra - zona giorno: • Ingresso con pratico locale guardaroba • Bagno ospiti • Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna • Ampia cucina separata, ben attrezzata • Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago Piano primo - zona notte: • Disimpegno con lucernario • Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago • 2 camere aggiuntive • 2 bagni completi finestrati Piano interrato - locali accessori: • Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito • Lavanderia • Cantina vini • Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio Esterni: • Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy • Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.Caratteristiche principali: • Disponibile anche come 2 residenza • Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Dettagli architettonici di pregio • Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi • Zona servita, a pochi minuti dal centro città Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.Composition:Résidence - espace de vie : • Hall d'entrée avec vestiaire pratique • Salle de bain pour invités • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure • Cuisine séparée spacieuse et bien équipée • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Appartement de prestige sur trois niveaux avec piscine condominiale

Nous vendons un grand appartement de prestige dans la commune de Porza.L'objet se trouve dans un condominium géré par nous, avec seulement 4 unités.L'appartement est réparti sur trois niveaux et se présente comme suit :Accès indépendant au rez-de-chaussée (PT) avec grand salon et vue ouverte sur le lac de Lugano, cuisine séparée avec sortie sur la veranda et un WC.À l'étage inférieur (intermédiaire) se trouvent 3 chambres à coucher, toutes avec sortie sur la terrasse, double service et une buanderie.En descendant d'un autre étage, on trouve un salon, une chambre à coucher, un service et un cellier/local à outils.L'appartement dispose également d'un ascenseur interne et d'un accès direct à la piscine condominiale.En outre, chaque étage dispose d'une terrasse.Le prix de vente est composé comme suit :Appartement CHF 2'880'000.-- + CHF 70'000.-- pour 3 places de parking, dont 2 dans le garage.

ICI VIT LA VUE

En situation ensoleillée de Porza vous attend cette attrayante maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une vue imprenable sur la région de Lugano. La combinaison d'une ambiance lumineuse d'habitation, de généreuses surfaces extérieures et d'investissements ciblés crée un chez-soi qui convainc tant du point de vue fonctionnel que du point de vue atmosphère.Le salon et salle à manger inondés de lumière constitue le cœur de la maison. Une cheminée assure une ambiance chaleureuse, accueillante, tandis que l accès direct à ;les deux généreuses terrasses ensoleillées avec un total de 34 m² élargissent l'habitat vers l'extérieur.De ici vous jouissez d'une vue impressionnante sur les toits de Lugano jusqu'à la colline environnante.La propriété est également techniquement à un niveau moderne: une pompe à chaleur air/eau, des installations solaires ainsi que de nouvelles fenêtres ont été installées. Le confort est complété par une climatisation dans la salle à manger et la chambre qui assure des températures agréables même quand il fait chaud.En année 2024 d'autres investissements ont été réalisés, dont de nouveaux appareils de cuisine, installations électriques ainsi qu'une machine à laver. Ainsi la maison se présente dans un état soigné et bien entretenu .La situation à Porza convainc par le calme et en même temps l'accès rapide à la ville de Lugano.De plus la commune fait partie des lieux d'habitation fiscalement plus attractifs au Tessin.L'offre est complétée par un box de garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur.En situation ensoleillée de Porza vous attend cette attrayante maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une vue étendue impressionnante sur la région Lugano. La combinaison d'une ambiance lumineuse d'habitation, de généreuses surfaces extérieures et d'investissements ciblés crée un chez-soi qui convainc tant du point de vue fonctionnel que du point de vue atmosphère.Le salon et salle à manger inondés de lumière constitue le cœur de la maison. Une cheminée assure une ambiance chaleureuse, accueillante, tandis que l accès direct à ;les deux généreuses terrasses ensoleillées avec un total de 34 m² élargissent l'habitat vers l'extérieur.De ici vous jouissez d'une vue impressionnante sur les toits de Lugano jusqu'à la colline environnante.La propriété est également techniquement à un niveau moderne: une pompe à chaleur air/eau, des installations solaires ainsi que de nouvelles fenêtres ont été installées. Le confort est complété par une climatisation dans la salle à manger et la chambre qui assure des températures agréables même quand il fait chaud.En année 2024 d'autres investissements ont été réalisés, dont de nouveaux appareils de cuisine, installations électriques ainsi qu'une machine à laver. Ainsi la maison se présente dans un état soigné et bien entretenu .La situation à Porza convainc par le calme et en même temps l'accès rapide à la ville de Lugano.De plus la commune fait partie des lieux d'habitation fiscalement plus attractifs au Tessin.L'offre est complétée par un box de garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00022 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Villa Sissi | Una proprietà esclusiva sulle colline di Porza

Adagiata sulla collina di Porza, sul versante che guarda il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore, Villa Sissi sorge in un ampio parco privato di 3'096 mq, dal quale la vista si estende dalle colline della Capriasca fino al lago, in un contesto residenziale tra i più riservati del Luganese.La proprietà riunisce due edifici, entrambi costruiti nel 2013, che condividono il parco e il perimetro pur restando completamente indipendenti l'uno dall'altro.La villa principale si distribuisce su tre livelli serviti da ascensore, per 659 mq complessivi. Al piano terra un atrio in marmo introduce al soggiorno, aperto sulle vetrate che danno sul portico e sul giardino, e alla zona camino, dominata da un imponente focolare in pietra scolpita; sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo, una cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Al 1piano la zona notte riunisce la suite padronale e tre ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato, che si aprono tutte sulla terrazza panoramica estesa lungo l'intero fronte della casa. Il livello inferiore è dedicato al benessere e accoglie una piscina Biodesign a forma libera, chiusa da vetrate a tutta altezza che la affacciano sul prato, accanto a un bagno turco, una doccia emozionale e una palestra. Completano il piano la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta per un utilizzo indipendente.La dependance, 331 mq distribuiti su tre livelli, riunisce due appartamenti autonomi di tre e due camere, ciascuno con il proprio ingresso, la propria cucina e i propri spazi esterni, per accogliere ospiti, personale o più nuclei familiari in totale indipendenza. Completano la proprietà un orto, uno stagno ornamentale e un'autorimessa coperta, oltre a numerosi posti auto esterni. Esiste la possibilità di aumentare ulteriormente il volume abitativo.A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi offre una misura difficilmente replicabile in città: totale indipendenza, spazi generosi e il lago costantemente all'orizzonte.An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit.Der teilweise terrassierte Park umfasst einen Gemüsegarten, einen Zierteich und eine gedeckte Garage für drei Fahrzeuge. Zudem bestehen Ausnützungsreserven, auf denen weiterer Wohnraum oder ein Aussenschwimmbad realisiert werden kann. Das Gebäudevolumen beträgt 4'024...

Attico Panoramico a Porza

Attico - Porza Porza Elevated Living Ampio 7.5 locali con terrazze, vista panoramica e garage doppio.In posizione panoramica a Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, si propone in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una residenza composta da sole otto unità.La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla città e scorci sul lago, ben fruibile dalle quattro terrazze coperte che ampliano armoniosamente la zona giorno verso lesterno.Lappartamento, o 7.5 locali, offrendo spazi ariosi e vivibili. La superficie abitabile di circa 240 m² comprende un ampia zona giorno con accesso diretto alle terrazze, cucina moderna (rinnovata nel 2025), cinque camere da letto, quattro bagni due dei quali con colonna lavasciuga oltre a lavanderia e cantina private. Completano la proprietà un box doppio, Box singolo, 1 posto auto esterno compreso colonna ricarica e Car.La palazzina, costruita nel 1983, è stata oggetto di importanti interventi negli ultimi anni: tetto, caldaia e parapetti delle terrazze sono nuovi. Il comune di Porza è noto per la sua qualità residenziale e per unimposizione fiscale interessante, con un moltiplicatore pari al 56%.Elevated Living rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa sopra Lugano, in una posizione riservata ma perfettamente connessa con i servizi della città.Per ricevere la documentazione completa o concordare una visita riservata, restiamo volentieri a Sua disposizione.Porza Elevated Living Grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht An panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grosszügige und kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.Die Liegenschaft besticht durch eine offene Weitsicht auf die Stadt sowie Teilblick auf den See, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen lässt diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.Die Wohnung ist als 7.5-Zimmer-Wohnung konzipiert wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnfläche von ca. 240 m² umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen, eine moderne Küche (erneuert im Jahr 2025), fuenf Schlafzimmer, vier Badezimmer zwei davon mit eigener Waschsäule sowie eine private Waschküche und Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert. Zur Wohnung gehört eine Doppel Garage Box, 1 Einzelboz, 1 Aussenparking.Die Gemeinde Porza ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss beträgt lediglich 56 %.Elevated Living ist die ideale Wahl für Personen, die eine stilvolle Hauptresidenz oder ein ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Villa unifamiliale avec piscine

PORZA - SPLENDIDE MAISON UNIFAMILIALE AVEC DEUX APPARTEMENTS ET PISCINE Au cœur de Porza, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale composée de deux appartements, immergée dans un vaste terrain de 863 m² avec piscine privée.La propriété a été récemment rénovée avec grand soin et attention aux détails, intégrant d'importantes améliorations technologiques et énergétiques, notamment une thermopompe moderne et des panneaux solaires installés sur le toit. De plus, la maison dispose encore d'environ 80 m² de SUL résiduel, offrant des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de personnalisation future.Chaque pièce a été étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante, enrichie de nombreux détails de qualité qui méritent d'être découverts lors d'une visite privée. Distribution des espacesÉtage supérieur - avec accès direct au jardin et à la piscineLa zone de jour s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour embellie par une élégante cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À côté se trouvent la salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.De ce niveau, on accède directement au magnifique jardin privé avec piscine et à une agréable surface couverte sous toit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente pendant toute la belle saison.La zone de nuit comprend quatre spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d'armoires murales. La propriété se présente actuellement libre et prête à être personnalisée selon ses goûts et ses besoins. Les locaux de bain ont été prévus pour permettre aux futurs propriétaires de réaliser de nouvelles solutions modernes et sur mesure, en choisissant des finitions, des matériaux et des sanitaires en toute liberté.Cette caractéristique représente un intéressant avantage, permettant de compléter l'habitation avec un style parfaitement en ligne avec ses préférences, sans avoir à affronter des travaux de démolition ou d'adaptation ultérieurs.Étage inférieurÀ l'étage inférieur se trouve un second appartement qui offre un accueillant espace de vie avec séjour et cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, chambre à coucher et espaces prévus pour la réalisation d'une salle de bain selon ses besoins.Un pratique local de stockage complète l'étage inférieur.Sur ce même niveau se trouvent également l'entrée principale de la maison, un grand garage, la cave, la buanderie, le local technique et l'abri. Le garage est particulièrement spacieux et permet d'héberger commodément une automobile de grandes dimensions, outre des scooters, des vélos et des armoires.Grâce à sa configuration, cette propriété représente une solution idéale pour les familles nombreuses, mais offre également la possibilité de séparer complètement l'appartement inférieur, le transformant en une unité d'habitation indépendante parfaite pour des invités, des membres de la famille ou comme source de revenu accessoire.Une propriété exclusive qui allie calme, intimité, confort moderne et une position stratégique à quelques minutes du centre de Lugano.Pour plus d'informations ou pour découvrir en direct tous les détails de cette propriété extraordinaire, nous serons ravis d'organiser une visite personnalisée.

Maison multifamiliale attrayante avec vue sur le lac (opportunité d'investissement)

Dans un emplacement très demandé à Porza, nous présentons cette opportunité d'investissement intéressante avec une vue impressionnante sur le lac de Lugano.La propriété, construite en 2007, comprend actuellement quatre appartements de 2½ pièces loués et offre des revenus locatifs en cours. Grâce à la conception flexible du plan d'étage, il existe diverses possibilités d'utilisation. La propriété peut être maintenue en tant que propriété locative, divisée en condominiums et vendue, ou répositionnée en fusionnant les appartements par étage. En outre, le terrain offre un potentiel pour une nouvelle construction.Il convient de souligner particulièrement l'emplacement résidentiel privilégié, la belle vue sur le lac, la possibilité d'utilisation en tant que résidence secondaire, ainsi que l'excellente situation de stationnement avec quatre places de garage et quatre places de stationnement extérieures supplémentaires.La commune de Porza est l'une des zones résidentielles les plus demandées de la région de Lugano et convainc par sa haute qualité de vie, sa proximité avec la ville et sa charge fiscale attractive.Nous mettrons à votre disposition des documents de vente détaillés, des informations sur les loyers et des détails supplémentaires sur l'objet si vous êtes sérieusement intéressé.Que ce soit en tant qu'investissement de capital attractif ou pour réaliser votre rêve de maison personnel – cette propriété spéciale offre des perspectives diverses dans l'une des zones résidentielles les plus demandées du Tessin.Nous nous réjouissons de votre contact.

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with