Piandera Paese - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement spacieux 4.5 pièces avec terrasse et vue

Dans le contexte collinaire pittoresque de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, la résidence élégante Sofia sera construite d'ici la fin 2026, un projet résidentiel de haute valeur inséré dans un environnement calme mais stratégiquement connecté aux principaux services, dont les écoles, les supermarchés, les banques et les accès autoroutiers.La résidence se composera de seulement huit unités résidentielles exclusives, divisées en différents types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir des normes de qualité élevées, du confort et de la confidentialité. Certains appartements au rez-de-chaussée disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale tranquillité.L'architecture se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade en marbre de travertin précieux, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une grande attention a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, dont une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, un vitrage triple et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces au premier étage, caractérisés par une surface interne d'environ 147 m² et une terrasse de 14 m². Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance : l'entrée accueille avec des armoires murales pratiques et mène à la zone jour lumineuse, composée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs.La zone nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle de bain avec douche prédisposée pour une douche à la vapeur, et une suite parentale spacieuse d'environ 25 m² avec salle de bain en suite et dressing, conçue pour garantir un maximum de confort.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement d'été, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un climat idéal en toutes saisons.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun dédié aux vélos et aux motos, et des places de parking dans le garage disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Il est précisé que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 1'100'000.-

Appartements 4,5 pièces de nouvelle construction à vendre

Dans la commune réputée de Savosa, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 km du centre de Lugano, la prestigieuse Residenza Lema sera érigée d'ici la fin 2027, un projet résidentiel exclusif inséré dans un contexte confortable avec tous les services majeurs, notamment les écoles, les supermarchés, les banques et les connexions autoroutières.La résidence se composera de seulement cinq unités résidentielles de 4,5 pièces, conçues pour garantir l'intimité, le confort et un niveau de vie élevé. Certains appartements au rez-de-chaussée offriront également le privilège d'avoir des jardins privés, idéaux pour vivre des moments de détente en toute tranquillité.Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade raffinée en marbre de travertin blanc et de grandes surfaces vertes entourant le bâtiment, créant un environnement harmonieux et prestigieux.Une grande attention a été portée à l'efficacité énergétique et à l'innovation : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, un vitrage triple et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite, une durabilité et un maximum de confort de vie.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces avec une superficie interne d'environ 133 mètres carrés et une terrasse agréable de 42 mètres carrés. Les espaces ont été soigneusement conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance : l'entrée accueille des armoires murales, flanquée d'une salle de bain pour les invités et d'une pièce avec préparation pour une colonne de lavage/séchage. La zone jour, lumineuse et bien proportionnée, se développe autour d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte ; les unités au rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privé, disponible dans différentes tailles, jusqu'à environ 110 mètres carrés.La zone nuit est bien séparée et comprend une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour les familles, les invités ou un bureau.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec fonction de refroidissement d'été, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un confort de vie élevé tout au long de l'année.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et des places de parking dans le garage souterrain disponibles au prix de 40 000 CHF chacune.Possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire.Prix de vente à partir de 1 290 000 CHF.

Vivez le confort moderne immergé dans la nature - Résidence Parco Andara

Dans un quartier résidentiel magnifique de Vezia, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité du Liceo 2 et des principaux services, naît la Résidence Parco Andara : une oasis de tranquillité immergée dans le verdure, composée de 6 petites palazzina d'un maximum de 5 unités pour un total de 23 appartements, parfaite pour ceux qui cherchent la qualité de vie sans renoncer au confort.Des unités exclusives de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles, conçues pour offrir le maximum de confort de vie dans un contexte moderne, durable et à haute efficacité énergétique. Appartement de 4,5 pièces de 140 m² :Cet appartement spacieux est idéal pour les familles ou pour ceux qui désirent des grands espaces de vie.Il se compose de :Un hall d'entrée accueillant avec des armoires murales sur mesureUn séjour lumineux et moderne avec cuisine ouverte, île centrale et grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 20 m²Un secteur nuit séparé avec deux chambres, salle de bain de service avec douche et une chambre principale avec salle de bain en-suite et douche à l'italienne Technologie, économie et durabilitéLe bâtiment est construit selon les normes énergétiques les plus élevées :Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïquesVitrages triples et isolation thermique (paquet d'isolation thermique de 18 cm)Chauffage au sol pour un maximum de confort toute l'année Avantages supplémentaires de l'appartementCave privée de 18 m² avec prises pour lave-linge et sèche-lingePréparation pour la climatisation.Grand parc condominium avec aire de jeux pour enfants2 places de parking dans le garage souterrain (CHF 80 000.-) Prix de vente à partir de CHF 995 000.-Différents types d'appartements sont disponibles, également avec un jardin privé de 83 à 300 mètres carrés, également en tant que résidence secondaire.Une offre unique pour vivre en harmonie avec la nature, avec toutes les commodités à portée de main.La fin des travaux est prévue pour le printemps 2028

Villa de design moderne "Residenza LUNA" à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne de nouvelle construction située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui désirent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison présente un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes de marche.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Appartement de 4.5 pièces à vendre à Lugano

Au cœur de Lugano, nous proposons un vaste appartement de 4.5 pièces et environ 128 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant, caractérisé par des parties communes soigneusement conçues et un entrée représentative.Conçu à l'origine comme un appartement et actuellement utilisé comme un bureau, l'appartement peut être destiné à la fois à l'usage résidentiel et professionnel, offrant une flexibilité intéressante d'utilisation.Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien réparties. Les grandes fenêtres assurent une éclairage naturel optimal et créent un lien agréable avec la terrasse d'environ 13 m², accessible directement depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres.Dans la configuration résidentielle, l'appartement comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Pour une utilisation professionnelle, les mêmes espaces se prêtent à une configuration avec trois bureaux, une grande pièce principale, une cuisine et deux sanitaires, les rendant adaptés aux studios professionnels, aux entreprises ou aux bureaux de représentation.Chaque pièce est équipée de la climatisation et l'appartement dispose d'une connexion à la fibre optique, ce qui garantit le confort et la fonctionnalité à la fois dans l'utilisation résidentielle et professionnelle.Deux places de parking, dont une dans un garage et une à l'extérieur, complètent l'appartement.Malgré sa situation centrale à Lugano, l'appartement bénéficie d'un contexte calme et réservé, avec le bord du lac, les transports en commun et les principaux services facilement accessibles à pied.Caractéristiques principales : • 4.5 pièces • environ 128 m² • situation centrale à Lugano • usage résidentiel ou professionnel • pièces lumineuses avec grandes fenêtres • salon et cuisine séparée • 3 chambres ou 3 bureaux • 2 salles de bains • terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs pièces • climatisation dans chaque pièce • connexion à la fibre optique • 1 place de parking dans le garage • 1 place de parking extérieure • ascenseur • disponible immédiatement Une solution spacieuse et polyvalente au cœur de Lugano, idéale pour l'usage résidentiel et professionnel.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.

Rêve de résidence tessinoise dans le verdoyant

Espace pour respirer - maison unifamiliale avec beaucoup d'espace environnant À la Via Ronco Margnoni 4 à 6592 Sant'Antonino, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison unifamiliale détachée de 1965 en construction massive solide, qui est encastrée dans un terrain spacieux de 3 019 m². La propriété convainc par sa pente sud ensoleillée calme avec un climat doux, presque méditerranéen, qui donne au Tessin son propre caractère. Ceux qui vivent ici jouissent non seulement d'un grand espace et d'intimité, mais aussi de leur propre forêt, qui arrondit naturellement la propriété et offre paix et retraite.La maison est répartie sur deux étages d'habitation avec un total de 4,5 pièces sur 98 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, les futurs occupants peuvent s'attendre à un bureau séparé, une chambre et une salle de bain avec douche, une division idéale pour tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sur un niveau, ou également pour une chambre au rez-de-chaussée pour les invités ou les membres de la famille âgés. Par un escalier, on atteint l'étage supérieur, où se trouvent la deuxième chambre, la cuisine et un salon lumineux avec accès direct au balcon. Ce balcon invite à profiter des soirées douces du Tessin à l'extérieur et à laisser son regard errer sur sa propre propriété boisée.La maison est chauffée par un système de chauffage au bois confortable avec distribution de radiateurs, complété par une cheminée qui offre une atmosphère chaude et accueillante dans la zone de vie, surtout pendant les mois les plus froids, une véritable plus-value. Deux places de parking extérieures sur la propriété elle-même complètent l'offre pratique et assurent une accessibilité quotidienne sans complications, sans avoir à chercher un garage ou des places de parking publiques.L'emplacement à Sant'Antonino se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu qui borde directement les forêts et les châtaigniers, idéal pour des promenades et des randonnées prolongées dans la nature, sans avoir à sacrifier la proximité avec les centres urbains du Tessin. Bellinzone peut être atteint en peu de temps, tout comme Locarno et Ascona avec leur flair méditerranéen sur le lac Majeur. Cette combinaison de paix rurale, de forêt personnelle et de bonne accessibilité fait de la région l'un des endroits les plus attrayants pour vivre dans le Tessin, caractérisé par une haute qualité de vie et un style de vie méridional.La propriété n'a pas de sous-sol, mais elle convainc par son volume de 550 m³ et le fait qu'il n'y a pas de temps d'attente jusqu'au déménagement, la propriété est disponible immédiatement. Ceux qui recherchent une maison solide, détachée, avec beaucoup d'espace, leur propre forêt et un flair méridional trouveront une opportunité convaincante à la Via Ronco Margnoni 4 au cœur du Tessin.

Cœur de Vezia : maison 3 niveaux rénovée avec charme tessinois

Dans le noyau pittoresque de Vezia, nous proposons à la vente une maison caractéristique sur trois niveaux, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif intéressant.Le bâtiment combine le charme des constructions typiques du Tessin, telles que le mur en pierre apparent, avec le confort moderne grâce à la rénovation complète effectuée en 2020.La maison est facilement accessible en voiture ; bien qu'elle ne dispose pas d'un parking privé, des places de parking attribuées au noyau se trouvent à quelques mètres de l'appartement.Disposition intérieureNiveau d'entréePièce spacieuse pouvant également servir de bureauSalle de bain avec douche, WC et lavaboLocal technique / caveBuanderieEscalier intérieurPremier étageGrand espace de vie ouvertSalon avec cheminée à bois fonctionnelleCuisine ouverteBalconEscalier intérieurDeuxième étageChambre avec sortie sur le balconGrenier éclairé avec lucarnesSalle de bain avec baignoire et fenêtreDeuxième chambreCaractéristiques principalesRénovation complète en 2020Panneaux solaires thermiques pour soutenir la pompe à chaleurInstallation électrique neuve et conforme aux normesSalle de bain principale complètement refaite à neufNouvelle pompe à chaleurVitrages triple avec haute efficacité énergétiqueFenêtres avec mécanisme d'ouverture également basculantNouvelles persiennesNouveaux radiateurs dans toute la maisonParquets dans les chambresMur en pierre apparent le long de l'escalier, élément de grand charmeToit complètement renouvelé, y compris les travaux de couvertureCheminée à bois fonctionnelle, parfaite pour une atmosphère chaude et accueillanteDisponibilité de la connexion en fibre optique (idéale pour le télétravail)Espaces supplémentairesLocal technique pouvant également servir de stockage / caveBuanderie avec évierPossibilité de louer un parking couvert à 100 CHF par mois.Alternativement, il est possible de profiter d'un abonnement annuel pour la zone bleue, disponible à faible coût.Points fortsPosition dans le noyau de VeziaMaison sur trois niveaux bien distribuéeÉquilibre parfait entre tradition et confort moderneIdéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatifDépenses annuelles contenues grâce à la présence d'une pompe à chaleur moderne et de panneaux solaires, qui permettent une haute efficacité énergétique : coûts estimés entre 2'500 CHF et 3'000 CHF par an.