Elegantes und prestigeträchtiges Apartment mit Garten in Porza, in einer exklusiven Residenz mit beheiztem Innenpool, raffiniertem Wellnesszentrum und Fitnessraum.

Das Apartment mit 4,5 Zimmern zeichnet sich durch ein modernes Design mit einem Stil aus, der alle Räume mit Harmonie und Klasse durchzieht.

Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich führt, wo die großen Fenster an der gesamten Wand den sofortigen Eindruck vermitteln, dass das Äußere eine natürliche Fortsetzung der Innenräume ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Seeterrasse und zum privaten Garten. Auf der anderen Seite des Flurs schließt sich eine wohnliche Küche mit Insel und Balkon, ein Waschraum und ein Gästebad an.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad.

Die Ausführungen sind von höchstem Standard: Böden aus Porcellan-Fliesen im Holzlook, Bäder mit Mosaik, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Elektrogeräte, Klimaanlage und Videosicherheitssystem.

Die Wohnung verfügt über 2 Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie über 3 Autostellplätze in der Tiefgarage zu je 60.000 CHF und 1 Außenstellplatz zu 40.000 CHF.

Das Apartment, 2012 fertiggestellt, ist Teil der Residenz Filari delle Vigne, eines eleganten Wohnkomplexes mit moderner und anspruchsvoller Architektur. Die Immobilie, einzigartig in ihrer Art, liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und die Privatsphäre ist auch durch die Aufteilung in drei Blöcke mit separaten Eingängen gewährleistet.

Allen Wohneinheiten steht ein 500 m² großes Wellnessbereich mit Seeblick und Stadtblick zur Verfügung, ausgestattet mit beheiztem Innenpool, Duschen, Whirlpool, Sauna, türkischem Bad, Ruhezone, Sonnenterrasse und ausrüsteter Fitnessraum.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, den wichtigsten Autobahnanschlüssen und den Hauptdienstleistungen entfernt ist. Die Gemeinde Porza bietet auch den Vorteil, einen der niedrigsten kommunalen Steuerfaktoren im Kanton zu gewährleisten.

MAße

Apartment: 194,54 m²

Terrasse: 84,00 m²

Garten: 380 m²

Verkaufsfläche: 274,54 m²

Ref.: V-BA-POR-FDV

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