Piandera Paese - Attique acheter

Appartement au dernier étage - Pregassona

A Pregassona (Lugano) nous proposons à la vente un appartement au dernier étage prestigieux de 4,5 pièces avec toit-terrasse privé, situé dans le Blocco C (unité n. 32) au 3e et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques pas de tous les principaux services, supermarchés et infrastructures, et à seulement 5 minutes du centre de Lugano en voiture ou en transports en commun.L'appartement offre des espaces généreux et bien distribués, avec une surface totale brute d'environ 142 m², dont environ 98 m² de surface habitable nette, en plus de environ 22,5 m² de balcons et d'un splendide toit-terrasse d'environ 146 m² situé sur le toit, idéal comme espace de détente ou espace de convivialité avec vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Distribution interne : Hall d'entrée avec armoire, salon luminieux avec salle à manger et cuisine américaine, balcon avec escalier menant directement au toit-terrasse, buanderie, couloir dans la zone de nuit, 2 chambres, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain en suite complète avec baignoire, douche, bidet et fenêtre, balcon privé.Climatisation, stores électriques, finitions de haute qualitéGrand dépôt / cave ventilé, situé derrière les places de parking.2 places de parking pratiques (BL et BM) dans le garage à CHF 50'000 chacuneIl y a également plusieurs places de parking pour les invités et de nombreux parkings dans la zone bleue dans la rue adjacente.Une solution résidentielle exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et calme, avec de grands espaces extérieurs et une vue splendide, à quelques minutes du cœur de Lugano.

Penthouse panoramique prestigieux avec terrasses couvertes

À vendre, ce magnifique penthouse de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue dégagée, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.Le penthouse s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relaxation ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent un penthouse exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, sous le signe de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/unité (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/unité- Cave 5'000 CHF

Duplex en attique avec terrasse panoramique | Viganello – Lugano

En position centrale et optimale, au cœur de Viganello, nous proposons un élégant duplex en attique complètement rénové et meublé sur mesure, avec des finitions de haut niveau.La propriété se développe sur trois niveaux : • Niveau principal (5e étage) : vaste et lumineux salon avec double exposition et deux balcons panoramiques avec vue ouverte sur la ville et les collines environnantes. Présents également un vestiaire et un salle de bain pour les invités. • Niveau inférieur (4e étage) : chambre principale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux balcons idéaux pour des moments de détente en plein air. • Niveau supérieur (attique) : une terrasse panoramique spectaculaire avec vue à 360°, préparée pour bain à remous et cuisine/barbecue, avec permis de construire approuvés. Un oasis privé entouré de verdure, parfait pour vivre des moments de bien-être à l’air libre. L'appartement, objet d'une rénovation totale, présente des installations électriques et hydrauliques complètement neuves, système domotique intégré, climatisation sur les deux niveaux, et préparation pour lave-linge/sèche-linge. Chaque détail a été étudié pour conjuguer fonctionnalité, confort et esthétique.L'achat de la propriété comprend dans le prix également le mobiliar complet sur mesure, conçu pour valoriser chaque environnement. Trois places de parking internes et une cave privée complètent cette offre exclusive.Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire.📍 Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lugano : une solution unique pour ceux qui cherchent élégance, intimité et qualité absolue

Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit et piscine sur le toit

Dans un quartier desservi, à Lugano - Cassarate, à quelques pas du lac et de la plage, à proximité de supermarchés, bars, restaurants, transports en commun, pharmacies et écoles, nous proposons ce merveilleux et moderne penthouse, avec une grande terrasse sur le toit, dans une résidence de standing, composée d'entrée, salon, cuisine, hall avec grande armoire, 3 chambres, dressing, 3 salles de bain, buanderie et terrasse couverte.À l'étage supérieur, accessible par un escalier interne ou un ascenseur, on accède à la terrasse exclusive de 160 m², complète avec un piscine jacuzzi.Un gymnase équipé et une salle de réunion ou de fête sont à la disposition des résidents de la résidence.Un cave et deux places de parking intérieures spacieuses à CHF 120 000 complètent l'offre.Le prix de vente de l'appartement, y compris 2 places de parking dans le garage (une boite et un parking), est de CHF 2 470 000.-Dans la résidence, l'activité de location à court terme (par exemple Airbnb) est expressément autorisée, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hébergement ou le conserver comme source de revenus. Ne laissez pas échapper cette offre inégalée ! Contactez-nous immédiatement !

Tesserete: nouvel appartement 5,5 pièces dans un contexte exclusif de 8 unités

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privacité et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux connections : à seulement 30 mètres se trouve la gare routière avec des connections vers la ville. Dans les environs immédiats se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques.La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement "clés en main", avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :Système photovoltaïque AIL Solar avec rendement énergétique élevéPompe à chaleur air-eau de dernière générationChauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancéeFenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminiumPréparation pour l'automatisation de la maison et la station de recharge de véhicules électriquesInterphone vidéo et systèmes de sécurité modernesLa qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le verdure devient partie intégrante de la maison.Cet élégant appartement de 5,5 pièces au deuxième étage de la nouvelle construction combine la modernité, la lumière et l'espace, offrant une surface habitable de 121 m² conçue pour accueillir les besoins d'une famille moderne.L'agencement des espaces intérieurs comprend :Salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, un environnement lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse.Bureau privé, idéal comme espace de travail ou salle multifonctionnelle.Deux chambres avec accès direct à la terrasse.Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain privée, conçue pour un maximum de confort.Deuxième salle de bain avec douche et finitions modernes.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus désirables de Tesserete, représentant l'équilibre parfait entre l'esthétique et la fonctionnalité, immergée dans la tranquillité mais proche des principaux services.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 50'000.- chacune.La Residenza Ferrari n'est pas simplement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon de vivre en Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon

À vendre : Splendide appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 875'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 875’000 avec places de parking et cave. Option d'achat de places de parking supplémentaires et d'un deuxième local de stockageDescriptionÀ moins de 5,6 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un appartement 4.5 pièces en attique au 4e étage avec une exposition est-ouest optimale. L'appartement dispose de plus de 123 m² de surface habitable, d'une terrasse orientée est parfaite pour le petit déjeuner au soleil, et d'un balcon orienté ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment certifié MINERGIE-P® et conçu pour répondre aux normes ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtiment • Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale • Pompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiques • Système photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batterie • Coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude très bas • Frais de condominium très bas Équipements de l'appartement • Climatisation • Isolation acoustique élevée • Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge • Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques) • Stores motorisés avec régulation de la luminosité • Porte blindée et interphone vidéo IP, contrôlable à distance • Système d'alarme anti-intrusion avec surveillance vidéo interne • Cuisine moderne avec sols et murs en marbre minéral • Régulation de la température indépendante pour chaque pièce Un investissement intelligent et durableL'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au plus haut niveau, dans un cadre élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans d'étage ou pour organiser une visite.

Résidence Rhose, penthouse 5,5 pièces, Canobbio

La Résidence Rhose, située Via Clinto 1 à Canobbio, représente une fusion charmante de tranquillité, de confort et de nature. Canobbio, une commune idyllique en Tessin, est réputée pour son paysage pittoresque et sa haute qualité de vie. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible aux marges du centre historique de la ville, offrant un refuge serein pour ceux qui veulent se distancer du chaos urbain.La proximité d'une vaste zone boisée permet aux résidents de se plonger dans la nature, en profitant d'activités de plein air comme la marche et le jogging. Malgré son emplacement tranquille, la Résidence Rhose est proche de la ville de Lugano et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Cet aspect est particulièrement avantageux pour ceux qui travaillent en ville ou veulent profiter des nombreux services, des opportunités culturelles et des activités de loisirs que Lugano offre.Pour les étudiants et les professionnels, la commodité est encore garantie par la proximité du centre d'études de Trevano, des écoles secondaires et de l'arrêt de bus avec des connexions efficaces pour la gare, l'hôpital et le centre-ville de Lugano. La résidence est également entourée de services locaux essentiels tels qu'une succursale de la Poste, une pharmacie, des écoles primaires et un parking public, tous accessibles dans un rayon de 300 mètres. Les amateurs de sports et de shopping apprécient la proximité des installations sportives de Cornaredo et des supermarchés Coop et Migros, qui sont à moins de 5 minutes en voiture.Sur le plan structurel, l'accès à la Résidence Rhose est facilité par les rues Clinto et Maglio. L'entrée principale au rez-de-chaussée, qui est libre de barrières architecturales, assure l'accessibilité pour tous. Le garage avec 13 places de parking et un espace de loisirs privé ajoutent une touche de confort et de commodité. Le bâtiment, qui comprend seulement 6 appartements répartis sur 4 étages, offre un environnement exclusif et réservé. Les appartements, disponibles en configurations de 2,5 et 3,5 pièces avec des finitions de milieu à haut standing, sont idéaux pour ceux qui recherchent la qualité et le confort. Les caves-laveries privées et la pièce technique au sous-sol soulignent la fonctionnalité et l'attention portée au bien-être des résidents.Le bâtiment, qui comprend 6 appartements répartis sur 4 étages, offre un environnement exclusif et réservé. Les appartements, disponibles en configurations de 2,5, 3,5 et 5,5 pièces avec des finitions de milieu à haut standing, sont idéaux pour ceux qui recherchent la qualité et le confort. Les caves-laveries privées et la pièce technique au sous-sol soulignent la fonctionnalité et l'attention portée au bien-être des résidents.En conclusion, la Résidence Rhose à Canobbio combine la beauté naturelle et la tranquillité avec l'accessibilité aux infrastructures urbaines, aux établissements d'enseignement et aux services commerciaux, ce qui en fait une option résidentielle idéale pour les familles et les professionnels qui recherchent un équilibre entre la nature et le confort urbain.SurfacesSUL de l'attique : 213,50 m²Terrasses : 27,80/2 pour une surface commerciale totale de 13,90 m²Solarium : 194,40/2 pour une surface commerciale totale de 97,20 m²Surface commerciale totale : 324,60 m²

Modeste attique de 4,5 pièces avec vue sur le lac

À Canobbio, à l'intérieur d'une résidence contemporaine complètement rénovée composée de seulement quatre unités d'habitation, nous proposons à la vente un élégant attico avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano et la ville.Le bâtiment se distingue par son design moderne, la haute qualité des finitions et les solutions technologiques orientées vers l'économie d'énergie.L'attico, d'environ 130 m² de surface commerciale (120 m² d'espace habitable), occupe le quatrième étage et dispose d'une grande terrasse couverte qui s'ouvre sur le panorama. L'entrée conduit à la zone de jour lumineuse avec un grand salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, valorisée par de grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher avec un salle de bain fenêtrée et une chambre principale avec une salle de bain en suite et un accès à un second balcon.Le bâtiment fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment un isolement thermique, de nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage triple, des panneaux solaires, un isolément du toit, une pompe à chaleur et un système domotique pour la gestion des lumières, des volets et du chauffage.Prix de vente : CHF 1'190'000.-Boîte auto et parking extérieur : CHF 80'000.-

Duplex élégant meublé

Dans un angle intact de la nature, nous proposons à la location un duplex de 3,5 pièces + studio, élégamment meublé, dans une splendide maison historique au cœur de Barbengo, fraction de Lugano.Le spacieux appartement, situé aux troisième et quatrième étages, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains pour les invités avec buanderie, d'un débarras et d'un beau salon à double hauteur avec coin étude donnant sur le jardin de la maison. Au niveau du grenier, nous trouvons la zone nuit composée de deux chambres et de deux salles de bains, avec baignoire et douche, et d'un petit coin étude-bibliothèque. Tout l'appartement est climatisé. L'appartement dispose d'un grand jardin et à environ cent mètres de la maison, plusieurs places de parking publiques sont disponibles. Parking extérieur à 25'000 CHF

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Penthouse exclusif au cœur battant de la ville

Avec une vue panoramique impareille sur le lac et la ville, nous proposons à la vente un penthouse duplex de luxe exclusif qui incarne l'élégance, le prestige et le confort absolu. L'élément distinctif de la propriété est la splendide mansarde, un espace unique et suggestif qui se prête parfaitement comme studio privé, espace de détente, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire de charme. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Lugano sans renoncer à la vie privée, au prestige et à une vue à couper le souffle sur le lac et la ville.Lugano est le cœur pulsant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie aux niveaux les plus élevés. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Appartement penthouse élégant à Lugano-Porza avec jardin privé & vue sur le lac de Lugano ? Résidence secondaire possible

Cet appartement penthouse élégant sur un niveau à Lugano-Porza offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Les intérieurs spacieux et lumineux ont tous un accès direct au jardin privé et créent une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur. En outre, la propriété dispose d'une chambre à coucher séparée et d'une salle de bain avec accès indépendant, idéale pour les invités ou le personnel. Une piscine communautaire est également disponible. HIGHLIGHTS - Également possible en tant que résidence secondaire - 5 km du centre de Lugano - Ascenseur avec accès direct à l'appartement en attique - Vue panoramique sur le lac de Lugano

Penthouse 5,5 Pièces – Penthouse Exclusif avec Terrasse Panoramique | Résidence Oasis, Pregassona

La Résidence Oasis est située au cœur de Pregassona, dans une position stratégique mais calme, entourée de verdure. Elle a été conçue pour offrir un maximum de confort de vie et représente un parfait mariage entre design contemporain, fonctionnalité et élégance architecturale.Les appartements, de tailles diverses, sont caractérisés par de grandes fenêtres, des terrasses et des jardins privés qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les espaces verts environnants offrent un environnement sûr et relaxant, idéal pour les familles, tandis que la proximité des écoles, des parcs et des services essentiels garantit un style de vie pratique et serein à quelques minutes du centre de Lugano.Le Penthouse 5,5 pièces de la Résidence Oasis est un appartement unique : spacieux, lumineux et avec une vue ouverte sur les montagnes. Un attique de prestige, conçu pour ceux qui recherchent un logement élégant et indépendant au niveau de confort le plus élevé.Prix : CHF 2’620’000.– (places de parking exclues) Surface habitable : 245,49 m²DescriptionLe penthouse occupe l’ensemble de l’étage de l’immeuble, garantissant une absolue intimité et une vue panoramique à 360°. Le secteur jour s’ouvre sur de grandes terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Il dispose de 3 salles de bains, buanderie séparée, penderie dans la chambre principale, et d’un salon raffiné avec des finitions de haute qualité.La propriété est complétée par 3 places de parking couvertes et une cave. Un logement exclusif pour ceux qui veulent vivre au cœur de Pregassona dans un quartier résidentiel de classe, avec une luminosité maximale et un design contemporain.

Nouveau penthouse avec vue sur le lac à Lugano, situation centrale

Nous proposons à la vente un penthouse prestigieux de nouvelle réalisation, composé de plus de six pièces, situé au dernier étage de l'une des résidences les plus exclusives de la ville de Lugano.L'unité d'habitation, qui peut être entièrement personnalisée selon les besoins de l'acquéreur, se distingue par la qualité absolue des finitions et la vue panoramique à couper le souffle qui embrasse le golfe de Lugano et l'ensemble du contexte urbain.La zone jour, spacieuse, très lumineuse et conçue avec une mise en page architecturale de grande envergure, s'harmonise avec la zone nuit, composée de cinq chambres à coucher, dont une élégante et réservée suite parentale. Les cinq salles de bain, finies avec des matériaux précieux et équipées des solutions techniques les plus modernes, garantissent un confort de niveau supérieur.Le bâtiment est réalisé selon les critères les plus avancés de durabilité et d'innovation : panneaux photovoltaïques, vitrages triple, système de pompe à chaleur réversible, préparation domotique et stations de recharge pour véhicules électriques au service du garage.À une courte distance du centre et de la gare, la situation combine parfaitement confort et discrétion.Un grand cellier privé complète la propriété ; trois places de parking en garage sont également disponibles.Disponible exclusivement en tant que résidence principale.Render et photos purement indicatifsPrix de l'appartement : 2'900'000 CHF Prix des places de parking : 3 en garage pour une valeur totale de 225'000 CHF Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Niccolò Debernardis au +41 79 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.com

Attique exclusif personnalisable à Viganello

Lugano-Viganello Prestigieux attico avec terrasse couverte, balcon communicant et suite parentale avec dressingDans un emplacement privilégié du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à quelques pas du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant attico de nouvelle rénovation, situé au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se distingue par sa luminosité, la qualité des espaces et le lien direct avec l'extérieur depuis toutes les pièces, assurant un confort de vie et une continuité entre intérieur et extérieur.L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui mène à la zone jour avec cuisine ouverte et accès direct à une loggia couverte réservée, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La loggia est en communication avec un grand balcon, qui entoure l'appartement et offre des espaces de vie supplémentaires et une ouverture agréable sur l'extérieur.La zone nuit comprend une chambre simple, une spacieuse chambre à coucher avec un grand dressing, ainsi que deux salles de bains complètes et une buanderie privée bien séparée de la zone jour.La rénovation en cours permet au futur acheteur de personnaliser les finitions et de moduler les espaces selon son style de vie, créant une résidence sur mesure au cœur de la ville.Accessoires disponibles :Local d'archive/ripostiglio avec salle de bain : CHF 20000Cave : CHF 5000Places de parking dans le garage : CHF 75000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50000Les images et les rendus sont fournis à titre illustratif et ne lient pas la réalisation finale des intérieurs.Un attico exclusif, moderne et personnalisable, conçu pour ceux qui veulent vivre au sommet du confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso

Penthouse de luxe avec vue sur le lac à Paradiso, dans une résidence de standing élevé de construction récente. La vue extraordinaire sur le lac et la ville, associée aux espaces intérieurs spacieux et lumineux, sont les points forts de cette propriété. Les finitions, de standing élevé, peuvent encore être personnalisées par ceux qui habiteront ces espaces.Situé au cinquième et dernier étage, l'appartement est divisé comme suit : hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte, zone dining/salon lumineuse avec accès à la terrasse couverte panoramique, salle de bain pour les invités, buanderie privée, chambre principale avec baignoire spectaculaire, salle de bain et dressing, deux autres chambres et salle de bain complète.L'appartement peut également être accessible directement via l'ascenseur .1 cave est incluse dans le prix. Il existe la possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune.Dans le bâtiment, une attention particulière a été portée à la construction et aux choix techniques pour offrir à l'acquéreur un appartement de haute qualité dans un bâtiment de standing élevé et à la pointe.Le système de chauffage prévoit la production de chaleur par une pompe à chaleur géothermique et la distribution grâce à des serpentinages au sol. Le même système sert de réfroidissement pendant la saison estivale. Les fenêtres à triple vitrage sont coulissantes, très larges et peuvent être ouvertes électriquement. L'isolation acoustique est également excellente.Un système de domotique gère les fonctions de l'appartement. La préparation pour la climatisation et le système d'alarme est prévue.La position est très pratique car la zone est particulièrement bien desservie par les infrastructures publiques et les transports, et à pied il est possible de rejoindre le bord du lac et le centre-ville.MESURES :Appartement : 215,80 m²Terrasse : 42 m²Cave : 21 m²Surface commerciale : 241 m²Ref. : VLA-PPPL

Appartement à vendre à Giubiasco

L'appartement est situé dans un immeuble moderne de huit appartements, construit en 2015 et maintenu en parfait état.L'immeuble allie confort contemporain et qualité architecturale, situé dans un contexte calme et réservé qui garantit une qualité de vie élevée.L'entrée donne accès à un vaste et accueillant séjour, particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres. Une cuisine élégante et spacieuse sépare harmonieusement le salon de la salle à manger, créant des environnements distincts en ligne avec l'élégance de l'ensemble de l'appartement.La zone de nuit, exposée au nord, comprend trois chambres avec salle de bain en suite, accompagnées de grandes terrasses et d'une buanderie privée.La propriété comprend également un sous-sol, un local hobby et trois places de parking dans le garage.Les écoles, les commerces, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les connexions avec les principales artères routières.

Appartement mansardé de 3,5 pièces avec loggia couverte à Sant'Antonino

Bienvenue dans ce splendide appartement mansardé situé Via Stazione 17, 6592 Sant'Antonino. Construit en 2003, cet appartement moderne de 3,5 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec seulement huit unités d'habitation. Cet élégant appartement mansardé, avec une surface habitable de 111 m², offre un environnement spacieux et confortable. C'est le choix parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne avec des finitions de haute qualité.L'appartement dispose d'un grand salon avec cheminée et d'une couverture en bois suggestive, idéale pour créer une atmosphère accueillante et chaude pendant les soirées d'hiver. Cet espace est particulièrement attractif et devient le cœur de l'appartement, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. Le deuxième point fort est le balcon couvert de 18 m², qui représente un espace extérieur idéal pour agrandir la zone jour.L'appartement mansardé se présente en excellent état, tant pour la structure du bâtiment que pour l'état interne de l'appartement. Les fenêtres à double vitrage, les sols en carreaux et parquet ajoutent une touche d'élégance et de confort aux environnements.Le système de chauffage au sol, qui fonctionne au fuel et se trouve en excellent état, garantit un environnement chaud et accueillant dans toute la maison. En outre, l'appartement dispose d'une cave/salle de loisirs dans le demi-sous-sol. En ce qui concerne le stationnement, deux places de parking couvertes et une découverte sont incluses.