18 résultats - Attique acheter: Montagnola

Attique de nouvelle construction avec vue splendide sur le lac

Dans un complexe résidentiel exclusif composé de deux bâtiments de seulement dix appartements chacun, nous proposons à la vente un attique raffiné de 4,5 pièces avec vue spectaculaire sur le lac. L'appartement offre une surface commerciale de 162 m² et une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Les espaces intérieurs sont répartis de manière harmonieuse en:? un élégant hall d'entrée,? un salon lumineux avec vue sur le lac et cuisine américaine,? une chambre à coucher avec vue sur le lac et salle de bain attenante,? deux chambres à coucher supplémentaires,? une deuxième salle de bain complète,? un WC pour les invités/laverie.La propriété est située dans une position privilégiée, à proximité immédiate des principaux services et de l'école américaine TASIS. Un cave et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour 60 000 CHF chacune, complètent l'offre. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite.Immergé dans la commune exclusive de Collina d'Oro, Montagnola représente l'une des zones résidentielles les plus convoitées de tout le Tessin. Depuis 2012, partie intégrante de Collina d'Oro, cet endroit charmant a toujours été apprécié pour son patrimoine artistique, naturel et culturel. Avec sa vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, Montagnola a conquis des résidents et des visiteurs internationaux depuis des générations. Ce coin de la Suisse est réputé non seulement pour sa beauté paysagère, mais aussi pour son âme culturelle et intellectuelle. C'est le lieu de naissance d'architectes de renom et le refuge préféré du prix Nobel de littérature Hermann Hesse, qui y a trouvé l'inspiration. Aujourd'hui, Collina d'Oro incarne l'essence de l'habitat raffiné : la privauté, la discrétion et en même temps la proximité avec la ville animée de Lugano, les écoles internationales, les restaurants gastronomiques et les infrastructures de niveau mondial. Un endroit où la tradition rencontre l'élégance contemporaine : le scénario parfait pour une résidence extraordinaire. Bienvenue à Montagnola. Bienvenue au cœur de l'élégance suisse-italienne.

Splendido attico circondato dal verde.

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi. Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto. La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l’accesso autostradale.Disponibili un posto auto esterno coperto (40'000 fr.) ed uno scoperto (30'000 fr.)I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.Prezzo su richiesta.RIF. 2938______________________________________________________________________ In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view. It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset. The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company. The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.An outdoor covered parking space (40,000.- fr.) and an uncovered one (30,000.- fr.) are available.The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.Price on request.REF. 2938

Oasis de paix avec terrasse et vue sur le lac à Montagnola

- vue panoramique sur le lac et les montagnes- situation calme, à deux pas du centre de Montagnola- calme- vaste terrasse- jardin communal idyllique- jardin d'hiverMontagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis avril 2012.Le territoire est depuis toujours une destination touristique et de randonnées, grâce aux nombreuses témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait d'avoir été le berceau d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la demeure élue du prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un grand nombre de personnalités internationales aujourd'hui.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Montagnola - Collina d'Oro!

Attique - Montagnola

Au cœur de la prestigieuse Collina dOro, immergé dans un contexte réservé et noble, nous proposons à la vente un appartement raffiné et riche de caractère, situé à l'intérieur d'une résidence composée de seulement six unités avec jardin et parcCe magnifique duplex s'étend sur une surface généreuse de 286 m², enrichie d'une terrasse couverte de 30 m² avec cuisine extérieure signée Alpes, parfaite pour profiter de moments conviviaux avec vue sur le lac et orientée vers l'est. Les espaces intérieurs, distribués sur 6,5 pièces, comprennent un séjour lumineux avec cuisine Bulthaup séparée, complètement équipée avec appareils Gaggenau et Subzero, quatre chambres avec quatre salles de bains complètes en suite, une salle de bains pour les invités et une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge Miele.Au niveau supérieur, il y a un grand espace télévision. L'intervention de rénovation totale effectuée en 2018 a mis en valeur chaque détail, valorisant des matériaux de très haute qualité : parquet en chêne naturel, salles de bains signées Agape, Flaminia, Dornbracht et Gessi, un dressing sur mesure réalisé par Porro avec revêtements en velours, portes anciennes d'origine datant du XVIIe et XVIIIe siècles qui confèrent une unicité et un prestige, ainsi que des armoires murales sur mesure à hauteur totale pour chaque chambre.L'appartement dispose de deux places de parking privées au prix global de CHF 200'000.- (autres disponibilités sur demande).Sont également inclus deux caves et l'accès à la zone de bien-être condominiale qui comprend une piscine couverte, sauna, salle de sport équipée, vestiaires et un grand jardin commun avec pergola. Le bâtiment, réalisé en 2004, est desservi par un ascenseur pour voitures récemment installé. Un local pour le personnel de service est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.Actuellement utilisé comme résidence principale, la propriété bénéficie déjà de l'approbation communale pour un éventuel changement de destination à résidence secondaire. Disponibilité immédiate.

Penthouse - Montagnola

À vendre, ce penthouse de 4,5 pièces à Montagnola, situé dans un immeuble moderne de 2019, caractérisé par un design minimaliste et des finitions de haute qualité. L'immobilier dispose d'une surface utile brute de 141 m² et offre une grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure environnante.L'appartement se distingue par une utilisation raffinée de matériaux et de couleurs : des tons clairs comme le blanc et le bois naturel se combinent harmonieusement avec les grandes fenêtres et les fenêtres en aluminium noir, ce qui donne à l'environnement un aspect moderne et élégant. Le séjour, conçu comme un espace ouvert, comprend une cuisine avec îlot, qui donne sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un grand espace de convivialité.La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite, tandis que les deux chambres supplémentaires, qui ont toutes deux accès à un balcon privé, offrent des espaces de confort supplémentaires. Une salle de bain avec douche et une salle de bain pour invités sont disponibles. La buanderie privée à l'intérieur de l'appartement ajoute de la praticité à la vie quotidienne.La propriété comprend deux places de parking dans le garage souterrain (60 000 Fr. par place) et une cave. L'immeuble est entouré d'un quartier résidentiel calme et dispose d'un parc de jeux à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. L'appartement représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à la demande croissante de biens immobiliers de haut standing dans cette zone, qui est particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants qui fréquentent l'école internationale TASIS à proximité, accessible en seulement 4 minutes en voiture.La situation est stratégique, avec un accès facile à l'aéroport d'Agno et aux principaux centres commerciaux de Grancia, grâce à des chemins réservés aux résidents. Le multiplicateur fiscal avantageux de 60 % rend cette offre immobilière particulièrement compétitive.

Splendido attico di 4,5 locali con spettacolare vista lago

Elegante e luminoso attico di 4,5 locali con splendida vista lago, in posizione collinare e molto tranquilla. La piccola residenza, composta da sole 5 unità e da poco rinnovata, gode di una vista aperta sul golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sui monti del Malcantone. Un contesto riservato, soleggiato e di alto standing, a breve distanza da Lugano.HIGHLIGHTS-Attico che occupa l'intero piano superiore-Residenza rinnovata con sole 5 unità, anche in residenza secondaria-Ampia terrazza panoramica con vista lago-Accesso al terreno al lago (spiaggia, prato e pontile)APPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 139 m2 con terrazza e balcone per complessivi ca. 43.5 m2.L'attico occupa l'intero ultimo piano e ha un ingresso privato. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina attrezzata, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. Le ampie superfici vetrate e la terrazza permettono di apprezzare pienamente la vista lago e l'ottima esposizione.Sono disponibili due posteggi (CHF 80'000).PLUS UNICOLa residenza beneficia dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con gli altri proprietari, con spiaggia, prato e pontile, ideale per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.----------Elegante und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Seesicht, in erhöhter und sehr ruhiger Hügellage. Die kleine Residenz mit nur 5 Einheiten und kürzlich vollrenoviert, bietet eine offene Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die Berge des Malcantone. Ein sonniges, privates Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Attikawohnung, die das gesamte oberste Stockwerk einnimmt-Renovierte Residenz mit nur 5 Einheiten, auch als Zweitwohnsitz nutzbar-Grosszügige Panoramaterrasse mit Seesicht-Zugang zu einem Seegrundstück (Strand, Wiese und Steg)WOHNUNGWohnfläche ca. 139 m2 mit Terrasse und Balkon von insgesamt ca. 43.5 m2.Die Wohnung belegt das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen privaten Eingang. Die hellen und gut geschnittenen Räume umfassen: Eingang mit Garderobe, grosses Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die grossen Fensterflächen und die Terrasse ermöglichen es, die Seesicht und die sehr gute Besonnung voll auszukosten.Zwei Parkplätze (CHF 80'000).BESONDERES PLUSDie Residenz profitiert von der Mitbenutzung eines kleinen Grundstücks direkt am See, das mit den anderen Eigentümern geteilt wird und Strand, Liegewiese und Steg umfasst - ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.----------Elegant and light-filled 4,5-room penthouse apartment with beautiful lake views, in an elevated and very quiet hillside setting. The small residence of only 5 units, recently renovated, enjoys open views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the Malcantone mountains. A sunny and private living environment offering a high level of comfort.HIGHLIGHTS-Penthouse occupying the entire top floor-Renovated residence with only 5 units, also suitable as a second home-Spacious panoramic terrace with lake view-Access to a lakeside plot (beach, lawn and jetty)APARTMENTLiving area approx. 139 m2 with terrace and balcony totaling approx. 43.5 m2.The penthouse occupies the entire top floor and has a private entrance. The bright and well-laid-out interiors include: entrance area with wardrobe, large living roliving room, fitted kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and closets, two further bedrooms and a bathroom with shower. Large windows and the terrace allow panoramic views. Two parking spaces (CHF 80'000). UNIQUE PLUSThe residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with the other owners, featuring a beach, lawn and jetty - ideal for swimming or sunbathing.

Splendido attico 7,5 locali con grande terrazza e parziale vista lago

Straordinario grande attico di 7,5 locali con terrazze panoramiche e parziale vista lago, ottenibile dall'unione dei due attici all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità. La costruzione nasce dalla volontà di creare un prodotto di alto standing, immerso nella natura e in un contesto tranquillo e soleggiato, con la filosofia di massimizzare comfort e qualità dell'esperienza abitativa. L'architettura dell'edificio è stata studiata nei minimi dettagli per ridurre le dispersioni termiche e ottimizzare l'efficienza energetica, grazie anche a tecnologie per il recupero di calore e alla produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici.HIGHLIGHTS-Possibilità di unire due attici in un'unica grande penthouse-Residenza moderna di sole 6 unità-Parziale vista lago e vicino alla scuola americana TASIS-Terrazze panoramiche per ca. 100 m2-Architettura contemporanea ed elevata efficienza energeticaAPPARTAMENTOSuperficie abitabile complessiva ca. 250 m2 con terrazze per ca. 100 m2.L'unione degli attici 7 e 8 consente di creare una residenza esclusiva con spazi generosi e una distribuzione estremamente flessibile, ideale per una grande abitazione privata o una prestigiosa residenza di rappresentanza. Gli ambienti si affacciano sulle ampie terrazze, che valorizzano la luminosità, la privacy e la qualità.Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e due cantine.----------Grosses 7,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaterrassen und teilweiser Seesicht, realisierbar durch die Zusammenlegung der zwei Attikawohnungen in einer Residenz mit nur 6 Einheiten. Die Liegenschaft wurde mit dem Ziel entwickelt, ein Wohnprodukt von hohem Standing zu schaffen - in ruhiger, sonniger Lage - um Komfort und Wohnqualität zu maximieren. Das Gebäude wurde bis ins Detail geplant, um Wärmeverluste zu minimieren und die Energieeffizienz zu optimieren, unter anderem durch Wärmerückgewinnungssysteme und Photovoltaikanlage.HIGHLIGHTS-Zwei Attikawohnungen zu einem grossen Penthouse verbinden-Moderne Residenz mit nur 6 Einheiten-Teilweise Seesicht und Nähe zur American School TASIS-Panoramaterrassen von ca. 100 m2-Zeitgemässe Architektur und hohe EnergieeffizienzWOHNUNGGesamtwohnfläche ca. 250 m2 mit Terrassen von ca. 100 m2.Die Verbindung der Attikawohnungen 7 und 8 ermöglicht eine exklusive Residenz mit grosszügigen Räumen und einer äusserst flexiblen Raumaufteilung - ideal als grosszügiges privates Zuhause oder als repräsentative Wohnlösung. Die Räume öffnen sich zu grossen Terrassen, die Licht, Privatsphäre und Wohnqualität optimal zur Geltung bringen.Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und zwei Keller.----------Large 7,5-room penthouse with panoramic terraces and partial lake views, combining the two penthouse apartments on the top floor of a modern residence with only 6 units. The development was conceived with the aim of offering a high-end residential product, set in a quiet and sunny environment, maximizing comfort and quality of living. The building has been carefully designed in every detail to minimize heat loss and optimize energy efficiency, including through heat-recovery systems and photovoltaic panels.HIGHLIGHTS-Two top-floor apartments can be combined into one large penthouse-Modern residence with only 6 units-Partial lake view and close to the American School TASIS-Panoramic terraces of approx. 100 m2-Contemporary architecture and high energy efficiencyAPARTMENTTotal living area approx. 250 m2 with terraces of approx. 100 m2.The combination of penthouses 7 and 8 creates an exclusive residence with generous spaces and a highly flexible layout, ideal as a spacious private home or as an elegant representative residence. The rooms open onto the wide terraces, enhancing natural light, privacy and the quality of living at this elevated level.Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and two cellars.

Delizioso attico 3 locali con bella terrazza e parziale vista lago

Luminoso attico di 3,5 locali con terrazza e parziale vista lago, situato all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde. Edificato nel 2019 con finiture di standing superiore, l'edificio è dotato di riscaldamento a termopompa con fotovoltaico, serpentine a pavimento, serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet e domotica, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L'esposizione aperta e le ampie vetrate regalano ambienti luminosi e un'atmosfera ariosa.HIGHLIGHTS-Attico in residenza moderna di sole 6 unità-Parziale vista lago-Ottime finiture e tecnologia di ultima generazione-Terrazza panoramica-Architettura contemporanea ed elevata efficienza energeticaAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 106 m2 con terrazza di ca. 22 m2.L'attico offre una distribuzione funzionale e confortevole: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera padronale con bagno en-suite con doccia, una seconda camera da letto con bagno con vasca e lavanderia privata. La terrazza permette di vivere anche all'esterno e di godere di una piacevole parziale vista lago.Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina.----------Helle 3,5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse und teilweiser Seesicht, gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet im Grünen. Das 2019 erbaute Gebäude überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und modernste Technik wie Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik, Bodenheizung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden und Domotik, was hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Die offene Ausrichtung und die grossen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein luftiges Wohnambiente.HIGHLIGHTS-Attikawohnung in moderner Residenz mit nur 6 Einheiten-Teilweise Seesicht-Hochwertige Ausstattungen und modernste Technologie-Panoramaterrasse-Zeitgemässe Architektur und hohe EnergieeffizienzWOHNUNGWohnfläche ca. 106 m2 mit Terrasse von ca. 22 m2.Die Attikawohnung bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung: Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne sowie eine private Waschküche. Die Terrasse ermöglicht das Wohnen im Freien und bietet eine angenehme teilweise Seesicht.Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.----------Bright 3,5-room penthouse with terrace and partial lake view, located on the top floor of a modern residence with only 6 units, surrounded by greenery. Built in 2019, the building features high-quality finishes and state-of-the-art technology including a heat pump system with photovoltaic panels, underfloor heating, aluminum windows with triple glazing, parquet floors and home automation, ensuring excellent living comfort and outstanding energy efficiency. The open orientation and large windows provide bright interiors and an airy living atmosphere.HIGHLIGHTS-Penthouse in a modern residence with only 6 units-Partial lake view-High-quality finishes and state-of-the-art technology-Panoramic terrace-Contemporary architecture and high energy efficiencyAPARTMENTLiving area approx. 106 m2 with a terrace of approx. 22 m2.The penthouse offers a functional and comfortable layout: entrance area, spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, a second bedroom with bathroom with bathtub, and a private laundry room. The terrace allows outdoor living and offers a pleasant partial lake view.Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and a cellar.

Penthouse de luxe à Montagnola avec piscine et SPA

Situé dans la pittoresque Montagnola, un charmant lieu dans le canton du Tessin, ce penthouse de luxe représente le summum du confort et du style. Avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent un refuge exclusif et raffiné.Le penthouse est caractérisé par un design moderne et élégant contemporain avec des finitions de haute qualité. De grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et offrent une vue panoramique exceptionnelle.La propriété dispose de vastes zones de jour, une cuisine professionnelle entièrement équipée et 4 chambres à coucher spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Les pièces sont meublées avec des meubles de design qui combinent fonctionnalité et esthétique.Un élément distinctif du penthouse est la piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été chauds ou simplement pour se détendre après une longue journée. La piscine est décorée avec des matériaux élégants et offre un espace intime pour la détente.SPA et bien-être : Pour ceux qui cherchent à se détendre au maximum, le penthouse comprend une zone SPA équipée d'un sauna, d'un bain turc et d'un petit espace de fitness. Ici, vous pouvez vous accorder des moments de détente et de régénération personnelle sans quitter la maison.Une grande terrasse entoure le penthouse, parfaite pour les dîners en plein air ou pour profiter de couchers de soleil splendides. L'espace extérieur est élégamment meublé, créant une atmosphère idéale pour les loisirs.Emplacement stratégique : Montagnola est célèbre pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, mais aussi pour sa proximité avec Lugano, qui offre une large gamme de services, de restaurants et de magasins de haute classe. L'emplacement du penthouse garantit la confidentialité et la tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Ce penthouse de luxe à Montagnola avec piscine et SPA n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie. Il est idéal pour ceux qui cherchent un refuge exclusif, mais aussi pour ceux qui veulent investir dans une propriété qui combine élégance, confort et bien-être. Une occasion incontournable de vivre dans l'un des endroits les plus fascinants de Suisse.Places de parking dans le garage : CHF 80'000 chacuneLe penthouse peut être acheté comme résidence secondaire. Il vaut la peine d'être visité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezAnna Micali au +41 78 903 20 35 ou le bureau EBUYHOUSE au +41 91 225 69 99.

Elegante Attico con Vista Mozzafiato a 180 sul Lago - Casa di Vacanze

A Montagnola, in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille e soleggiate del Luganese, proponiamo in vendita un elegante attico di 160 m² impreziosito da una magnifica terrazza di 100 m², dalla quale si gode una spettacolare vista panoramica a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Situato in un residence esclusivo di soli 7 appartamenti, l'immobile offre privacy, comfort e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di una piscina condominiale immersa nel verde.Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2010, l'appartamento gode dello status di residenza secondaria.Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per la qualità dei materiali e per il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità:o accogliente entrata e corridoio;o spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo e area lounge con camino, affacciato sul lago e con accesso diretto alla terrazza panoramica;o cucina moderna a vista perfettamente integrata nell'ambiente living;o 3 camere da letto, tutte con accesso alla terrazza con vista lago;o 2 bagni ben rifiniti.Completano la proprietà 2 posteggi esterni.Caratteristiche aggiuntive:o impianto di climatizzazione;o riscaldamento a pavimento con alimentazione a gasolio;o fondo di rinnovamento disponibile pari a CHF 160'000.-Un attico esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio.NOTA: L'appartamento è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.In Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten, ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden der Region Lugano, bieten wir ein elegantes Penthouse von 160 m² zum Verkauf an, das mit einer herrlichen Terrasse von 100 m² ausgestattet ist, von der aus man einen spektakulären 180-Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen kann.In einer exklusiven Residenz mit nur 7 Wohnungen gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, der von Grünflächen umgeben ist.Die Wohnung wurde 1985 gebaut und 2010 renoviert und genießt den Status eines Zweitwohnsitzes.Die geräumigen und hellen Innenräume zeichnen sich durch die Qualität der Materialien und das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität aus:- einladender Eingang und Diele;- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Sitzecke mit Kamin, mit Blick auf den See und mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse;- moderne offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist;- 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick;- 2 gut ausgestattete Bäder.Die Immobilie wird durch 2 Außenparkplätze vervollständigt.Zusätzliche Eigenschaften:.- Klimaanlage;- Fussbodenheizung mit Ölversorgung;- vorhandener Renovationsfonds von CHF 160'000.-Ein exklusives Penthouse, ideal für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee leben möchten, ohne auf den Komfort und den Charme einer prestigeträchtigen Residenz verzichten zu müssen.HINWEIS: Die Wohnung kann entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werdenIn Montagnola, in one of the most prestigious, quiet and sunny residential areas in the Lugano area, we offer for sale an elegant penthouse of 160 m² embellished with a magnificent terrace of 100 m², from which there is a spectacular 180 panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains.Located in an exclusive residence of only 7 apartments, the property offers privacy, comfort and an atmosphere of absolute relaxation. The property also features a communal swimming pool surrounded by greenery.Built in 1985 and renovated in 2010, the apartment enjoys secondary residence status.The spacious and bright interior spaces are distinguished by the quality of the materials...

Moderno Attico: Terrazza Panoramica e Finiture di Pregio

A Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in zona residenziale molto soleggiata, immersa nel verde con totale tranquillità e privacy, proponiamo in vendita questo moderno attico di 4.5 locali di 142 m2 con finiture di standing superiore e grande terrazza coperta di 69 mq.L'appartamento si trova presso la residenza "Optima" di recente costruzione (2018) ed è suddiviso come segue:atrio, soggiorno con cucina open space e uscita sulla grande terrazza coperta ad angolo con vista panoramica, WC ospiti, camera padronale con bagno ensuite, vasca e guardaroba, 2 camere secondarie, bagno con doccia.2 posti auto in autorimessa e una grande cantina.IL COMUNE:La residenza Optima è ubicata nel versante esposto a Sud/Ovest di Montagnola (Collina d'Oro), più precisamente ad Arasio, un`area esclusiva tra le più rinomate del Cantone. Il quartiere è ideale per le famiglie essendo a carattere esclusivamente residenziale e molto verdeggiante, composto in maggioranza da ville unifamiliari e piccole palazzine. Il punto di forza di questa area, oltre al verde ed alla tranquillità, è la vicinanza di istituti scolastici internazionali quali il TASIS (Scuola Americana, 6-18 anni) e la Franklin Univeristy (Università internazionale accreditata dalla Confederazione Svizzera e dagli Stati Uniti), entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla Residenza Optima. Per questo motivo la Residenza si situa in un contesto sociale internazionale. A pochi minuti di automobile si può raggiungere l'imbocco autostradale N/S, l'aeroporto, la stazione ferroviaria ed il centro città. Nello specifico, la residenza è situata in una strada a fondo cieco nel mezzo di un altipiano molto soleggiato, di fronte ad una collina verde protetta e vicino ad un bellissimo parco giochi per bambini.IMMOBILE:La Residenza Optima nasce dalla volontà di creare un prodotto di altà qualità e standing superiore immerso nella natura dello splendido contesto abitativo di una location esclusiva, con la filosofia di massimizzare il comfort e l'esperienza abitativa dei suoi fruitori. Su questa base è stato realizzato un progetto che ruota attorno ai concetti fondamentali di spazio, privacy e qualità dei materiali.Le dimensioni dell'edificio, di soli 3 piani fuoriterra, evitano l'effetto "grande condominio" (ogni piano ha 2 alloggi). Gli appartamenti sono dotati di logge, terrazze e giardini ad uso riservato: questi spazi esterni si rivelano comodi e funzionali nei mesi estivi, considerata l'ottimale esposizione solare a sud.In Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir diese moderne 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 142 m2 mit hochwertigen Innenausstattungen und einer grossen überdachten Terrasse von 69 m2 zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich in der neu gebauten (2018) "Optima" Residenz und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur grossen überdachten Eckterrasse mit Panoramablick, Gästetoilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche.2 Garagenstellplätze und ein grosser Keller.DIE GEMEINDE:Die Residenz Optima befindet sich auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d`Oro), in Arasio, einer exklusiven Gegend, die zu den renommiertesten Lagen des Kantons zählt. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um eine reine Wohngegend handelt, die sehr grün ist und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden besteht. Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe, die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen wie der TASIS (American School, 6-18 Jahre) und der Franklin University (eine von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannte internationale Universität), die beide in wenigen Minuten von der Residenza Optima aus zu erreichen sind. Aus diesem Grund ist die Residenz in einen internationalen sozialen Kontext...

Attico di Lusso con Parziale Vista Lago, Piscina Privata e SPA

A Montagnola (comune di Collina d'Oro), in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a circa 1,2 km dalla rinomata scuola americana TASIS e a 6,6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo attico di 360 m², nuovo di zecca, situato al 4 piano, con piscina privata e SPA.L'ingresso si apre sulla zona giorno con ampio salotto e cucina abitabile; un corridoio conduce alla zona notte con la camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, uno studio, una camera da letto con cabina armadio e bagno ensuite, un'ulteriore camera da letto con bagno ensuite e uno studio. L'attico dispone inoltre di una zona wellness con ampia SPA, un bagno e una doccia dedicati alla zona SPA, un locale lavanderia, un bagno turco e una sauna. Attualmente l'attico è pronto per essere abitato (con piccole modifiche che saranno completate a breve).Superficie commerciale totale (3+4 piano): 360 mqSuperficie totale al 3 piano: 486 mqSuperficie totale al 4 piano: 489 mqTotale giardino + piscina (3+4 piano): 502 mq Altezza del soffitto (zona giorno) 2,82-2,87 mDistanze: Centro scolastico di Collina d'Oro: ca. 220 mtMuseo Hermann Hesse: ca. 350 mtScuola Americana TASIS: ca. 1,2 kmAutostrada Lugano Sud: ca. 3,7 kmLugano centro: ca. 6,6 kmAeroporto Malpensa: ca. 78 kmIn Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, ca. 1,2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und 6,6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses brandneue 360 m² große Penthouse im 4. Stock mit privatem Pool und SPA zum Verkauf an.Stock mit privatem Pool und SPA. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Wohnküche; ein Korridor führt in den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Arbeitszimmer. Das Penthouse verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit einem großen SPA, einem Badezimmer und einer Dusche, die dem SPA-Bereich gewidmet sind, eine Waschküche, ein türkisches Bad und eine Sauna.Das Penthouse ist derzeit bezugsfertig (mit kleinen Änderungen, die in Kürze abgeschlossen sein werden).Gesamte Geschäftsfläche (3. 4. Stock): 360 qmGesamtfläche im 3. Stock: 486 qmGesamtfläche auf der 4. Etage: 489 qmGesamtfläche Garten Schwimmbad (3. 4. Stock): 502 qm Deckenhöhe (Wohnbereich) 2,82-2,87 mEntfernungenCollina d'Oro Schulzentrum: ca. 220 mtHermann-Hesse-Museum: ca. 350 mtTASIS Amerikanische Schule: ca. 1,2 kmAutobahn Lugano Sud: ca. 3,7 kmLugano Zentrum: ca. 6,6 kmFlughafen Malpensa: ca. 78 kmIn Montagnola (municipality of Collina d'Oro), in a prestigious residential area, very quiet and sunny, just about 1,2 km from the renowned American school TASIS and 6,6 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new 360 m² penthouse, situated on the 4th floor, with private pool and SPA.The entrance opens onto the living area with large living room and eat-in kitchen; a corridor leads to the sleeping area with the master bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, a study, a bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, an additional bedroom with ensuite bathroom and a study. The penthouse features a wellness area with a large SPA, a bathroom and a shower dedicated to the SPA area, a laundry room, a steam (turkish) bath and a sauna.Currently the penthouse is ready to be lived in (with minor modifications that will be completed soon).Total commercial area (3rd 4th floor): 360 m²Total surface area on the 3rd floor: 486 m²Total surface area on the 4th floor: 489 m²Total garden swimming pool (3rd 4th floor): 502 m² Ceiling height (living area) 2.82-2.87 mDistances:Collina d'Oro school center: approx. 220 mtHermann Hesse Museum: approx. 350 mtTASIS American School: approx. 1.2 kmLugano Sud...

Montagnola: Penthouse avec 4,5 pièces

La résidence "Optima" à Montagnola-Arasio, Collina d'Oro, offre une opportunité de vie exceptionnelle dans un quartier renommé et verdoyant. Ce penthouse moderne avec 4,5 pièces (142 m²) se caractérise par des aménagements de haute qualité et une terrasse spacieuse et couverte de 69 m², offrant confort et espace extérieur idéal pour profiter de la vue.La résidence, qui fait face au sud/ouest, est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs du canton, idéal pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel exclusif et calme. Arasio est idéal pour les familles, avec une forte présence d'institutions internationales telles que TASIS et l'Université Franklin, ce qui fait de la région un point de rencontre clé pour une communauté internationale.Caractéristiques particulières:La résidence Optima, construite en 2018, combine intimité, qualité des matériaux et intégration dans l'environnement naturel. Avec seulement trois étages, chaque étage n'accueille que deux appartements, ce qui donne au bâtiment l'apparence d'un grand complexe résidentiel. Les espaces extérieurs spacieux, tels que les loggias et les terrasses, sont conçus pour maximiser l'exposition ensoleillée au sud.Description de l'appartement: . Espace d'entrée . Salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et panoramique . Salle de bain pour les invités . Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire et placard) . Deux chambres supplémentaires . Salle de bain supplémentaire avec douche

Nouveau penthouse de représentation de 5,5 pièces avec piscine et jardin

Montagnola - Nouveau penthouse très spacieux de 5,5 pièces avec piscine privée, SPA, terrasses généreuses et jardin en position ensoleillée avec vue sur le lac et les montagnes environnantes, dans un bâtiment moderne de seulement 4 unités.Résidence secondaire ou principale.Au premier niveau : hall d'entrée avec ascenseur privé, double salon, cuisine avec île et terrasse spacieuse. En entrant dans la zone de nuit, nous trouvons une grande armoire sur mesure, quatre grandes chambres avec salles de bain respectives, terrasse/jardin supplémentaire, débarras. Au fond du couloir, nous trouvons un espace bien-être avec sauna, bain turc, services, douche avec accès à la piscine extérieure;Au niveau supérieur : débarras, salle de bain, couloir avec accès à la grande terrasse panoramique et au jardin privé.Deux grands emplacements de parking dans le garage complètent la propriété.La zone est confortable et immédiatement accessible à tous les services et infrastructures de Montagnola.

Penthouse - Montagnola

Dans Collina d'Oro Montagnola, l'un des quartiers les plus recherchés, calmes et ensoleillés, avec un multiplicateur d'impôt très avantageux de 60%, nous vendons un superbe penthouse moderne de 4,5 pièces, avec une grande terrasse panoramique et une vue sur le lac. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récemment construite (2019) entourée de verdure et équipée de tous les confort modernes, l'appartement s'étend sur une surface de 142 m² et dispose d'une grande terrasse de 74 m² et de 2 petits balcons pour un total de 6 m². L'entrée présente un élégant hall d'entrée avec des armoires encastrées, menant à la grande et lumineuse zone de vie, composée d'un salon avec cuisine ouverte et île centrale, conçue avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. Du salon, vous pouvez accéder à une belle terrasse couverte, caractérisée par des fenêtres en aluminium à hauteur de plafond avec triple vitrage, qui garantissent une luminosité maximale et offrent une vue ouverte et panoramique sur le lac, créant un espace unique et parfaitement habitable. La zone de nuit comprend 3 chambres, 2 avec accès à un petit balcon privé, tandis que la chambre principale avec accès direct à la terrasse se distingue par sa luminosité, sa grande garde-robe encastrée et sa salle de bain en-suite avec baignoire, bidet et fenêtre. Une deuxième salle de bain complète la répartition des espaces intérieurs, rendant l'appartement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Deux places de parking dans le garage souterrain à un prix de 50'000.- CHF chacune, non incluses dans le prix, et un grand cave, complètent l'offre. Climatisation au plafond, pompes à chaleur géothermiques pour l'eau chaude et le chauffage au sol, panneaux photovoltaïques + batteries + onduleurs et système domotique avancé. La résidence offre également une buanderie commune et des espaces extérieurs soigneusement entretenus, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et agréable. Ce penthouse représente une solution d'habitation de haut standing, grâce à la réalisation soignée et aux finitions modernes qui lui confèrent élégance et confort dans une position privilégiée. Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite!

Montagnola - Prestigieux duplex attique avec vue sur le lac, à 50 m de la TASIS

Dans un emplacement exclusif à Montagnola, dans la renommée Collina d'Oro, nous proposons un élégant appartement duplex attique avec vue ouverte sur le lac et les montagnes, à seulement 50 mètres de l'entrée de la prestigieuse TASIS, The American School in Switzerland.Caractéristiques principales:Surface habitable: 286 m² sur deux niveauxTerrasse panoramique couverte: environ 30 m²Pièce indépendante au rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec salle de bain et fenêtre sur le jardin, idéale pour le personnel ou les invités4 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et armoires sur mesure5 salles de bain au total (4 complètes + 1 pour les invités)Grand espace de vie avec cheminée, coin étude, salle de télévision et aire de jeuxCuisine de design séparée avec électroménagers de haute gammeBuanderie indépendante avec armoires sur mesure et appareils MieleFinitions et détails de haute qualité:Rénovation complète (2018-2019) avec des matériaux et des marques de haute qualité:Cuisine Bulthaup, appareils Gaggenau et SubZeroSalle de bain: Agape, Dornbracht, Gessi, FlaminiaSol: parquet Bauwerk Silver Line, mosaïque Bisazza, travertin naturelDétails de haute qualité: portes anciennes des 17e et 18e siècles, portes L'Invisibile, papier peint Wall&DecòArmoire Porro avec doublure en veloursComptoir de bar sur mesure en marbre vertCuisine extérieure Alpes Inox en acier et teckMeubles sur mesure: Selva Interior, Lema Dépendances:2 places de parking privées dans le garage souterrain1 place de parking à louer (CHF 150/mois, transférable et incluse dans les négociations)2 caves: une dans le garage, une dans l'abri/bunkerAscenseur automatique Otis neuf (installé en 2024, valeur CHF 250 000)Contexte exclusif:Résidence avec seulement 6 unités, 4 desquelles sont utilisées comme maisons de vacancesÀ la disposition des résidents:Piscine communautaire chaufféeJardin soignéPergola avec aire de barbecueSalle de sport et saunaConstruction de 2004, réalisée par un constructeur suisse, bien entretenue et de haute qualitéInformations supplémentaires:Actuellement résidence principale, avec certification pour l'utilisation comme résidence secondaire (commune de Collina d'Oro)Disponible immédiatementNégociations confidentiellesMeubles de design sur mesure Une propriété exclusive à Montagnola, une rare opportunité pour ceux qui cherchent une résidence prestigieuse avec des finitions excellentes, une vue imprenable, de la privauté et une proximité immédiate avec la TASIS.

Penthouse Villarasio | TI

In einem Gebäude aus den 70er Jahren, mit einem fast 360-Blick auf den See, die Berge und eine unvergleichliche Natur, wurde das Penthouse im Jahr 2012 mit edlen Materialien und dem Ergebnis einer diskreten und zeitlosen Eleganz komplett renoviert.Große Privatsphäre, große Flächen und diskrete Raffinesse sind seine hervorstechenden Merkmale. Das Penthouse nimmt die gesamte Etage ein. Ein großer und heller Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, Wohnraum, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich für Unterhaltung und Fernsehen besteht. Der Zugang zu einer Terrasse mit Kamin, von der aus man eine herrliche Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann, ist ebenfalls vorhanden.Der besonders große Schlafbereich beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und en-suite Bad, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-Toilette. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse, die entlang der Fassade des Anwesens verläuft und als Entspannungsraum genutzt werden kann. Zum Penthouse gehören drei unabhängige Garagen, zwei Keller und ein Skidepot.Die Residenz, in welcher sich das elegante Penthouse befindet, besteht aus nur sieben Wohnungen und liegt in einer schönen Grünanlage mit großem Schwimmbad, Sauna, Dusche und Ankleideraum. Derzeit ist das Penthouse bis Februar 2025 vermietet.Dans un immeuble des années 70 avec une vue à presque 360 sur le lac, les montagnes et une nature incomparable, le penthouse a été entièrement rénové en 2012 avec des matériaux nobles et le résultat d'une élégance discrète et intemporelle.Grande intimité, grands espaces et raffinement discret sont ses caractéristiques les plus remarquables.Le penthouse occupe tout l'étage. Une grande entrée lumineuse mène à la zone de vie, qui se compose d'une cuisine très bien équipée, d'un salon, d'une salle de séjour spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger pour se divertir et regarder la télévision, et d'un accès à une terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique et de couchers de soleil à couper le souffle.La zone de nuit, particulièrement grande, comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, trois chambres, deux salles de bain et des toilettes pour invités. Toutes les chambres à coucher ont accès à une terrasse qui longe la façade de la propriété et qui peut être utilisée comme espace de détente. L'attique comprend trois garages indépendants, deux caves et un dépôt de skis.La résidence où se trouve l'élégant attique ne comprend que sept appartements et se trouve dans un bel espace vert avec une grande piscine, un sauna, une douche et un dressing. Actuellement, l'attique est loué jusqu'en février 2025.In a 70's building with an almost 360 view of the lake, mountains and unparalleled nature, this penthouse was completely renovated in 2012 with fine materials and the result of a discreet and timeless elegance.Great privacy, large surfaces and discreet sophistication are its salient features.The penthouse occupies the entire floor. A spacious and bright entrance leads to the living area consisting of a modern and fully equipped live in kitchen, sumptuous living room with central fireplace, dining, conversation and TV areas opening on a big terrace with outdoor fireplace from which you can enjoy breath taking sunsets.The sleeping area, particularly ample, houses a master bedroom with large walk-in closet and en suite bathroom, three bedrooms and two bathrooms in addition to the guest toilet. All bedrooms have access to a terrace that runs along the facade of the property and provides a further relaxation area. Three independent garages, two cellars and a ski deposit come with the penthouse. The condominium crowned by this penthouse accommodates just six other apartments and is surrounded by a beautiful green landscaped area with a large swimming pool, sauna, shower and changing room. Currently the...