PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POOL

Inmitten von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Pool eingebettet ist.

Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibendem SUL, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die während eines privaten Besuchs entdeckt werden sollten.

 

 

 

 

 

 

 

Raumverteilung

Obergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool

Der Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das von einem eleganten Kamin geschmückt wird, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten mit Pool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Besitzer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik in vollkommener Freiheit wählen.

Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt mit den eigenen Vorlieben übereinstimmt, ohne dass nachfolgende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.

Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Untergeschoss.

Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Weinkeller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.

Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.

Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.

Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen privaten Besuch zu organisieren.