Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Porza: 14 Treffer

Prestiges Wohnung mit großem Terrassenbereich und privatem Garten

In einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, in der Gemeinde Porza (Steuermultiplikator von 56%), bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das auf Komfort, Qualität und modernen Wohnstil ausgerichtet ist.Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus, mit einem großen Wohnbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 85 m² und einen privaten Garten von etwa 150 m² führt, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Immobilie bietet auch eine Panoramablick auf die Stadt Lugano, mit einem leichten Blick auf den See. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bad, sowie weitere Annehmlichkeiten, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie gewährleisten.Das Angebot wird durch drei Parkplätze in der Tiefgarage (Fr. 50'000 pro Stück) und einer großen Kellerabteilung ergänzt, Elemente, die immer seltener und wertvoller werden.Besonderes Augenmerk wird auf die Bauqualität gelegt: Die Ausführungen, von hoher Qualität, sind vollständig an die Wünsche des Käufers anpassbar, dank der Zusammenarbeit mit lokalen, traditionsreichen Lieferanten und tessinischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung, die sorgfältig und präzise durchgeführte Arbeiten gewährleisten.Das Gebäude wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert, darunter eine raffinierte Fassade aus sichtbaren Ziegeln, ein Heizsystem mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Klimaanlage und hohe Energiestandards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Prestigioso Apartment MIT STADT- UND SEEVIEW, mit großem Terrassenbereich und privatem Garten

In einem der exklusivsten und gefragtesten Viertel von Lugano, in der Gemeinde Porza (Steuermultiplikator von 56%), bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock zum Verkauf an, das für Komfort, Qualität und modernen Wohnstil konzipiert wurde.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, mit einer großen Wohnzone, die direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 85 m² und einen privaten Garten von etwa 150 m² führt, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Eigentümer profitieren auch von einem Panoramablick auf die Stadt Lugano, mit einem leichten Blick auf den See. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bad, sowie weitere Dienstleistungen, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie garantieren.Das Angebot wird durch drei Autostellplätze in der Tiefgarage (Fr. 50'000/- pro Stück) und einer großen Kellerabteilung ergänzt, Elemente, die immer seltener und wertvoller werden.Besondere Aufmerksamkeit wird der Bauqualität gewidmet: Die Ausführungen sind von höchstem Niveau und können nach den Wünschen des Käufers vollständig personalisiert werden, dank der Zusammenarbeit mit lokalen historischen Lieferanten und tessinerischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung, die sorgfältig und präzise durchgeführte Arbeiten gewährleisten.Das Gebäude wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert, darunter eine raffinierte Fassade aus sichtbarem Mauerwerk, ein Heizsystem mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Klimaanlage und hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und gut verbundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Wertvolle Wohnung auf drei Ebenen mit Schwimmbad im Condominium

Wir verkaufen eine große, wertvolle Wohnung in der Gemeinde Porza.Das Objekt befindet sich in einem von uns verwalteten Condominium mit nur 4 Wohneinheiten.Die Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und präsentiert sich wie folgt:Unabhängiger Zugang im Erdgeschoss (PT) mit großem Wohnzimmer und freier Sicht auf den Luganersee, separates Esszimmer mit Ausgang auf die Veranda und einem separaten WC.Im unteren Stock (Zwischenstock) finden 3 Schlafzimmer Platz, alle mit Ausgang auf die Terrasse, Doppel-WC und einem Waschraum.Wenn man eine weitere Etage hinabsteigt, findet man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller/ Werkzeugspeicher.Die Wohnung verfügt auch über einen internen Aufzug und einen direkten Zugang zum Schwimmbad des Condominiums.Zusätzlich verfügt jede Etage über eine Terrasse.Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung CHF 2'880'000.-- + CHF 70'000.-- für 3 Parkplätze, davon 2 in der Garage.

Villenhaus mit Swimmingpool

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SWIMMPPOOL Mitten in Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Swimmingpool liegt.Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einem Besuch entdeckt werden sollten. RaumverteilungObergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum SwimmingpoolDer Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit Swimmingpool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Ermessen wählen.Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass nachträgliche Abriss- oder Anpassungsarbeiten durchgeführt werden müssen.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Untergeschoss.Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig zu trennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen persönlichen Besuch zu organisieren.

PORZA – NEUES Einfamilienhaus MIT ÜBERGABE DEZEMBER 2026

In einem ruhigen und sehr komfortablen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prächtige Villa der neuen Generation an. Komfort, Qualität und Stil vereinen sich in einem exklusiven Projekt, das das Beste des täglichen Lebens bietet.STÄRKEN, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • Große Wohnräume: Großer offener Wohnbereich, moderne Küche mit Vorratsraum und geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die in luftigen Räumen leben möchten. • Maximale Helligkeit: Hervorragende Sonneneinstrahlung für Räume, die immer warm und voller natürlichen Lichts sind. • Hochwertige Ausführung: Edle Materialien, sorgfältige Ausführung und Möglichkeit, Böden, Küche und Bäder anzupassen. • Komfort das ganze Jahr über: Wärmepumpe mit Heizung, Klimaanlage an der Decke für heiße Tage und Temperaturregelung in jedem Raum. • Stil und Solidität: Elegante Fassade mit Sichtbackstein, modern und extrem widerstandsfähig im Laufe der Zeit. Intelligente Raumverteilung • Erdgeschoss: Großer Eingang, Technikraum, Waschküche/Abstellraum • Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Gästebad, Ausgang zur Terrasse und zum Garten • Schlafebene: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon eines en Suite) • Außenbereiche: Umgrenzter Garten, Terrasse und großer Parkplatz für Gäste Parkplätze inklusive • Garage für zwei Autos • Externer Privatparkplatz • Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Nützliche Details • Geplante Übergabe: DEZEMBER 2026 • Auch als Zweitwohnsitz verfügbar • Sehr günstige Gemeindesteuern (Multiplikator 57%) Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!In Porza zu leben bedeutet, Lebensqualität, Komfort und eine zu wählen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück zu vereinbaren.

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Mehrfamilienhaus mit Seesicht und Entwicklungspotenzial in PorzaAn attraktiver Aussichtslage oberhalb von Lugano bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Seesicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Porza mit schönem Blick auf den Luganersee. Sie umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert laufende Mieteinnahmen.Neben der Weiterführung als Renditeobjekt bieten sich verschiedene Perspektiven: eine Aufteilung in Stockwerkeigentum, eine Neukonzeption durch Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage oder längerfristig eine Neuentwicklung des Grundstücks.Die wichtigsten Vorzüge: • Ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Luganersee • Vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen • Bestehende Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagen- und vier Aussenparkplätze • Attraktive Lage nahe Lugano Porza zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano und verbindet hohe Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Stadt.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.Stabile plurifamiliare con vista lago e potenziale di sviluppo a PorzaIn una posizione panoramica privilegiata sopra Lugano, questa proprietà offre un’interessante combinazione di reddito locativo esistente, vista lago e interessanti possibilità di sviluppo.Edificato nel 2007, lo stabile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Porza, con una bella vista sul Lago di Lugano. Attualmente comprende quattro appartamenti di 2½ locali locati, che generano entrate locative correnti. Oltre al mantenimento dell’immobile quale investimento a reddito, si presentano diverse possibilità: una suddivisione in proprietà per piani, una nuova configurazione mediante l’unione degli appartamenti sullo stesso piano oppure, a più lungo termine, un nuovo sviluppo del fondo.I principali vantaggi: • Posizione tranquilla e panoramica con vista sul Lago di Lugano • Quattro appartamenti di 2½ locali attualmente locati • Reddito locativo esistente • Diverse possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenze secondarie • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni • Posizione attrattiva nelle immediate vicinanze di Lugano Porza è una delle località residenziali più apprezzate dell’area luganese e combina tranquillità, qualità abitativa e vicinanza alla città.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.La documentazione completa e le informazioni relative agli attuali contratti di locazione sono disponibili su richiesta.Contattateci per maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e la vostra offerta d’acquisto.